Рішення

від 20.12.2010 по справі 32/227пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

32/227пн

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

20.12.10 р.                                                                                    Справа № 32/227пн                               

Господарський суд  Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Чукліній І.О.

за участю представників сторін:

від позивача: Алексєєв О.І. довіреність від 01.11.10р.

від відповідача: Полозюк Д.О. довіреність від 07.07.10р.

від третьої особи: не з'явився

розглянувши матеріали справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Рубльовка”, м. Донецьк

відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Колекторська фірма „Шквал”,           м. Донецьк

третя особа: Відділ Держкомзему у м. Ясинувата Донецької області, м. Ясинувата

про визнання права власності.

           Позивач, Товариства з об?меженою відповідальністю „Рубльовка”, м. Донец?ьк, звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Товар?иства з обмеженою відповідал?ьністю „Колекторська фірма „Шквал”,  м. Донецьк, третя особа: Відділ Держкомзему у м. Ясинувата Донецької області, м. Ясинувата про визнання права влас?ності.

           В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на необхідність визнання за ним права власності на земельну ділянку (кадастровий номер 1415500000:00025:0075), що розташована за адресою: Донецька область, м. Ясинувата, вул. Заводська, 96.

Позивач зазначав, що між ним та Відповідачем 22.06.2010 р. було укладено договір купівлі-продажу приміщення, що розташоване за адресою: Донецька область, вул. Заводська, буд. 96. Відповідно до п. 5 даного договору, право на земельну ділянку, на якій розташоване дане приміщення переходить до позивача відповідно до ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України в тому обсязі й на умовах як ними володів попередній власник приміщення.

Також,  зазначав, що відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідач позов не визнає та заперечує проти його задоволення, у своїх листах на адресу позивача вказував, що право власності на земельну ділянку перейде до останнього лише внаслідок укладення окремої угоди щодо неї.

        Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

       22.06.10р. між відповідачам та позивачем було укладено договір купівлі-продажу приміщення, на підставі якого останній придбав у власність  будівлю „Кафе-бар, центр дозвілля”, розташовану за адресою: м. Ясинувата, вул. Заводська, 96.

         Відповідно до п. 5 даного договору право на земельну ділянку, на якій розташоване дане приміщення переходить до позивача відповідно до ст. 120 ЗК України, ст. 377 ЦК України в тому обсязі й на умовах, як ними володів попередній власник приміщення.

        Листом №0308-4 від 03.08.10р. позивач повідомив відповідача про те, що відповідно до  п. 5 договору купівлі-продажу від 22.06.10р. право власності на земельну ділянку перейшло до ТОВ „Рубльовка”, та, як слід, просив надати йому всі правовстановлюючі документи на земельну ділянку, розташовану за адресою: м. Ясинувата, вул. Заводська, 96.

Відповідач не погодився з доводами позивача та листом №28-383/506 від 10.08.10р. повідомив останньому про те, що право власності на земельну ділянку належить ТОВ „Колекторська фірма „Шквал” и його перехід можливий лише в разі укладання окремої угоди купівлі-продажу.

Оцінюючи доводи позивача, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно з ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти.

До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Отже, законодавець в розумінні вказаних норм Закону, визначає підставою виникнення права власності на земельну ділянку саме договір, за яким здійснюється перехід права власності на будівлю.

Тобто, одночасно з переходом права власності на будівлю до набувача переходить право власності на земельну ділянку на якій вона розташована.

Таким чином, внаслідок укладання між сторонами договору купівлі-продажу приміщення від 22.06.2010 р. було припинено право власності відповідача на земельну ділянку, що розташована за адресою: Донецька область, м. Ясинувата, вул. Заводська, 96, і в той же час у позивача виникло право власності на дану земельну ділянку.

З урахуванням викладеного, обставин справи та наданих  доказів, вимога позивача щодо визнання права власності на земельну ділянку обґрунтована та підлягає задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч. 2 ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

               На підставі ст. ст. 15, 16, 328, 377, 392 ЦК України,  керуючись  ст.ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -          

ВИРІШИВ:

          Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Рубльовка», м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Колекторська фірма „Шквал”,  м. Донецьк, третя особа: Відділ Держкомзему у м. Ясинувата Донецької області, м. Ясинувата про визнання права власності задовольнити.

 Визнати право власності за Товариства з обмеженою відповідальністю «Рубльовка», м.Донецьк (83096, м. Донецьк, пр. О.Матросова, 24а, код ЄДРПОУ 35420520) на земельну ділянку (кадастровий номер 1415500000:00025:0075), що розташована за адресою: Донецька область, м. Ясинувата, вул. Заводська, 96.

           Повний текст рішення підписаний 27.12.10р.

           Рішення набирає законної сили 10.01.2011р.

           Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд  згідно розділу XII ГПК України.       

Суддя                                                               Сковородіна О.М.