Рішення

від 16.01.2008 по справі 17555-2007

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ГОСПОДАРСЬКИЙ

СУД

АВТОНОМНОЇ

РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна

Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 307

РІШЕННЯ

Іменем

України

16.01.2008

Справа №2-13/17555-2007

За позовом приватних підприємців -

фізичних осіб ОСОБА_1(АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1)

та ОСОБА_2(АДРЕСА_2,

ідентифікаційний номер НОМЕР_2)

До відповідачів: 1) Товариства з

обмеженою відповідальністю «Євтранс-Сервіс» (95000, м. Сімферополь, вул.

Тургенєва, б. 22, ідентифікаційний код 33189244), 2) Відкритого акціонерного

товариства «Євпаторійське Автотранспортне Підприємство № 14363» (97409,

АДРЕСА_3, ідентифікаційний код 03117547), 3) Кримського республіканського

підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації в м. Євпаторія»

(97412, м. Євпаторія, вул. Некрасова, 45, ідентифікаційний код 03348011)

Про визнання договору дійсним,

визнання права власності за ним та виділ частки.

                                                                                                                         Суддя

А.І. Жукова

представники:

Від позивачів: 1) ОСОБА_3,

довіреність пост. № 906 від 20.05.2005 р.,

2) ОСОБА_3, довіреність пост. № 282

від 23.02.2006 р.

Від відповідачів: 1) не з`явився,

2) Кириленко О.В., довіреність пост. № 5 від 14.08.2007 р., 3) не

з`явився. 

Сутність спору:  Приватні підприємці - фізичні особи ОСОБА_1та

ОСОБА_2звернулись до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до

Товариства з обмеженою відповідальністю «Євтранс-Сервіс» та Кримського

республіканського підприємства «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації в

м. Євпаторія» про визнання біржового договору купівлі-продажу, укладеного між

ними і відповідачем Товариством з обмеженою відповідальністю «Євтранс-Сервіс»

та зареєстрованого на Першій Євпаторійській товарній біржі 22 листопада 2007 р.

за № 799, дійсним; виділ в натурі з домоволодіння по АДРЕСА_3у місті Євпаторії

належних ним у рівних частках 4/100 часток домоволодіння, що складаються з літ.

«Ф» приміщення № 1 - пост діагностики, № 2, 3 - майстерні, загальною площею

347,2 кв.м; визнання за приватним підприємцем - фізичною особою ОСОБА_1права

власності на Ѕ частки домоволодіння по АДРЕСА_3у місті Євпаторії, що

складається з літ. «Ф» приміщення № 1 - пост діагностики, загальною площею

150,1 кв.м, визнання за приватним підприємцем - фізичною особою ОСОБА_2права

власності на Ѕ частки домоволодіння по АДРЕСА_3у місті Євпаторії, що

складається з літ. «Ф» приміщення № 2, 3 - майстерні, загальною площею 197,1

кв.м, та зобов'язання Кримського республіканського підприємства «Бюро

реєстрації і технічної інвентаризації в м. Євпаторія» зареєструвати за

ОСОБА_1право власності на Ѕ частки домоволодіння по АДРЕСА_3у місті Євпаторії,

що складається з літ. «Ф» приміщення № 1 - пост діагностики, загальною площею

150,1 кв.м, і за ОСОБА_2право власності на Ѕ частки домоволодіння по АДРЕСА_3у

місті Євпаторії, що складається з літ. «Ф» приміщення № 2, 3 - майстерні,

загальною площею 197,1 кв.м.

Свої вимоги мотивують тим, що

договір купівлі-продажу виконано у повному обсязі, але відповідач ухиляється

від нотаріального посвідчення, вказана частка об'єкту придбана ними за власні

кошти, а її виділ не порушує права інших осіб.

Позивачами було подано заяву про уточнення позовних вимог, в якій вони

просять визнати біржовий договір купівлі-продажу між Товариством з обмеженою

відповідальністю «Євтранс-Сервіс», ОСОБА_1та ОСОБА_2, укладений та

зареєстрований на Першій Євпаторійській товарній біржі 22 листопада 2007 р. за

№ 799, дійсним; виділити в натурі з домоволодіння по АДРЕСА_3у місті Євпаторії

належні у рівних частках ОСОБА_1та ОСОБА_24/100 часток домоволодіння, що

складаються з літ. «Ф» приміщення № 1 - пост діагностики, № 2, 3 - майстерні,

загальною площею 347,2 кв.м, з присвоєнням нової адреси: АДРЕСА_3 у місті

Євпаторії; визнати за приватним підприємцем - фізичною особою ОСОБА_1та

приватним підприємцем - фізичною особою ОСОБА_2у рівних частках право власності

на домоволодіння по АДРЕСА_3 у місті Євпаторії, що складається з літ. «Ф»

приміщення № 1 - пост діагностики, № 2, 3 - майстерні, загальною площею 347,2

кв.м, в цілому; визнати за приватним підприємцем - фізичною особою ОСОБА_1право

власності на Ѕ часток АДРЕСА_3ї, що складається з нежилого приміщення у літ.

«Ф» № 1 - пост діагностики, площею 131,8 кв.м; визнати за приватним підприємцем

- фізичною особою ОСОБА_2право власності на Ѕ часток АДРЕСА_3ї, що складається

з нежилих приміщень у літ. «Ф» № 2 - майстерня, площею 71,3 кв.м, № 3 -

майстерня, площею 144,1 кв.м, загальною площею 215,4 кв.м.

В судовому засіданні представник

позивачів позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача Товариства

з обмеженою відповідальністю «Євтранс-Сервіс», належним чином повідомленого про

час і місце судового засідання, у засідання не з`явився,  надавши відзив на позовну заяву та відзив на

уточнення позовних вимог, в яких проти задоволення позову не заперечує, просить

розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача КРП «Бюро

реєстрації та технічної інвентаризації в                    м. Євпаторія», належним

чином повідомленого про час і місце судового засідання, у засідання не

з`явився,  надавши заперечення на позовну

заяву, клопотання про залучення до участі у справі Відкритого акціонерного

товариства «Євпаторійське Автотранспортне Підприємство № 14363», а також відзив

на уточнення позовних вимог, в якому проти задоволення позову не заперечує.

Суд задовольнив клопотання КРП

«Бюро реєстрації та технічної інвентаризації в                    м. Євпаторія» та залучив до

участі у справі відповідача Відкрите акціонерне товариство «Євпаторійське

Автотранспортне Підприємство № 14363».

В судовому засіданні представник

відповідача Відкрите акціонерне товариство «Євпаторійське Автотранспортне

Підприємство № 14363» проти залучення його до участі у справі не заперечував та

надав відзив на позовну заяву та відзив на уточнення позовних вимог, в яких

проти задоволення позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши

пояснення сторін, суд

встановив:

22 листопада 2007 р. між приватними

підприємцями-фізичними особами ОСОБА_1і ОСОБА_2(покупці), та Товариством з

обмеженою відповідальністю «Євтранс-Сервіс» (продавець) підписано біржовий

договір купівлі-продажу, за яким відповідач продав, а позивачі купили у рівних

частках 4/100 частки комплексу будівель нежитлових будівель за адресою:

АДРЕСА_3, в тому числі: в літ. «Ф» приміщення № 1 - пост діагностики, № 2, 3 -

майстерні, загальною площею 347,2 кв.м, що знаходяться на земельній ділянці

площею 395,3 кв.м.

Право власності на відчужувану

частину комплексу будівель  належало

відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності серія САА № НОМЕР_3

виданого Виконкомом Євпаторійської міськради 14.11.2007 р.

Право власності відповідача на

відчужувану частину комплексу будівель було 

зареєстровано КРП «БТІ в м. Євпаторії» 14.11.2007 р., що підтверджується

витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 16651538 від 14.11.2007 р.,

реєстраційний № 9233484, номер запису 303 в книзі 5.

Земельна ділянка, на якій розміщена

відчужувана частина комплексу будівель, знаходиться у постійному користуванні

відповідача на підставі державного Акту на право постійного користування І-КМ №

000452 від 21.05.2001 р. 

Продаж вчинено за 6867,00 грн., в

т.ч. ПДВ.

Вказаний договір купівлі-продажу

зареєстровано на Першій Євпаторійській товарній біржі 22.11.2007 р. за № 799.

Оплата за договором вчинена

позивачами в рівних частках 22.11.2007 р. у повному обсязі в сумі 6867,00 грн.,

що підтверджується п. 2 біржового договору.

Придбані за договором приміщення

передані позивачам за актом приймання-передання 22.11.2007 р.

Право власності за договором

купівлі-продажу зареєстровано за позивачами у рівних частках КРП «БТІ в м.

Євпаторії» 27.11.2007 р., що підтверджується витягом з реєстру прав власності

на нерухоме майно № 16821871 від 27.11.2007 р., реєстраційний № 9233484, номер

запису 543 в книзі 7.

Судом встановлено, що біржовий

договір купівлі-продажу від 22.11.2007 р. укладений з дотриманням вимог чинного

законодавства та містить всі суттєві умови, необхідні для договорів даного

виду.

