ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"14" лютого 2011 р. Справа № 5023/907/11
вх. № 907/11
Суддя господарського суд у Светлічний Ю.В.
при секретарі судового зас ідання Ліпчанська В.В.
за участю представників ст орін:
позивача - ОСОБА_1 - дирек тор;
відповідача - не з"явився;
розглянувши справу за поз овом Фірми "Таврія" Товарис тва з обмеженою відповідальн істю, м. Харків
до Харківської міської ради, м. Харків
про визнання права власнос ті
ВСТАНОВИВ:
Фірма "Таврія" Товарис тво з обмеженою відповідальн істю (позивач) звернувся до го сподарського суду Харківськ ої області із позовною заяво ю до Харківської міської рад и в якій просить усунути пере шкоди у користуванні земельн ою ділянкою, яка розташована в м. Харкові по проспекту Трак торобудівників 128,В, за догово рами оренди землі №№ 64096700112, 640967100113, 6 40967100117 від 31.07.2009 року.
Позивач у судове засідання , яке було призначено на 14 люто го 2011 року надав заяву про змін у позовних вимог (вх.№4053). Відпо відно до даної заяви позивач просить визнати за Фірмою "Та врія"-ТОВ, код ЄДРПОУ 2128431 право в ласності на нежитлову будівл ю в літері "В-1" загальної площе ю - 9 кв.м., яка розташована в м. Ха ркові по проспекту Трактороб удівників 128, В.
Враховуючи, що згідно ч.4 ст. 2 2 Господарського процесуальн ого кодексу України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір п озовних вимог за умови дотр имання встановленого порядк у досудового врегулювання с пору у випадках, передбачени х статтею 5 цього Кодексу в ці й частині, відмовитись від по зову або зменшити розмір поз овних вимог. До початку розг ляду господарським судом спр ави по суті позивач має пра во змінити предмет або підст аву позову шляхом подання пи сьмової заяви, суд приймає за яву позивача як таку, що не суп еречить інтересам сторін та діючому законодавству та про довжує розгляд справи з урах уванням цих змін.
Представник відповідача у судове засідання, яке було пр изначено на 14 лютого 2011 року не з"явився. Надав через канцеля рію господарського суду відз ив на позовну заяву (вх.№2472) в як ому проти позову Фірми "Таврі я" ТОВ не заперечує та просить справу розглядати без участ і представника Харківської м іської ради на основі всебіч но з"ясованих обставин, підтв ерджених наявними у матеріал ах справи доказами і ухвалит и законне та обгрунтоване рі шення.
Суд, розглянувши відзив на п озов відповідача, вважає за н еобхідне долучити його до ма теріалів справи, задовольнит и клопотання відповідача про розгляд справи за відсутнос ті представника Харківської міської ради та розглядати с праву за відсутності предста вника відповідача за наявним и в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали спр ави та вислухавши пояснення представника позивача госпо дарським судом встановлено н аступне.
Рішенням 26 сесії Харківсько ї міської ради 5 скликання від 23.10.2008 р. № 274/08 фірмі "ТАВРІЯ" - товар иству з обмеженою відповідал ьністю (позивач), надалі - фірм а "ТАВРІЯ" -ТОВ, надано в оренду земельну ділянку загальною площею 1,0173 га по пр. Тракторобу дівників, 128 (будівельна адрес а) для будівництва торговель ного комплексу з офісними пр иміщеннями до 31.12.2012 р. (але не піз ніше прийняття об'єкту до екс плуатації).
Рішенням 29 сесії Харківсько ї міської ради 5 скликання від 24.12.2008 р. № 350/08 "ТАВРІЯ" - ТОВ надано в оренду додаткові земельні д ілянки: ділянку № 1 площею га д ля будівництва гостьової пар ковки автомашин для обслугов ування торговельного компле ксу з офісними приміщеннями та ділянку № 2 площею 0,0053 га для б удівництва торговельного ко мплексу з офісними приміщен нями по пр. Тракторобудівник ів, 128 (будівельна адреса) до 31.12.201 2 р. (але не пізніше прийняття о б'єкту до експлуатації).
Рішенням 29 сесії Харківсько ї міської ради 5 скликання від 24.12.2008 року № 350/08 „Про надання юрид ичним та фізичним особам зем ельних ділянок для будівницт ва об'єктів", Фірмі „Таврія"-ТО В було надано в оренду земель ну ділянку по пр. Тракторобуд івників, 128." загальною площею 0, 6576 га.
31.07.2009 року Фірмою „Таврія" - ТО В підписано договір оренди з емлі з Харківською міською р адою № 640967100113 який зареєстрован о в ДЗК 31 липня 2009 року. Функціон альне призначення земельної ділянки - „для будівництва то рговельного комплексу з офіс ними приміщеннями, по пр. Трак торобудівників, 128.
