Рішення

від 09.02.2011 по справі 10/21пн

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАР СЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Д онецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.02.11 р. Справа № 10/21пн

за позовом: Командитного т овариства „Донтехгума і комп анія”, м.Донецьк, ЄДРПОУ 00152342

до відповідача: Фізичної ос оби-підприємця ОСОБА_1, м.Д онецьк,

код НОМЕР_1

за участю третьої особи без самостійних вимог на предме т спору на стороні позивача: Д онецької міської ради, м.Доне цьк ЄДРПОУ 26502957

про визнання права власнос ті

Суддя Любченко М.О.

Представники:

від позивача: Яїцьков А.В. - по дов.

від відповідача: ОСОБА_3 - по дов.

від третьої особи Степан ов К.С. - заст.нач.упр.

В засіданні суду брали учас ть:

СУТЬ СПРАВИ:

Позивач, Командитне товари ство „Донтехгума і компанія” , м.Донецьк звернувся до госпо дарського суду Донецької обл асті з позовною заявою (з урах уванням заяви №7а від 26.01.2011р.) до відповідача, Фізичної особи -підприємця ОСОБА_1, м.Доне цьк про визнання права власн ості на будівлю гаражів (літе ра И-1) загальною площею 119,9 кв.м т а будівлю ділянки переробки відходів (літера У-1) загальною площею 404,8 кв.м, які знаходятьс я за адресою: АДРЕСА_1

В обґрунтування своїх вимо г позивач посилається на наб уття права власності на спір не нерухоме майно внаслідок проведення його будівництва Відкритим акціонерним товар иством „Донтехгума”, правона ступником якого є Командитне товариство „Донтехгума і ко мпанія”.

Відповідач у відзиві б/н ві д 31.01.2011р. проти позову заперечив з тих підстав, що право власно сті позивача не зареєстрован о у встановленому законом по рядку.

Ухвалою суду від 26.01.2011р. до уча сті у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні п озивача залучено Донецьку мі ську раду, м.Донецьк.

Третя особа письмових пояс нень по суті спору не надала. У судовому засіданні проти по зовних вимог надала заперече ння, посилаючись на відсутні сть документів, які підтверд жують відповідність будівлі гаражів та будівлі ділянки п ереробки відходів будівельн им нормам та правилам.

Згідно із ст.75 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни судом встановлено, що н аявні у матеріалах справи до кументи достатні для прийнят тя повного та обґрунтованого рішення по справі.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по зивача, відповідача та треть ої особи, господарський суд в становив:

Як свідчать матеріали спра ви, зокрема, історична довідк а Донецького заводу гумотехн ічних виробів управління наф топереробної та нафтотехніч ної промисловості, 10.05.1944р. на пі дставі постанови №131 від 10.05.1944р. С талінської міської ради у м.С таліно було створено Куйбише вський районний промисловий комбінат, який 06.03.1963р. згідно із розпорядженням №167р від 06.03.1963р. Д онецького раднаргоспу та ро зпорядженням №28 від 14.03.1963р. Упра вління культпобуттоварів бу ло перейменовано у Завод гум отехнічних виробів.

На виконання розпорядженн я №131 від 15.08.1963р. було організован о Донецьке виробниче об'єдн ання „Хімік” з головним підп риємством - Завод гумотехніч них виробів.

Відповідно до розпоряджен ня №1415-р від 29.12.1964р. Донецького ра днаргоспу та наказу №286 від 30.12.19 64р. Управління виробництва ку льтпобуттоварів Завод гумот ехнічних виробів став самост ійною одиницею.

21.01.1991р. згідно із наказом №24 ві д 21.01.1991р. Міністерства хімічної та нафтопереробної промисло вості СРСР Завод гумотехнічн их виробів перетворено у Оре ндне підприємство „Донтехг ума”.

Відповідно до плану приват изації, який затверджено нак азом №567 від 24.02.1995р. Донецького ре гіонального відділення Фонд у державного майна України, О рендне підприємство „Донтех гума” було перетворено у Від крите акціонерне товариство „Донтехгума”.

Згідно із розпорядженням № 380-р від 14.03.1995р. виконавчого коміт ету Куйбишевської районної р ади м.Донецька Орендне підпр иємство „Донтехгума” перере єстровано у Акціонерне товар иство відкритого тупу „Донте хгума”.

Відповідно до ст.10 Земельно го кодексу УРСР від 08.07.1970р. (прий маючи до уваги, що правовідно сини стосовно надання земель ної ділянки склалися під час дії цього Кодексу) розпорядж ення землею віднесено до пов новажень міських рад депутат ів трудящих, які в межах своєї компетенції надають землі у користування та вилучають ї х.

