Рішення
від 15.02.2011 по справі 6215-2010
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люк сембург/Речна, 29/11, к. 15

РІШЕННЯ

Іменем України

15.02.2011 Справа №5002-5/6215-2010

За позовом - 1. Товариства з о бмеженою відповідальністю « Фірма» Такт» (м. Феодосія, Сімф еропольське шосе, б. 54); 2. Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «ПЛЕЯДА ЛТД» (м. Феодосі я, вул.Челнокова, б.62, кв.33); 3. Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _2 (АДРЕСА_1); 4.Малого багат опрофільного виробничого пр иватного підприємства «Алла Прима» (м.Феодосія, вул. Сімфе ропольське шосе, б. 47, кв.72); 5. Това риства з обмеженою відповіда льністю Фірми «Передові техн ології парашутобудування» (м . Феодосія, вул.Кримська, б. 27-а, к в. 23); 6.Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Стройторг майолика» (м.Феодосія, вул. Чел нокова, 3); 7. Фізичної особи-підп риємця ОСОБА_3 (АДРЕСА_2 ); 8.Відкритого акціонерного т овариства «АТП-1263», АР Крим (м. С імферополь, вул. Глінкі, б.63); 9.Фі зичної особи-підприємця ОС ОБА_4 (АДРЕСА_3); 10.Закритог о акціонерного товариства «Ф еодосійский завод будівельн их матеріалів +» (м.Феодосія, в ул.Керченське шосе, 4); 11. Фізичн ої особи-підприємця ОСОБА_5 (АДРЕСА_4); 12. Товариства з обмеженою відповідальністю «Александрит» ( м. Феодосія, с мт. Коктебель, вул. Морська, б.6); 13.Фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 (АДРЕСА_5); 14.Фізич ної особи-підприємця ОСОБА _7 (АДРЕСА_6); 15. Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафта-Шельф» (м. Феодосія, Чо рноморська набережна, б. 11); 16.Фі зичної особи-підприємця ОС ОБА_8 (АДРЕСА_7); 17.Фізичної особи-підприємця ОСОБА_10 (АДРЕСА_8); 18. Товариства з об меженою відповідальністю «Т ехноторг-2000» (м.Сімферополь, ву л. Глінкі, б.68); 19. Фізичної особи- підприємця ОСОБА_11 (АДРЕ СА_9); 20. Приватного підприємс тва «Орбіталь» (м.Феодосія, Сі мферопольське шосе, б.47, кв.72); 21. Ф ізичної особи-підприємця О СОБА_12 (АДРЕСА_10)

до відповідача - Феодосійсь кої міської ради (м. Феодосія, вул. Земська, 4)

про визнання частково неді йсним рішення та визнання пр ава на користування з емельною ділянкою

Суддя М.П.Гаврилюк

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивачів - ОСОБА_13 - предст., дов.-ті у справі.

Від відповідача - не з'явивс я.

Сутність спору:

