Рішення

від 18.01.2011 по справі 5664-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

5664-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 305

РІШЕННЯ

Іменем України

18.01.2011Справа №5002-30/5664-2010

За позовом Фонду майна АРК, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17 (ЄДРПОУ 00036860).

До відповідача Підприємства «Воєнбуд», м. Сімферополь, вул. Київська, 73 (ЄДРПОУ 20755344).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача – Державне об'єднання агропромислового комбінату «Кримрадгоспвинпром», м. Сімферополь, вул. Київська, 73.

Про стягнення 910,17 грн.

Суддя Ловягіна Ю.Ю.    

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – Храмцова І.В., представник за довіреністю від 04.01.2011р. №06-Д, у справі.

Від відповідача – не з'явився.

Від третьої особи - не з'явився.

Суть спору: позивач – Фонд майна АРК, м. Сімферополь (ЄДРПОУ 00036860) звернувся до господарського суду з позовом до відповідача Підприємства «Воєнбуд», м. Сімферополь (ЄДРПОУ 20755344) про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 859,00 грн., пені у розмірі 51,17 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем своїх обов'язків за договором оренди державного нерухомого майна від 30.04.2005р. по сплаті орендної плати, в результаті чого за відповідачем утворилась заборгованість за період з 22.06.2007р. по 21.05.2009р. в сумі 859,00грн., а внаслідок порушення відповідачем умов договору, заявив до стягнення пеню в розмірі 51,17грн. Крім того, позивач просить стягнути судові витрати.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, відзив та витребувані документи не представив, про день розгляду справи сповіщений належним чином: ухвала про порушення провадження у справі від 24.11.2010р., ухвали про відкладення розгляду справи від 07.12.2010р. та 05.01.2011р. скеровані, відповідно до ст. 64 ГПК України на адресу, що зазначена у витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. В матеріалах справи є витяг з ЄДРПОУ від 03.11.2010р. за №05.3-8.1/2814, в якому вказано, що Підприємства «Воєнбуд» є юридичною особою та має місцезнаходження м. Сімферополь, вул. Київська, 73 (а.с. 19). За цією адресою були скеровані ухвали суду рекомендованою кореспонденцією, які повернулись з позначкою пошти «за закінченням терміну зберігання».

Ухвалою господарського суду АР Крим від 07.12.2010р. згідно зі ст. 27  ГПК України для участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача було залучено Державне об'єднання агропромислового комбінату «Кримрадгоспвинпром», оскільки він є балансоутримувачем орендованого майна.

В судове засідання представник третьої особи жодного разу не з'явився, письмові пояснення по справі суду не надав.

Згідно зі ст. 75 ГПК України, господарський суд розглядає справу по наявним в ній матеріалам. Інших доказів сторонами не представлено.

Суд звертає увагу, що встановлений ст. 69 ГПК України двомісячний строк розгляду справи спливає 23.01.2011р., на день розгляду справи від сторін заяв про продовження строку не надходило, суд не вбачає підстав продовжувати розгляд справи.

Оскільки представник відповідача без поважних причин не з'явився в судове засідання, відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд –

в с т а н о в и в:

30 квітня 2005 року між Фондом майна АР Крим (орендодавець) та Підприємством «Воєнбуд» (орендар) був укладений договір оренди державного нерухомого майна (а.с. 5-7).

Предмет договору обумовлений сторонами в п. 1.1. договору, згідно з яким Орендодавець на підставі наказу Фонду майна АРК від 20.04.2005р. №266 «Про передачу державного нерухомого майна – нежитлового вбудованого приміщення №217 площею 18,8 кв.м., розташованого в адміністративній будівлі за адресою: м. Свмферополь, вул. Київська, 73, що знаходиться на балансі Державного об'єднання агропромислового комбінату «Кримрадгоспвинопром», в оренду підприємству «Воєнбуд» і затвердження висновку суб'єкта оціночної діяльності про вартість майна», передає державне нерухоме майно – нежитлове вбудоване приміщення №217 площею 18,8 кв.м., розташоване в адміністративній будівлі за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 73, що знаходиться на балансі Державного об'єднання агропромислового комбінату «Кримрадгоспвинпром», а орендар приймає у строкове платне користування за актом приймання-передачі (додаток №1). Майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Орендоване майно було передано орендарю на підставі акту приймання-передачі (а.с. 8), акт був підписаний балансоутримувачем на підставі п. 1.2. договору.

Порядок сплати орендної плати врегульовано сторонами в розділі 3 договору. Так, зокрема, п. 3.1 встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (із змінами та доповненнями), і становить без ПДВ за базовий місяць оренди березень 2005 року 207,94грн., у тому числі 70% - 145,56грн.; 30% - 62,38грн. (додаток №3). Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

22 травня 2007 року сторонами між сторонами була укладена додаткова угода №1 до договору оренди державного нерухомого майна від 30.04.2005р. (а.с. 11), якою були внесені зміни, зокрема п. 3.1 договору був викладений в наступній редакції: «Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 (із змінами та доповненнями), і становить за перший місяць перерахунку грудень 2006 року – 368,15грн., у тому числі: 70% - 257,71грн., 30% - 110,44грн. (додаток №1 до додаткової угоди №1). Нарахування ПДВ не суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.»