Ціна відчужуваного нерухомого майна

відповідно до умов договору повністю сплачена відповідачу, майно позивачам

передано, але в порушення договору та закону, відповідач ухиляється від

виконання цього обов'язку.

Відповідно до ч. 2 ст. 220

Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов

договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або

часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його

нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі

наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу

України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,

зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше

прямо не випливає з закону або незаконність набуття права власності не

встановлена судом.

Таким чином, суд вважає, що підстав

для відмови в визнанні біржового договору купівлі-продажу дійсним немає.

Згідно ст. 364 Цивільного кодексу

України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у

спільній частковій власності, якщо це можливо без втрати цільового призначення

майна (ст. 183 ЦК України).

Відповідно до ст. 367 ЦК України, у

разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової

власності на нього припиняється.

Згідно п. 1.2 Інструкції про

проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна,

затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства

України № 55 від 18.06.2007 р., зареєстрованим в Міністерстві юстиції України

06.07.2007 р. за № 774/14041, виділ частки в натурі здійснюється відповідно до

законодавства з наданням висновку БТІ щодо технічної можливості виділу в натурі

частки з об'єкта нерухомого майна.

Судом встановлено, що конкретні

нежитлові приміщення, що відповідають належній позивачам частці в загальній

частковій власності, визначені. Згідно висновку КРП «БТІ в м. Євпаторії» щодо

технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна № 4421

від 24.12.2007 р., виділ належної нам частки в натурі зі спільного майна,

враховуючи наявність декількох відособлених в`їздів, технічно можливий.

Вказаним висновком КРП «БТІ в м. Євпаторії» рекомендовано також присвоїти

виділеної позивачам частки нової юридичної адреси, а саме: АДРЕСА_3б.

Судом встановлено, що при виділі з

домоволодіння в натурі належної позивачам частки права та інтереси інших

співвласників не будуть порушені.

Відповідно досягнутої між

позивачами згоди, після виділу належної ним частки зі спільного майна, у

конкретне користування приватного підприємця - фізичної особи ОСОБА_1переходить

нежитлове приміщення № 1 - пост діагностики у літ. «Ф», загальною площею 131,8

кв.м. кв.м, що становить Ѕ часток проданої частки домоволодіння, у конкретне

користування приватного підприємця - фізичної особи ОСОБА_2- нежитлові

приміщення у літ. «Ф» № 2 - майстерня, площею 71,3 кв.м, № 3 - майстерня,

площею 144,1 кв.м, загальною площею 215,4 кв.м, що становить Ѕ часток проданої

частки домоволодіння.

Таким чином, суд вважає, що позовні

вимоги приватних підприємців-фізичних осіб ОСОБА_1і ОСОБА_2підлягають

задоволенню в повному обсязі.

При зверненні до суду позивачами,

згідно банківських квитанцій, було сплачено збір на інформаційно-технічне

забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., а також державне мито в сумі 102

грн.

На підставі викладеного, керуючись

ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати біржовий договір

купівлі-продажу між Товариством з обмеженою відповідальністю «Євтранс-Сервіс»,

ОСОБА_1та ОСОБА_2, укладений та зареєстрований на Першій Євпаторійській

товарній біржі 22 листопада 2007 р. за № 799, дійсним.

3.          Виділити в натурі з домоволодіння по

АДРЕСА_3у місті Євпаторії належні у рівних частках ОСОБА_1та ОСОБА_24/100

часток домоволодіння, що складаються з літ. «Ф» приміщення № 1 - пост

діагностики, № 2, 3 - майстерні, загальною площею 347,2 кв.м, з присвоєнням

нової адреси: АДРЕСА_3 у місті Євпаторії.

4.          Визнати за приватним підприємцем -

фізичною особою ОСОБА_1та приватним підприємцем - фізичною особою ОСОБА_2у

рівних частках право власності на домоволодіння по АДРЕСА_3 у місті Євпаторії,

що складається з літ. «Ф» приміщення № 1 - пост діагностики, № 2, 3 -

майстерні, загальною площею 347,2 кв.м, в цілому.

5.          Визнати за приватним підприємцем -

фізичною особою ОСОБА_1право власності на Ѕ часток АДРЕСА_3ї, що складається з

нежилого приміщення у літ. «Ф» № 1 - пост діагностики, площею 131,8 кв.м.

6.          Визнати за приватним підприємцем -

фізичною особою ОСОБА_2право власності на Ѕ часток АДРЕСА_3ї, що складається з

нежилих приміщень у літ. «Ф» № 2 - майстерня, площею 71,3 кв.м, № 3 -

майстерня, площею 144,1 кв.м, загальною площею 215,4 кв.м.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Жукова

А.І.