Рішення

від 08.02.2011 по справі 5694-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

5694-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

08.02.2011Справа №5002-21/5694-2010

за позовом Фонду майна Автономної Республіки Крим, м. Сімферополь, вул.. Севастопольська, 17;

до відповідача Відкритого акціонерного товариства «Кар'єр Мармурний», 97571, Сімферопольський район, с. Мраморне; Сімферопольський район, смт. Молодіжне;  

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Структурного підрозділу Державного підприємства «Придніпровська залізниця» - Сімферопольської дистанції цивільних споруд і водопостачання, м. Дніпропетровськ, пр.. Карла Маркса, 108; м. Сімферополь, Привокзальна площа, 1в;        

про стягнення 6775,51 грн. та спонукання до повернення майна.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

03 лютого 2011 р.

Від позивача Володькіна О.В., головний спеціаліст, посвідчення № 244,

Від відповідача Смирнов В.А., довіреність № б/н від 27.10.2010 р., представник;

Від третьої особи Брага І.А.. довіреність № 62 від 01.01.2011 р., юрисконсульт;

07 лютого 2011 р.

Від позивача Мельніков І.В., головний спеціаліст, довіреність № 13-Д від 13.01.2011 р.,

Від відповідача Смирнов В.А., довіреність № б/н від 27.10.2010 р., представник;

Від третьої особи Брага І.А.. довіреність № 62 від 01.01.2011 р., юрисконсульт;

Сутність спору: Позивач – Фонд майна АР Крим звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до відповідача - Відкритого акціонерного товариства «Кар'єр Мармурний», у якому просить стягнути з відповідача до Державного бюджету неустойку за безпідставне користування майном у сумі 6775,51 грн., зобов'язати відповідача повернути третій особі за актом приймання – передачі орендоване державне нерухоме майно - вантажний майданчик, загальною площею 200 кв. м., розташований на території станції Сімферополь - вантажний за адресою: Сімферопольський район, с. Бітумний.

14 грудня 2010 р. третьою особою до матеріалів справи були надані пояснення щодо позовних вимог за № 300 від 14.12.2010 р., у яких третя особа просить позов задовольнити (а. с. 29).

10 січня 2011 р. відповідачем до матеріалів справи був наданий відзив на позовну заяву за  № 4 від  10.01.2011 р., у якому відповідач вимоги позову не визнає та просить відмовити позивачу у задоволені позову (а. с. 61).

03 лютого 2011 р. на адресу Господарського суду АР Крим від відповідача надійшло клопотання за № 18 від 03.02.2011 р., у якому відповідач просить провадження по справі зупинити, оскільки 20.10.2010 р. загальними зборами акціонерів ВАТ «Кар'єр Мармурний» було прийняте рішення провести реорганізацію підприємства у Приватне акціонерне товариство «Кар'єр Мармурний»; згідно протоколу №  2 загальних зборів всі необхідні зміни повинні бути проведені в строк до 25.04.2011 р.

Представник позивача у судове засідання 03.02.2011 р.. з'явився, позовні вимоги підтримав.        

Представник відповідача 03.02.2011 р. у судове засідання з'явився, вимоги позову не визнав. Клопотання про зупинення провадження у справі підтримав.

Суд не знаходить підстав для задоволення клопотання відповідача про зупинення до 25.04.2011 р. провадження у справі.

Представник третьої особи у судове засідання яке було призначене на 03 лютого 2011 р. з'явився, позовні вимоги підтримав.  

У засіданні суду 03 лютого 2011 р. у порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 07 лютого 2011 р.

Представник позивача у судове засідання 07.02.2011 р. з'явився, позовні вимоги підтримав.        

Представник відповідача у судове засідання 07.02.2011 р. з'явився, проти позову заперечував.

Представник третьої особи  у судове засідання 07.02.2011 р. з'явився, позовні вимоги підтримав.     

У судовому засіданні, яке відбулося 07 лютого 2011 р., суд, заслухавши пояснення та заперечення сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, вийшов до нарадчої кімнати для прийняття судового рішення до 08 лютого 2011 р. до 10 години.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представників позивача, відповідача, третьої особи, суд, -

ВСТАНОВИВ:

30 травня 2005 р. між Фондом майна Автономної Республіки Крим та Відкритим акціонерним товариством «Кар'єр Мармурний» був укладений договір оренди державного нерухомого майна.

Відповідно до умов укладеного договору Орендодавець (позивач) на підставі наказу Фонду майна Автономної Республіки Крим від 27.05.2005 р. № 419 «Про передачу державного нерухомого майна - вантажного майданчика загальною площею 200 кв. м., розташованого на території станції Сімферополь – вантажний за адресою: Сімферопольський район, с Бітумний, що знаходиться на балансі Сімферопольської дистанції цивільних споруд і водопостачання - структурного підрозділу Придніпровської залізниці, в оренду відкритому акціонерному товариству «Кар'єр Мармурний» і затвердження висновку суб'єкта оціночної діяльності» передає державне нерухоме майно - вантажний майданчик загальною площею 200 кв. м., розташований на території станції Сімферополь - вантажний за адресою: Сімферопольський район, с. Бітумний, що знаходиться на балансі Сімферопольської дистанції цивільних споруд і водопостачання - структурного підрозділу Придніпровської залізниці, а Орендар (відповідач) приймає його в термінове платне, користування за актом приймання-передачі (додаток 1). Майно передається в оренду з метою розміщення складу.