31.07.2009 року Фірмою „Таврія" - ТОВ підписано договір оренди зе млі з Харківською міською ра дою №640967100112 який зареєстровано в ДЗК 31 липня 2009 року. Функціона льне призначення земельної д ілянки - „для будівництва тор говельного комплексу з офісн ими приміщеннями, по пр.Тракт оробудівників, 128.
31.07.2009 року Фірмою „Таврія" - ТО В підписано договір оренди землі з Харківською міською радою № 640967100117 який зареєстрова но в ДЗК 31 липня 2009 року. Функціо нальне призначення земельн ої ділянки - „для будівництва гостьової парковки автомаши н для обслуговування торгове льного комплексу з офісними приміщеннями, по пр. Тракторо будівників, 128.
На підставі акта готовност і об'єкта до експлуатації від 28.05.2010 р. інспекцією державного архітектурно-будівельного к онтролю у Харківській област і видано сертифікат відповід ності № ХК 000114 від 02.06.2010 р. про відп овідність збудованого об'єкт а проектній документації, ви могам державних стандартів, будівельних норм і правил, а с аме - торговельного комплекс у з офісними приміщеннями та гостьовою парковкою автомаш ин по пр. Тракторобудівників , 128 (будівельна адреса).
Згідно з Порядком прийнятт я в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затве рдженим постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтн я 2008 р. № 923 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 р. № 534), розглянувш и клопотання фірми "ТАВРІЯ" -ТО В (лист від 01.06.2010 р. б/н) щодо присв оєння поштової адреси закінч еному будівництвом об'єкту: т орговельний комплекс з офі сними приміщеннями та гостьо вою парковкою автомашин по п р. Тракторобудівників, 128 (буд івельна адреса), пропозиції К П "Харківське міське бюро тех нічної інвентаризації" (лист від 29.03.2010 р. № 1990016), керуючись ст. ст . 42, 50, 59 Закону України "Про місце ве самоврядування в Україні" , виконавчий комітет Харків ської міської ради присвоїв торговельному комплексу з оф існими приміщеннями та гость овою парковкою автомашин по пр. Тракторобудівників, 128 (буд івельна адреса) поштову адре су: м. Харків, пр. Тракторобуді вників, 128-В.
Для функціонування гостьо вої парковки автомашин для о бслуговування торговельног о комплексу з офісними примі щеннями, по пр. Тракторобудів ників, 128 була збудована нежит лова будівля (контрольно-про пускний пункт) для охорони та функціонування автостоянки загальною площею 9 кв. м. в літ " В-1" розташованої в межах земел ьною ділянки по пр. Трактороб удівників, 128 В.
Відповідно до вимог чинног о законодавства КП „Харківсь ке міське БТГ проведено техн ічну інвентаризацію нежитло вої будівлі.
На замовлення позивача, Тов аристовом з обмеженою відпов ідальністю "Творчою архітек турною майстернею "АРДИ-КОНТ КУР" (ліцензія Державної архі тектурно-будівельної інспек ції серії АВ №445632 від 23 грудня 2008 року), був виготовлений техні чний висновок про стан будів ельних несучих та огороджуюч их конструкцій та можливості експлуатації нежитлового пр иміщення КПП парковки за адр есою: м. Харків, пр-т Трактороб удівників, 128-В в літ. "В-1".
Відповідно до розділу "Висн овків про стан конструкцій т а їх експлуатаційну придатні сть „технічного висновку" те хнічний стан будівельних кон струкцій забезпечує можливі сть подальшої експлуатації н ежитлової будівлі. Збудована нежитлова будівля відповіда є санітарним та протипожежни м вимогам, є екологічно безпе чними та придатні для подаль шої експлуатації за своїм ці льовим призначенням.
У зв'язку з тим, що будівницт во нежитлової будівлі викона но Позивачем самочинно не є м ожливим ввести її до експлуа тації та зареєструвати право на нежитлову будівлю у встан овленому чинним законодавст вом порядку.
Відповідно до ч.1 ст. 316 Ц К України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незале жно від волі інших осіб.
Зміст права власност і становлять три складові (ст . 317 ЦК України): право володіння , користування та розпорядже ння своїм майном. Володіння м айном - це юридично закріпле на можливість фактично мати майно, впливати на нього в буд ь-який момент, здійснювати що до такого майна свою волю.
Право користування п олягає в юридично закріплені й можливості власника викори стовувати корисні якості май на для себе, мати з цього певни й зиск та вигоду.
Право розпорядження - це можливість власника уст ановлювати, змінювати та при пиняти юридичне існування ма йна.