Позивачі - ТОВ «Фірма» Та кт», м. Феодосія, ТОВ «ПЛЕЯДА Л ТД», м.Феодосія, Фізична особ а-підприємець ОСОБА_2, м.Фе одосія, ОСОБА_14 багатопро фільне виробниче приватне п ідприємство «Алла Прима», м.Ф еодосія, ТОВ Фірма «Передові технології парашутобудуван ня», м.Феодосія, ТОВ «Стройтор гмайолика», м. Феодосія, Фізич на особа-підприємець ОСОБ А_3, м. Феодосія; ВАТ «АТП-1263», м. Сімферополь, Фізична особа-п ідприємець ОСОБА_4, м.Феод осія, ЗАТ «Феодосійский заво д будівельних матеріалів+», м .Феодосія; Фізична особа-підп риємець ОСОБА_5, м. Феодосі я, ТОВ «Александрит», м. Феодос ія, Фізична особа-підприємец ь ОСОБА_6, м.Сімферополь, Фі зична особа-підприємець ОС ОБА_7, м.Феодосія, ТОВ «Нафта- Шельф», м.Феодосія, Фізична ос оба-підприємець ОСОБА_8, м .Феодосія, Фізична особа-підп риємець ОСОБА_10, м.Феодосі я, ТОВ «Техноторг-2000», м. Сімфер ополь, Фізична особа-підприє мець ОСОБА_11, Кіровський р айон, с.Первомайське, ПП «Орбі таль», м.Феодосія, Фізична ос оба-підприємець ОСОБА_12, м . Феодосія, звернулися до госп одарського суду АР Крим з поз овом до відповідача - Феодосі йської міської ради, в якому п росять суд визнати недійсним и п.4.1 та п.5 рішення Феодосійськ ої міської ради від 29.08.2008 року № 169/8 «Про затвердження нормати вної грошової оцінки земель м. Феодосії» в частині одност оронньої зміни розмірів орен дної плати на землю в додатко вих угодах до договорів орен ди та проведення з 01.01.2009 року пе рерахунку орендної плати по всім договорам оренди землі що укладені та пройшли держа вну реєстрацію, з використан ням даних нормативної грошов ої оцінки земель м.Феодосії, в иконаної Українським ДНДІПМ «Гіпроград», яка була об'єкт ом державної землевпорядно ї експертизи від 10.09.2007р №548-07 Держ авного агентства земельних ресурсів України. Також пози вачі просять суд визнати пра во співпозивачів на користув ання орендованими земельни ми ділянками в частині розмі рів, ставок і порядку розрах унку орендної плати на умова х договорів оренди з Феодосі йською міською радою, укладе них до 01.01.2009р. - без врахування н ормативної грошової оцінки з емель м. Феодосії, виконаної У країнським ДНДІПМ «Гіпрогра д» і рішення Феодосійської м іської ради від 28.11.2008р №1842 «Про в ведення ставок орендної плат и за землю».

Свої вимоги позивачі мот ивують тим, що п.4.1 та п.5 рішення Феодосійської міської ради №169/8 від 29.08.2008р. порушуються їх пр ава як орендарів земельних д ілянок, що знаходяться у влас ності територіальної громад и м. Феодосії, оскільки вказан им рішенням відповідачем у о дносторонньому порядку з ура хуванням державної землевпо рядної експертизи затвердже но нову нормативну грошову о цінку земель м.Феодосії, а ос каржуваними п.4.1 та п.5 вказаног о рішення - змінено розміри ор ендної плати на землю у додат кових угодах до договорів ор енди та вирішено провести з 01. 01.2009р. перерахунок орендної пла ти по всім укладеним та зареє строваним договорам оренди з емлі. При цьому позивачі поси лаються на те, що відповідач, я к і позивачі, укладаючи догов ори оренди землі на 49 років, пл анував та усвідомлював розмі р доходів від орендної плати за даний період користуванн я земельними ділянками.

Представником позивача у судовому засіданні заявле но клопотання про уточнення позовних вимог без зміни під став та предмету позову, моти вуючи заяву тим, що при підгот овці прохальної частини позо ву були допущені технічні по милки - неправильно вказані д екілька кадастрових номерів та дати договорів.

Суд прийняв уточнені поз овні вимоги до розгляду.

З урахуванням даної заяв и позивачі просять суд визна ти недійсними п.4.1. і п.5 рішення Феодосійської міської ради від 29.08.2008р. №1698 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Феодосії» у частині односторонньої зміни розмір ів орендної плати на землю в д одаткових угодах до договорі в оренди й проведення з 01.01.2009р п ерерахунку орендної плати по всім укладеним і таким, що про йшли державну реєстрацію дог оворам оренди землі, з викори станням даних нормативної гр ошової оцінки земель м. Феодо сії, виконаної Українським Д НДІПМ «Гіпроград», яка була о б'єктом державної землевпор ядної експертизи від 10.09.2007р №548-07 Державного агентства земел ьних ресурсів України. Визна ти право співпозивачів на ко ристування орендованими зе мельними ділянками в частині розмірів, ставок і порядку р озрахунку орендної плати на умовах договорів оренди з Фе одосійською міською радою, у кладених до 01.01.2009р. - без врахува ння нормативної грошової оц інки земель м. Феодосії, викон аної Українським ДНДІПМ «Гіп роград» і рішення Феодосійс ької міської ради від 28.11.2008р №1842 «Про введення ставок орендно ї плати за землю», а саме:

- Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Фірма «Так т» (98105, АР Крим м.Феодосія, Сімфе ропольське шосе,54, ід. код 22294732) в ідносно земельної ділянки пл ощею 0,3686 га, кадастровий номер 0111600000000110104,розташованої за адресо ю: АРК, м. Феодосія, Сімферопол ьське шосе,54, зона «Північно-З ахідна» №77 (зареєстровано в кн изі записів Державної реєст рації договорів оренди земл і під №000401900753 від 06.07.2004 р.);

- Товариства з обмеженою ві дповідальністю « Плеяда ЛТД » (98109, АР Крим м.Феодосія, вул. Че лнокова,62,кв.33, ід. код 24503616) відно сно земельної ділянки площею 0,1530 га, кадастровий номер 01 116 000 00 0 001 10 106,розташованої за адресою :АРК, м.Феодосія, вул. Єрьоменк а, 5-а, зона «Північно-Західна» №77, за договором від 26.06.2006 р. (заре єстровано в земельному кадас трі під № 040701900017 від 26.01.2007 р.

- Фізичної особи-підприємц я ОСОБА_15 (АДРЕСА_1, ід. № НОМЕР_1) відносно оренди земельної ділянки площею 0,3500 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 505 83, розташованої за адресою: АДРЕСА_13 по договору від 16. 08.2006 року (зареєстровано в земе льному кадастрі під №040601900184 від 01.09.2006 р.);

- Фізичної особи-підприємц я ОСОБА_15 (АДРЕСА_1, ід. № НОМЕР_1) відносно оренди земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 505 84, розташованої за адресою: АДРЕСА_13 по договору від 07. 02.2007 року (зареєстровано в земе льному кадастрі під №040701900079 від 26.04.2007 р.);

- Малого багатопрофільного виробничого приватного підп риємства «Алла Прима» (98100, АР К рим, м. Феодосія, Сімферопольс ьке шосе, буд.47, кв.72 ід. код 22285150) ві дносно земельної ділянки пл ощею 1,0125 га, розташованої за ад ресою: АРК, м.Феодосія, вул. Ш Інтернаціоналу,29, зона «Проми слово-складська» № 78 по догов ору від 14 серпня 2001 року (зареєс тровано Феодосійською міськ ою радою 14.08.2001 р. під № 205).

- Товариства з обмеженою від повідальністю Фірма «Передо ві технології парашутобудув ання» (98112, АР Крим, м. Феодосія, в ул. Кримська,буд. 27-а, кв.23, ід.код 30689492) відносно земельної ділян ки площею 0,7426 га, кадастровий н омер 01 116 000 000 001 20 62 за адресою: АРК , м. Феодосія, Керченське шосе, 44, зона «Промислово - Складськ а» № 81 по договору оренди земл і від 18 березня 2004 року (зареєст ровано в земельному кадастр і під № 000401900713 від 11.05.2004 р.);

- Товариства з обмеженою ві дповідальністю « Будторгма йоліка» (98109, АР Крим, м.Феодосія , вул. Челнокова,3, ід. код 31382433) від носно земельної ділянки № 1 пл ощею 0,18 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 100 87 за адресою: АРК, м. Ф еодосія, Керченське шосе, 4, і з емельної ділянки № 2, площею 0,6 6 га, кадастровий номер 01 116 000 000 0 01 000 76 за адресою: АРК, м. Феодосія , вул.. Челнокова, 3 по договору оренди землі від 04 червня 2003 р оку (зареєстровано Феодосій ською міською радою під №561 в ід 04.06.2003 р.);

