Рішення

від 02.02.2011 по справі 2019/2-18/11

КОЛОМАЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

справа № 2-18 /11/2019

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 лютого 2011 року Коломац ький районний суд Харківсько ї області

в складі : головуючого - судді Лосєва Д.К.,

при секретарі - Рахімовій О.Б..,

розглянувши в попередньо му судовому засіданні в залі суду с. Різуненкове цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до відкритого акціо нерного товариства «Першотр авневе»про визнання про визн ання договору купівлі - прода жу квартир та нежитлових буд івель дійсним та визнання пр ава власності на квартири та нежитлові будівлі,

В С Т А Н О В И В :

позивач звернувся д о суду із позовом, в якому зазн ачив, що 10 грудня 2010 року між ним та ВАТ «Першотравневе», в осо бі голови ліквідаційної комі сії, який діяв на підставі ста туту та протоколу № 6 загальни х зборів акціонерів цього то вариства, укладений договір купівлі-продажу житлових та нежитлових будівель, відпов ідно до якого вони досягнули згоди про те, що ВАТ «Першотра вневе»продає а він купує ква ртири №1, загальною площею 40, 8 к в.м., № 6, загальною площею 43,0 кв.м ., № 7, загальною площею 63, 8 кв.м. в будинку АДРЕСА_1 та нежит лові будівлі: приміщення кон тори, площею 177,5 кв.м., ремонтну майстерню площею1224,9 кв.м., ремо нтну майстерню, площею 423,8 кв.м. , пункт огляду тракторів, площ ею 93 кв.м., силову, площею 133,6 кв.м., ангар, площею 24900 кв.м., прохідну , площею 9,8 кв.м., клуб, площею 159,8 к в.м., гуртожиток, площею 240, 2 кв.м. , пункт зберігання бензину3, пл ощею 29,2 кв.м., насосну станцію, п лощею 72,8 кв.м., водопровідну баш ню, площею 16,6 кв.м. та скважину, я кі розташовані за адресою: АДРЕСА_2 та належать ВАТ «Пе ршотравневе»на підставі сві доцтва про право власності н а нерухоме майно, серії САВ № 9 72851, виданого виконавчим коміт етом Шляхівської сільської р ади 26 листопада 2010 року та свід оцтва про право власності на службові будівлі, виданого в иконавчим комітетом Шляхівс ької сільської ради Коломаць кого району Харківської обла сті 14 вересня 2010 року на підста ві рішення цього ж виконкому за № 115 від 10 серпня 2010 р оку. При цьому, позивач ствер джує, що обумовлену договоро м вартість вищевказаних буді вель в сумі 56986 гривень він спл атив відповідачу ще до уклад ення договору, шляхом внесен ня 09 грудня 2010 року в касу підпр иємства вищевказаної суми.

Також, позивач зазначає, щ о незважаючи на наявність ви щевказаного договору купівл і-продажу та факту повного ви конання його умов, від подаль шого нотаріального посвідче ння договору відповідач відм овляється, посилаючись на ві дсутність грошових коштів, н еобхідних для здійснення йог о нотаріального посвідчення , чим, на думку позивача, поруш ує його права та унеможливлю є перереєстрацію права власн ості на об' єкти нерухомості , які він придбав у відповідач а згідно договору купівлі-пр одажу.

В зв' язку з цим позивач про сить суд визнати дійсним дог овір купівлі-продажу житлови х та нежитлових будівель, укл адений між ним та відповідач ем 10 грудня 2010 року та визнати за ним право власнос ті на вищевказані об' єкти н ерухомості.

В судове засідання з ' явилися позивач та предста вник відповідача за довірені стю За вих. № 839 від 02 лютого 2011 рок у Пляка С.О.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та н аполіг на задоволенні своїх вимог.

Представник відпові дача за довіреністю в судово му засіданні позовні вимоги визнав повністю та не запере чував проти задоволення позо ву.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення по справі м ожливо постановити при прове денні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 с т. 130 ЦПК України при визнанні п озову ухвалюється судове ріш ення в порядку, встановленом у ст. 174 ЦПК України у разі визна ння відповідачем позову суд за наявності для того законн их підстав ухвалює рішення п ро задоволення позову.

