Рішення

від 14.02.2011 по справі 31/3-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.02.11р. Справа № 31/3-11

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна Укра їни по Дніпропетровській обл асті, м.Дніпропетровськ

до відповідача Фізичної особи - підприємц я ОСОБА_1, м.Дніпропетровс ьк

про стягнення суми

Суддя Єременко А.В.

Представники:

Від позивача Сидоренко О.А., дов. № 88 від 10. 12.10 р.

Від відповідача не з'явився;

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна Укра їни по Дніпропетровській обл асті (м. Дніпропетровськ) звер нулося з позовом до господар ського суду про стягнення з Ф ізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (м.Дніпропетровськ) до державного бюджету Укр аїни суми заборгованості з о рендної плати у розмірі 8 064, 67 гр н., 3 753, 44 грн. заборгованості по с платі завдатку та 461,10 грн. пені .

Позовні вимоги мотивован і неналежним виконанням умов договору оренди від 04.12.2009 року №12/02-3783-ОД нерухомого майна, що н алежить до державної власнос ті в частині своєчасної та по вної сплати орендної плати т а завдатку.

Відповідач відзив на п озов не надав, у судовому засі данні 18.01.11 р. зазначив про сплат у орендної плати у розмірі 2000,00 грн.

В судовому засіданні 10.02.2011р . оголошено вступну та резолю тивну частини рішення.

Вивчивши матеріали сп рави, вислухавши пояснення п редставника позивача, господ арський суд, -

В С Т А Н О В И В:

04.12.2009р. Регіональне відділ ення Фонду державного майна України по Дніпропетровські й області, як орендодавець, та приватний підприємець ОСО БА_1, як орендар, уклали догов ір № 12/02-3783-ОД оренди нерухомого майна, що належить до державн ої власності (далі - Договір ), відповідно до умов якого оре ндодавець передає, а орендар приймає в строкове платне ко ристування державне окреме нерухоме майно - нежитлові приміщення площею 156,4 кв.м., роз міщене за адресою: м. Дніпропе тровськ, Наб. Перемоги,10 на пер шому поверсі будівлі, що знах одиться на балансі Дніпропет ровського державного інстит уту фізичної культури і спор ту, вартість якого згідно нез алежної оцінки становить 740307,00 грн. Майно передається в орен ду з метою розміщенні ідальн і. Використання орендованого майна не за призначенням заб ороняється.

Відповідно до п.10.1. Договору Договір діє з 04.12.2009р. до 03.11.2012р. вкл ючно.

За п.п. 3.1., 3.2. Договору орендна п лата встановлена у розмірі 37 53,44грн. (базова за жовтень місяц ь 2009 року), без ПДВ, коригується на індекс інфляції за листоп ад, грудень 2009 року, розрахован а за "Методикою розрахунку та використання плати за оренд у державного майна", яка затве рджена постановою Кабінету М іністрів України від 04.10.1995 р. № 786 із змінами та доповненнями д о неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавств а. Орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної п лати за попередній місяць на індекс інфляції за наступни й місяць.

50% орендної плати - 1876,72 грн. п ерераховується до державног о бюджету; 50% - 1876,72 грн. перерахов ується балансоутримувачу (п. 3.6. Договору).

Згідно п. 5.3. Договору Оренда р зобов' язується протягом м ісяця, після підписання Дого вору внести завдаток, передб ачений цим Договором. Завдат ок стягується до державного бюджету і Балансоутримувачу у співвідношенні, визначено му у пункті 3.6 цього Договору. П ісля закінчення основного ст року Договору оренди здійсню ється перерахування орендно ї плати за останні місяці з ур ахуванням внесеного Орендар ем завдатку. У разі порушення Орендарем зобов'язання зі сп лати орендної плати він має в ідшкодувати державному бюдж ету і Балансоутримувачу збит ки в сумі, на яку вони перевищу ють розмір завдатку. Якщо в ра зі дострокового припинення Д оговору за згодою Сторін сум а сплачених орендних платежі в і завдатку перевищить пере дбачені Договором платежі за період фактичної оренди, то ц е перевищення розглядається як зайва сума орендної плати .

Позивач посилається на ная вність боргу відповідача по орендній платі, яка підлягає сплаті до державного бюджет у в розмірі 8064,67 грн. за період з січня 2009 року по жовтень 2009 року включно та внесенню суми зав датку у розмірі 1876,72 грн., що і є п ричиною спору.

Суб' єкти господарювання повинні виконувати господар ські зобов' язання належни м чином, відповідно до закону , інших правових актів, догово ру (п.1 ст.193 Господарського коде ксу України).

Відповідно до статті 526 Циві льного кодексу України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільн ого законодавства, а за відсу тності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділово го обороту або інших вимог, щ о звичайно ставляться.

Одностороння відмова від з обов'язання або односторонн я зміна його умов не допуск ається, якщо інше не встано влено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу Укра їни та п.7 ст.193 Господарського к одексу України).

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (ч.1 ст.530 Цивільного к одексу України).

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа місяця (п.3.6. Договору).

Обов' язок своєчасної спл ати орендної плати орендарем передбачено п.5.2 договору, ч.3 с т. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч.5 ст. 762 Цивільного коде ксу України, ч.4 ст.286 Господарсь кого кодексу України.

Орендна плата - це фіксовани й платіж, який орендар сплачу є орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарськ ої діяльності (ч.1 ст. 286 Господа рського кодексу України).

З огляду на умови дого вору оренди щодо строку опла ти орендної плати, строк опла ти орендної плати за спірний період настав.

Відповідачем сплачен о 2000,00 грн. орендної плати, що під тверджується квитанцією № 28746 .237.1 від 09.12.2010 р., з огляду на що суд вбачає підстави для припине ння провадження у справі в ча стині стягнення з відповідач а заборгованості в розмірі 2000 ,00 грн. за відсутністю предмет у спору на підставі п.1-1 ч.1 ст.80 Г ПК України.

Відповідачем не нада но доказів сплати суми залиш ку заборгованості в розмірі 6064,67 грн. та завдатку у розмірі 37 53,44 грн., чим порушено приписи с т. 193 ГК України, ст.ст. 525, 526 ЦК Укра їни щодо виконання зобов' яз ання в цій частині належним ч ином відповідно до умов дого вору, вимог закону, з огляду на що, суд вбачає підстави для ст ягнення з відповідача 6064,67 грн . боргу по орендній платі та 3 753,44 грн. завдатку.

Згідно ч.1 ст. 199 Господарськ ого кодексу України виконанн я господарських зобов' язан ь забезпечується заходами за хисту прав та відповідальнос ті учасників господарських в ідносин, передбаченими цим К одексом та іншими законами. Д о відносин щодо забезпечення виконання зобов' язань учас ників господарських відноси н застосовуються відповідні положення Цивільного кодекс у України.

Порушенням зобов' язання, відповідно до ст.610 Цивільног о кодексу України, є його неви конання або виконання з пору шенням умов, визначених зміс том зобов' язання (неналежне виконання).

Виконання зобов'язання (осн овного зобов'язання) забезпе чується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Ци вільного кодексу України). Ви конання зобов' язань може за безпечуватись згідно догово ру неустойкою (штрафом, пенею ).

Відповідно до п.3.8. Договору о рендна плата перерахована не своєчасно або не в повному об сязі, підлягає індексації і с тягується до бюджету та бала нсоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні, ві дповідно до чинного законода вства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної обл ікової ставки НБУ на дату нар ахування пені від суми забор гованості, з урахуванням інд ексації, за кожний день прост рочення, включаючи день опла ти.

За викладеного позовні вим оги щодо стягнення 461,10 грн. пен і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України судові витр ати покладаються на відповід ача.

На підставі наведеног о, керуючись п.1-1 ч.1 ст.80, ст. ст. 49, 82-8 5 Господарського процесуальн ого кодексу України, господа рський суд, -

В И Р І Ш И В:

Припинити провадження у справі в частині стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в розмірі 2000, 00 грн.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕ СА_1, ідентифікаційний номе р НОМЕР_1):

- на користь Дер жавного бюджету (одержувач - Управління державного казна чейства в Бабушкінському рай оні Дніпропетровської облас ті, р/р 31111093700004, МФО 805012, УДКУ у Дніпро петровській області признач ення платежу - заборгованіст ь з орендної плати *;101;;*22080200**№12\02-3783-о д*04.12.2009*13467337*1*, призначення платежу - сплата пені *;101;;*22080200*2768111276*№12/02-3783-од *04.12.2009*13467337*2*, призначення платежу - сплата завдатку *;101;;*22080200*2768111276*№12/02-3783 -од*04.12.2009*13467337*3*) заборгованість з о рендної плати в розмірі 6064,67 гр н., пеню в розмірі 461,10 грн., завда ток у розмірі 3753,44 грн., про що ви дати наказ.

- в доход Державног о бюджету України в особі упр авління Державного казначей ства у Жовтневому районі м. Дн іпропетровська Головного уп равління державного казначе йства України у Дніпропетров ській області (49027, м. Дніпропет ровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровськ ій області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 122,79 грн ., про що видати наказ.

- в доход Державног о бюджету України в особі упр авління Державного казначей ства у Жовтневому районі м. Дн іпропетровська Головного уп равління державного казначе йства України у Дніпропетров ській області (49027, м. Дніпропет ровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31217264700005 в УДКУ в Дніпропетровськ ій області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу у розмірі 236,00 грн.

Накази видати після набр ання рішенням законної сили.

Суддя А.В.Єременко