Рішення

від 03.02.2011 по справі 18/155-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

18/155-10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

03.02.11           Справа № 18/155-10.

за позовом: Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми      

до відповідача: Благодійної організації «Благодійний Фонд сприяння та розвитку дитячого спорту в м. Суми», м. Суми   

про стягнення 406 грн. 92 коп.            

                                                                                                          Суддя    С.В.  ЗАЄЦЬ

                                                             При секретарі судового засідання Ж.М. Гордієнко

За участі представників сторін:

від позивача – Торчило Н.В., довіреність № 2 від 06.01.2011р.

від відповідача – Пилипенко Б.Г.

     Суть спору: позивач просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету (на рахунок 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 «плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми», отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013 заборгованість по орендній платі за договором оренди № ФМ - 130 від 07.08.2001р.  в розмірі 406 грн. 92 коп., з яких 367 грн. 00 коп. – основна заборгованість, 38 грн. 93 коп. – пеня, а також стягнути з відповідача на розрахунковий рахунок управління майна комунальної власності Сумської міської ради (р/р 35412003002186 ГУДКУ у Сумській області, ід код 33525906, МФО 837013) витрати, пов`язані з розглядом справи.  

    У дане судове засідання представник позивача подав заяву № 09-103/01-09 від 03.02.2011р., в якій позивач зменшує розмір позовних вимог та просить суд стягнути з  відповідача на користь міського бюджету (на рахунок 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 «плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми», отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013 заборгованість по орендній платі за договором оренди № ФМ - 130 від 07.08.2001р. в розмірі 364 грн. 26 коп., а також стягнути з відповідача на розрахунковий рахунок управління майна комунальної власності Сумської міської ради (р/р 35412003002186 ГУДКУ у Сумській області, ід код 33525906, МФО 837013) витрати, пов`язані з розглядом справи. Зазначена заява, у відповідності до ст. 22 ГПК України, прийнята судом до розгляду.  

Представник відповідача в судовому засіданні письмового відзиву на позовну заяву не подав, але зазначав, що угода про дострокове розірвання договору оренди тенісних кортів № ФМ-130 від 07.08.2001 року була укладена 23.02.2008 року, а вже з 21.01.2008р. тенісними кортами почала користуватись інша організація. При цьому, відповідач не заперечує проти задоволення позовних вимог в сумі 364 грн. 26 коп.

  Справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

         Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників сторін, оцінивши надані докази, суд встановив:

   07.08.2001 року між Управлінням майна комунальної власності Сумської міської ради та Благодійною організацією «Благодійний Фонд сприяння та розвитку дитячого спорту в м. Суми» був укладений договір оренди № ФМ – 130, відповідно до п. 1.1 якого Орендодавець (позивач) передає, а Орендар (відповідач) приймає в оренду на умовах, визначених договором, тенісні корти у кількості 12 одиниць, які розташовані у міському парку м. Суми для використання їх за призначенням, право на оренду яких Орендар (відповідач) одержав на підставі розпорядження міського голови від 20.07.2001 року № 479-р.

    Крім того, між сторонами до зазначеного договору оренди були укладені зміни № 1 від 07.09.2001р., згідно яких було змінено строк дії договору на чотири роки і одинадцять місяців з 07.09.2001р. до 07.08.2006р., а також зміни № 2 від 12.10.2001р., згідно яких з договору оренди були виключені пункти, які стосувались наявності в об`єкті оренди води, тепла, електроенергії та газу за відсутності таких.

   У відповідності до п. п. 2.1, 2.3 вищевказаного договору оренди, об`єктом оренди є тенісні корти загальною площею 7276,0 кв. м. Вартість об`єкта оренди станом на 01.07.2001 року становить 50100 грн. 00 коп. відповідно до експертного висновку, здійсненого ПП ЕКЦ «Альянс».

   Пунктом 3.2.6 договору оренди передбачений обов`язок відповідача сплачувати позивачу орендну плату в розмірі та в термін згідно з договором.

   Згідно п. 5.2 договору, відповідач перераховує позивачу орендну плату щомісяця не пізніше 15-го числа наступного місяця 100% до бюджету (одержувач – міськфінвідділ) на рахунок 25426118 в СОД АППБ «Аваль», МФО 837483, код одержувача 02315854.

