Рішення

від 24.01.2011 по справі 63/332-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

63/332-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" січня 2011 р.                                                            Справа № 63/332-10

вх. № 11330/6-63

Суддя господарського суду Погорелова О.В. 

при секретарі судового засідання Стешенко О.В.

за участю представників сторін:

позивача - не з"явився;  відповідача - не з"явився,

розглянувши справу за позовом Обслуговуючого кооперативу "Комета", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків  

про визнання права власності та спонукання до вчинення дій, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю гаражів у літ. "А-1", що складається з гаражів №№ 1-:-5, 7-:-59 загальна площа яких становить 2624,9 кв. м.; нежитлову будівлю гаражів у літ. "Б-1", що складається з гаражів №№ 60-:-71, 73-:-85, 120-:-137, 72-1 та комори № 72-2 загальна площа яких становить 1869,8 кв. м.; на нежитлову будівлю гаражів у літ. "В-1", що складається з гаражів №№ 86-:-119, 138-:-170 загальна площа яких становить 2471,1 кв. м.; на нежитлову будівлю гаражів у літ. "Г-1" що складається з гаражів №№ 171-:-221, 200а загальна площа яких становить 2051,2 кв. м.; на нежитлову будівлю сторожки у літ. "Д-1" загальна площа якої становить 34,6 кв. м. Крім того, просить суд зобов'язати КП "ХМБТІ" зареєструвати за позивачем право власності на нежитлову будівлю гаражів у літ. "А-1", що складається з гаражів №№ 1-:-5, 7-:-59 загальна площа яких становить 2624,9 кв. м.; нежитлову будівлю гаражів у літ. "Б-1", що складається з гаражів №№ 60-:-71, 73-:-85, 120-:-137, 72-1 та комори № 72-2 загальна площа яких становить 1869,8 кв. м.; на нежитлову будівлю гаражів у літ. "В-1", що складається з гаражів №№ 86-:-119, 138-:-170 загальна площа яких становить 2471,1 кв. м.; на нежитлову будівлю гаражів у літ. "Г-1" що складається з гаражів №№ 171-:-221, 200а загальна площа яких становить 2051,2 кв. м.; на нежитлову будівлю сторожки у літ. "Д-1" загальна площа якої становить 34,6 кв. м.

24.01.2011 року до господарського суду від позивача надійшло клопотання в якому він вказує на те, що ним був невірно визначений відповідач по справі та просить суд замінити неналежного відповідача - КП "Харківське міське БТІ" на належного відповідача - Харківську міську раду.

Суд, дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що відповідно до статті 24 ГПК України, господарський суд, встановивши до прийняття рішення, що позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом,  може за згодою позивача, не припиняючи провадження у справі,  допустити заміну первісного відповідача належним відповідачем, знаходить правові підстави для задоволення клопотання позивача як обґрунтованого та такого, що не суперечить нормам діючого законодавства.

24.01.2011 року до господарського суду від позивача надійшла уточнена позовна заява, в якій він просить суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю гаражів у літ. "А-1", що складається з гаражів №№ 1-:-5, 7-:-59 загальна площа яких становить 2624,9 кв. м.; нежитлову будівлю гаражів у літ. "Б-1", що складається з гаражів №№ 60-:-71, 73-:-85, 120-:-137, 72-1 та комори № 72-2 загальна площа яких становить 1869,8 кв. м.; на нежитлову будівлю гаражів у літ. "В-1", що складається з гаражів №№ 86-:-119, 138-:-170 загальна площа яких становить 2471,1 кв. м.; на нежитлову будівлю гаражів у літ. "Г-1" що складається з гаражів №№ 171-:-221, 200а загальна площа яких становить 2051,2 кв. м.; на нежитлову будівлю сторожки у літ. "Д-1" загальна площа якої становить 34,6 кв. м.

Суд, дослідивши заяву, враховуючи те, що, відповідно до статті 22 Господарського процесуального кодексу України, позивач  вправі  до  прийняття  рішення  по  справі збільшити розмір  позовних  вимог  за умови дотримання встановленого порядку досудового  врегулювання  спору у випадках, передбачених статтею 5 цього  Кодексу  в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір  позовних  вимог, а  до  початку розгляду господарським судом справи  по  суті  позивач  має  право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви, приймає надану заяву до провадження та продовжує розгляд справи з її урахуванням.

Представники сторін правом на участь представників у судовому засіданні не скористалися, причину неявки не повідомили, витребуваних судом документів не надали. Про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Враховуючи те, що норми ст. 38 Господарського процесуального кодексу України, щодо обов`язку господарського суду витребувати у сторін документи і матеріали, що необхідні для вирішення спору, кореспондуються з диспозитивним правом сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України визначає одним з принципів судочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

З'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

Обслуговуючий кооператив “Комета”(надалі - позивач) за власні кошти виконав будівництво нежитлових будівель: гаражів у літ. “А-1”, “Б-1”, “В-1”, “Г-1” та сторожки у літ. "Д-1” по вул. Тарховій, 15 у м. Харкові. Роботи виконано без розробки проекту та отримання дозволу на початок будівельних робіт, тобто самочинно.

