Рішення

від 17.01.2011 по справі 5343-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Л юксембург/Речна, 29/11, к. 201

РІШЕННЯ

Іменем України

17.01.2011 Справа №2-26/5343-2010

За позовом Прокурора м. Фео досії, м. Феодосія, вул. Україн ська, 5, в інтересах держави в о собі Орджонікідзевської сел ищної ради, м. Феодосія, смт. Ор джонікідзе, вул. Рахімова, 19.

До відповідача ТОВ «Кримав тотранссервіс», м. Сімферопо ль, вул. Кечкеметська, 172; м. Алуш та, мр-н 60 років СРСР, 10 кв. 3.

про розірвання договору та стягнення 298670,81 грн.

Суддя Медведчук О.Л.

Представники:

від позивача - Котляров О.А, представник, довіреніс ть №02-17/1609 від 08.12.2010р.,

від відповідача - не з' яв ився,

прокурор - Кулібаба С.Є., по свідчення №07121.

Суть спору: Прокурор міста Ф еодосії в інтересах держави в особі Орджонікідзевської с елищної ради звернувся до го сподарського суду АР Крим із позовом про розірвання дого вору оренди землі №14-7 від 11.05.2007р. , реєстраційний номер 040701900015 та у годи №1 від 20.08.2007р., реєстраційни й номер 040701900037, які укладені між О рджонікідзевською селищною радою та Товариством з обмеж еною відповідальністю «Крим автотранссервіс» щодо оренд и земельної ділянки площею 2,0 га, розташованої за адресою: с мт. Орджонікідзе, м. Феодосія, район Двуякорної бухти, када стровий номер земельної діля нки 01 116 454 00 01 001 0959, а також стягненн я з відповідача - ТОВ «Кримавт отранссервіс» заборгованос ті по орендній платі за землю по договору №14-7 від 11.05.2007р. у розм ірі 298 670,81 грн.

Вимоги обґрунтовано посил анням на те, що відповідач не в иконує умови спірного догово ру, а саме систематично не спл ачує орендну плату за корист ування земельною ділянкою.

Розгляд справи відкладавс я, строк розгляду справи було продовжено у порядку ст. 69 ГПК України за клопотанням пози вача та прокурора.

Позивачем в процесі розгля ду справи двічі збільшувалас ь сума позовних вимоги, воста ннє у заяві від 11.01.2011р. за № 02-17/24 про сив стягнути з відповідача з аборгованість по орендній пл аті у сумі 386379,82 грн.

Відповідач жодного разу у с удове засідання не з' явився , явку представника не забезп ечив, про причини неявки не по відомив, вимоги суду щодо над ання письмового відзиву на п озов із документальним обґру нтуванням, не виконав.

Враховуючи той факт, що відп овідачем порушено приписи ст . 22 ГПК України щодо добросові сного виконання своїх прав т а обов' язків, суд вважає за м ожливе розгляд справи за ная вними матеріалами відповідн о до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення уч асників процесу, суд

встановив:

На підставі рішення 24 сесії 5 скликання Орджонікідзевсь кої селищної ради від 27

кві тня 2007 року № 515, між Орджонікідз евською селищною радою та То вариством з

обмеженою відповідальністю «Кримав тотранссервіс» 11 травня 2007 рок у був укладений договір № 14-7 ор енди земельної ділянки загал ьною площею 2,0 га., що розташова на у м. Феодосії смт. Орджонікі дзе, район бухти Двуякорної, к адастровий номер ділянки № 01 1 16 454 00 01 001 0959, держ. реєстр № 040701900015 від 16 липня 2007 року. Земельна ділянк а надана для розміщення панс іонату.

Строк дії договору визначе но до 27.04.2032р. (п. 8 договору).

У пункті 5 вказаного договор у визначено, що на момент укла дення договору, нормативна г рошова оцінка земельної діля нки переданої в оренду не про водилась.

Пунктами 9 та 10 спірного дого вору визначено, що орендна пл ата вноситься у розмірі 48 000,00 гр н. на рік рівними частинами що місячно до 30 числа наступного за звітним місяцем на рахуно к місцевого бюджету за кодом класифікації: «Орендна плат а з юридичних осіб».

У пункті 12 цього договору ст орони визначили, що розмір ор ендної плати переглядається щорічно у разі зміни розмірі в земельного податку, підвищ ення цін, тарифів внаслідок і нфляції.

Рішенням 25 сесії 5 скликання Орджонікідзевської селищно ї ради від 14 червня 2007 р. № 558 на те риторії Орджонікідзевської селищної ради з 1 липня 2007 року введено в дію нормативну гро шову оцінку земель. Цим же ріш енням встановлено розміри рі чної орендної плати за земел ьні ділянки, що передаються в оренду для комерційного вик ористання в розмірі 5 відсотк ів від їх нормативної грошов ої оцінки.

На підставі вказаного ріше ння № 558, між Орджонікідзевськ ою селищною радою та ТОВ «Кри мавтотранссервіс» 20 серпня 200 7 року, було укладено Угоду № 1 п ро зміни та доповнення догов ору № 14-7 оренди землі від 11.05.2007 ро ку, якою було внесено зміни до п. 5 Договору - «Нормативна гро шова оцінка земельної ділянк и, що розташована в 19 економік о-планувальній зоні складає 6 958 822,50 грн.» та до п. 9 договору «Ор ендна плата здійснюється оре ндарем в грошовій формі в роз мірі 6 958 822,5*5% = 347941,13грн. в рік.»

Розмір орендної плати щорі к збільшується на коефіцієнт індексації, що встановлюєть ся Кабінетом Міністрів Украї ни до нормативної грошової о цінки земель, виробленою ран іше.

