Рішення

від 14.02.2011 по справі 5020-2/213

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

14 лютого 2011 року справа № 5020-2/213

За позовом: Фонду ком унального майна Севастополь ської міської Ради

(99011, місто Севастопол ь, вул. Луначарського, 5)

до: Товариства з обмеженою відповідальніст ю „Транс-Прогресс”

(99014, місто Севастополь, Ф іолентовське шосе, 5-а,)

про стягнен ня заборгованості за фактичн е користування майном у розм ірі

29879,51грн,

Суддя Шевчу к Н.Г.

Представники:

позивача - Позняков С.О., д овіреність б/н від 10.01.2011;

відповідача - не з' явивс я.

СУТЬ СПОРУ:

Фонд комунальног о майна Севастопольської міс ької Ради (далі - Позивач) зв ернувся у господарський суд міста Севастополя з позовом до Товариства з обмеженою ві дповідальністю „Транс-Прогр есс” (далі - Відповідач) про с тягнення заборгованості за ф актичне користування майном у розмірі 29879,51грн.

Позивач мотивує позовні в имоги тим, що договір оренди н ерухомого майна №43-08 від 22.04.2008 мі ж Фондом комунального майна Севастопольської міської Ра ди та Товариством з обмежено ю відповідальністю “Транс-Пр огрес” нотаріально не посвід чений, у зв' язку з чим догові р є нікчемним, та з посиланням на статті 215, 216 Цивільного коде ксу України просить стягнути з відповідача вартість факт ичного користування нерухом им майном період з 01.08.2009 по 29.09.2009 у розмірі 22667,11 грн. 30.09.2009 актом прий мання - передачі відповідач повернув позивачу нерухоме майно. Письмовими поясненням и, наданими суду 08.02.2011, позивач п ідтвердив свої позовні вимог и посилаючись на статті 190, 216, 762 Ц ивільного кодексу України, с таттю 19 Закону України «Про ор енду державного та комунальн ого майна», пункт 13 Методики (а .с. 43-44).

Відповідач не скори стався правом, наданим йому с таттею 59 Господарського проц есуального кодексу України: не надав господарському суду відзив на позовну заяву та до кументи, що підтверджують за перечення проти позову, про д ату, час і місце судового засі дання повідомлений належним чином та своєчасно, за адресо ю, зазначеною у витягу з Єдино го державного реєстру юридич них осіб та фізичних осіб-під приємців (а.с.32-33).

Враховуючи те, що матеріал и справи в достатній мірі хар актеризують взаємовідносин и сторін, суд вважає за можлив е розглянути справу у порядк у статті 75 Господарського про цесуального кодексу України за наявними у справі матеріа лами.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши подані доказ и, заслухавши пояснення пред ставника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

22.04.2008 між Фондом комунальн ого майна Севастопольської м іської Ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою від повідальністю “Транс-Прогре с” (Орендар) укладений догові р № 43-08 оренди нерухомого майна - вбудованих нежитлових при міщень, розташованих у підва лі окремо розташованого трип оверхового житлового будинк у, загальною площею 117,30 м2, за адр есою: АДРЕСА_1 (далі - Дого вір) (а.с.8-9).

Відповідно до розділу 1 Дого вору Орендодавець передає, а Орендар приймає в оренду вбу довані нежилі приміщення, ро зташовані в підвалі окремо р озташованого триповерховог о житлового будинку, загальн ою площею 117,30 м2, які знаходятьс я за адресою: АДРЕСА_1, та пе ребуває на балансі РЕП № 3.

Рішеннями господарськог о суду міста Севастополя від 04.03.2009 у справі №5020-3/012 за позовом пр окурора Ленінського району м іста Севастополя в інтересах держави в особі Фонду комуна льного майна Севастопольськ ої міської Ради до ТОВ „Транс -Прогресс” про стягнення 99162,05г рн. та зобов' язання усунути перешкоди в користуванні пр иміщенням шляхом виселення, та від 20.10.2009 у справі №5020-6/098 за позо вом Фонду комунального майна Севастопольської міської Ра ди до ТОВ „Транс-Прогресс” пр о стягнення заборгованості за фактичне користування ма йном у розмірі 130466,78грн., встанов лено, що приміщення були пере дані відповідачеві по акту п риймання-передачі вказаного майна від 10.06.2005.

Суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задово ленню повністю, виходячи з на ступного.

Відповідно до статті 640 Циві льного кодексу України догов ір є укладеним з моменту одер жання особою, яка направила п ропозицію укласти договір, в ідповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодав ства для укладення договору необхідні також передання ма йна або вчинення іншої дії, до говір є укладеним з моменту п ередання відповідного майна або вчинення певної дії. Дого вір, який підлягає нотаріаль ному посвідченню або державн ій реєстрації, є укладеним з м оменту його нотаріального по свідчення або державної реєс трації, а в разі необхідності і нотаріального посвідчення , і державної реєстрації - з мо менту державної реєстрації.

Згідно положень, викладени х у пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 № 9 „Про судову практику ро згляду цивільних справ про в изнання правочинів недійсни ми" (далі - Постанова Пленуму В СУ від 06.11.2009 №9) не може бути визна ний недійсним правочин, який не вчинено. У зв'язку з цим, суд ам необхідно правильно визна чати момент вчинення правочи ну (статті 205-210, 640 Цивільного код ексу України тощо). Згідно із с таттями 210 та 640 Цивільного коде ксу України не є вчиненим так ож правочин у разі нездійсне ння його державної реєстраці ї, якщо правочин підлягає так ій реєстрації.