Так, 10 грудня 2010 року між ОСО БА_1 та ВАТ «Першотравневе» , укладений договір купівлі-п родажу житлових та нежитлови х будівель, відповідно до яко го вони досягнули згоди про т е, що ВАТ «Першотравневе»про дає а ОСОБА_1 купує кварти ри №1, загальною площею 40, 8 кв.м. , № 6, загальною площею 43,0 кв.м., № 7, загальною площею 63, 8 кв.м. в бу динку АДРЕСА_1 та нежитлов і будівлі: приміщення контор и, площею 177,5 кв.м., ремонтну май стерню площею1224,9 кв.м., ремонтн у майстерню, площею 423,8 кв.м., пун кт огляду тракторів, площею 93 кв.м., силову, площею 133,6 кв.м., анг ар, площею 24900 кв.м., прохідну, пло щею 9,8 кв.м., клуб, площею 159,8 кв.м., г уртожиток, площею 240, 2 кв.м., пунк т зберігання бензину3, площею 29,2 кв.м., насосну станцію, площе ю 72,8 кв.м., водопровідну башню, п лощею 16,6 кв.м. та скважину, які р озташовані за адресою: АДРЕ СА_2. (а.с. 7).

Право власності на вищевка зані об' єкти нерухомості за реєстроване за відкритим акц іонерним товариством «Першо травневе»про що свідчить св ідоцтво про право власності на нерухоме майно, серії САВ № 972851, видане виконавчим комітет ом Шляхівської сільської рад и 26 листопада 2010 року (а.с. 10) та св ідоцтво про право власності на службові будівлі, видане в иконавчим комітетом Шляхівс ької сільської ради Коломаць кого району Харківської обла сті 14 вересня 2010 року на підста ві рішення цього ж виконкому за № 115 від 10 серпня 2010 року (а.с . 9). Також, згідно витягів з реє стру прав власності на нерух оме майно серії ССО № 749222, та се рії ССО № 749238, виданих Коломаць ким МКПТІ 09 листопада 2010 року т а 26 листопада 2010 року, відповід но, власником об' єктів неру хомості, зазначених в догово рі купівлі-продажу від 10 грудн я 2010 року в якості предмета дог овору, є ВАТ «Першотравневе» (а.с. 11-12).

Відповідно до п. 3 договору к упівлі-продажу житлових та н ежитлових будівель, укладено го між ОСОБА_1 та ВАТ «Перш отравневе»10 грудня 2010 року, обу мовлена сторонами вартість об' єктів нерухомого майна склала 56986 гривень і вказані гр ошові кошти ОСОБА_1 сплати в продавцеві ще до підписанн я договору, шляхом внесення в казаних грошових коштів в ка су ВАТ «Першотравневе», що пі дтверджується квитанціями д о прибуткового касового орде ру за № 26 та № 27 від 09 грудня 2010 року (а.с.8).

Згідно п 8.4.5. статуту відкрит ого акціонерного товариства «Першотравневе», затверджен ого 24 вересня 1999 року загальним и зборами акціонерів цього т овариства та зареєстрованог о 09 грудня 1999 року Коломацькою районною державною адмініст рацією Харківської області з а № 0012, генеральний директор ВА Т «Першотравневе», який очол ює дирекцію підприємства укл адає усякого роду угоди, дого вори, розпоряджається усім м айном товариства, включаючи грошові кошти. А, згідно п. 10.4 с татуту, з дня призначення лік відаційної комісії, до неї пе реходять всі повноваження ди рекції товариства по управлі нню справами товариства.(а.с. 2 6-30). Згідно протоколу № 6 загаль них зборів акціонерів ВАТ «П ершотравневе»від 26 листопад а 2010 року, в зв' язку з прийнятт ям загальними зборами акціон ерів рішення про ліквідацію ВАТ «Першотравневе», 26 листоп ада 2010 року утворена ліквідац ійна комісія вказаного акціо нерного товариства.(а.с. 31). Так ож, у згідно довідок виданих Нововодолазькою міжрайонно ю виконавчою дирекцією Харкі вського обласного відділенн я Фонду соціального страхува ння з тимчасової втрати прац ездатності за № 32 від 10 грудня 2010 року, Валківським відділенням Харківської обл асної виконавчої дирекції Фо нду соціального страхування від нещасних випадків на вир обництві та професійних захв орювань України за № 753 від 24 гр удня 2010 року, управлінням Пенс ійного фонду України в Колом ацькому районі Харківської о бласті за № 2156-03/36 від 30 грудня 2010 року та Коломацьким ра йонним Центром зайнятості Ха рківської області за № 22 від 24 г рудня 2010 року (а.с. 32-35) у відкритог о акціонерного товариства «П ершотравневе»будь-яка забор гованість перед вищевказани ми фондами відсутня.

У відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домови лися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуєтьс я письмовими доказами, і відб улося повне або часткове вик онання договору, але одна із с торін ухилилася від його нот аріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. і у цьому разі наступ не нотаріальне посвідчення д оговору не вимагається.

Також, згідно ст. 328 ЦК Україн и, право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів і право власності вваж ається набутим правомірно, я кщо інше прямо не випливає із закону або незаконність наб уття права власності не вста новлена судом.

Враховуючи, що між ВАТ «Перш отравневе»та ОСОБА_1 існу є домовленість про купівлю-п родаж житлових та нежитлових будівель та про їх вартість, а також, беручи до уваги те, що ОСОБА_1 сплатив продавцев і визначену договором ціну з а придбання об' єктів нерухо мості, суд приходить до висно вку, що між позивачем та відп овідачем досягнуто згоди щод о усіх істотних умов договор у і це, в свою чергу, підтвердж ено текстом самого договору, підписаного сторонами. Крім того, в зв' язку із вчиненням ОСОБА_1 дії - сплати прод авцеві обумовленої вартості житлових та нежитлових буді вель і підтвердженням продав цем наявності такої дії, суд в ражає, що відбулося часткове виконання договору купівлі- продажу житлових та нежитлов их будівель, що, в свою чергу с відчить про дійсність цього договору та наявність підст ав для повного задоволення п озову.

Судові витрати по справі су д вважає за необхідне, у відпо відності до вимог ст. 88 ЦПК Укр аїни, покласти на відповідач а.

Керуючись ч. 2 ст. 220, ст. 32 8 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88,ч. 4 ст. 130, с т.ст. 174, 209, 212 , 213 , 214 , 215, 218 ЦПК України , с уд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу кв артир та нежитлових будівель , укладений 10 грудня 2010 року між ОСОБА_1 та відкритим акці онерним товариством «Першот равневе»визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФ ОРМАЦІЯ_1, індивідуальний п одатковий номер: НОМЕР_1, п роживаючим за адресою: АДРЕ СА_3, право власності на ква ртиру №1, загальною площею 40, 8 к в.м., квартиру №6, загальною пл ощею 43,0 кв.м., квартиру № 7, за гальною площею 63, 8 кв.м. в будин ку АДРЕСА_1 та нежитлові б удівлі: приміщення контори, п лощею 177,5 кв.м., ремонтну майсте рню площею1224,9 кв.м., ремонтну ма йстерню, площею 423,8 кв.м., пункт о гляду тракторів, площею 93 кв.м ., силову, площею 133,6 кв.м., ангар, п лощею 24900 кв.м., прохідну, площею 9,8 кв.м., клуб, площею 159,8 кв.м., гурт ожиток, площею 240, 2 кв.м., пункт зб ерігання бензину, площею 29,2 кв.м., насосну станці ю, площею 72,8 кв.м., водопровідну башню, площею 16,6 кв.м. та скважи ну, які розташовані за адресо ю: АДРЕСА_2.

Стягнути із відкритого акц іонерного товариства «Першо травневе», код за ЄДРПОУ: 23910880, ю ридична адреса: 63121, Харківська область, Коломацький район, с. Андрусівк а, вул. Молодіжна, 13 на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ін дивідуальний податковий ном ер: НОМЕР_1, проживаючого з а адресою: АДРЕСА_3 судові витрати по справі: 569 (п' ятсот шістдесят дев' ять) гривень 86 (вісімдесят шість) копійок д ержавного мита та 120 (сто двадц ять) гривень витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я розгляду справи.

Рішення може бути оскаржен о до апеляційного суду Харкі вської області через Коломац ький районний суд шляхом под ачі апеляційної скарги прот ягом 10 днів з дня його проголо шення.

Головуючий: