Рішення

від 01.02.2011 по справі 7/97-75

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

7/97-75

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ   

"01" лютого 2011 р.                                   Справа № 7/97-75.

за позовом    Релігійна громади Християн віри Євангельської-П'ятидесятників, м. Володимир-Волинський

до відповідача:   Володимир-Волинської міської рада, м. Володимир-Волинський

про визнання права власності

                                                                                     Суддя: Шум М.С.

за участю представників сторін:

від позивача: н/з       

від відповідача: н/з

Суть спору: Релігійна громада Християн віри Євангельської –П'ятидесятників звернулася в господарський суд Волинської області з позовом про визнання за нею права власності на об'єкти нерухомого майна – дитячої недільної школи із залом урочистих подій заг. площею 267,2 м.кв., що знаходяться в м. Володимир-Волинський по вул. Незалежності, 54 та молитовного будинку з гаражем заг. площею 603,2 м.кв., що знаходяться в м. Володимир-Волинський по вул. Незалежності, 54.

Представники сторін в судове засідання не з'явилися.

28.01.2011р. на адресу суду від Володимир-Волинської міської ради надійшла заява про визнання позову №1-49/63 від 21.01.2011р., відповідно до якої Володимир-Волинська міська рада не заперечує проти задоволення позовних вимог Релігійної громади Християн віри Євангельської – П'ятидесятників при цьому зазначає, що позов не порушує інтереси територіальної громади міста Володимира-Волинського, від імені та в інтересах якої виступає міська рада, оскільки самочинно збудовані (реконструйовані) об'єкти нерухомого майна - молитовний будинок з гаражем площею 603,2 м.кв., дитяча недільна школа із залом урочистих подій площею 267.2 м.кв., що знаходяться по вул. Незалежності, 54 відповідають «Правилам використання та забудови території міста Володимир-Волинського», містобудівній документації, Висновку відповідності об'єкта архітектури законодавству України, державним будівельним, санітарним, протипожежним нормам та місцевим правилам забудови. Одночасно відповідач просить суд розглянути справу без участі повноважного представника відповідача.

Ухвалою суду від 31.12.2010р. явка повноважних представників сторін в судове засідання обов'язковою не визнавалась, а тому суд господарський, визнав зібрані матеріали достатніми для розгляду спору за наявними в справі матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, - ВСТАНОВИВ:

Згідно Державного акта на право постійного користування землею від 22.01.2001р., Церква Християн віри Євангельської є користувачем земельної ділянки загальною площею 0,1736 га, що знаходиться в м. Володимир-Волинський по вул. Незалежності, 54.

Відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку від 04.02.2009р. Церква Християн віри Євангельської є власником земельної ділянки загальною площею 465 м.кв., що знаходиться в м. Володимир-Волинський по вул. Незалежності, 54.

Відповідно до вимог ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Як встановлено судом у відповідності до представлених доказів, Релігійною громадою Християн віри Євангельської –П'ятидесятників здійснено будівництво дитячої недільної школи із залом урочистих подій загальною площею 267,2 м.кв. та молитовного будинку з гаражем загальною площею 603,2 м.кв., що знаходяться в м. Володимир-Волинський по вул. Незалежності, 54.

01.06.2006р. та 23.12.2010р. КП " Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічні паспорти на об'єкти нерухомого майна - дитячої недільної школи із залом урочистих подій площею 267,2 м.кв., літера «В-1»та молитовного будинку з гаражем площею 603,2 м.кв., літера «А-2», що знаходиться у м. Володимир-Волинський, вул. Незалежності, 54, де власником об'єктів в цілому вказано Церква Християн віри Євангельської. Однак, КП "Волинське обласне бюро технічної інвентаризації" в технічних паспортах зроблено відмітки про самовільне будівництво приміщень площею 267,2 м.кв. та 603,2 м.кв.

Проведені будівельно-монтажні роботи по будівництву об'єктів нерухомості –дитячої недільної школи із залом урочистих подій та молитовного будинку з гаражем, виконано у відповідності до вимог чинного законодавства України, будь-яких порушень та недоліків при проведенні комплексу зазначених робіт допущено не було.

Відповідно до ст. 29 Закону України "Про планування і забудову територій", дозволом на виконання  будівельних робіт виступає документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об'єкта будівництва до інженерних мереж та споруд. Дозвіл на виконання будівельних робіт надається на підставі проектної документації. Проектна документація –затверджені текстові та графічні матеріали, якими визначаються містобудівні, об'ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні, технологічні вирішення, а також кошториси об'єктів будівництва.

