Рішення

від 25.01.2011 по справі 18/277-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/277-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.01.11р.

Справа № 18/277-10

За позовом  Державного підприємства "Виробниче об"єднання Південний машинобудівний

                      завод ім. О.М. Макарова", м. Дніпропетровськ

до                  Товариства з обмеженою відповідальністю "Юг-Сервісгаз",

                      м. Дніпропетровськ

про                стягнення 802,92 грн.

Суддя  Петрова В.І.

Представники:

  від позивача: Василенко В.Л. дов. від 04.01.10р.

  від відповідача: не з"явився 

СУТЬ СПОРУ:

Державне  підприємство "Виробниче об"єднання Південний машинобудівний завод  ім. О.М. Макарова" звернулося до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Юг-Сервісгаз" про стягнення 802,92 грн., із яких: 322,00 грн.  боргу по оренді, 35,16 грн. боргу за утримання приміщення за грудень 2007р., 158,32 грн.  боргу за комунальні послуги, 152,85 грн.  інфляційних по оренді, 16,69 грн.  інфляційних за  утримання приміщення за грудень 2007р., 75,15 грн. інфляційних  за комунальні послуги, 26,70 грн.  3% річних по оренді, 2,92 грн. -3% річних за утримання приміщення за грудень 2007р., 13,13 грн.  3% річних за комунальні послуги.

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконання відповідачем умов договору  оренди нерухомого майна, що належить до державної  власності № 2-265 від 01 вересня 2001 року, укладеного між сторонами, в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, утримання приміщень та комунальних послуг за грудень 2007 року. Враховуючи, що відповідач заборгованість  у добровільному порядку не погасив, позивач за захистом свого порушеного права звернувся до суду.

Відповідач явку представника  в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином за адресою, зазначеною у витязі з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій (а.с. 33), з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд,

-

                                                   ВСТАНОВИВ:

01 вересня  2001 року між Державним підприємством "Виробниче об"єднання Південний машинобудівний завод ім. О.М. Макарова" (орендодавець) та  Товариством з обмеженою відповідальністю "Юг-Сервісгаз" (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 2-265, за умовами якого   з метою ефективного використання державного майна орендодавець  передав, а орендар прийняв в термінове платне користування нерухоме майно загальною площею 34,0 кв.м.,  розміщене за адресою:  вул. Криворізька, 1 на третьому поверсі приміщення в корпусі 33, що знаходиться на балансі орендодавця, під офіс.

Відповідно до  ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном  з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється  договором найму (ч. 1 ст. 762 ЦК України).

Позивач зобов"язання по договору виконав, передавши відповідачу  нерухоме майно, що підтверджується актом  прийому-передачі  від 01 вересня 2001 року (а.с. 11. на звороті).

За умовами розділу 3 договору "Орендна плата та порядок розрахунків"  орендна плата  вноситься орендарем  у розмірі 88,48 грн., без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з вересня місяця, розрахована "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна" та перераховується орендарем наступним чином:

-  30 % до державного бюджету у розмірі 26,56 грн.;

-  70 % балансоутримувачу у розмірі 61,92 грн.,

Відповідно до п. 3.3. договору розмір орендної палати за кожний наступний місяць розраховується шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць

Пунктом 3.2. договору передбачено, що орендна плата сплачується орендарем щомісяця  у термін не пізніше 10 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідачу була виставлена  платіжна вимога  за сплату орендної плати за грудень 2007 року № 723485 від 28.12.2007 року на суму 322, 00 грн. (а.с. 26 на звороті), яка не була оплачена відповідачем.

За умовами п. 3.6 договору  крім орендної плати  орендар сплачує  орендодавцю:

- експлуатаційні  витрати на утримання приміщення, згідно розрахунку;

- комунальні послуги.  Оплата вказаних послуг  здійснюється орендарем щомісячно протягом 5 банківських днів на підставі рахунку орендодавця, але не пізніше 10 числа наступного місяця.

Відповідачу була виставлена платіжна вимога  за утримання приміщення за грудень 2007 року № 718375 від 28.12.2007 року на суму 35,16 грн., а також № 713843 від 31.12.2007 року на суму 158,32 грн. за послуги водопостачання (а.с 26-27).

Як зазначає позивач, відповідачем станом на момент розгляду справи заборгованість з орендної плати у розмірі 322,00 грн.,  за послуги на утримання приміщення  в розмірі  35,16 грн. та  за комунальні послуги  у розмірі 158,32 грн. погашена  не була, що  і стало предметом спору у даній справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України  суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо  виконання зобов"язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння  відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого  індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не надав доказів погашення заборгованості, інфляційні на  заборгованість  по оренді за період з січня 2008 року по вересень 2010 року складають  152,85 грн.,  за послуги з утримання приміщення  у розмірі 16,69 грн., за комунальні послуги у розмірі 75,15 грн. та 3 % річних за період з  11 січня 2008 року по 15 жовтня 2010 року по орендній платі у розмірі 26,70 грн.,  за послуги  на утримання приміщення   - 2,92 грн., за  комунальні послуги - 13, 13 грн.

Відповідно до ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх  вимог і заперечень. Докази  подаються сторонами  та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення  для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи, що відповідач докази  сплати заборгованості суду не надав, суд вважає позовні вимоги доведеними позивачем належним чином та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України,  господарський суд, -

                                             ВИРІШИВ:

Стягнути з Товариства  з обмеженою відповідальністю "Юг-Сервісгаз" (49089, м. Дніпропетровськ, пров. Енергетичний, буд. 11-а, кв. 3, р/р 26004115539001 ЗАТ КБ "Приватбанк", м. Дніпропетровськ, МФО 305299, ЄДРПОУ 31313444) на користь Державного підприємства "Виробниче об"єднання Південний машинобудівний завод ім. О.М. Макарова" (49047, м. Дніпропетровськ, вул. Криворізька, 1, р/р 26001132026114 ЗАТ КБ "Приватбанк", м. Дніпропетровськ,  МФО 305299, ЄДРПОУ 14308368) 802,92 грн., із яких:  322,00 (триста двадцять дві) грн. боргу по орендній платі, 35,16 грн. (тридцять п"ять грн. 16 коп.) боргу  за послуги на  утримання приміщення за грудень 2007 року, 158,32 грн. (сто п"ятдесят вісім грн. 32 коп.) боргу за комунальні послуги, 152,85 грн. (сто п"ятдесят дві грн. 85 коп.) інфляційних  по оренді, 16,69 грн. (шістнадцять грн. шістдесят дев"ять коп.) інфляційних за утримання приміщення за грудень 2007 року, 75,15 грн. (сімдесят п"ять грн. 15 коп.) інфляційних за комунальні послуги,  26,70 грн. (двадцять шість грн. 70 коп.) 3 % річних по оренді,  2, 92 грн. (дві грн. 92 коп.) 3 % річних за послуги на утримання приміщення за грудень 2007 року, 13,13 грн. (тринадцять грн. 13 коп.) 3 % річних за комунальні послуги та судові витрати у розмірі 102,00 (сто дві) грн. державного мита та 236,00 (двісті тридцять шість) грн. на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя

 В.І. Петрова

Повне рішення складено  25.01.2011 року