Рішення

від 02.02.2011 по справі 5023/238/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" лютого 2011 р. Справа № 5023/238/11

вх. № 238/11

Суддя господарського суд у Тихий П.В.

при секретарі судового зас ідання Михайлюк В.Ю.

за участю представників ст орін:

позивача - не з"явився;

3-ї особи - не з"явився;

відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за поз овом ТОВ "Еліос-М", м. Харків

до Харківська міська ра да, м. Харків

3-я особа Інспекція Держав ного архітектурно-будівельн ого контролю у Х\о, м. Харків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд визнати право вл асності за Товариством з обм еженою відповідальністю "ЕЛІ ОС-М" на самовільно збудовану будівлю - приміщення №1 загаль ною площею 5,5кв.м. та самовільн о реконструйоване приміщенн я №21 загальною площею 80,2кв.м. в б удівлі літ."В-1" загальною площ ею 787,4кв.м., розташованої по вул . Калініна, 2 у м. Харкові.

Ухвалою суду від 13.01.11 за позов ною заявою було порушено про вадження по справі та призна чено до розгляду у відкритом у судовому засіданні на 02.02.11.

02.02.11 позивач надав до канцеля рії суду заяву, в якій вказує щ о підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить су д розглядати справу без учас ті представника позивача.

02.02.11 відповідач надав до канц елярії суду відзив на позовн у заяву, в якому просить суд ро зглядати справу за наявними матеріалами без участі предс тавника відповідача.

02.02.11 3-я особа надала до суду по яснення по справі, в яких прос ить суд оголовити зміст цих п ояснень у судовому засіданні та розглянути справу без уча сті представника 3-ої особи.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуальн ого кодексу України, щодо обо в`язку господарського суду в итребувати у сторін документ и і матеріали, що необхідні дл я вирішення спору, кореспонд уються з диспозитивним право м сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України в изначає одним з принципів су дочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх п ереконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, ств орені належні умови для нада ння сторонами доказів та зді йснені всі необхідні дії щод о витребування додаткових до казів, та вважає за можливе ро зглянути справу за наявними у ній та додатково поданими н а вимогу суду матеріалами та документами.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою від повідальністю «ЕЛІОС-М» є вл асником нежитлової будівлі л іт «В-1» відповідно до Договор у купівлі-продажу від 29 березн я 2006 р., згідно п. 1 якого ОСОБА_1 передала, а ТОВ «ЕЛІОС-М» пр ийняло у власність нежитлову будівлю літ «В-1» загальною пл ощею 720,7 кв. м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Каліні на, 2.

ТОВ «ЕЛІОС-М» за вказа ною адресою було самовільно збудовано нежитлову будівлю площею 5,5 кв. м. - приміщення № І, також для розширення виробни чої діяльності було проведен о самовільну реконструкцію н ежитлового приміщення - при міщення № 21 загальною площею 8 0,2 кв. м., в результаті чого зага льна площа приміщень будівлі літ. «В-1» склала 787,4 кв. м.

Відповідно до вимог чинног о законодавства КП «Харківсь ке міське БТІ» 19.11.2010 року прове дено технічну інвентаризаці ю нежитлових приміщень літ. « В-1», розташованих по вул. Калі ніна 2 в м. Харкові та виготовл ено технічний паспорт.

Згідно з «Технічним виснов ком про проведення технічног о огляду про стан будівельни х конструкцій нежитлових при міщень літ «В-1» та можливості подальшої експлуатації за а дресою м. Харків, вул. Калініна , 2 у Жовтневому районі», надан им ЧП «Модулор-Сервіс», техні чний стан будівельних констр укцій в цілому забезпечує не сущу здатність, достатню для експлуатації обстежених при міщень будівлі. Експлуатація не заперечує будівельно-тех нічним нормам. Для забезпече ння нормального технічного с тану основних несущих та обг ороджуючих будівельних конс трукцій будівлі необхідно вр ахувати наступні рекомендац ії: строго дотримуватись кон структивної схеми існуючої б удівлі; інженерне забезпечен ня й цільове призначення при міщень повинне відповідати с анітарним і протипожежним но рмам. У випадку виявлення на с тадії експлуатації яких-небу дь дефектів або ушкоджень бу дівельних конструкцій, здатн их привести до небезпечної е ксплуатації будинку або ство ренню аварійних ситуацій - не обхідно негайно повідомити у відповідну спеціалізовану о рганізацію для прийняття від повідних заходів. Виконавець не несе відповідальності за стан конструкцій, який немож ливо оцінити без проведення спеціальних досліджень. При виконанні перерахованих рек омендацій і дотриманні в про цесі експлуатації діючих арх ітектурно-будівельних, проти пожежних і санітарних норм е ксплуатація нежитлових будо в "літ.У-1, Ж- Ж- 1" за адресою вул. Ка лініна, 2 є можливою.

