Рішення

від 04.02.2011 по справі 6/503-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.01.11р. Справа № 6/503-10

За первісним позовом Т овариства з обмеженою відпов ідальністю "ОКА-Т", м. Дніпропе тровськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Дніпроп етровське виборничо-комерці йне підприємство 0403", м. Дніпроп етровськ

про визнання права влас ності

та

За зустрічним позовом То вариства з обмеженою відпові дальністю "Дніпропетровське виборничо-комерційне підпри ємство 0403", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "ОКА-Т", м. Дніпропетровськ

про визнання права влас ності

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

від позивача - Кондрашов С .В., довіреність №1 від 01.12.2010р.

від відповідача - Сущенко О. В., довіреність №1 від 01.12.2010р.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся д о господарського суду з позо вом та просить визнати за ним право власності на легковий бокс, розташований за адресо ю: м. Дніпропетровськ, вул. Каш танова, буд. 4-б.

У судовому засіданні оголошена перерва до 25.01.2011р.

В обґрунтування свої х позовних вимог позивач пос илається на те, що 15 березня 1996 р оку між ТОВ "ОКА-Т" та ЗАТ "Дніпр опетровське виробничо-комер ційне підприємство 0403" (правон аступником якого є ТОВ "ДВКП 04 03") було укладено договір підр яду, відповідно до якого було здійснено будівництво легко вого боксу, розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, в ул. Каштанова, буд.4-б.

Згідно до умов вищевк азаного Договору ЗАТ "ДВКП 0403" з обов' язаний був розрахуват ися з Позивачем після закінч ення будівництва легкового б оксу. До наступного часу ТОВ "Д ВКП 0403" не розрахувався за буді вництво легкового боксу. Так им чином Позивач вважає, що ле гковий бокс за адресою: м. Дніп ропетровськ , вул. Каштанова, б уд. 4-б був набутий ТОВ "ДВКП 0403" з а рахунок несплачених останн ім Позивачу коштів за догово ром підряду, а також враховую чи, що ТОВ "ДВКП 0403" своїм листом від 01 жовтня 2010 року відмовивс я повертати грошові кошти за договором підряду від 15 берез ня 2010 року, то Позивач вважає, щ о має право набути право влас ності на легковий бокс, розта шований за адресою: м. Дніпроп етровськ, вул. Каштанова, буд.4 -б.

Не погодившись з позо вною заявою Позивача, Відпов ідач - Товариство з обмежено ю відповідальністю "Дніпропе тровське виробничо-комерцій не підприємство 0403" звернулос я до суду з зустрічною позовн ою заявою, якою просить відмо вити ТОВ "ОКА-Т" в задоволенні позовних вимог та визнати пр аво власності на легковий бо кс, розташований за адресою: м . Дніпропетровськ, вул. Каштан ова, буд. 4-б. Свої позовні вимог и ТОВ "ДВКП 0403" вважає законними та обґрунтованими з наступн их підстав:

Товариство з обмежен ою відповідальністю "Дніпроп етровське виробничо-комерці йне підприємство 0403" є правона ступником Закритого акціоне рного товариства "Дніпропетр овське виробничо-комерційне підприємство 0403" зареєстрова ного 20.07.2006 року Виконавчим комі тетом Дніпропетровської міс ької ради Дніпропетровської області номер запису 12241230000028265.

Згідно договору купі влі-продажу від "17" травня 1994 рок у та акту прийому-передачі ві д 02.06.1994 року укладеного Регіона льним відділенням Фондом дер жавного майна по Дніпропетро вській області з ЗАТ "ДВКП 0403" п рийняв у власність нежитлові будівлі та споруди, розташов ані за адресою: м. Дніпропетро вськ, вул. Каштанова, буд. 4б.

На підставі Рішення в иконавчого комітету Дніпроп етровської міської ради за Т ОВ "ДВПК 0403" 13.12.2006 року зареєстров ано право власності на вищев казані будівлі та споруди за реєстровано в КП МБТІ м. Дніпр опетровська.