- Фізичної особи-підприємц я ОСОБА_3 (АДРЕСА_2, ід. № НОМЕР_2) відносно оренди земельної ділянки площею 0,3280 га, кадастровий номер 0111600000000120056 , р озташованої за адресою:АД РЕСА_15 по договору від 26.06.2006 р оку (зареєстровано в земельн ому кадастрі під № 040601900290 від 21.12. 2006 р.);

- відкритого акціонерного т овариства «АТП - 1263» (АР Крим, м. Сімферополь, вул.Глінки, буд .63, ід. Код 05423225) відносно земельн ої ділянки площею 1,7867 га, кадас тровий номер 01 116 000 000 101 60 016, за адре сою: АРК, м. Феодосія, 3-ій км. Ав тодороги Феодосія-Джанкой (р -н с. Степове), зона «Промислов о - складська № 2» №99, (зареєст ровано в земельному кадастр і за № 040701900007 від 19.01.2007 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_3, ід. № НОМЕР_3) відносно земельної ділянки площею 1,8013 га, кадастр овий номер 01 116 000 000 101 402 67, розташов аної за адресою:АДРЕСА_16п о договору від 26.08.2008 р. (зареєстр овано в земельному кадастрі під № 041001900185 від 24.07.2010 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_3, ід. № НОМЕР_3) відносно земельної ділянки площею 0,0030 га, кадастр овий номер 01 116 000 000 100 101 82, розташов аної за адресою: АДРЕСА_17 по договору від 22.12.2005 р. (зареєст ровано в земельному кадастр і під № 040601900026 від 13.02.2006 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_3, ід.№ НОМЕР_3) відносно земельної ділянки площею 0,0490 га, кадастр овий номер 01 116 000 000 101 302 42, розташо ваної за адресою: АДРЕСА_18 по договору від 19.10.2007 р. (зареєс тровано в земельному кадаст рі під № 040901900096 від 24.03.2009 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 (АДРЕСА_3, ід. № НОМЕР_3) відносно земельної ділянки площею 0,0082 га, кадастр овий номер 01 116 000 000 101 500 55, розташов аної за адресою: АДРЕСА_19, оціночний район №94, (зареєстр овано в земельному кадастрі під № 040801900250 від 23.09.2008 р.);

- закритого акціонерного то вариства «Феодосійський зав од будівельних матеріалів +» (АР Крим, м Феодосія, Керченсь ке шосе, 4, ід. код 31382466) відносно земельної ділянки № 1 площею 3,14 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 000 75, за адресою: АРК, м.Феодосі я, вул.. Челнокова, 46; земельної ділянки № 2 площею 3,91 га, кадаст ровий номер 01 116 000 000 001 100 86 за адрес ою: АРК, м. Феодосія, Керченськ е шосе, 4; земельної ділянки № 3 п лощею 5,0 га, кадастровий номер 01 116 000 000 000 800 06 за адресою: АРК, м. Фе одосія, вул. Челнокова (зареє стровано Феодосійською міс ькою радою під № 560 від 04.06.2003 р.);

- Закритого акціонерного товариства «Феодосійський з авод будівельних матеріалів +» ( 98105, м.Феодосія, Керченське ш осе,4, ЗКПО 31382466) відносно земель ної ділянки площею 0,0820 га, када стровий номер 01 116 000 000 101 103 71, розта шованої за адресою:АРК, м. Феод осія, пров. Тамбовський, район житлового будинку № 3, зона «П івнічно-Західна», оціночний район № 74 по договору від 15 жовт ня 2007 року (зареєстровано в зем ельному кадастрі під № 040801900106 ві д 22.04.2008 р.);