Законом України "Про планування і забудову територій" та положеннями Цивільного кодексу України визначено, що будівництво чи реконструкція об'єктів містобудування здійснюється згідно з законодавством, державними стандартами, нормами та правилами, регіональними і місцевими правилами забудови, містобудівною та проектною документацією. Власник того чи іншого об'єкту нерухомості здійснює будівництво чи реконструкцію останнього за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних  та інших норм і правил.

06.12.2010р. Державним пожежним наглядом України в особі Відділення з питань наглядово-профілактичної діяльності Володимир-Волинського РВ ГУ МНС України в Волинській області видано довідку №427 про відсутність недоліків в ході обстежень приміщень Церкви Християн віри Євангельської, що знаходиться в м.Володимир-Волинський по вул. Незалежності, 54.

Листом від 20.12.2010р. №123 Управлянням містобудування і архітектури Володимир-Волинської міської ради повідомлено Церкву Християн віри Євангельської про те, що майновий комплекс релігійної громади по вул. Незалежності, 54 у м.Володимирі-Волинському відповідає затвердженим Місцевим правилам забудови м.Володимира-Волинського.

21.12.2010р. Головним державним санітарним лікарем Володимир-Волинського району видано довідку №2183 про відповідність церковного майнового комплексу Помісної Церкви Християн Віри Євангельської в м. Володимирі-Волинському по вул. Незалежності, 54 вимогам Державних санітарних правил проектування та забудови населених пунктів від 19.06.1996р. №173.

24.12.2010 року малим підприємством фірмою "ЛОКО" дано заключення про технічний стан дитячої недільної школи із залом урочистих подій та молитовного будинку з гаражем за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж згідно діючих державних будівельних, санітарних і пожежних норм та правил, нормативним актам з пожежної безпеки та санітарного законодавства.

Згідно вказаного висновку технічний стан дитячої недільної школи із залом урочистих подій та молитовного будинку з гаражем за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж, відповідають проектним та нормативним вимогам. Тріщин в несучих конструкціях не виявлено. Технічний стан дитячої недільної школи із залом урочистих та молитовного будинку з гаражем за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж відповідає державним будівельним, санітарним і пожежним нормам та правилам:

ДБН В. 1.1 -7-2002 "Пожежна безпека об'єктів будівництва";

ДБН В.2.5.-20 2001 „Газопостачання";

СниП 2.09.04-87 «Административные и бытовые здания»;

ДБН В.2.2-9-2009 „Громадські будинки та споруди".

Первинні правовстановлюючі документи Релігійної громади Християн віри Євангельської –П'ятидесятників на право постійного користування землею, що знаходиться в м. Володимир-Волинський по вул. Незалежності, 54, предметом судових розглядів не були, в судовому порядку недійсними не визнавалися.

Відповідно до вимог ст.ст. 331, 375, 376 житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

У відповідності до положень законодавства, право власності –це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування та розпорядження власником належним йому на праві власності майном. Кожен в Україні має право володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном особисто або спільно з іншими. Власник майна має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності, власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

В силу ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб, власник не може бути позбавлений права власності на своє майно, крім випадків, передбачених цим Законом та іншими законодавчими актами.

Згідно статті 16 Цивільного кодексу України та статті 20 Господарського кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав                                та інтересів може бути, зокрема, і визнання права.

Захищаючи своє право Релігійна громада Християн віри Євангельської –П'ятидесятників відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України звернулася до суду  з позовною заявою саме про визнання за останньою права власності на об'єкти нерухомості і господарський суд, враховуючи вищевикладене прийшов до висновку про підставність заявлених позивачем позовних вимог та необхідність задоволення останніх.

Керуючись ст. 20 Господарського кодексу України , ст.ст. 16, 316, 328, 331, 375, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за релігійною громадою Християн віри Євангельської –П'ятидесятників (м.Володимир-Волинський, вул. Незалежності, 54 код, ЄДРПОУ 21733112) право власності на об'єкт нерухомого майна –дитячої недільної школи із залом урочистих подій загальною площею 267,2 м.кв., що знаходяться в м. Володимир-Волинський по вул. Незалежності, 54.

3. Визнати за релігійною громадою Християн віри Євангельської –П'ятидесятників (м.Володимир-Волинський, вул. Незалежності, 54, код ЄДРПОУ 21733112) право власності на об'єкт нерухомого майна –молитовного будинку з гаражем загальною площею 603,2 м.кв., що знаходяться в м. Володимир-Волинський по вул. Незалежності, 54.

4. Судові витрати залишити за позивачем.

           Суддя                                                    М. С. Шум