Як зазначено пунктом 2.1. договору – Орендар вступає в строкове платне користування майном на строк, зазначений у договорі, з дати підписання сторонами договору та акту приймання-передачі майна.

30 травня 2005 р. Орендарем та Орендодавцем був підписаний акт приймання-передачі державного майна – вантажного майданчика загальною площею 200 кв. м., розташованого на території станції Сімферополь – вантажний за адресою: Сімферопольський район, с. Бітумний, що знаходиться на балансі Сімферопольської дистанції цивільних споруд і водопостачання – структурного підрозділу Придніпровської залізниці, відповідно якого Державне підприємство Придніпровська залізниця за дорученням Фонду майна АР Крим і на виконання наказу Фонду майна АР Крим від 27.05.2005 р. № 419 «Про передачу державного нерухомого майна - вантажного майданчика загальною площею 200 кв. м., розташованого на території станції Сімферополь – вантажний за адресою: Сімферопольський район, с Бітумний, що знаходиться на балансі Сімферопольської дистанції цивільних споруд і водопостачання - структурного підрозділу Придніпровської залізниці, в оренду відкритому акціонерному товариству «Кар'єр Мармурний» і затвердження висновку суб'єкта оціночної діяльності» передало державне майно – вантажний майданчик загальною площею 200 кв. м., розташований на території станції Сімферополь – вантажний за адресою: Сімферопольський район, с. Бітумний, що знаходиться на балансі Сімферопольської дистанції цивільних споруд і водопостачання – структурного підрозділу Придніпровської залізниці, а ВАТ «Кар'єр Мармурний» прийняло  майданчик у користування за договором оренди згідно з висновком суб'єкта оціночної діяльності на 30.11.2004 р. – 18728 грн.

Згідно з пунктом 2.2. договору передача майна в оренду не тягне за собою виникнення у Орендаря права власності на це майно. Власником цього майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

Відповідно до пункту 10.1. договору – договір діє протягом 11 місяців з 30.05.2005 р. до 29.04.2006 р.

Стаття 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» зазначає, що договір оренди припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; приватизації об'єкта оренди орендарем (за участю орендаря); банкрутства орендаря; загибелі об'єкта оренди; ліквідації юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем.

Згідно з пунктом 10.7. договору оренди – чинність договору припиняється у разі: закінчення строку дії при наявності заяви однієї із сторін про припинення; загибелі об'єкта оренди; дострокового розірвання договору за взаємною згодою сторін або за рішенням Господарського суду; банкрутства Орендаря; в інших випадках, передбачених чинним законодавством Украйни.

У разі відсутності заяви однієї із сторін договору протягом одного місяця до закінчення терміну його дії про припинення дії або заміну умов договору, договір вважається продовженим, за погодження Балансоутримувача, на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором (пункт 10.6. договору).

01 листопада 2007 р. сторонами договору оренди було підписано додаткову угоду № 1 до договору оренди державного нерухомого майна від 30.05.2005 р., згідно якої сторони дійшли згоди пункт 10.6. договору оренди викласти у наступній редакції: «якщо орендар продовжує користуватися майном після закінчення строку договору оренди, то, за відсутності заперечень Орендодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим за погодженням Балансоутримувача, на строк, який був раніше встановлений договором».

21 січня 2009 р. на юридичну адресу відповідача позивач – Орендодавець за договором, рекомендованою кореспонденцією направив листа за вих. № 03/142 (а. с. 21)  про припинення договору за витіком строку його дії та про повернення майна.

Відповідач не прийняв до отримання зазначений лист, та поштою лист було повернуто позивачу 24.02.2009 р. за закінченням терміну зберігання (а. с. 79), що підтверджено довідкою з поштовим штемпелем.

Таким чином, позивач належно попередив відповідача про припинення договору.

Як визначено частиною 1 статті 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.  

Згідно з пунктом 5.10. договору оренди у разі припинення дії або розірвання договору орендар зобов'язується повернути орендоване  майно Балансоутримувачу в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням фізичного зносу. У разі закінчення (припинення) дії цього договору Орендар сплачує до Державного бюджету і Балансоутримувачу орендну плату до фактичної передачі майна згідно з актом приймання-передачі.

Крім того, додатковою угодою № 1 від 01.11.2007 р. сторони дійшли згоди абзац 2 пункту 5.10. договору викласти у наступній редакції: «у разі закінчення (припинення) дії цього договору Орендар сплачує до Державного бюджету України та Балансоутримувачу орендну плату до фактичної передачі майна згідно з актом приймання-передачі, який надається Орендодавцю у десятиденний термін  після підписання».

Відповідач не надав доказів щодо повернення майна балансоутримувачу – Сімферопольській дистанції цивільних споруд і водопостачання - структурного підрозділу Придніпровської залізниці.