- Закритого акціонерного то вариства «Феодосійський зав од будівельних матеріалів +» (98105, м.Феодосія, Керченське шос е,4, ЗКПО 31382466) відносно земельно ї ділянки площею 0,6673 га, кадаст ровий номер 01 116 000 000 101 005 72, розташо ваної за адресою м.Феодосія, в ул. Габрусева,буд.1, зона «Сімф еропольська», оціночний райо н № 72 по договору від 16 жовтня 20 07 року ( зареєстровано в Центр і Державного земельного када стру під № 040801900178 від 10.07.2008 р.);

- Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 (АДРЕСА_4, ід. № НОМЕР_4) відносно земельної ділянки площею 0,0923 га, кадастр овий номер 01 116 000 000 000 50 700, розташов аної за адресою:АДРЕСА_19 п о договору від 28 квітня 2005 рок у (зареєстровано в земельном у кадастрі під №040501900161 від 15.09.2005 р.) ;

- Товариства з обмеженою від повідальністю «АЛЕКСАНДРИТ » (98186, АРК, м.Феодосія, с.м.т. Кокте бель, вул..Морська, буд. 6, ід. № 2486 5785) відносно земельних діляно к загальною площею 0,7274 га: ді лянка № 1 - 0,4874 га, кадастровий н омер 01 116 000 000 101 506 36; ділянка № 2 - 0,2400 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 506 37, розташованих за адресою АР К, м. Феодосія, Керченське шосе , (район «Золотого пляжу), зона «Ближні комиші», оціночний р айон № 96 по договору від 28.04.2007 р оку (зареєстровано в Центрі Д ержавного земельного кадас тру під №040801900267 від 09.10.2008 р.);

- Товариства з обмеженою від повідальністю «АЛЕКСАНДРИТ » (98186, АРК, м.Феодосія, с.м.т. Кокте бель, вул. Морська, буд. 6, ід. № 2486 5785) відносно земельної ділянк и площею 0,6001 га кадастровий номер 01 116 000 000 001 500 84, розташовано ї за адресою АРК, м. Феодосія, К ерченське шосе, (район автоке мпінгу «Золотий пляж), зона « Ближні комиші», оціночний ра йон № 91 по договору від 18.07.2005 ро ку (зареєстровано в Центрі Де ржавного земельного кадаст ру під № 040501900184 від 24.10.2005 р.);

- Товариства з обмеженою від повідальністю «АЛЕКСАНДРИТ » (98186, АРК, м.Феодосія, с.м.т. Кокте бель, вул. Морська, буд. 6, ід. № 2486 5785) відносно земельної ділянк и площею 1,0 га кадастровий н омер 01 116 000 000 015 00 78 , розташованої за адресою АРК, м. Феодосія, Ке рченське шосе, (район «Золот ого пляжу), зона «Ближні коми ші» № 96 по договору від 29.08.2003 ро ку ( зареєстровано в книзі за писів Державної реєстрації договорів оренди землі під № 607 від 01.09.2003 р.);

- Товариства з обмеженою від повідальністю «АЛЕКСАНДРИТ » (98186, АРК, м.Феодосія, с.м.т. Кокте бель, вул..Морська, буд. 6, ід. № 2486 5785) відносно земельної ділянк и площею 1,6 га, кадастровий н омер 01 116 000 000 101 50 4 71 , розташовано ї за адресою АРК, м. Феодосія, К ерченське шосе, зона «Ближні комиші» № 96 по договору від 26.10.2 005 року ( зареєстровано в Центр і Державного земельного кад астру під №040601900071 від 13.04.2006 р. );

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_6 АДРЕСА_10, ід. № НОМЕР_5) відносно земельної ділянки площею 0,9147 га, кадастр овий номер 01 116 000 000 100 510 74, розташов аної за адресою: АДРЕСА_20 , по договору оренди землі ві д 09 квітня 2008 року (зареєстрова но в Центрі Державного земел ьного кадастру під № 040901900163 від 21.04.2009 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_7 (АДРЕСА_6, ід. № НОМЕР_6) відносно земельної ділянки площею 0,2000 га, кадастр овий номер 01 116 000 000 101 506 56, розташо ваної за адресою: АДРЕСА_21 , оціночний район № 96 по догов ору від 16.01.2008 року (зареєстрован о в Центрі Державного земель ного кадастру під № 040901900016 від 22 .01.2009 р.);

