Рішення

від 02.02.2011 по справі 16/3-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.02.11р. Справа № 16/3-11

За позовом Комуналь ного підприємства "Парковка та реклама", м. Кривий Ріг Дніп ропетровської області

до Суб'єкта підприємн ицької діяльності - фізичної особи - ОСОБА_1, м. Кривий Рі г Дніпропетровської області

Третя особа, яка не заявля є самостійних вимог на предм ет спору на стороні позивача : Управління комунальної вла сності міста виконавчого ком ітету Криворізької міської р ади Дніпропетровської облас ті, м. Кривий Ріг Дніпропетров ської області

про стягнення 629 г рн. 97 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В .

Представники:

від позивача: Ба трак О.О. - представник, дов. в ід 08.11.2010р. №0811-10;

від відповідача: не з'я вився, про час і місце судовог о засідання був повідомлений належним чином;

від третьої особи: не з'я вився, про час і місце судовог о засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягну ти з відповідача 629 грн. 97 коп., що складає: 423 грн. 15 коп. - заборгов аності з орендної плати відп овідно до умов договору від 30. 10.2008р. №26/118, 174 грн. 49 коп. - ПДВ т а 32 грн. 33 коп. - пені.

Відповідач відзиву на поз ов та інших витребуваних суд ом документів не надав, у судо ве засідання не з'явився про ч ас і місце судового засіданн я був повідомлений належним чином.

Третя особа також витребув аних господарським судом поя снень не надала, її представн ик у судове засідання не ' яв ився.

Справа згідно із статтею 75 Г осподарського процесуально го кодексу України розглядає ться за наявними у ній матері алами.

Оригінали документів, огля нуті у судових засіданнях, ві дповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про технічну ф іксацію судового процесу за допомогою технічних засобів представником позивача заяв лено не було.

У судовому засіданні було о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставника позивача, господар ський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 30.10.2008р. між третьою особо ю - Управлінням комунальної в ласності міста виконавчого к омітету Криворізької місько ї ради Дніпропетровської обл асті (орендодавцем) та відпов ідачем - Суб'єктом підприємни цької діяльності - фізичною о собою - ОСОБА_1 (орендарем) б уло укладено договір №26/118 орен ди об' єктів нерухомості ком унальної власності міста (да лі - Договір оренди), відпові дно до пункту 1.1 якого орендод авець передає, а орендар прий має у строкове платне корист ування нерухоме майно (далі - об' єкт оренди), місця загаль ного користування на 1 поверс і житлового будинку площею 6,2 кв.м по вул. Кремлівській, 28 для використання як місця загал ьного користування, балансоу тримувачем якого є УЖКГ;

- відповідно до пункту 2.2 Дого вору оренди (в редакції угоди від 30.04.2009р. №1 про внесення змін д о Договору оренди) вступ орен даря у строкове платне корис тування об' єктом оренди нас тає одночасно з підписанням акту приймання-передавання, який треба оформити в 5-денний термін з КП «Парковка та рекл ама»;

- як вбачається на виконання умов Договору оренди позива ч передав, а відповідач прийн яв у строкове платне користу вання нежитлове приміщення н а 1 поверсі житлового будинку загальною площею 6,2 кв.м за адр есою: вул. Кремлівська, 28 під ро зміщення місць загального ко ристування, балансоутримува чем якого є УЖКГ, що підтвердж ується актом прийому-передач і нежитлового приміщення від 01.04.2009р.;

- відповідно до пункту 4.1 Дого вору оренди (в редакції угоди від 30.04.2009р. №1 про внесення змін д о Договору оренди) за користу вання об' єктом оренди оренд ар сплачує орендодавцю річну орендну плату у розмірі 15% від незалежної вартості об' єкт у оренди, яка відповідно до ро зрахунку складає 66 грн. 63 коп. (б азова) без ПДВ; орендна плата п ерераховується на спеціальн ий розрахунковий рахунок КП „Парковка та реклама” (п/р 2600006010 9655, МФО 305750, код ЄДРПОУ 34811376, філія К Б „ПриватБанк”), щомісячно не пізніше 20-го числа місяця нас тупного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% к оштів до міського бюджету; пр и цьому її розмір за кожний на ступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, починаючи з жовтня місяця; індекс інфляц ії визначається щомісячно Де ржкомстатом України; розмір орендної плати може бути пер еглянуто у разі зміни методи ки її розрахунку та в інших ви падках, передбачених чинним законодавством; нарахування ПДВ на суму орендної плати зд ійснюється згідно чинного за конодавства;

- в подальшому відповідно до угоди від 28.12.2009р. №2 про внесення змін до договору від 30.10.2008р. №26/118 з 01.01.2010р. до міського бюджету по винні бути перераховуватися кошти у розмірі 50%;

