Рішення

від 31.10.2007 по справі 9/635/07

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

Запорізької

області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ

31.10.07                                                                                       

Справа №  9/635/07

Суддя  

Позивач:

Приватний підприємець ОСОБА_1,

АДРЕСА_1

Відповідач:

Орендне підприємство Запорізьке

міжміське бюро технічної інвентарізації, 69063 м. Запоріжжя, вул.

Горького,23.

Суддя  Нечипуренко О.М.

Представники сторін:

Від позивача:                 ОСОБА_2 -довіреність №б/н від

30.10.2007 р. 

Від відповідача:           Кирнос Є.С., довіриність №7550 від

03.09.2007 р.

СУТНІСТЬ

СПОРУ:

Приватний підприємець ОСОБА_1

(надалі позивач) звернувся до господарського суду Запорізької області з  позовом 

до Орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної

інвентарізації (надалі відповідач) про визнання права власності та зобовязити

відповідача  здійснити  за ним державну реєстрацію  права власності   на об'єкти нерухомого майна, розташовані за

адресою: м. Запоріжжя , Північне шосе,20-є. 

22.10.2007 р. судом порушено

провадження у справі і розгляд призначено на 31.10.2007 р.

За згодою представників сторін

резолютивна частина рішення оголошена в судовому засіданні 31.10.2007 р.

Сторонами заявлено клопотання про

розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу яке

судом,  на підставі ст.22 ГПК України,

задоволене.

Представник позивача в судовому

засіданні підтримав позовні вимоги, заявив клопотання про їх уточнення.

Просить  включити до переліку обєктів

нерухомості зазначених упозові об”єкт нерухомості -  (літ. Щ ) “уборная”, який помилково не був

включений до переліку обєктів, на які позивач просить визнати право власності.

Вказане клопотання, на підставі

ст.22 ГПК України судом задоволено, оскільки не порушує прав та обовязків інших

сторін, вказаний обєкт нерухомості значиться у договорі  купівлі-продажу №3 від  від 04.12.2003 р.

Представник відповідача надав

відгук на позов, вказав прични відмови позивачу у реєстрації права власності.

Розглядаються уточнені позивні вимоги.

Судом встановлено, що 04.12..2003

р. між Відкритим акціонерним товариством "Запоріжтеплозвукізоляція"

(надалі -ВАТ "Запоріжтеплозвукізоляція") в особі ліквідатора арбітражного

керуючого ОСОБА_3 діючого на підставі Ліцензії Міністерства економіки України

НОМЕР_1 і Постанови Господарського суду Запорізької області від 19//21 від

01.09.2003 р. та позивачем було укладено договір №3 купівлі-продажу об'єктів

нерухомості, які знаходяться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північне Шосе 20-є

(надалі - Договір).

На виконання п. 2.1 Договору

позивачем сплачено в касу підприємства 5 000 (п'ять тисяч) гривень, що

підтверджується квитанціями до прибутково касового ордеру №11 від 04.12.2003

року.

08.12.2003 р. сторонами був

підписаний акт №1 прийому-передачі об'єктів нерухомості. На цей час умови

Договору сторонами цілком виконано. Претензій у сторін до укладеного договору

немає. На підставі укладеного договору позивач фактично став власником

наступних об'єктів нерухомості.

- літ. Ш 1 -майстерня, площею 74,8

кв. м.;

- літ. Ш -гараж, площею 178,6 кв.

м.;

- літ. Э -побутові приміщення,

площею 124,2 кв. м.;

- літ. Ю -склад, площею 44,3 кв.

м.;

- літ. Ю І -склад, площею 25,3 кв.

м.;

- літ. Я -битовки, площею 61,8 кв.

м.

- літ. Щ -уборная, площею 1кв. м.

Зазначені об'єкти нерухомого майна

були придбані позивачем для використання при проведенні підприємницької

діяльності.

Позивач з метою проведення

реєстрації права власності на вищезазначені об'єкти нерухомого майна звернувся

з відповідною заявою до Запорізького міжміського бюро технічної інвентаризації.

