Рішення

від 09.02.2011 по справі 40/13-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.02.11р. Справа № 40/13-11

За позовом Державного вищого навчального закладу " Дніпропетровський індустрі альний коледж", м.Дніпропетро вськ

до Фізичної особи-підпр иємця ОСОБА_1, м.Дніпропет ровськ

Третя особа Регіональне ві дділення Фонду Державного ма йна України по Дніпропетровс ькій області, м.Дніпропетров ськ

про стягнення 21063 грн. 88 ко п.

Суддя Красота О.І.

Представники:

від позивача: Пересу нько Б.Б. (дов. №572 від 27.08.10р.);

від відповідача: не з"явив ся;

від третьої особи: Іванч енко І.С. (дов. №90 від 10.12.10р.);

СУТЬ СПОРУ:

Державний вищий навчал ьний заклад "Дніпропетровськ ий індустріальний коледж" (да лі-Позивач) звернувся до госп одарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (далі-Відповідач) за участю третьої особи Регіона льне відділення Фонду Держав ного майна України по Дніпро петровській області про стяг нення 21063 грн. 88 коп. та судові ви трати.

Представник Позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримав, просив суд їх за довольнити.

Відповідач у судове засіда ння не з'явився. Відзив на позо в та документи витребувані у хвалою господарського суду, а також докази оплати за спір ним договором до суду не нада в.

Клопотання про відкладенн я розгляду спору та письмові пояснення причин такої неяв ки на адресу суду не надходил о.

Суд вважає можливим розг лянути справу за відсутності представника Відповідача, о скільки останній повідомлен ий про час та місце судового з асідання належним чином (а.с.50 ), а в матеріалах справи наявні документи необхідні для вир ішення спору по суті та прийн яття обґрунтованого рішення .

Третя особа в судовому з асіданні позовні вимоги Пози вача підтримала, просила суд їх задовольнити. Документи т а письмові пояснення стосовн о заявлених позовних вимог н а адресу суду не надала.

Справа відповідно до стат ті 75 Господарського процесуа льного кодексу України розгл ядається за наявними у ній ма теріалами.

Клопотання про здійснен ня технічної фіксації судово го процесу сторонами не пода валось.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголош ено вступну та резолютивну ч астини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника Позивача та тре тьої особи, оцінивши надані д окази в їх сукупності, господ арський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2006р. Регіональне відділе ння Фонду державного майна У країни по Дніпропетровській області (далі - орендодавець, позивач) та Фізичної особи-пі дприємця ОСОБА_1 (далі - оре ндар, відповідач) уклали дого вір оренди нерухомого майна, що належить до державної вла сності № 12/02-2096-ОД (далі - Договір), відповідно до умов якого оре ндодавець передає, а орендар приймає в строкове платне ко ристування нерухоме майно - п риміщення в будівлі гаражу, п лощею 291,4 кв.м, розташоване за а дресою: м. Дніпропетровськ, ву л. Мичурина, 2-а, на першому пове рсі одноповерхового будинку , що знаходиться на балансі Дн іпропетровського індустріа льного технікуму, вартість я кого згідно незалежної оцінк и становить 221 100,00 грн.

Майно передається в оренду з метою використання під вир обництво столярних виробів б ез права реалізації.

Відповідно до пункту 2.1 заз наченого Договору орендар вс тупає у строкове платне кори стування державним майном у термін, вказаний у договорі, а ле не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі май на.

Відповідно до п.10.1. Договору цей Договір діє з 01.01.2006р. до 01.12.2006р . включно. У разі відсутності з аяви однієї із сторін про при пинення або зміну умов Догов ору оренди протягом одного м ісяця після закінчення термі ну дії Договору, повній оплат і за Договором і при наданні і нформації щодо виконання умо в цього Договору, а саме: наявн ості договору страхування, д озволу або декларації органа ми державного пожежного нагл яду та узгодження балансоутр имувача, Договір, за заявою ор ендаря щодо продовження терм іну дії, може бути продовжени й на тих самих умовах, які пере дбачені у Договорі.

Передачу об' єкта оренди в ід позивача до відповідача з дійснено за актом приймання- передачі від 01.01.2006р., який підпи сано сторонами Договору.