Згідно Державного Ак ту на право постійного корис тування землею Закритому акц іонерному товариству "ДВКП 0403 " по вул. Каштанова, буд.4-б Дніпр опетровською міською Радою н ародних депутатів землекори стувачу надано у постійне ко ристування 3,7526 гектарів землі в межах згідно з планом земле користування. Земля надана у постійне користування для ф актичного розміщення виробн ичої діяльності.

Вищевказаний Акт зар еєстровано в Книзі записів д ержавних актів на право пост ійного користування землею за № 00185.

Рішенням Індустріаль ної районної ради народних д епутатів м. Дніпропетровська від 26.01.1996 року за №34 ЗАТ "ДВКП 0403" на даний дозвіл на будівництво легкового боксу на території , яка належить підприємству З АТ "ДВКП 0403".

Пунктом 2.1. вищевказан ого рішення Індустріальної р айонної ради народних депута тів м. Дніпропетровська ЗАТ "Д ВКП 0403" зобов' язано було вико нати проектну документацію т а узгодити її з архітектором району, СВПЧ-18, райСЕС.

Умови вищевказаного рішення ЗАТ "ДВКП 0403" виконало у повному обсязі, а саме:

04 березня 1996 року за № 2-1/98 від Індустріальної районної санітарно - епідеміологічно ї станції була отримана згод а на будівництво боксу для ле гкових автомобілів на терито рії підприємства ЗАТ "ДВКП 0403".

Наказом ЗАТ "ДВКП 0403" ві д 12 березня 1996 року за №14 була за тверджена проектна документ ація на будівництво боксу дл я легкових автомобілів. Прое кт на виконання будівельних робіт по будівництву боксу л егкових автомобілів по вул. К аштановій буд.4-б було погодже но з головним архітектором І ндустріального району, що пі дтверджується підписами упо вноважених осіб на проекті.

В.о. начальника СВПЧ-18 21 .08.97 був наданий експертний вис новок, згідно якого проектна документація на будівництво боксу для легкових автомобі лів по вул. Каштановій, буд.4-б в ідповідає вимогам пожежної б езпеки.

01 квітня 1996 року за № 04/46 б ув отриманий від Інспекції д ержавного архітектурно - буд івельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт по будівництву боксу легков их автомобілів по вул. Каштан овій буд.4-б.

28 грудня 2001 року з викон авчим комітетом Дніпропетро вської міської ради та Закри тим акціонерним товариством "ДВКП04032 був укладений договір № 1572 на право тимчасового кори стування землею.

Згідно п. 1.1. вищевказан ого договору ЗАТ "ДВКП 0403" у тим часове користування була пер едана земельна ділянка площе ю 0,3225 га, що знаходиться за адре сою: м. Дніпропетровськ, вул. К аштанова, 4б.

Підставою для наданн я земельної ділянки в тимчас ове користування ЗАТ "ДВКП 0403" є рішення виконкому Дніпропет ровської міської ради від 17.06.19 99 року №1249 "Про надання земельн ої ділянки по вул. Каштановій у тимчасове користування на період проектування гаражно го кооперативу".

Після чого ЗАТ "ДВКП 0403" за власні грошові кошти збуд овано Легковий бокс літ. З-1.

За замовленням Відпо відача КП БМТІ м. Дніпропетро вська було обстежено легкови й бокс, розташований за адрес ою: м. Дніпропетровськ, вул. Ка штанова, буд.4-б і КП МБТІ м. Дні пропетровська видано новий т ехнічний паспорт за 2010 рік на о бстеження вищевказаного бок су.

Доказами того, що відп овідачем збудовано легковий бокс за власні кошти і своїми силами є:

1) Рішення РІК Індустріально го районного в м. Дніпропетро вську ради виданого на ЗАТ "ДВ КП 0403" за № 34 від 26 січня 1996 року, як им було дозволено будівництв о боксу.