Згідно частини 1 статті 4 Зак ону України «Про державну ре єстрацію речових прав на нер ухоме майно та їх обмежень» в ід 01.07.2004 р. та п.1.5. Тимчасового пол оження про порядок реєстраці ї прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказо м Міністерства юстиції Украї ни від 07 лютого 2002 року № 7/5, обов'я зковій реєстрації прав підля гає право власності на нерух оме майно юридичних осіб. Згі дно положень Цивільного коде ксу зазначені нежитлові буді влі відноситься до об'єктів н ерухомого майна, тобто до об'є ктів, право власності на які п ідлягає обов'язковій державн ій реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК Укра їни правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонен і законом, зокрема, з правочин ів.

Відповідно до ст. 331 ЦК Украї ни право власності на нову рі ч, яка виготовлена (створена) о собою, набувається нею, якщо і нше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме ма йно (житлові будинки, будівлі , споруди тощо) виникає з момен ту завершення будівництва (с творення майна). Якщо право вл асності на нерухоме майно ві дповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно частини 1 статті 332 Цив ільного кодексу України пере робкою є використання однієї речі (матеріалу), в результаті чого створюється нова річ.

Статтею 376 Цивільного кодек су України передбачено, буді вля, споруда, інше нерухоме ма йно вважаються самочинним бу дівництвом, якщо вони збудов ані або будуються на земельн ій ділянці, що не була відведе на для цієї мети, або без належ ного дозволу чи належно затв ердженого проекту, або з істо тними порушеннями будівельн их норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільног о кодексу України визначає, щ о у випадках, встановлених ак тами цивільного законодавст ва, цивільні права та обов'язк и можуть виникати за рішення м суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України вла сник майна має право вимагат и усунення перешкод у здійсн енні ним права користування та розпорядження своїм майно м.

Власник або інша заінтерес ована особа мають право звер нутися до суду за забезпечен ням права власності, пов'язан их з усуненням перешкод, які з аважають власнику або іншому титульному володільцеві зді йснювати в повній мірі та без заперечно свої права володін ня та розпорядження майном.

Згідно п. 10 додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положен ня про порядок реєстрації пр ав власності на нерухоме май но правовстановлюючими доку ментами, на підставі яких про водиться реєстрація прав вла сності на об'єкти нерухомого майна є, в тому числі, рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права вл асності на об'єкти нерухомог о майна, про передачу безхазя йного нерухомого майна до ко мунальної власності.

Відповідно до частини 5 стат ті 376 Цивільного кодексу Украї ни на вимогу власника (корист увача) земельної ділянки суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, я кщо це не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище , суд, визнав позовні вимоги об грунтованими та такими, що пі длягають задоволенню.

Оскільки позивач належним чином не довів, що спір доведе но до суду з вини відповідача , суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача.

За таких обставин, керуючис ь ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю «Е ЛІОС-М» (61052, м. Харків, вул. М. Конє ва, 2, Код ЄДРПОУ 33673422) право власн ості на самовільно збудовану будівлю - приміщення №1 загаль ною площею 5,5кв.м. та самовільн о реконструйоване приміщенн я №21 загальною площею 80,2 кв.м. в б удівлі літ."В-1" загальною площ ею 787,4 кв.м., розташованої по вул . Калініна, 2 у м. Харкові.

Суддя Тихий П.В.