За змістом ст.15 вказаного ко дексу земля надається в безс трокове або тимчасове корист ування. Безстроковим (постій ним) визнається землекористу вання без заздалегідь встано вленого строку.

Згідно із ч.3 ст.16 Земельного кодексу УРСР від 08.07.1970р. у поста новах або рішеннях про надан ня земельних ділянок вказуєт ься мета, для якої вони надают ься, і основні умови користув ання землею.

Як встановлено судом, на пі дставі рішення №14/271-6 від 20.07.1972р. в иконавчого комітету Донецьк ої міської ради депутатів тр удящих Заводу гумотехнічних виробів було виділено земел ьну ділянку площею 1,0 га під бу дівництво спецоб'єктів.

02.10.1993р. було оформлено акт вст ановлення меж земельної діля нки Орендного підприємства „ Донтехгума”, відповідно до з місту якого територія підпри ємства знаходиться у Куйбише вському районі міста Донецьк а по АДРЕСА_1 та займає пло щу 3,3161 га з урахуванням земельн ої ділянки площею 1,0 га, що було виділена позивачу на підста ві рішення №14/271-6 від 20.07.1972р.

За змістом п.п.1, 5 ч.1 ст.39 Земель ного кодексу України від 18.12.1990р ., ст.95 Земельного кодексу Укра їни власники земельних ділян ок і землекористувачі мають право самостійно господарюв ати на землі, зводити житлові , виробничі, культурно-побуто ві та інші будівлі і споруди з а погодженням з сільською, се лищною, міською Радою народн их депутатів.

Одночасно, відповідно до п.1 ч.1 ст.40 Земельного кодексу Укр аїни від 18.12.1990р., ст.96 Земельного кодексу України власники зем ельних ділянок і землекорист увачі зобов'язані, в тому числ і, забезпечувати використанн я землі відповідно до цільов ого призначення та умов її на дання.

Приймаючи до уваги, що відпо відно до змісту рішення №14/271-6 в ід 20.07.1972р. виконавчого комітету Донецької міської ради депу татів трудящих земельна діля нка надавалась позивачу з ме тою будівництва спецоб'єкт ів, враховуючи положення п.п.1, 5 ч.1 ст.39, п.1 ч.1 ст.40 Земельного код ексу України від 18.12.1990р., ст.95, ст.96 Земельного кодексу України, суд дійшов висновку, що позив ач набув право на використан ня зазначеної земельної діля нки з метою будівництва об' єктів нерухомого майна.

Як свідчать матеріали спра ви, 29.11.1995р. членами правління Ак ціонерного товариства відкр итого тупу „Донтехгума” було прийнято рішення щодо будів ництва гаражів для легкових автомобілів, яке оформлено п ротоколом №6 від 29.11.1995р.

Крім того, 15.02.1996р. членами пра вління вказаної юридичної ос оби було прийнято рішення, зо крема, стосовно будівництва ділянки переробки, що оформл ено протоколом №2 від 15.02.1996р. При цьому, будівельні роботи пог оджено здійснити силами прац івників підприємства.

Приймаючи до уваги пояснен ня позивача, враховуючи наяв ні у матеріалах справи докум енти, суд дійшов висновку, що в казані об'єкти нерухомості було збудовано протягом 1995 - 1996 років за власні кошти Акціон ерного товариства відкритог о типу „Донтехгума” способом господарського розрахунку. Вказані обставини відповіда чем у відповідності до ст.4-3, ст .33 Господарського процесуаль ного кодексу України не спро стовані.

Виходячи зі змісту наявних у матеріалах справи інвента ризаційних карток обліку осн овних засобів, спірні об'єк ти прийнято на баланс Акціон ерного товариства відкритог о типу „Донтехгума” у 1996 році.

За результатами технічної інвентаризації, Комунальним підприємством „Бюро технічн ої інвентаризації м.Донецька ” складено технічний паспорт , в якому відображено констру ктивні елементи та технічні характеристики будівель та с поруд, які розташовані на зем ельній ділянці загальною пло щею 3,3161 га за адресою: АДРЕСА_ 1

Зокрема, на вказаній земель ній ділянці, враховуючи дані журналів внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміще нь (арк. справи 92, 102), розташовано будівлю гаражів (літера И-1) за гальною площею 119,9 кв.м, будівлю ділянки переробки відходів (літера У-1) загальною площею 404, 8 кв.м.