- відповідно до пункту 4.5 Дого вору оренди оплаті підлягає весь період строкового корис тування орендарем об' єктом оренди від дня вступу у строк ове користування до фактично го повернення об' єкта оренд и орендодавцю по акту;

- орендар вносить орендну пл ату за користування об' єкто м оренди незалежно від наслі дків господарської діяльнос ті (пункт 4.6 Договору оренди);

- розділом 7 Договору оренди передбачений обов' язок, зо крема, своєчасно та у повному обсязі сплачувати орендну п лату, визначену цим Договоро м;

- отже, за період з квітня 2009р . по червень 2010р. відповідач пов инен був сплатити орендну пл ату, скориговану з урахуванн ям індексу інфляції, у загаль ній сумі 997 грн. 47 коп. (без ПДВ);

- як вбачається відповідаче м орендну плату було сплачен о частково у сумі 125 грн. 00 коп. (без ПДВ);

- таким чином, загальна забо ргованість відповідача по ор ендній платі становить 872 грн. 47 коп. (без ПДВ) , у тому числі згідно надан ого розрахунку з урахуванням пропорцій, визначених пункт ом 4.1 Договору оренди перед по зивачем - 423 грн. 15 коп., а П ДВ становить 174 грн. 49 коп., яке повинно бути сплачено по зивачу;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгова ності перед позивачем відпов ідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільног о кодексу України зобов' яза ння повинні виконуватися нал ежним чином відповідно до ви мог договору та вимог Цивіль ного кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших ви мог, що звичайно ставляться;

- частинами 1 та 2 статті 193 Г осподарського кодексу Украї ни передбачено, що суб' єкти господарювання та інші учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов' язання належним чином відповідно до закону, і нших правових актів, договор у; не допускається односторо ння відмова від виконання зо бов' язань; кожна сторона по винна вжити усіх заходів, нео бхідних для належного викона ння нею зобов' язання, врахо вуючи інтереси другої сторон и та забезпечення загального сподарського інтересу; поруш ення зобов' язань є підставо ю для застосування господарс ьких санкцій, передбачених ц им Кодексом, іншими законами або договором;

- згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невикона ння або виконання з порушенн ям умов, визначених змістом з обов'язання (неналежне викон ання);

- статтею 611 Цивільного кодек су України встановлено, що у р азі порушення зобов'язання н астають правові наслідки, вс тановлені договором або зако ном, зокрема сплата неустойк и;

- відповідно до частин 1, 2 ста тті 549 Цивільного кодексу Укра їни неустойкою (штрафом, пене ю) є грошова сума або інше майн о, які боржник повинен переда ти кредиторові у разі поруше ння боржником зобов' язання ; пенею є неустойка, що обчислю ється у відсотках від суми не своєчасно виконаного грошов ого зобов' язання за кожен д ень прострочення виконання;

- відповідно до пункту 4.7 Дого вору оренди орендна плата, пе рерахована несвоєчасно або н е в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за в есь період заборгованості з урахуванням пені у розмірі 0,5% облікованої ставки НБУ від п ростроченої до оплати суми з а кожен день прострочення, ал е не більше подвійної обліко вої ставки Національного бан ку України, що діяла у період, за який нараховується пеня;

- у зв' язку з несвоєчасно ю сплатою орендної плати від повідачу нарахована пеня, з у рахуванням подвійної обліко вої ставки НБУ, у розмірі 50%, у с умі 32 грн. 33 коп. коп. (з 01.03.2010р. по 03.08.20 10р.).

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають з адоволенню.

Відповідно до статті 49 Госп одарського процесуального к одексу України судові витрат и у справі слід покласти на ві дповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Го сподарського процесуальног о кодексу України, господарс ький суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Суб'єкта підпри ємницької діяльності - фізич ної особи - ОСОБА_1 (АДРЕС А_1; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Комуна льного підприємства "Парковк а та реклама" (50057, м. Кривий Ріг Д ніпропетровської області, ма йдан Праці, 1 ; ідентифікац ійний код 34811376; п/р 26000060109655 в Дніпроп етровській філії КБ „ПриватБ анк”, м. Кривий Ріг, МФО 305750) 423 грн . 15 коп. - заборгованості, 174 грн. 49 коп. - ПДВ, 32 грн. 33 коп. - пені, 102 грн. 00 коп. - ви трати по сплаті державного м ита та 236 грн. 00 коп. - витрати на інформаційно-технічне забез печення судового процесу.

Видати наказ.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення десятиденного строку з дня його підписання .

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання ріше ння,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

"02" лютого 2011р.