Відповідно до п. 3.3 договору орендна плата за наступний місяць визначається орендарем самостійно шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України.

Орендна плата перераховується орендарем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним, таким чином: у розмірі 70% - до Державного бюджету України; у розмірі 30% - балансоутримувачу (п. 3.5 договору).

Договір оренди (найму) укладається на строк, встановлений договором (ч. 1 ст. 763 ЦК України).

Строк дії договору встановлений сторонами в пункті 10.1. з 30.04.2005р. до 28.04.2006р.

Після спливу строку дії договору орендар продовжував користуватися орендованими приміщеннями, тому, на підставі п. 10.6. договір був пролонгований на строк, який був раніше передбачений договором до 2009 року.

Пунктом 2.6 договору встановлено, що у разі припинення дії договору орендар зобов'язується повернути балансоутримувачу орендоване майно відповідно до порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим договором. Майно вважається переданим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта  приймання-передачі.

21 травня 2009 року за актом приймання-передачі Підприємство «Воєнбуд» повернуло орендоване майно Державному об'єднанню агропромисловому комбінату «Кримрадгоспвинпром» (а.с. 14).

Листом від 22.06.2009р. за вих. №03/1611 (а.с. 15) Фонд майна АР Крим повідомив відповідача, що договір оренди державного нерухомого майна від 30.04.2005р. після підписання акту приймання-передачі майна вважає припиненим за згодою сторін. Також позивач зазначив, що за Підприємством «Воєнбуд» числиться заборгованість, відповідно до розрахунку орендної плати та пені, яку необхідно терміново погасити.

Як вбачається з розрахунку позивача (а.с.16-18) за період з 22.06.2007р. по 21.05.2009р. заборгованість за оренду станом на  31.10.2010р. складає 859,00грн.

Відповідач відповідь на претензію не надав, заборгованість з орендної плати та нараховану пеню не сплатив.

Згідно з п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України), ч. 3 ст. 285 Господарського кодексу України (далі – ГК України), п. 5.2 договору орендар зобов'язаний своєчасно та у повному обсязі  сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст. 526 ЦК України та ст. 193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та закону.

Абзацом 2 п. 5.8 договору встановлено, що у разі закінчення (припинення) дії цього договору орендар сплачує до Державного бюджету України та балансоутримувачу орендну плату до дати фактичної передачі майна згідно з актом приймання-передачі.

У зв'язку з тим, що відповідачем неналежним чином виконувались умови договору оренди, а саме: орендна плата перерахована не в повному обсязі до Державного бюджету України станом на 31.10.2010р. за відповідачем - Підприємством «Воєнбуд» склалася заборгованість з орендної плати в сумі 859, 00грн.

Дана заборгованість підтверджується матеріалами справи, розрахунком заборгованості з орендної плати станом на 30.10.2010р. який є в матеріалах справи і підлягає стягненню в повному обсязі.

Крім того, позивачем заявлено до стягнення пеню в сумі 51,17грн. за період з 13.05.2010р. по 31.10.2010р.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.5 цього договору співвідношенні відповідно до чинного законодавства,  з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Позивач просить суд стягнути з відповідача пеню в сумі 51,17грн., однак вимоги в цій частині не підлягають задоволенню з наступного.

Як слідує з наданих розрахунків позивач нараховує пеню за період з 13.05.2010 р. по 31.10.2010 р. на борг, який виник з 22.06.2007 по 21.05.2009 р.

Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних  санкцій  за  прострочення  виконання зобов'язання,  якщо  інше  не  встановлено  законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Як слідує з розрахунку, позивачем розраховується пеня з порушенням строку, встановленого ч. 6 ст. 232 ЦК України.

З викладеного, суд вважає за необхідне в частині позовних вимог про стягнення суми пені у задоволенні відмовити

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

У судовому засіданні, яке відбулося 18 січня 2011 року були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Відповідно до ст. 84 ГПК України рішення оформлено та підписано 20 січня 2011 року.

Керуючись ст. 44, 48, 49, 82 – 84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Підприємства «Воєнбуд», м. Сімферополь, вул. Київська, 73 (ЄДРПОУ 20755344) на користь Фонду майна Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь, вул. Севастопольська, буд. 17 (р/р 31114094700015 у Головному управлінні Державного казначейства України в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, ЄДРПОУ 00036260, ЗКПО 34740798, код платежу 22080300) 859,00грн. заборгованості з орендної плати, 96,26 грн. державного мита та 222,73 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3.          В іншій частині позову відмовити.

4.          Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Ловягіна Ю.Ю.