Згідно з наданим до матеріа лів справи висновком експерт ного дослідження, який склад ено Державним підприємством „Проектний та науково-дослі дний інститут „Донецький про мбудиндіпроект” державного акціонерного товариства „Бу дівельна компанія „Укрбуд” ( ліцензія серії АВ №445670) загальн ий технічний стан будівлі га ражів та будівлі ділянки пер еробки відходів, розташовани х за адресою: АДРЕСА_1, оцін юється як задовільний та так ий, що дозволяє подальшу норм альну експлуатацію будівель за призначенням.

За приписом ст.43 Господарсь кого процесуального кодексу України господарський суд о цінює докази за своїм внутрі шнім переконанням, що грунту ються на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в с удовому процесі всіх обстави н справи в їх сукупності, керу ючись законом.

Виходячи з того, що згідно і з ліцензією серії АВ №445670 Держа вному підприємству „Проектн ий та науково-дослідний інст итут „Донецький промбудинді проект” державного акціонер ного товариства „Будівельна компанія „Укрбуд” надано пр аво проводити технічний огля д і оцінку стану будівельних конструкцій будівель, спору д та інженерних мереж, суд при ймає до уваги вказаний вище в исновок як доказ дотримання будівельних норм і правил пр и будівництві спірних об'єк тів нерухомого майна.

Статтею104 Цивільного кодек су України встановлено, що юр идична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов'язкі в іншим юридичним особам - п равонаступникам або в резуль таті ліквідації.

Як свідчать матеріали спра ви, протоколом від 08.10.2010р. устан овчих зборів Командитного пі дприємства „Донтехгума і ком панія” було затверджено засн овницький договір вказаної ю ридичної особи.

За змістом п.1.1, п.1.2 зазначеног о установчого документу, Ком андитне товариство „Донтехг ума і компанія” створено на п ідставі законодавства Украї ни шляхом реорганізації, а са ме перетворення, з Відкритог о акціонерного товариства „Д онтехгума” у командитне това риство. При цьому, засновниць ким договором встановлено, щ о позивач є правонаступником усіх прав та обов'язків Від критого акціонерного товари ства „Донтехгума” (ЄДРПОУ 00152342 ).

Відповідно до ст.328 Цивільно го кодексу України право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом . Право власності вважається набутим правомірно, якщо інш е прямо не випливає із закону або незаконність набуття пр ава власності не встановлена судом.

За змістом ст.108 Цивільного к одексу України перетворення м юридичної особи є зміна її о рганізаційно-правової форми . У разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'яз ки попередньої юридичної осо би.

Згідно ч.5 ст.59 Господарськог о кодексу України у разі пере творення одного суб'єкта гос подарювання в інший до новоу твореного суб'єкта господарю вання переходять усі майнові права і обов'язки попередньо го суб'єкта господарювання.

Статтею 107 Цивільного кодек су України передбачено, що у р азі злиття, приєднання або пе ретворення юридичної особи с кладається передавальний ак т, а у разі поділу - розподіль чий баланс, які мають містити положення про правонаступни цтво стосовно всіх зобов'яз ань юридичної особи. Передав альний акт та розподільчий баланс затверджуються учасн иками юридичної особи або ор ганом, який прийняв рішення п ро її припинення.

Як встановлено судом, відпо відно до вимог вказаних норм ативно-правових актів між по зивачем та відповідачем був підписаний передавальний ак т станом на 30.09.2010р., який затверд жено рішенням позачергових з агальних зборів Відкритого а кціонерного товариства „Дон техгума” (протокол №26 від 30.09.2010р .).

Таким чином, приймаючи до ув аги вищевикладене, враховуюч и зміст інвентаризаційних ка рток обліку основних засобів , суд дійшов висновку, що стано м на 30.09.2010р. спірне нерухоме май но знаходилось на балансі Ві дкритого акціонерного товар иства „Донтехгума” та перейш ло до його правонаступника в наслідок підписання передав ального акту.

Зазначене підтверджується довідкою №6/1681 від 20.12.2010р. Команди тного підприємства „Донтехг ума і компанія”, за змістом як ої станом на час розгляду ціє ї справи на балансі позивача знаходяться, зокрема, будівл я гаражів (літера И-1), будівля д ілянки переробки відходів (л ітера У-1).

За таких обставин, приймаюч и до уваги підписання між вка заними юридичними особами пе редавального акту, суд дійшо в висновку, що всі права та обо в'язки Відкритого акціонер нго товариства „Донтехгума” , зокрема, право власності на б удівлю гаражів (літера И-1), буд івлю ділянки переробки відхо дів (літера У-1), перейшли до Ком андитнго товариства „Донтех гума і компанія”.