- Товариства з обмеженою від повідальністю «Нафта-Шельф» (98100, АР Крим, м.Феодосія, Чорномо рська набережна, 11, ід. код 24504219) відносно земельної ділянки п лощею 0,4926 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 301 80, розташованої за а дресою: АРК, м. Феодосія, Чорно морська набережна, зона «При бережна» № 83 по договору від 12 к вітня 2005 року (зареєстровано в Центрі Державного земельног о кадастру за №040501900173 від 27.09.2005 р.);

- Товариства з обмеженою від повідальністю «Нафта-Шельф» (98100, АР Крим, м.Феодосія, Чорномо рська набережна, 11, ід. код 24504219) відносно земельної ділянки п лощею 0,0435 га, кадастровий номер 01 116 000 000 013 023, розташованої за ад ресою:АРК, м. Феодосія, Чорномо рська набережна,11 по договор у від 20 березня 2002 року (зареєст ровано Феодосійською міськ ою радою у книзі записів держ авної реєстрації договорів о ренди землі за № 288 від 28.03.2002 р. );

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_8 АДРЕСА_7, ід. № НОМЕР_7) відносно земельної ділянки площею 0,0297 га, кадастр овий номер 01 116 000 000 101 006 01, розташо ваної за адресою:АДРЕСА_22 по договору від 10 жовтня 2007 р оку (зареєстровано в Центрі Д ержавного земельного кадаст ру під № 041001900057 від 23.03.2010 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_8 АДРЕСА_7, ід. № НОМЕР_7) відносно земельної ділянки площею 0,3934 га, кадастр овий номер 01 116 000 000 001 002 53, розташ ованої за адресою:АДРЕСА_23 по договору від 18 березня 2005 року (зареєстровано в Центр і Державного земельного када стру під № 040501900189 від 27.10.2005 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_10 АДРЕСА_8, ід. № НОМЕР_8) відносно земельної ділянки площею 0,2307 га, кадастр овий номер 01 116 000 000 011 071, розташова ної за адресою:АДРЕСА_23 по договору від 04.12.2002 року (зареєс тровано Феодосійською місь кою радою у книзі запису реєс трації договорів оренди земл і під № 431 від 09.12.2002 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_10 АДРЕСА_8 , ід. № НОМЕР_8) відносно земельн ої ділянки площею 0,0742 га, кадас тровий номер 01 116 000 000 005 084, розташ ованої за адресою:АДРЕСА_24 по договору від 04.12.2002 року (за реєстровано Феодосійською міською радою у книзі запису реєстрації договорів оренди землі під № 432 від 09.12.2002 р.);

- Товариства з обмеженою від повідальністю «Техноторг-2000 » (95022, АР Крим, м.Симферополь, ул. Глинки, д.68 ид. код 31173594) відносно земельної ділянки площею 0,1617 г а, кадастровий номер 01 116 000 000 000 103 11, розташованої за адресою:А РК, м.Феодосія, пров. 30-ї Стрєлк ової дивізії,буд. 6, зона «Це нтральна » № 3. по договору від 05.09.2005 року (зареєстровано в Ц ентрі Державного земельног о кадастру під №040701900018 від 30.01.2007 р .);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_11 (АДРЕСА_11, ід. № НОМЕР_9) відносно земельної ділянки загальною площею 0,2074 г а: 1 ділянка, площею 0,1372 га - кадас тровий номер 01 116 000 000 100 301 14, 2 діля нка, площею 0,0702 - кадастровий номер 01 116 000 000 100 301 15 , розташовано ї за адресою:АДРЕСА_27, оці ночний район № 15, по договору від 03 грудня 2008 року (зареєстр овано в Центрі Державного з емельного кадастру під № 04080190 0333 від 22.12.2008р.);

