Рішення

від 24.01.2011 по справі 28/277д/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.01.11 Справа № 28/277д/10

Суддя Яцун О.В.

За позовом: Прок урора Хортицького району м. З апоріжжя (69076 м. Запоріжжя, пр. Юв ілейний, 30) в інтересах держав и в особі органу, уповноважен ого державою здійснювати від повідні функції у спірних пр авовідносинах - Запорізької міської ради (69105 м. Запоріжжя, п р. Леніна, 206)

до відповідача Гараж но-будівельного кооперати ву “Сокол-2”(69124 м.Запоріжжя, вул . Випробувачів, 2)

про розірвання договору ор енди землі від 14.05.2010

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача: Коровіна І .В., довіреність №01-38/0158 від 19.01.2011р .

від відповідача: не з' я вився

прокурор: Соловйова О.С., посвідчення №248 від 29.07.2010р.

Заявлено вимоги про розір вання договору оренди землі від 14.05.2010р., укладеного між Запо різькою міською радою та ГБК «Сокол-2».

Ухвалою суду від 22.11.2010р. пор ушено провадження у справі № 28/277д/10, судове засідання призна чено на 13.12.2010р., у сторін витребу вані документи, необхідні дл я розгляду справи.

Прокурором заявлено клопотання про розгляд спра ви без застосування технічни х засобів фіксації судового процесу.

З метою витребування у сторін необхідних для розг ляду даної справи документів та неявкою представників ст орін в судове засідання, розг ляд справи було відкладено н а 24.01.2011р.

Представник позивача нап олягає на задоволенні позовн их вимог з підстав, що зазначе ні у позові.

Прокурор підтримав позовн і вимоги.

Представник відповідача з аявлені позовні вимоги не сп ростував, відзив на позов суд у не надав, представник відпо відача в судове засідання за викликом не з' явився. Про ча с та місце судового засіданн я відповідача повідомлено на лежним чином. Згідно до п. 3.6 роз 'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання прак тики застосування Господарс ького процесуального кодекс у України” (з наступними змін ами та доповненнями) особи, як і беруть участь у справі, вва жаються повідомленими про ч ас і місце її розгляду судом, я кщо ухвалу про порушення про вадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначе ною у позовній заяві. У випадк у нез'явлення в засідання гос подарського суду представни ків обох сторін або однієї з н их справа може бути розгляну та без їх участі, якщо неявка т аких представників не перешк оджає вирішенню спору. До пов новажень господарських суді в не віднесено установлення фактичного місця знаходженн я юридичних осіб - учасників судового процесу. Відповідн і процесуальні документи над іслані згідно з поштовими ре квізитами учасників процесу . Згідно з довідкою ЄДРПОУ адр еса Гаражно-будівельного кооперативу «Сокол-2»: 69124, м.Зап оріжжя, вул. Випробувачів, буд .2. Саме на цю адресу направлял ась кореспонденція. Зазначен е свідчить, що судом були вжит і всі заходи повідомлення ві дповідача про розгляд справи .

Згідно ст. 75 ГПК України спр аву розглянуто за наявними м атеріалами, які суд визнав до статніми для вирішення спору по суті. На підставі чого у ві дповідності до ст.85 ГПК Україн и представнику позивача та п рокурору було оголошено всту пну та резолютивну частини р ішення. Також було повідомле но про час виготовлення повн ого тексту рішення - 26.01.2011р.

Заслухавши представника п озивача та прокурора, вивчив ши матеріали справи, суд вста новив,

Правовідносини сто рін є господарськими.

У відповідності до ст.193 ГК України суб' єкти господарю вання та інші учасники госпо дарських відносин повинні ви конувати господарські зобов ' язання належним чином відп овідно до закону, інших право вих актів, договору, а за відсу тності конкретних вимог щодо виконання зобов' язання - ві дповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як свідчать надані до суду м атеріали, на підставі рішенн я тридцять восьмої сесії п' ятого скликання Запорізької міської ради №61/322 від 23.12.2009р. між Запорізькою міською радою (о рендодавець) та Гаражно-буд івельним кооперативом «Со кол-2»(орендар) було укладено д оговір оренди землі, за умова ми якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельн у ділянку для розташування т имчасових гаражів, які знахо дяться за адресою: м.Запоріжж я, вул. Випробувачів, 2, строком на десять років.

Спірний договір зареєстро вано у Запорізькій регіональ ній філії Державного підприє мства «Центр державного земе льного кадастру», про що у Дер жавному реєстрі вчинено запи с від 05.06.2010р. №04102610567

На виконання умов договору Запорізька міська рада пере дала земельну ділянку для ро зташування тимчасових гараж ів загальною площею 2,4898га ГБК « Сокол-2», про що було складено Акт про передачу та прийом зе мельної ділянки.

Відповідно до ст.509 ЦК Україн и зобов' язанням є правовідн осини, в яких одна сторона (бор жник) зобов' язана вчинити н а користь другої сторони (кре дитора) певну дію (передати ма йно, виконати роботи, надати п ослуги, сплатити грошові кош ти) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вима гати від боржника виконання його обов' язку.

Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі»договір о ренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'яза ний за плату передати оренд ареві земельну ділянку у во лодіння і користування на пе вний строк, а орендар обов'яз аний використовувати земель ну ділянку відповідно до умо в договору та вимог земельн ого законодавства.

15.11.2010р. прокуратурою Хортицьк ого району м.Запоріжжя за уча стю головного спеціаліста ДА БК у Запорізькій області бул о проведено перевірку за фак том самовільного будівництв а, в ході якої було встановлю, що ГБК «Сокол-2»користується земельною ділянкою площею 2,48 98га по вул. Випробувачів, 2 у м.З апоріжжя на підставі договор у від 14.05.2010р, за умовами якого зе мельна ділянка передається в оренду для розташування тим часових гаражів, цільове при значення землі - землі транс порту та зв' язку.

Перевіркою встановлено, що на території вказаного гара жного кооперативу розміщено 470 гаражів, до складу членів ко оперативу належать 470 осіб. Ви ділення місць під гаражі зді йснюється на підставі рішенн я зборів членів правління.

Також перевіркою встановл ено, що на території ГБК «Соко л-2»розташовані гаражі, які ма ють ознаки нерухомого майна. Переважна більшість гаражів - споруди, які пов' язані фу ндаментом із землею. Крім тог о, встановлено, що на орендова ній відповідачем території р озміщено близько 20 гаражів з о знаками самочинного будівни цтва (припис від 03.08.2009р. ДАБКА).

За результатами перевірки складено довідку від 15.11.2010р., в я кій зазначено, що станом на мо мент проведення перевірки ви моги припису від 03.08.09р., та припи су №59 від 29.06.10р. про надання дові дки щодо вартості виконаних робіт відносно 20 гаражів по ву л. Випробувачів у м.Запоріжжя вздовж дороги загального ко ристування не виконані.

Отже, під час перевірки було встановлено, що на території ГБК «Сокол-2»здійснюється бу дівництво гаражів, які мають ознаки капітальних споруд, б удівництво яких можливе лише за наявності дозволу на вико нання будівельних робіт, та в несення змін до договору оре нди земельної ділянки щодо ц ільового використання землі .

Згідно з п.24 Переліку будіве льних робіт, на виконання яки х не вимагається дозвіл, затв ердженого Постановою КМУ від 30.09.2009р. №1104, дозвіл не вимагаєтьс я для зведення тимчасових бу дівельних спору, у тому числі контейнерного типу, без улаш тування фундаментів.

Відповідач доказів наданн я йому зазначених вище дозво лів суду не надав.

Нормами ст. 98 Земельного код ексу України встановлено, що землекористувачі зобов' яз ані забезпечувати використа ння землі за цільовим призна ченням.

Як вже зазначалося вище, умо вами договору чітко визначен а мета передачі земельної ді лянки в оренди - розташуванн я тимчасових гаражів.

Пунктами 16.1 та 16.2 договору вс тановлено, що земельна ділян ка повинна зберігатися у нал ежному стані та орендар зобо в' язаний використовувати о рендовану земельну ділянку в ідповідно до умов договору.

Факт нецільового використ ання земельної ділянки довед ений матеріалами справи.

Пунктом 35 договору сторонам и узгоджено, що розірвання до говору оренди землі в одност оронньому порядку допускаєт ься у разі використання орен дарем земельної ділянки не з а цільовим призначенням.

На день розгляду спору відп овідач усунення порушень умо в договору щодо нецільового використання земельної діля нки, яка розташована за адрес ою м.Запоріжжя, вул. Випробува чів, 2, не довів, тому вимоги поз ивача про розірвання договор у оренди земельної ділянки в ід 14.05.2010р. слід визнати документ ально підтвердженими, нормат ивно обґрунтованими та таким и, що підлягають задоволенню .

Судові витрати у відповідн ості до ст. 49 ГПК України покла даються на відповідача, оскі льки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст.44,49, ст.75, 82-85 Г ПК України,

ВИРІШИ В:

Позовні вимоги задовол ьнити.

Розірвати договір оренди з емлі від 14.05.2010р., укладений між З апорізькою міською радою та Гаражно-будівельним кооп еративом «Сокол-2».

Стягнути з Гаражно-будів ельного кооперативу «Соко л-2»(69124, м.Запоріжжя, вул. Випробу вачів, 2, код ЄДРПОУ 20522150) на корис ть Державного бюджету Орджо нікідзевського району, банк отримувач Головне управлінн я Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, к од ЄДРПОУ 34677145, р/р 31119095700007, код бюдже тної класифікації 22090200, символ звітності банку - 095) 85(вісімде сят п' ять)грн. 00коп. державно го мита.

Видати наказ.

Стягнути з Гаражно-будів ельного кооперативу «Соко л-2»(69124, м.Запоріжжя, вул. Випробу вачів, 2, код ЄДРПОУ 20522150) на корис ть Державного бюджету Орджон ікідзевського району, банк о тримувач Головне управління Державного казначейства у З апорізькій області, МФО 813015, ко д ЄДРПОУ 34677145, р/р 31218264700007, код бюджет ної класифікації 22050003, символ з вітності банку - 264) 236(двісті т ридцять шість)грн. 00коп. витра т на інформаційно-технічне з абезпечення судового процес у.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 26 січня 20 11р.