Претензією за вих. № 03/1113 від 05.05.2009 р. Фонд майна АР Крим запропонував відповідачу у двадцятиденний строк після одержання претензії повернути орендоване майна балансоутримувачу, сплатити неустойку в розмірі подвійної орендної плати до фактичної передачі майна за актом приймання-передачі.

Відповідач листом від 27.05.2009 р. № 58 претензію Фонду майна  не  визнав, та залишив претензію без задоволення.

При таких обставинах, суд дійшов висновку, що вимоги позивача у частині зобов'язання відповідача повернути третій особі за актом приймання – передачі орендоване державне нерухоме майно - вантажний майданчик, загальною площею 200 кв. м., розташований на території станції Сімферополь - вантажний за адресою: Сімферопольський район, с. Бітумний підлягають задоволенню.

Частиною 2 статті 785 Цивільного кодексу України зазначено, що якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Пунктом 3.1. договору сторони визначили, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої Кабінетом Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 (із змінами та доповненнями). Базова орендна плата за базовий місяць оренди квітень 2005 р. складає 170,64 грн., у тому числі: 70 % - 119,45 грн., 30 % - 51,19 грн.

Сума  орендної плати за кожний наступний місяць визначається Орендарем самостійно шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць, встановлений Мінстатом України (пункт 3.3. договору).

Відповідно пункту 3.5. договору – оплата орендних платежів перераховується орендарем щомісяця, наступного за звітним: у розмірі 70 % - до Державного бюджету України, Банк одержувача – Управління державного казначейства в АР Крим, м. Сімферополь (код за ЄДРПОУ 24040814, МФО 824026, р/р 31118092500268, код платежу 22080100). У розмірі 30 % - Балансоутримувачу – Державному підприємству Придніпровської залізниці. Одержувач платежу - Сімферопольська дистанція цивільних споруд і водопостачання – структурний підрозділ державного підприємства Придніпровська залізниця, код ЄДРПОУ 01074696, р/р 260000700007 у Кримській філії акціонерного банку «Експрес-Банк», м. Сімферополь, МФО 384674.

За розрахунком позивача сума неустойки, яка підлягає сплаті за користування майном за час прострочення його повернення у період з 22.01.2009 р. по 22.10.2010 р., складає  6775,51 грн. з урахуванням відсотку орендних платежів, які перераховуються до Державного бюджету України.

Відповідач не надав заперечень щодо розрахунку суми неустойки, та не надав доказів перерахування неустойки до Державного бюджету України.

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача неустойки за безпідставне користування майном у сумі 6775,51 грн. підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 785 Цивільного кодексу України, ст.. ст.. 49, 77, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов'язати Відкрите акціонерне товариство «Кар'єр Мармурний», Сімферопольський район (Сімферопольський район, с. Мраморне, ЗКПО 05467636, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) повернути Сімферопольській дистанції цивільних споруд і водопостачання – структурному підрозділу Державного підприємства «Придніпровська залізниця» (Дніпропетровськ, пр.. Карла Маркса, 108; м. Сімферополь, Привокзальна площа, 1в; код ЗКПО та банківські рахунки не відомі) за актом приймання – передачі орендоване державне нерухоме майно - вантажний майданчик, загальною площею 200 кв. м., розташований на території станції Сімферополь - вантажний за адресою: Сімферопольський район, с. Бітумний.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Кар'єр Мармурний», Сімферопольський район (Сімферопольський район, с. Мраморне, ЗКПО 05467636, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) до Державного бюджету України (банк одержувача – Головне управління Державного казначейства в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, р/р 31116094700002, код платежу 22080300, ЗКПО 34740405) неустойку за безпідставне користування майном у сумі 6775,51 грн.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Кар'єр Мармурний», Сімферопольський район (Сімферопольський район, с. Мраморне, ЗКПО 05467636, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) до Державного бюджету України (банк одержувача – Головне управління Державного казначейства в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, р/р 31116094700002, код платежу 22080300, ЗКПО 34740405) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет, м. Сімферополь) 85,00 грн. державного мита.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Кар'єр Мармурний», Сімферопольський район (Сімферопольський район, с. Мраморне, ЗКПО 05467636, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) до Державного бюджету України (банк одержувача – Головне управління Державного казначейства в АР Крим, м. Сімферополь, МФО 824026, р/р 31116094700002, код платежу 22080300, ЗКПО 34740405) на користь державного бюджету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 код платежу 22090200 у банку одержувача: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет, м. Сімферополь) 102,00 грн. державного мита.

Стягнути з Відкритого акціонерного товариства «Кар'єр Мармурний», Сімферопольський район (Сімферопольський район, с. Мраморне, ЗКПО 05467636, інші реквізити та банківські рахунки не відомі) 236 грн. витрат, пов'язаних із забезпеченням судового процесу (22050003 «Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах», № рахунку 31214264700002, отримувач: Державний бюджет м. Сімферополь, код платежу 22050003, ЄДРПОУ 34740405, Банк одержувач – ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь).

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.