За змістом ст.1 Господарськ ого процесуального кодексу У країни підприємства, устано ви, організації, інші юридичн і особи (у тому числі іноземні ), громадяни, які здійснюють пі дприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку наб ули статусу суб'єкта підприє мницької діяльності, мають п раво звертатися до господарс ького суду згідно з встановл еною підвідомчістю господар ських справ за захистом свої х порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом з аходів, спрямованих на запоб ігання правопорушенням.

Згідно із ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистог о немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 вказа ного Кодексу та ч.2 ст.20 Господа рського кодексу України спос обом захисту прав та інтерес ів може бути, в тому числі, виз нання права.

За змістом ст.392 Цивільного к одексу України власник майна може пред'явити позов про виз нання його права власності, я кщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним докум ента, який засвідчує його пра во власності.

Таким чином, позов про визна ння права власності - це недог овірна вимога власника майна про констатацію перед треті ми особами факту приналежнос ті позивачу права власності на спірне майно, не поєднане з конкретними вимогами про по вернення майна чи усунення і нших перешкод, не пов'язани х з позбавленням володіння.

Одночасно, з урахуванням ви мог вказаних статтей, власни к майна може звернутися до го сподарського суду з позовом про визнання його права влас ності лише у разі, якщо це прав о оспорюється або не визнаєт ься іншою особою, а також у раз і втрати ним правовстановлюв ального документа.

Як встановлено судом, 04.10.2010р. м іж позивачем та відповідачем було укладено договір оренд и №08.

Відповідно до п.1.1 вказаного договору Відкрите акціонерн е товариство „Донтехгума” (о рендодавець) передало, а Фізи чна особа-підприємець ОСОБ А_1 (орендар) прийняла у тимча сове володіння та користуван ня будівлю виробничого призн ачення - будівлю гаражів та будівлю ділянки переробки в ідходів, розташовані за адре сою: АДРЕСА_1

За змістом п.5.2 договору №08 ві д 04.10.2010р. орендар здійснює оплат у за перші два місяці оренди д о 08 жовтня поточного року, нас тупні розрахунки здійснюють ся до 8 числа кожного місяця на умовах попередньої оплати н а підставі рахунку.

Як свідчать матеріали спра ви, листом №6/1460/1 від 22.10.2010р. позива ч звернувся до відповідача з повідомленням про наявність заборгованості з орендної п лати в сумі 12 592 грн. 80 коп. за дого вором №08 від 04.10.2010р.

Проте, відповідно до листа б /н від 01.11.2010р. відповідачем вказ ано на те, що при укладанні дог овору оренди №08 від 04.10.2010р. позив ачем не було надано документ ів на підтвердження права вл асності на спірні будівлі не рухомого майна, внаслідок чо го заборгованість з орендної плати не визнається у повном у обсязі.

За таких обставин, враховую чи приписи ст.1 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, ст.ст.16, 392 Цивільного коде ксу України, ст.20 Господарсько го кодексу України, приймаюч и до уваги невизнання відпов ідачем права власності позив ача на спірне майно, суд дійшо в висновку, що позивач мав пра во на звернення до суду з розг лядуваним позовом з метою за хисту своїх майнових прав та охоронюваних законом інтере сів.

На підставі вищевикладено го, приймаючи до уваги, що спір ні об'єкти збудовані Відкри тим акціонерним товариством „Донтехгума”, правонаступни ком прав та обов'язків яког о є Командитне товариство „Д онтехгума і компанія”, позов ні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно - будівлю гаражів (літера И-1 ) загальною площею 119,9 кв.м та бу дівлю ділянки переробки відх одів (літера У-1) загальною пло щею 404,8 кв.м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, є правом ірними та такими, що підлягаю ть задоволенню.

Згідно із ч.2 ст.49 Господарсь кого процесуального кодексу України судові витрати підл ягають віднесенню на позивач а.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст.22, 43, 49, 75, 82-85 Господар ського процесуального кодек су України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Командитно го товариства „Донтехгума і компанія”, м.Донецьк до Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _1 про визнання права власно сті на будівлю гаражів (літер а И-1) загальною площею 119,9 кв.м та будівлю ділянки переробки в ідходів (літера У-1) загальною площею 404,8 кв.м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, задов ольнити повністю.

Визнати право власності Ко мандитного товариства „Донт ехгума і компанія”, м.Донецьк на будівлю гаражів (літера И-1 ) загальною площею 119,9 кв.м та бу дівлю ділянки переробки відх одів (літера У-1) загальною пло щею 404,8 кв.м, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

У судовому засіданні 09.02.2011р. о голошено вступну та резолюти вну частини рішення.

Суддя Любченко М.О.

Повне рішення складен о 14.01.2011р.