2) Дозвіл на виконання будів ельних робіт Інспекції держа вного архітектурно - будівел ьного контролю від 01 квітня 1996 року № 04/46.

3) Дозвіл на будівництво лег кового автомобільного боксу санітарно - епідеміологічно ї станції Індустріального ра йону від 04.03.1996 року за № 2-1/98.

4) Наказ ЗАТ "ДВКП 0403" про затве рдження проектно-будівельно ї документації на будівництв о легкового боксу та коштори с на суму 67894196 карбованців, що ск ладає 678 грн. 5) Укладений з вико навчим комітетом Дніпропетр овської міської ради та Закр итим акціонерним товариство м "ДВКП 0403" від 28 грудня 2001 року.

Відповідно до догово ру підряду ТОВ "Ока-Т" зобов' я залося збудувати ТОВ "ДВКП 0403" л егковий бокс, а останній зобо в' язався сплатити грошові к ошти. Будь яких умов про права ТОВ "Ока-Т" на збудований об' єкт договором підряду від 17 тр авня 2004 року не передбачено, у т ому числі у разі порушення ум ов договору Замовником.

Отже, ТОВ "ОКА-Т" будь як их законних підстав вимагати визнання за ним права власно сті на легковий бокс за адрес ою м. Дніпропетровськ, вул. Каш танова, буд.4-б не має.

Згідно статті 392 Цивіл ьного кодексу України власни к майна може пред' явити поз ов про визнання його права вл асності, якщо право оспорюєт ься або не визнається іншою о собою,а також у разі втрати ни м документа, який засвідчує п раво власності.

Відповідно до ч. 2-3 ст. 331 Цивільного кодексу України п раво власності на новостворе не нерухоме майно (житлові б удинки, будівлі, споруди тощ о) виникає з моменту заверше ння будівництва (створення м айна). Якщо договором або зако ном передбачено прийняття н ерухомого майна до експлуат ації, право власності виник ає з моменту його прийняття д о експлуатації. Якщо право вл асності на нерухоме майно ві дповідно до закону підлягає державній реєстрації, прав о власності виникає з момент у державної реєстрації. До за вершення будівництва (створе ння майна) особа вважається власником матеріалів, обладн ання тощо, які були використа ні в процесі цього будівницт ва (створення майна).

Проте, ч. 4 ст. 331 ЦК Україн и передбачено, що за заявою за інтересованої особи суд мож е визнати її власником недоб удованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що час тка робіт, яка не виконана від повідно до проекту, є незначн ою.

Відповідно до техніч ного висновку ФОП ОСОБА_1 від "09" жовтня 2010 року (державна л іцензія НОМЕР_1 від 11 серпн я 2010 року) строк дії з 09.07.2010 р. до 09.07 .2013 р. по обстеженню та висновку технічного стану будівельни х конструкцій легкового бокс у розташованого за адресою: м .Дніпропетровськ, вул.Каштан ова, буд.4-б в Індустріальному районі м. Дніпропетровська в становлено: "… что несущие, огр аждающие конструкции и издел ия находятся в нормальном и у довлетворительном состояни и.

Согласно нормативной классификации по несущей сп особности и эксплуатационны м характеристикам, конструкц ии и изделия относятся к кате гории К-1( состояние конструкц ий нормальное) и К-2 (удовлетво рительное).

Все инженерные систе мы, подведенные к обследуемо му объекту, функционируют но рмально.

В связи с нормальным и удовлетворительным состоян ием конструкций возможна дал ьнейшая эксплуатация легков ого бокса за функциональным назначеним".

Позивачем збудовано легковий бокс за власні кошт и з дотриманням будівельних, технологічних, протипожежни х та санітарних норм, що підтв ерджується вищевказаним вис новком та воно не порушує пра в третіх осіб.

На зазначений об' єк т КП "Дніпропетровське міжмі ське бюро технічної інвентар изації" відповідно до Інстру кції про порядок проведення технічної інвентаризації об ' єктів нерухомого майна зав едена Інвентаризаційна спра ва № 546-б та складено Технічний паспорт станом на 08.06.2010 року з в ідміткою "Даний об' єкт підл ягає введенню в експлуатацію ". Відповідно до зазначеного Т ехнічного паспорта об' єкт с кладається з легкового боксу Літ.3-1, загальною площею 120,9 кв. м етрів.

ТОВ "ДВКП 0403" є єдиним вл асником легкового боксу. Том у визнання за ним права власн ості на об' єкт самочинного будівництва не порушує прав жодної фізичної або юридично ї особи.

Враховуючи викладене суд вбачає, що відповідач в св оїй зустрічній позовній заві правомірно вимагає визнанн я за ним права власності на за значений в зустрічній позовн ій заяві об' єкт, а набуте ним право власності відносить д о категорії "правомірно набу те" так як об' єкт збудований за рахунок власних коштів та без порушення прав третіх ос іб.

Таким чином суд вважа є за можливе визнати за ТОВ "ДВ КП 0403" право власності на легко вий бокс загальною площею 120,9 к в. метрів за адресою м. Дніпроп етровськ, вул. Каштанова, буд.4 -б без введення об' єкту в екс плуатацію.

Відповідно до п.10. Дода тку 1 до пункту 2.1 Тимчасового п оложення про порядок реєстра ції прав власності на нерухо ме майно однією з підстав про ведення реєстрації прав влас ності на нерухоме майно є: "Ріш ення судів, третейських суді в про визнання права власнос ті на об'єкти нерухомого майн а, про встановлення факту пра ва власності на об'єкти нерух омого майна, про передачу без хазяйного нерухомого майна д о комунальної власності."

Згідно п. 1.3. Тимчасовог о положення про порядок держ авної реєстрації прав власно сті на нерухоме майно, затвер дженого наказом Міністерств а юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 р оку, державну реєстрацію пра в власності на нерухоме майн о здійснюють підприємства бю ро технічної інвентаризації в межах визначених адмініст ративно-територіальних один иць.

Відповідно до п. 10 Пере ліку правостановлювальних д окументів, на підставі яких п роводиться реєстрація прав в ласності на об' єкти нерухом ого майна та положень Тимчас ового положення про порядок державної власності на нерух оме майно, затвердженого нак азом Міністерства юстиції Ук раїни від 07.02.2002р. № 7/5, рішення суд у про визнання права власнос ті є правостановлювальним до кументом, на підставі якого п роводиться реєстрація права власності на об' єкти нерух омого майна відповідними реє струючи ми органами без веде ння цих об' єктів в експлуат ацію.

Враховуючи вищевикла дене, керуючись ст. ст. 11, 202, 376, 392 Ци вільного кодексу України, ст .49 Закону України "Про власніс ть", ст. ст. 1, 12,15, 60 Господарського процесуального кодексу Укра їни, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовн их вимог ТОВ "ОКА-Т" про визнан ня за ним прав власності на ле гковий бокс, літ.3-1, розташован ого за адресою: м. Дніпропетро вськ, вул. Каштанова, буд. 4-б, ві дмовити.

Зустрічний позов Тов ариства з обмеженою відповід альністю "Дніпропетровське в иробничо-комерційне підприє мство 0403" про визнання права вл асності задовольнити в повно му обсязі.

Визнати право власно сті Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Дніпропетр овське виробничо-комерційне підприємство 0403" (49051, м. Дніпропе тровськ, вул. Каштанова, буд. 4-Б , код ЄДРПОУ 00450832) на будівлю лег ковий бокс, Літ 3-1, загальною пл ощею 120,9 кв. метрів за адресою: м . Дніпропетровськ, вул. Каштан ова, буд. 4-б, таким, що підлягає державній реєстрації без вве дення об' єкту в експлуатаці ю.

Рішення набирає законної сили після закінчення десят иденного строку з дня його пі дписання та в цей термін може бути оскаржено до Дніпропет ровського апеляційного госп одарського суду.

Суддя О.О. Коваленко

Повне рішення складено

01.02.2011р.