Рішення

від 27.01.2011 по справі 5681-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

5681-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 319     

РІШЕННЯ

Іменем України

27.01.2011Справа №5002-12/5681-2010

За позовом – Фонду майна Автономної Республіки Крим (95015 м. Сімферополь, вул. Севастопольська, 17)

до відповідача – колективного підприємства «Технострой» (95000 м. Сімферополь, вул. Гавена, 10, кв. 65)

про стягнення 2 736,58 грн.

 Суддя Іллічов М.М.

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – Храмцова І. В., провідний спеціаліст відділу,  довіреність № 113-Д від 24.11.10.

Від відповідача – Кірєєва К. М., представник, довіреність № 3 від 10.01.2011р.

Суть спору: Фонд майна Автономної Республіки Крим звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідача – колективного підприємства «Технострой» про стягнення заборгованості по сплаті орендної плати в сумі 2 580,89 грн. та пені в сумі 155,69 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 20.04.2005р. між сторонами був укладений договір оренди майна, за умовами якого, відповідач був зобов'язаний сплачувати орендну плату. У зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань по договору оренди з боку відповідача, виникла заборгованість по сплаті орендної плати у розмірі 2580,89 грн., на яку позивачем було нараховано пеню в сумі 155,69 грн.

Представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Розгляд справи відкладався в порядку ст.77 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні оголошувалась перерва в порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.  

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

20 квітня 2005 року між Фондом майна Автономної Республіки Крим (Орендодавець) та Колективним підприємством «ТехноСтрой» (Орендар) був укладений Договір оренди державного нерухомого майна (а.с. 5-7, надалі - Договір).

Пунктом 1.1. Договору передбачено, що Орендодавець на підставі наказу Фонду майна автономної Республіки Крим від 05.04.2005 № 198 «Про передачу державного нерухомого майна – невиробничих приміщень № 501 та № 502 загальною площею 54,2 кв.м., розташованих в будівлі за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 73, що знаходиться на балансі державного обєднання агропромислового комбінату «Кримрадгоспвинпром», в оренду КП «ТехноСтрой» та затвердження висновку суб'єкта оціночної діяльності про вартість майна», передає державне нерухоме майно – невиробничі приміщення № 501 та № 502 загальною площею 54,2 кв.м., розташовані в будівлі за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 73, що знаходяться на балансі Державного обєднання агропромислового комбінату «Кримрадгоспвинпром», а Орендар приймає у строкове платне користування за актом приймання-передачі (Додаток № 1). Майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Пунктом 3.1. Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди березень 2005 року 657,02 грн., в тому числі: 70% - 459,91 грн., 30% - 197,11 грн. (Додаток № 3).

Згідно п. 3.2. Договору, орендна плата за перший місяць оренди квітень 2005 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць березень 2005 на індекс інфляції за квітень 2005 року.

Пунктом 3.3. Договору передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається Орендарем самостійно, шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України.

Пунктом 3.4. Договору визначено, що розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Відповідно до пункту 3.5 Договору, орендна плата перераховується Орендарем щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним, таким чином:

п.п. 3.5.1. У розмірі 70% - до Державного бюджету України.

п.п. 3.5.2. У розмірі 30% - Балансоутримувачу – державному об'єднанню агропромислового комбінату «Кримрадгоспвинпром».

Пунктом 5.2. передбачений обов'язок Орендаря щодо своєчасної та у повному обсязі сплати орендної плати.

20.04.2005 р. сторонами був підписаний Акт приймання-передачі в оренду державного нерухомого майна - невиробничих приміщень № 501 та № 502 загальною площею 54,2 кв.м., розташованих в будівлі за адресою: м. Сімферополь, вул. Київська, 73, що знаходиться на балансі державного обєднання агропромислового комбінату «Кримрадгоспвинпром».

28.06.2005 р. сторонами була укладена Додаткова угода № 1 до Договору оренди від 20.04.2005 р., умовами якої встановлено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 і становить без ПДВ за перший місяць оренди квітень 2005 року 816,24 грн., у тому числі: 70% - 571,37 грн., 30% - 244,87 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

У зв'язку зі змінами, внесеними Постановою Верховної Ради Автономної Республіки Крим від 23.05.2007 р. № 470-5/07 до Методики розрахунку, розподілу та порядку використання плати за оренду (суборенду) майна, що належить Автономній Республіці Крим від 19.11.98 № 274-2/98, між сторонами по справі було укладено додаткову угоду № 2 від 12.11.2007р. до Договору оренди від 20.04.2005р.

Пунктом 10.1. Договору передбачено, що він діє з 20.04.2005р. до 18.04.2006р. На підставі пункту 10.6., дія Договору продовжувалася до 2009 року.

Відповідно до Акту прийому-передачі від 30.04.2009 року, відповідачем було повернуто майно Орендодавцю.

Листом від 01.07.2009 року, позивач повідомив відповідача, що станом на 01.07.2009р. за ним числиться заборгованість з орендної плати, яку вимагав терміново сплатити.

Однак. у зв'язку із неналежним виконанням відповідачем (Орендарем) взятих на себе зобов'язань щодо своєчасної сплати орендної плати, за останнім утворилась заборгованість у розмірі 2580,89 грн.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття ст. 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Пунктом 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», а також ст. 285 Господарського кодексу України передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

Відповідно до п.п. 3.7, 3.8 Договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно чи не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету і Балансоутримувачу у визначеному п. 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у випадку порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до наданого розрахунку суми позову, який не спростовується відповідачем,  розмір пені за несвоєчасну сплату орендних платежів  складає 155,69 грн.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги позивача обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати по сплаті держмита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу судом покладаються на відповідача у порядку ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного,  керуючись ст.ст.49,75,82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Стягнути з колективного підприємства «Технострой» (95000 м. Сімферополь, вул. Гавена, 10, кв. 65) до Державного бюджету України (банк одержувача – ГУ Державного казначейства в Автономній Республіці Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, р/р 31114094700015, код платежу 22080300) заборгованість по орендній платі у сумі 2580,89 грн., пеню у розмірі 155, 69 грн.

3.          Стягнути з колективного підприємства «Технострой» (95000 м. Сімферополь, вул. Гавена, 10, кв. 65) в доход державного бюджету України (р/р 31115095700002 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200, одержувач: Держбюджет м. Сімферополь) держмито в сумі 102,00 грн.

4.          Стягнути з колективного підприємства «Технострой» (95000 м. Сімферополь, вул. Гавена, 10, кв. 65) в доход державного бюджету м. Сімферополя (п/рахунок 31218259700002 в УДК в м.Сімферополь ГУ Державного казначейства України в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м. Сімферополя, код отримувача 22050000, ОКПО 34740405) витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у господарському суді АР Крим у сумі 236,00 грн.

5.          Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано 31.01.2011 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Іллічов М.М.