Відповідно до ст. 759 ЦК Україн и за договором найму (оренди) н аймодавець передає або зобов 'язується передати наймачеві майно у користування за плат у на певний строк.

Відповідно до п.3.1. Договору о рендна плата у розмірі 1842,50 грн . (базова за листопад місяць 2005 р.). без ПДВ, коригується на інд екс інфляції, починаючи з гру дня місяця, розрахована за "Ме тодикою розрахунку та викори стання плати за оренду держа вного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністр ів України від 04.10.95 р. № 786 зі змін ами та доповненнями до неї.

Відповідно до п.п.3.2., 3.3. орендн а плата за кожний наступний м ісяць, визначається шляхом к орегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяц ь, згідно розрахунку перерах овується таким чином:

- 50 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рах унки, відкриті відділенням к азначейства - у розмірі 1575,10 грн .;

- 50 % - балансоутримувачу - у роз мірі 1575,10 грн. Ця додаткова угод а набирає чинності з 29.05.2007 року.

Пункт 3 ст. 18 Закону України "П ро оренду державного та кому нального майна" передбачає, щ о орендар зобов'язаний вноси ти орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 286 УК Укр аїни орендна плата - це фіксо ваний платіж, який орендар сп лачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господа рської діяльності. Розмір ор ендної плати може бути зміне ний за погодженням сторін, а т акож в інших випадках, передб ачених законодавством.

Згідно п. 3.4. договору оренди орендна плата сплачується ор ендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного мі сяця і не залежить від наслід ків господарської діяльност і орендаря. Про внесення орен дної плати, скоригованої на і ндекс інфляції, до державног о бюджету орендар звітує оре ндодавцю не пізніше 07 числа з одночасним наданням копій пл атіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку (п.п. 5.5. Договору).

Відповідно до п.5.14 Договору н а дату укладення цього догов ору укласти з Дніпропетровсь ким індустріальним технікум ом договір на сплату експлуа таційних витрат на утримання приміщення та комунальних п ослуг.

26.12.2009р. між Позивачем та Відпо відачем укладено договір №15 п ро сплату експлуатаційних ви трат на утримання приміщення та комунальних послуг, відпо відно до умов якого орендар с плачує балансоутримувачу ор ендну плату за землю (згідно р озрахунку), комунальні послу ги (за фактично отримані посл уги): електроенергія за показ никами лічильника згідно тар ифу; теплопостачання (пропор ційно відсотку орендованої п лощі) за тарифами; за вивезенн я твердих відходів (розрахов ується виходячи з кількості працівників за тарифами, зат вердженими для установ).

Позивач підтвердив заборг ованість Відповідача конкре тизованим розрахунком на сум у 21063 грн. 78 коп.

Згідно ч.1, ч.2 ст.17 Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна" термін до говору оренди визначається з а погодженням сторін. У разі в ідсутності заяви однієї із с торін про припинення або змі ну умов договору оренди пр отягом одного місяця після закінчення терміну дії дого вору він вважається продовже ним на той самий термін і на т их самих умовах, які були пере дбачені договором.

Отже, позовні вимоги підтве рджені матеріалами справи та підлягають задоволенню повн істю 21063 грн. 88 коп. та судові вит рати.

Згідно ст. 49 ГПК України судо ві витрати по справі поклада ються на Відповідача.

Керуючись статтями 33, 49, 75, 82-85, 116 Г осподарського процесуально го кодексу України, господар ський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити п овністю.

Стягнути з Фізичної осо би-підприємця ОСОБА_1, (А ДРЕСА_1, ідентифікаційний к од НОМЕР_1) на користь Держ авного вищого навчального за кладу "Дніпропетровський інд устріальний коледж", (49064, м.Дніп ропетровськ, пр.Калініна, 55, р/р 35222002000862 ГУДКУ у Дніпропетровськ ій області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 00 193387) 21 063 грн. 88 коп. - боргу, д ержавне мито в розмірі - 210 грн. 64 коп., витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу у розмір і - 236 грн. 00 коп.

Наказ видати після на брання судовим рішенням зако нної сили.

Суддя О.І. Красота

Рішення підписано

09.02.2011 року