   Як вбачається з матеріалів справи 23.02.2008р. між сторонами була укладена угода про дострокове розірвання договору оренди тенісних кортів № ФМ-130 від 07.08.2001р., а також підписано Акт приймання – передачі тенісних кортів від 23.02.208р. (а.с. 15).

    Позивачем до матеріалів справи поданий розрахунок орендної плати, що підписаний представниками сторін та скріплений печатками сторін (а.с. 18).

    Позивач свої зобов`язання відповідно до зазначеного договору виконав, що підтверджується матеріалами справи. Факт передачі тенісних кортів в оренду відповідачу підтверджується Актом прийому – передачі від 07.08.2001р., підписаного представниками сторін та скріпленого печатками сторін (а.с. 18).

     Відповідач свої зобов‘язання за договором оренди № ФМ-130 від 07.08.2001р. виконав частково, тому його заборгованість перед позивачем по орендній платі, з урахуванням поданої представником позивача заяви про уточнення позовних вимог за № 09-103/01-09 від 03.02.2011р., склала 364 грн. 26 коп.

       Як пояснював представник позивача в судовому засіданні, несплата відповідачем орендної плати за користування орендованим ним майном, що перебуває у комунальній власності, завдає істотної шкоди інтересам держави, яка недоотримала кошти за фактичне використання майна, а тому позивач був змушений звернутись з позовом до господарського суду про стягнення заборгованості з відповідача.

  На день розгляду справи в суді заборгованість відповідача перед позивачем, з урахуванням поданої представником позивача заяви про уточнення позовних вимог за № 09-103/01-09 від 03.02.2011р., склала 364 грн. 26 коп., що підтверджується матеріалами справи.

   Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов‘язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов‘язання.

    Відповідно до статті 287 Господарського Кодексу України орендодавцями щодо державного та комунального майна є органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим або місцевими радами управляти майном, — відповідно щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим або є у комунальній власності.

   Статтею 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що орендодавцями нерухомого майна, яке перебуває у комунальній власності, є органи, уповноважені органами місцевого самоврядування управляти майном.

    Відповідно до п. 2.15 та 2.17 Положення про управління майна комунальної власності Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської міської ради № 333-МР від 27.12.2006 року, управління укладає договори оренди майна комунальної власності, у тому числі на нежитлові приміщення, вносить до них зміни, продовжує термін їх дії у встановленому міською радою порядку та здійснює контроль надходженням орендної плати, вживає заходи щодо ліквідації заборгованості з орендної плати; виконанням орендарями договірних зобов`язань та дотримання ними умов договорів оренди.

  Відповідно до ч. І ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

   Згідно зі ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

    Статтею 19 названого Закону передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку пропорції розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок використання орендної плати визначаються: органами місцевого самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

    Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

   Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

  У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

  Відповідач порушив вимоги вищевказаних норм та умови укладеного між сторонами договору оренди № ФМ-130 від 07.08.2001р., а саме допустив прострочення виконання грошового зобов'язання.

     Позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 364 грн. 26 коп. заборгованості по орендній платі є правомірними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи, визнаються відповідачем повністю та підлягають задоволенню.  

    Згідно ст. ст. 44 -  49 ГПК України витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача пропорційно задоволеним позовним вимогам.  

    Керуючись ст. ст. 44, 47-1, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України,   суд, -

                                                              В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Стягнути з Благодійної організації «Благодійний Фонд сприяння та розвитку дитячого спорту в м. Суми» (40000, м. Суми, вул. Петропавлівська, 81/32, код 24005692) на користь міського бюджету (р/р 3422699900002, код бюджетної класифікації 22020401 «плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми», отримувач: міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк: ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) 364 грн. 26 коп. заборгованості.

3.          Стягнути з Благодійної організації «Благодійний Фонд сприяння та розвитку дитячого спорту в м. Суми» (40000, м. Суми, вул. Петропавлівська, 81/32, код 24005692) на користь Управління майна комунальної власності Сумської міської ради (4000, м. Суми, вул. Горького, 21, р/р 35412003002186 ГУДКУ у Сумській області, МФО 837013, код 33525906) 91 грн. 30 коп. витрат по сплаті державного мита та 211 грн. 25 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4.          Накази видати після набранням рішення законної сили.

СУДДЯ                                                                                                        С.В.  ЗАЄЦЬ

Повне рішення складене 07.02.2011р.