Рішення

від 04.01.2011 по справі 29/435-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/435-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" січня 2011 р.                                                            Справа № 29/435-10

вх. № 11348/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В. 

при секретарі судового засідання Михайлюк В.Ю.

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився

3-ї особи не з"явився

відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Релігійна громада (парафія) Свято-Покровська, Харківської Єпархії Української Православної Церкви, м. Харків;   

до  Харківської міської ради, м. Харків;

3-я особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція ДАБК в Харківській області, м. Харків;

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати за Релігійною громадою (парафією) Свято-Покровської, Харківської єпархії Української Православної Церкви право власності на двоповерхову адміністративну нежитлову будівлю у літ. «Г-2» по вул. Паризької Комуни, 36 у м. Харкові загальна площа приміщень першого поверху №№ 1-:-4 та другого поверху №№ 1-:-6 якої складає- 183, 1 м.кв., де основна- 115, 9 м.кв., допоміжна- 67, 2 м.кв.

Ухвалою суду від 28.12.10 за позовною заявою було порушено провадження по справі та призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні.

Представники сторін в судове засідання не з"явились.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

04.01.11 до канцелярії суду 3-я особа надала пояснення, в яких просить справу розглядати без участі представника 3-ої особи за наявними матеріалами.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, заслухавши пояснення присутніх учасників судового процесу, суд встановив, що у власності Релігійної громади (парафії) Свято-Покровської, Харківської єпархії Української Православної Церкви (далі - Позивач), на підставі Договору № 3678-В-С купівлі-продажу нежитлової будівлі, орендованої релігійною громадською (парафією) Свято-Покровської, Харківської єпархії Української Православної Церкви від 15 червня 2008 року, перебуває нежитлова будівля у літ. «А-2» загальною площею 367, 9 м.кв., розташована за адресою: м. Харків, вул. Паризької Комуни, 36.

Земельна ділянка на якій розташована зазначена нежитлова будівля перебуває у користуванні Позивача на підставі Договору оренди землі від 06 листопада 2007 року № 340767100163.

На зазначеній земельній ділянці Позивачем за власні кошти виконано будівництво адміністративної будівлі. Будівництво виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт.

З метою підтвердження відповідності проведеного будівництва встановленим нормам та правилам та з'ясування можливості подальшої безпечної експлуатації адміністративної будівлі Позивачем було замовлено у ТОВ «НДІ «Укрземпроектбуд» (ліцензія АВ № 319179 від 18.06.2007р.) технічний висновок про стан будівельних конструкцій адміністративної будівлі, літ. «Г-2», по вул. Паризької Комуни, 36 у Київському районі м. Харкова, можливості її збереження та придатності до подальшої експлуатації.

Відповідно до розділу «Висновки та рекомендації» технічного висновку адміністративна будівля, у цілому, знаходиться у задовільному технічному стані. Основні несучі, а також огороджувальні конструкції адміністративної будівлі за своїми технічними, конструктивними, а також об'ємно-планувальними характеристиками, загальним технічним станом, відповідають санітарним та протипожежним нормативним вимогам, що забезпечує її подальшу безпечну експлуатацію за цільовим призначенням.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «Харківське міське БТІ», станом на 16 вересня 2010 року, загальна площа приміщень першого поверху №№ 1-:-4 та другого поверху №№ 1-:-6 двоповерхової нежитлової будівлі у літ. «Г-2» по вул. Паризької Комуни, 36 у м. Харкові складає - 183,1 м.кв., де основна - 115,9 м.кв., допоміжна - 67,2 м.кв.

Таким чином, Позивачем будівництво виконано самочинно, при цьому побудована адміністративна будівля відповідає всім встановленим будівельним нормам та правилам. З огляду на те, що будівництво виконано без належно затвердженої проектної документації та дозволу на початок будівельних робіт не є можливим ввести побудовану будівлю до експлуатації та оформити права на неї належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Згідно п. 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно правовстановлюючими документами, на підставі яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Загальний порядок введення в експлуатацію передбачає обов'язкову наявність належним чином узгодженого проекту та дозволу на початок виконання будівельних робіт тощо, тобто роботи повинні бути виконані у відповідному, встановленому чинним законодавством порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Оскільки позивач належним чином не довів, що спір доведено до суду з вини відповідача, суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,     

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Релігійною громадою (парафією) Свято-Покровської, Харківської єпархії Української Православної Церкви (61107, м. Харків, вул. Паризької Комуни, 36, код  ЄДРПОУ 22672131) право власності на двоповерхову адміністративну нежитлову будівлю у літ. «Г-2» по вул. Паризької Комуни, 36 у м. Харкові загальна площа приміщень першого поверху №№ 1-:-4 та другого поверху №№ 1-:-6 якої складає- 183, 1 м.кв., де основна- 115, 9 м.кв., допоміжна- 67, 2 м.кв.

Суддя                                                                                 Тихий П.В.