Відповідно до ст. 319 ЦК У країни власник володіє, кори стується, розпоряджається св оїм майном на власний розсуд . Він має право вчиняти щодо св ого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 ЦК У країни право власності є неп орушним. Ніхто не може бути пр отиправно позбавлений цього права чи обмежений у його зді йсненні.
Всупереч викладеним вище нормам, Позивач не може в повній мірі здійснити своє п раво власності щодо зазначен их нежитлових будівель, а сам е Позивач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном, оскільки право власн ості на нього не зареєстрова не належним чином.
Відповідно до ст. 331 ЦК У країни право власності на но ву річ, яка виготовлена (створ ена) особою, набувається нею, я кщо інше не встановлено дого вором або законом. Право влас ності на новостворене нерухо ме майно (житлові будинки, буд івлі, споруди тощо) виникає з м оменту завершення будівницт ва (створення майна).
Згідно зі ст. 328 ЦК Украї ни, право власності вважаєть ся набутим правомірно, якщо і нше прямо не випливає із зако ну або незаконність набуття права власності не встановле на судом.
Відповідно до п 3.4. “По рядку вирішення питань, пов' язаних із самочинним будівни цтвом” затвердженого Рішен ням XL сесії Харківської міськ ої ради IV скликання від 23.06.2004р. № 90/04, встановлено, що питання виз нання права власності на зав ершені будівництвом об' єкт и, що знаходяться на земельни х ділянках, які належать забу довнику на праві власності ч и користуванні, вирішуються в судовому порядку.
Відповідно до ст. 376 ЦК У країни - житловий будинок, бу дівля, споруда, інше нерухом е майно вважаються самочинн им будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не бу ла відведена для цієї мети, а бо без належного дозволу чи н алежно затвердженого проект у, або з істотними порушенням и будівельних норм і правил. П раво власності на самочинно збудоване нерухоме майно мож е бути за рішенням суду визна не за особою, яка здійснила с амочинне будівництво на земе льній ділянці, що не була їй ві дведена для цієї мети, за умо ви надання земельної ділянки у встановленому порядку осо бі під уже збудоване нерухом е майно. На вимогу власника (ко ристувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на н ій, якщо це не порушує права ін ших осіб.
Згідно зі ст. 392 ЦК Украї ни власник майна може пред'яв ити позов про визнання його п рава власності, якщо це право оспорюється або не визнаєть ся іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який за свідчує його право власності .
Також слід зазначити , що підставою для проведення державної реєстрації прав в ласності на нерухоме майно в ідповідно до п.10. Додатку № 1 до “Тимчасового положення про п орядок реєстрації прав власн ості на нерухоме майно”, затв ердженого Наказом Міністерс тва юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5, є рішення судів, третейськ их судів про визнання права в ласності на об' єкти нерухом ого майна.
Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.
Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд оціню є докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у процесі всіх обставин спра ви в їх сукупності, керуючись законом.
Відповідно до вимог ст. 32 Гос подарського процесуального кодексу України: доказами у с праві є будь-які фактичні дан і, на підставі яких господарс ький суд у визначеному закон ом порядку встановлює наявні сть чи відсутність обстави н, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають зна чення для правильного виріше ння господарського спору.
На підставі викладен ого, суд дійшов висновку, що по зовні вимоги в частині визна ння права власності на нежит лову будівлю є обґрунтованим и, доведеними документально матеріалами справи, та таким и що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Приймаючи до уваги, що Позив ач не наполягає на стягненні з відповідача судових витра т, суд вважає, що витрати по сп латі державного мита та витр ати на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су слід покласти на Позивача .
Враховуючи наведене, керую чись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Консти туції України, ст.ст. 376, 392 Цивіль ного кодексу України, стаття ми 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, - суд-
ВИРІШИВ:
1. Прийняти заяву позив ача про зміну позовних вимог та розгляд справи продовжит и з урахуванням цих змін.
2. Клопотання відповідача пр о розгляд справи за відсутно сті його представника - задов ольнити.
3. Позов задовольнити повніс тю.
4. Визнати за Фірмою „Таврія " - ТОВ (код ЄДРПОУ 21248431) право влас ності на нежитлову будівлю в літері „В-1" загальною площею - 9 кв. м., яка розташована в м. Хар кові по проспекту Тракторобу дівників 128, В.
Суддя Светлічний Ю.В.
Справа №5023/907/11
Повне рішен ня складене 14 лютого 2011 року.
Суд | Господарський суд Харківської області |
Дата ухвалення рішення | 14.02.2011 |
Оприлюднено | 24.02.2011 |
Номер документу | 13900409 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Харківської області
Светлічний Ю.В.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2025Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні