Рішення

від 10.01.2011 по справі 42/348-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

42/348-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" січня 2011 р.                                                            Справа № 42/348-10

вх. № 11072/1-42

Суддя господарського суду Яризько В.О. 

при секретарі судового засідання Сінченко І.В.

за участю представників сторін:

позивача - Дідура А.М. (дов.)

 відповідача - не з'явився

3-ї особи - не з'явився

розглянувши справу за позовом ЗАТ "Сільгоспкорм", смт. Білий Колодязь Вовчанського району Харківської області  

до  Юрченківської сільської ради, с. Юрченкове Вовчанського району Харківської області

3-я особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ЗАТ "Сільгоспкорм", звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою до відповідача,  Юрченківської сільської ради, 3-я особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору, Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області, в якій просить суд взнати право власності на самовільно збудовану не житлову будівлю - склад літ "Т" загальною площею 1113,0 кв. м., що знаходиться за адресою: пров. Центральний, 2, с. Юрченкове Вовчанського району Харківської області.

У судовому засіданні представник позивача підтримує позовні вимоги.

Відповідач у судове засідання не з'явився, надіслав до суду відзив на позов, в якому просить розглядати справу за відсутності представника відповідача.

Третя особа Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області в судове засідання не з'явилась, через канцелярію суду надала письмові пояснення по суті спору, просить врахувати їх при прийнятті рішення та розглянути справу за відсутності представника.

За таких обставин справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Вислухавши представника позивача, розглянувши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню на підставі наступного.

З матеріалів справи вбачається, що  в квітні місяці 2010 року засновниками ЗАТ "Сільгоспкорм" прийнято рішення про будівництво нежитлової будівлі у вигляді складу за адресою: пров. Центральний, 2, с. Юрченкове, Вовчанського району, Харківська область. Таке рішення було прийнято в зв'язку з виробничою необхідністю, для проведення складування готової продукції та сировини.

Будівництво нежитлової будівні здійснено на земельній ділянці, розташованій за адресою : Харківська область, Вовчанський район, с. Юрченкове, пров. Центральний, 2, що знаходиться в оренді позивача на підставі договору оренди землі від 30 грудня 2009 року, укладеного між Закритим акціонерним товариством "Сільгоспкорм" та Вовчанською районною державною адміністрацією Харківської області для обслуговування нежитлових приміщень універсального круп'яного заводу, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 22.10.2010 року за № 041069000001 Вовчанським РВ ХРФ ДП „Центр ДЗК".

Будівництво нежитлової будівлі - складу позивачем завершено.

14 грудня 2010 року Комунальним підприємством "Вовчанське бюро технічної інвентаризації" було розроблено технічний паспорт на нежитлову будівлю - склад літ. "Т" загальною площею 1113,0 кв. м., що знаходиться за адресою: провул. Центральний 2, с. Юрченкове, Вовчанський район, Харківська область.

Можливість подальшої експлуатації об'єкту нерухомого майна-не житлової будівлі літ. „Т" загальною площею 1113.0 кв. м., що знаходиться за адресою: провул. Центральний 2, с. Юрчикове, Вовчанського району, Харківська область, підтверджується Технічним висновком, який було розроблено ПНВФ „Вабсервіс" (ліцензія за серії АВ за № 051200 від 31 березня 2006 р.), згідно якого наданий висновок про відповідність нежитлової будівлі будівельним нормам та вимогам, що встановлені діючим законодавством.

Відповідно ст. 376 ЦК України нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо побудовано на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Особа, що здійснила самочинне будівництво нерухомого майна не набуває права власності на нього.

Право власності на таке майно може бути визнано судом за забудовником за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

На  вимогу  власника  (користувача)  земельної ділянки суд може визнати  за  ним  право  власності  на  нерухоме  майно,  яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позивач при будівництві спірного приміщення був та є на теперішній час користувачем земельної ділянки, на якій знаходиться приміщення.

Якщо самочинне будівництво здійснено власником земельної ділянки без порушень норм і правил, але за відсутності належного дозволу та/або проекту, то враховуючи висновок компетентної організації про те, що відсутні порушення будівельних норм, немає підстав для відмови у визнанні права власності на таке будівництво.

Оскільки судом встановлено, що нежитлове приміщення побудовано з дотриманням будівельних норм, з матеріалів справи не вбачається, що таке будівництво порушує права третіх осіб, то за таких обставин, суд вважає позовні вимоги нормативно та документально обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За заявою позивача судові витрати покладаються на нього.

Керуючись ст.ст. 32-34, 43, 82-85 ГПК України, суд   

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю склад літ. "Т" загальною площею 1113,0 кв. м., розташований за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Юрченкове, 2, за Закритим акціонерним товариством "Сільгоспкорм" (62453 Харківська область, Вовчанський район, с. Юрченкове, код 31328367).

Суддя                                                                                 Яризько В.О.

Рішення підписано 14.01.2010 р.