Отже, враховуючи пол оження зазначених вище право вих норм, приписи, викладені в названій постанові Пленуму Верховного Суду України, а та кож те, що договір оренди неру хомого майна №43-08 від 22.04.2008 був ук ладений у простій письмовій формі, він не був посвідчений нотаріально та не пройшов де ржавної реєстрації, суд дійш ов висновку, що такий договір не можна вважати вчиненим, а о тже, він не має юридичної сили і не може породжувати для йог о суб'єктів бажаного правово го результату і відповідних прав.

Проте, майно було передан е по акту приймання-передачі від 10.06.2005.

Рішенням господарського суду міста Севастополя від 04. 03.2009 у справі №5020-3/012 за позовом Фон ду комунального майна Севаст опольської міської Ради до Т овариства з обмеженою відпов ідальністю „Транс-Прогресс” відповідач був виселений з п риміщення, розташованого в п ідвалі окремого триповерхов ого житлового будинку, загал ьною площею 117,30 м2, які знаходят ься за адресою: АДРЕСА_1 та був зобов' язаний сплатити вартість фактичного користу вання цим приміщенням (а.с.11-12).

Рішенням господарського с уду міста Севастополя від 20.10.20 09 у справі №5020-6/098 за позовом Фонд у комунального майна Севасто польської міської Ради до То вариства з обмеженою відпові дальністю „Транс-Прогресс” в ідповідач був зобов' язаний сплатити вартість фактичног о користування цим приміщенн ям за період з 22.04.2008 по 30.07.2009 (а.с.13-14).

Зазначене майно було повер нуте 30.09.2009 по акту приймання - п ередачі орендованого майна, згідно до якого ТОВ „Транс-Пр огресс” передав, балансоутри мувач прийняв нерухоме майно , а саме, вбудовані нежитлові п риміщення, розташовані у під вальному поверсі триповерхо вого житлового будинку, зага льною площею 117,30 м2, розташован ого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с .38).

Таким чином, відповідач з 01.11.2005 по 30.09.2009 безпідставно корис тувався комунальним майном. Однак, вартість користування майном за період з 01.08.2009 по 29.09.2009 в ідповідачем не сплачена.

Відповідно до статті 1213 Циві льного кодексу України набув ач зобов' язаний повернути п отерпілому безпідставно наб уте майно в натурі. У разі немо жливості повернути в натурі потерпілому безпідставно на буте майно відшкодовується й ого вартість, яка визначаєть ся на момент розгляду судом с прави про повернення майна.

Сам об' єкт нерухомого май на був повернутий 30.09.2009, однак п овернути річ у вигляді майно вого права користування цим майном в натурі неможливо, а т ому вимоги позивача про стяг нення вартості такого корист ування за період з 01.08.2009 по 29.09.2009 є обґрунтованими.

Суд вважає, що позивачем при визначенні вартості користу вання майном правомірно заст осований по аналогії розраху нок розміру орендної плати ц ього майна за вказаний періо д відповідно до Методики, зат вердженої рішеннями Севасто польської міської Ради №1617 ві д 13.03.2007 та №6659 від 14.04.2009 (а.с. 45-46).

Перевіривши розрахунок, на даний позивачем, суд встанов ив, що за період з 01.08.2009 по 29.09.2009 вар тість користування приміщен ням складає 29 879,51 грн., том у позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі .

Витрати позивача по сплаті державного мита та витрати н а інформаційно-технічне забе зпечення судового процесу ві дповідно до статті 49 Господар ського процесуального кодек су України при задоволенні п озову у повному обсязі покла даються на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись статтями 49, 75, 82, 84-85, 115, 116 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити пов ністю.

2. Стягнути з Товарист ва з обмеженою відповідальні стю “Транс-Прогрес” (99014, м. Севастополь, Фіолентовськ е шосе, 5а, ідентифікаційний ко д 20738009, рахункі не відоми) н а користь Фонду комунальн ого майна Севастопольської м іської Ради (99011, м. Севастоп оль, вул. Луначарського, 5, ЄДР ПОУ 25750044; р/р 33213870700001 ГУ ДКУ в м. Севас тополі, МФО 824509, код платежу 2 2080400, ОКПО 23895637) 97% варто сті фактичного користування майном у сумі 28983,12 грн. (два дцять вісім тисяч дев' ятсот вісімдесят три гривні 12 копій ок).

3. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю “Т ранс-Прогрес” (99014, м. Севас тополь, Фіолентовське шосе, 5а , ідентифікаційний код 20738009, рах ункі не відоми) на користь Фонду комунального майна Севастопольської міської Ра ди (99011, м. Севастополь, вул. Лу начарського, 5, ЄДРПОУ 25750044; р/р 315169 33700001, ГУ ДКУ в м. Севастополі, МФ О 824509, ОКПО 23895637) 3% вартості фактичного користування май ном у сумі 896,39грн. (вісімс от дев' яносто шість гривень 39 копійок).

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відп овідальністю „Транс-Прогрес с” (99014, м. Севастополь , Фіолентовське шосе, 5а, ідент ифікаційний код 20738009, рахункі н е відоми) на користь Фонду комунального майна Се вастопольської міської Ради (99011, м. Севастополь, вул. Лу начарського, 5, ЄДРПОУ 25750044, місц евий бюджет Ленінського райо ну міста Севастополя, р/р 37188003000416 в УДК у місті Севастополі, МФО 824509, ЄДРПОУ 23895637, отримувач: ФКМ СМ Р) витрати по сплаті держав ного мита у сумі 298,80 грн . та витрати на інформаційн о-технічне забезпечення судо вого процесу у сумі 236,00 грн

Видати накази після набр ання рішенням законної сили.

Суддя підпис Н.Г. Шевчук

Рішення оформлене від повідно

до вимог ст. 84 Господарськог о

процесуального кодексу Ук раїни

і підписано 21.02.2011