Згідно технічного паспорту, виготовленого на замовлення позивача КП "ХМБТІ", загальна площа гаражів № 1-:-5, 7-:-59 у літ. “А-1” становить 2624, 9 кв. м.; загальна площа гаражів №№ 60-:-71, 73-:-85,120-:-137, 72-1 та комори № 72-2 у літ. “Б-1” становить 1869,8 кв. м.; загальна площа гаражів №№ 86-:-119, 138-:-170 у літ. “В-1” становить 2471,1 кв. м.; загальна площа гаражів №№ 171-:-221, 200а у літ. “Г-1” становить 2051,2 кв. м.; загальна площа нежитлової будівлі сторожки у літ. “Д-1” становить 34,6 кв. м.

З метою підтвердження можливості безпечної експлуатації нежитлових приміщень, позивачем замовлено у ЧП “Спецстройпроект-1” (ліцензія АВ № 489739) технічний висновок про стан будівельних конструкцій та можливість експлуатації самовільно збудованих громадських будинків по вул. Тарховій, 15 у м. Харкові.

Відповідно до розділу “Висновки та рекомендації” технічного висновку технічний стан будівельних конструкцій у цілому забезпечує несучу здатність, достатню для експлуатації обстежених приміщень.

Експлуатація не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.

Таким чином, позивачем самочинно побудовано нежитлові будівлі.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог і заперечень проти них, суд виходить з наступного.

Згідно ч. І ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004 року та п. 1.5 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 07 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно юридичних осіб.

Згідно положень Цивільного кодексу зазначені нежитлові будівлі відноситься до об'єктів нерухомого майна, тобто до об'єктів, право власності на які підлягає обов'язковій державній грації.

Частиною 1 статті 316 ЦК України встановлено, що правом  власності  є право особи на річ (майно),  яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею,  незалежно від  волі інших осіб.

Відповідно до статті 317 ЦК України, власникові   належать  права  володіння,  користування  та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності  не  впливають  місце  проживання власника та місцезнаходження майна.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи  обмежений  у  його здійсненні (стаття 321 ЦК України).

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно статті 331 ЦК України, право  власності  на нову річ,  яка виготовлена (створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором  або законом. Особа, яка  виготовила  (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене  нерухоме  майно  (житлові будинки,  будівлі,  споруди  тощо)  виникає  з  моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок,  будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються  самочинним  будівництвом,  якщо  вони  збудовані   або будуються  на  земельній  ділянці,  що  не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил (стаття 376 ЦК України).

Частиною 5 цієї ж статті передбачено, що на  вимогу  власника  (користувача) земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Власник,   який   має   підстави   передбачати  можливість порушення свого права власності іншою особою,  може звернутися  до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій,  які можуть порушити його право,  або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню (ч. 2 статті 386 ЦК України).

Частина 5 статті 11 ЦК України визначає, що у випадках,  встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

Відповідно до частини 2 статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до вимог ст. ст. 32, 34 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку про те, що вимоги позивача є обґрунтованими, вони підтверджуються доданими до матеріалів справи доказами, не спростовані відповідачем та є такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи те, що позивач не наполягає на стягненні судових витрат з відповідача, суд залишає ці витрати за позивачем.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 328, 331, 376, 386 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 24, 33, 43, 44-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд  -

ВИРІШИВ:

Клопотання позивача про заміну неналежного відповідача на належного - задовольнити.

Замінити неналежного відповідача - Комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" на належного - Харківську міську раду.

Прийняти уточнення до позовної заяви та продовжити розгляд справи з їх урахуванням.

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Обслуговуючим кооперативом "Комета" (61037, м. Харків, пр. Московський, 314, кв. 99, код ЄДРПОУ 36226192) право власності на нежитлову будівлю гаражів у літ. "А-1", що складається з гаражів №№ 1-:-5, 7-:-59 загальна площа яких становить 2624,9 кв. м.; нежитлову будівлю гаражів у літ. "Б-1", що складається з гаражів №№ 60-:-71, 73-:-85, 120-:-137, 72-1 та комори № 72-2 загальна площа яких становить 1869,8 кв. м.; на нежитлову будівлю гаражів у літ. "В-1", що складається з гаражів №№ 86-:-119, 138-:-170 загальна площа яких становить 2471,1 кв. м.; на нежитлову будівлю гаражів у літ. "Г-1" що складається з гаражів №№ 171-:-221, 200а загальна площа яких становить 2051,2 кв. м.; на нежитлову будівлю сторожки у літ. "Д-1" загальна площа якої становить 34,6 кв. м.

Суддя                                                                                 Погорелова О.В.

Повний текст рішення складений та підписаний 25 січня 2011 року