Рішення

від 07.02.2011 по справі 08/2503

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08/2503

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

 07 лютого 2011 року                                                  Справа № 08/2503

     Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Кучеренко О.І., при секретарі судового засідання Голосінській Н.М., за участю представників сторін:

від позивача –Коновал М.С. –представник за довіреністю,  

від відповідача – представник  не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу за позовною заявою

позивача                    комунальне підприємство “Черкасижитлосервіс”  Черкаської  

                              обласної ради

до відповідача     сільськогосподарського товариства з обмеженою                    

                              відповідальністю “Нова Зоря 2”

про                              стягнення  13 315,79 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення 13 315,79 грн.  заборгованості по орендній платі згідно договору оренди  №9 від 01.12.2008 та  відшкодування у зв'язку з цим державного мита і витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.  

Представник позивача  у судовому засіданні  позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

          Відповідач втретє не забезпечив явку повноважного представника в судове засідання, письмовий відзив на позовну заяву не подав. Із поданого позивачем витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців  судом встановлено, що відповідач по справі, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Нова Зоря 2», включене до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців як юридична особа, ідентифікаційний код якого 34749984, місцезнаходженням відповідача за даними ЄДР: 19614, Черкаська область, Черкаський район, с. Кумейки, вул. Леніна, буд. 1, тобто адреса, яка вказана позивачем у позовній заяві і на яку господарським судом Черкаської  області надсилались відповідачу ухвали від 15.12.2010 про порушення провадження у справі та  від 10.01.2011 та від 24.01.2011 про відкладення розгляду справи.

          З огляду на наведене, суд дійшов висновку, що відповідач належним чином і своєчасно повідомлявся судом про дати судових засідань по справі, час і місце їх проведення.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України суд розглянув справу за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, судом встановлено наступне.

Рішенням Черкаської обласної ради №13-23/У від 15.11.2007 року створено КП «Черкасижитлосервіс»Черкаської обласної ради та передано в статут новоствореного підприємства ряд об'єктів обласної комунальної власності. Адміністративний будинок по вул.Вернигори, 17 переданий до КП «Черкасижитлосервіс»Черкаської обласної ради відповідно до акту приймання-передачі від 25.07.2008.

01 грудня 2008 року між комунальним підприємством «Черкасижитлосервіс»Черкаської обласної ради (Орендодавцем –Позивач по справі), в особі директора Дубіцького Ігоря Валентиновича, що діє на підставі Статуту та  сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Нова Зоря 2»(Орендарем –Відповідач по справі), в особі директора Павліченко Сергія Миколайовича, що діє на підставі Статуту було укладено договір оренди нежитлового приміщення на першому поверсі п'ятиповерхового будинку, за умовами якого Орендодавець зобов'язаний передати, а Орендар прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення  (далі майно), площею 80,1 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Вернигори 17, вартість якого визначена згідно з актом оцінки за Методикою затвердженою КМ України і становить за експертною оцінкою з ПДВ 159 960 грн.  Майно передається в оренду під офіс.

Відповідно до п. 11.1 Договору оренди  його укладено строком на 2 роки та 11 місяців з 01 грудня 2008 року по 31 жовтня 2011 включно.

Відповідно до п 3.1-3.3  Договору орендна плата визначена за результатами конкурсу на право оренди комунального майна і становить без ПДВ за перший місяць оренди –грудень 2008 -2 230 грн. За рік без ПДВ 26 760 грн.  Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 3.5 Договору сторони встановили, що орендна плата перераховується на рахунок Орендодавця щомісячно не пізніше двадцятого числа місяця, наступного за звітним.

У зв'язку із заборгованістю Орендаря, останньому неодноразово були направлені претензії №198 від 29.09.2010 №207 від 28.10.2010 (а.с.17-18)  про  сплату боргу, які залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

Оцінюючи докази у справі в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги підлягають до  задоволення, з огляду на наступне.

Згідно частини 1 статті 173 ГК України зобов'язання, що виникає між суб'єктами господарювання, в силу якого один суб'єкт зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта, або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку, є господарським зобов'язанням.

Згідно з частиною 1 статті 174 ГК України, господарські зобов'язання можуть виникати з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України Кодексом.

За своїм змістом Договір оренди приміщення від 01.12.2008 року є договором найму (оренди) і відповідає вимогам статті 283 Господарського кодексу України та статті 759 Цивільного кодексу України, якими встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 762 ЦК України та пункту 3.5 Договору Орендар зобов'язаний вносити орендну плату щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним.

Згідно з ч. 2 ст. 193 ГК України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 19, ст. 21 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Разом з тим, в порушення вказаних вимог закону та положень Договору відповідач не виконував умови Договору належним чином і станом на 23.10.2010 у відповідача виникла заборгованість по орендним платежам. Згідно наданого акту звірки сума заборгованості з орендної плати  становить 13 315,79 грн.

Враховуючи викладене, суд вважає доведеною та такою що підлягає до задоволення вимогу позивача про стягнення з відповідача 13 315,79 грн.  заборгованості по орендній платі.

Наявність заборгованості підтверджується наявними в матеріалах справи копією договору оренди, претензіями, розрахунком та іншими матеріалами справи.

Відповідач не скористався своїм правом подати заперечення проти позову.

На підставі ст. 49 ГПК України з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судові витрати: державне мито в сумі 133,16 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України суд  –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Нова Зоря 2», (вул. Леніна, буд. 1, с. Кумейки, Черкаського району, Черкаської області, код 34749984) на користь комунального підприємства «Черкасижитлосервіс»Черкаської обласної ради, (вул. Вернигори, буд. 15, м. Черкаси, код 35631138)   - 13 315,79 грн.  заборгованості по орендній платі, 133,16 грн. державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                       О.І. Кучеренко