Розмір коефіцієнтів встан овлений на 2008 рік - 1, 028, на 2009 рік -1,152, на 2010 рік -1,059.

Рішенням 59 сесій 5 скликання Орджонікідзевської селищно ї ради від 26.03.2009 року № 1245 ТОВ «Крімавтотранссервіс» вста новлена орендна плата на 2009 рі к у розмірі трьох відсотків в ід нормативної грошової оцін ки земель смт Орджонікідзе.

Як вбачається з наданої до м атеріалів справи довідки-рах унку, за відповідачем станом на 01.01.2011р. міститься заборгован ість по орендній платі у сумі 386379,82 грн. яка виникла в період з 01.01.2008р. по 01.01.2011р.

У відповідності до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу Україн и зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звича їв ділового обороту або інш их вимог, що звичайно ставля ться. Одностороння відмова в ід зобов' язання не допуска ється.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини, на які вона посилається як на пі дставу своїх вимог та запере чень.

Відповідачем не представл ено доказів погашення заборг ованості з орендної плати пе ред позивачем, у зв'язку з чим вимоги щодо стягнення заборг ованості по орендній платі у сумі 386379,82 грн. підлягають стягн енню з відповідача.

Щодо вимог про розірвання д оговору оренди та додаткової угоди до нього, суд має зазнач ити наступне.

Згідно ч. 5 ст. 17 Закону Україн и “Про плату за землю” неспла та земельного податку, а тако ж орендної плати за земельні ділянки державної і комунал ьної власності виробниками с ільськогосподарської і рибн ої продукції та громадянами протягом року, іншими платни ками - протягом півроку вважа ється систематичною і є підс тавою для припинення права к ористування земельними діля нками.

Згідно ч. 1 ст. 141 Земельного ко дексу України підставами при пинення права користування з емельною ділянкою є, у тому чи слі систематична несплата з емельного податку або орендн ої плати.

У відповідності з п. 38 догово ру дія договору припиняється шляхом його розірвання за рі шенням суду за вимогою одніє ї з сторін внаслідок невикон ання іншою стороною зобов' я зань, передбачених даним дог овором, а також внаслідок інш их підстав, передбачених зак оном.

Згідно ст. 31 Закону України “ Про оренду землі” договір ор енди землі може бути розірва ний за згодою сторін. На вимог у однієї із сторін договір ор енди може бути достроково ро зірваний за рішенням суду в п орядку, встановленому законо м.

Згідно з ч.2 ст. 651 Цивільного к одексу України договір може бути розірвано за рішенням с уду на вимогу однієї із сторі н у випадках суттєвого поруш ення іншою стороною договору , а також інших випадках, встан овлених договором або законо м.

З урахуванням наведеного, о скільки відповідачем суттєв о порушуються умови договору щодо сплати орендної плати, с уд вважає за що спірний догов ір землі від 11.05.2007р. за №14-7, а також додаткова угода до нього за № 1 від 20.08.2007р. підлягають розірва нню.

Витрати по спліті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають покладенню на відповідача в ідповідно до ст. 49 ГПК України .

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 49, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Розірвати договір ор енди землі №14-7 від 11.05.2007р., реєстр аційний номер 040701900015 укладений між Орджонікідзевською сели щною радою (м. Феодосія, смт. Ор джонікідзе, вул. Рахімова, 19) та Товариством з обмеженою від повідальністю «Кримавтотра нссервіс» (м. Сімферополь, вул . Кечкеметська, 172; м. Алушта, мр-н 60 років СРСР, 10 кв. 3; ідент. код 343722 10).

3. Розірвати угоду за № 1 від 20.08.2007р. про зміну та доповне ння договору № 14-7 оренди землі від 11.05.2007р., реєстраційний номе р 040701900037, укладену між Орджонікі дзевською селищною радою (м. Ф еодосія, смт. Орджонікідзе, ву л. Рахімова, 19) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кримавтотранссервіс» (м. Сі мферополь, вул. Кечкеметська , 172; м. Алушта, мр-н 60 років СРСР, 10 к в. 3; ідент. код 34372210).

4. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Кримавтотранссервіс» (м. Сімферополь, вул. Кечкеметсь ка, 172; м. Алушта, мр-н 60 років СРСР , 10 кв. 3; ідент. код 34372210) на користь Орджонікідзевської селищно ї ради (м. Феодосія, смт. Орджон ікідзе, вул. Рахімова, 19; р/р 332108127000 25 ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферопол ь, МФО 824026, ЗКПО 34740709) заборгованіс ть по орендній платі у сумі 386379 ,82 грн.

5. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Кримавтотранссервіс» (м. Сімферополь, вул. Кечкеметсь ка, 172; м. Алушта, мр-н 60 років СРСР , 10 кв. 3; ідент. код 34372210) у дохід дер жавного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 82 4026, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200, в бан ку одержувачу: ГУ ДКУ в АРК м. С імферополь, одержувач: Держб юджет м. Сімферополь) державн е мито у сумі 3135,78 грн.

6. Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю «Кримавтотранссервіс» (м. Сімферополь, вул. Кечкеметсь ка, 172; м. Алушта, мр-н 60 років СРСР , 10 кв. 3; ідент. код 34372210) у дохід дер жавного бюджету (р/р 31214264700002; отри мувач: Державний бюджет м. Сім ферополь; код платежу: 22050003; ЄДРП ОУ - 34740405; банк одержувача: ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь) 236,00 гр н. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення оформлене та підпи сане 19.01.2011р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Медведчук О.Л.