На заяву позивача про реєстрацію

права власності на об'єкти нерухомого майна Запорізького міжміського бюро

технічної інвентаризації відповіло відмовою (Рішення реєстратора Вих. №1277 від

16.10.2007 р.) посилаючись на те що договір купівлі-продаж нерухомого майна

підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.   

На момент укладення договору №3 від

04.12.2003 р. не встановлювалась обов'язковість проведення нотаріального

посвідчення договору купівлі - продажу нежитлового приміщення.

Згідно ст. 657 ЦК України договір

купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає

нотаріальному посвідченю та державній реєстрації. Згідно до вимог Тимчасового

Положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно"

затвердженого Наказом Міністерства юстиції України  № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції

України 18.02.2002 року за №157/6445, реєстрацію права власності здійснює

відповідне бюро технічної інвентарізації.

Позивач вказує, що на цей час

неможливо провести державну реєстрацію договору, та нотаріально посвідчити його

тому, що на цей  час ВАТ

"Запоріжтеплозвукізоляція" ліквідовано (Ухвала Господарського суду

Запорізької області по справі №19/21 (03) від 19.06.2006 р.).

Як вбачається з вище наведеного,

між сторонами було досягнуто всіх істотних умов щодо купівлі-продажу нежитлових

приміщень і договір відповідав вимогам законодавства  діючого на момент його укладання.

          Статтями 316, 317, 319  ЦК України передбачено, що правом власності є

право особи на річ (майно), яке вона 

здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших

осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження

майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний

розсуд.          

У відповідності до ст. 334 ЦК

України право власності на нерухоме майно переходить до покупця з моменту

державної реєстрації договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 392 ЦК України власник

має право пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не

визнається іншою особою.

Приписами ст.4 Закону України “Про

власність” також  встановлено, що власник

на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається своїм майном.

Згідно з ст. 328 Цивільного кодексу

України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,

зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше

прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не

встановлена судом.

За вище вказаних обставин суд

дійшов висновку, що позивна заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись  ст.ст. 

82-85 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ

          Позов

задовольнити.

          1.Визнати за ОСОБА_1

(ідентифікаційний код НОМЕР_2, який мешкає АДРЕСА_1) право власності на

наступні об'єкти нерухомого майна розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул.

Північне Шосе, 20-є:

- літ. Ш 1 -майстерня, площею 74,8

кв. м.;

- літ. Ш -гараж, площею 178,6 кв.

м.;

- літ. Э -побутові приміщення,

площею 124,2 кв. м.;

- літ. Ю -склад, площею 44,3 кв.

м.;

- літ. Ю І -склад, площею 25,3 кв.

м.;

-літ. Я -битовки, площею 61,8 кв.

м.

-літ. Щ -уборная, площею 1 кв. м.

2. Зобов'язати Орендне підприємство

Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації адреса: 69063, м. Запоріжжя,

вул. Горького, 23, (ЄДРПОУ код 03344941) здійснити державну реєстрацію права

власності за ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_2, який мешкає АДРЕСА_1) на

об'єкти нерухомого майна розташовані за адресою: м. Запоріжжя, вул. Північне

Шосе, 20-є:

- літ. Ш 1 -майстерня, площею 74,8

кв. м.;

- літ. Ш -гараж, площею 178,6 кв.

м.;

- літ. Э -побутові приміщення,

площею 124,2 кв. м.;

- літ. Ю -склад, площею 44,3 кв.

м.;

- літ. Ю І -склад, площею 25,3 кв.

м.;

- літ. Я -битовки, площею 61,8 кв.

м.

 -літ. Щ -уборная, площею 1 кв. м.

           На виконання рішення видати наказ.

Рішення господарського суду  набирає законної сили після закінчення

десятиденного строку з дня підписання.

Рішення оформлено і підписано

згідно з вимогами ст. 84  ГПК

України  01.11.2007р.  

Суддя                                                     

О.М. Нечипуренко