- Приватного підприємства « Орбіталь» (98100, АР Крим, м.Феодос ія, Сімферопольське шосе, буд . 47, кв. 72, ід. № 31675847) відносно земель ної ділянки загальною площе ю 0,2945 га, (кадастровий номер діл янки № 1- 01 116 000 000 001 201 07, площею 0,1076 га , кадастровий номер ділянки № 2 - 01 116 000 000 001 201 08, площею 0, 1869 га), розта шованої за адресою: АРК, м. Фео досія, вул. 3-ього Інтернаціона лу,буд. 25, зона «Промислова-Ск ладська » № 78 по договору від 15 червня 2004 року (зареєстровано в Державному земельному кад астрі під № 000401900816 від 22.10.2004 р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 ( АДРЕСА_12, ід. № НОМЕР_10) відносно земельно ї ділянки площею 0,2488 га, кадаст ровий номер 01 116 000 000 001 102 14, розташо ваної за адресою:АДРЕСА_26 по договору від 28 грудня 2004 рок у (зареєстровано в Центрі Дер жавного земельного кадастру під №040501900084 від 07.06.2005р.);

- фізичної особи-підприємця ОСОБА_12 ( АДРЕСА_12, ід. № НОМЕР_10) відносно земельно ї ділянки загальною площею 0, 1676 га, в т.ч. ділянка № 1- кадастро вий номер 01 116 000 000 101 103 97; ділянка № 2 - кадастровий номер 01 116 000 000 101 103 98 , розташованої за адресою :АДРЕСА_26 по договору оре нди землі від 05 березня 2007 року (зареєстровано в Центрі Держ авного земельного кадастру під № 040701900090 від 15.05.2007 р.).

Відповідач завою від 25.01.2 011 року звернувся до суду з кло потанням, в якому просить суд провадження по справі припи нити на підставі п.1 ст.80 Господ арського процесуального код ексу України, посилаючись на те, що даний спір є публічно-п равовим та повинен розглядат ися за правилами Кодексу адм іністративного судочинства України, у зв'язку з чим госпо дарським судам не підвідомчи й. Крім того відповідач зазна чив, що заявлений позивачами спосіб захисту визнання пра ва користування майном на ко нкретних умовах не відповіда є встановленої підвідомчост і спорів господарським судам .

У судовому засіданні 25 с ічня 2011 року оголошено перерв у до 15 лютого 2011 року о 11 годині 00 хвилин, після закінчення яко ї розгляд справи продовжено.

Відповідач відзиву на п озовну заяву по суті позовни х вимог не представив, явку пр едставника у судове засіданн я не забезпечив, про причини н еявки суд не повідомив, про ча с та місце слухання був повід омлений належним чином, про щ о свідчить підпис уповноваже ного представника відповіда ча - Калашникова О.О. у бланку п ерерви від 25.01.2011 року.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представ лені докази, заслухавши пояс нення представника позивача , суд -

ВСТАНОВИВ:

04 лютого 2004 року між ТОВ « Фірма «Такт» та Феодосійсько ю міською радою був укладени й договір оренди земельної д ілянки площею 0,3686 га, кадастров ий номер 01 116 000 000 001 101 04,розташован ої за адресою: АРК, м.Феодосія, Сімферопольське шосе,54, зона «Південно-Західна» № 77.

Вказаний договір було з ареєстровано в книзі записів Державної реєстрації догово рів оренди землі під № 000401900753 від 06.07.2004 р.

Відповідно до п. 5 Догово ру строк його дії встановлен ий до 28.11.2013 року.

Згідно з п.п. 3.1 п.6 Договору річний розмір орендної плат и визначений сторонами у роз мірі 5 168,06 грн. на рік.

Пунктом 12 Договору пере дбачено, що всі зміни до догов ору вносяться за взаємною зг одою сторін.

26 червня 2006 року між ТОВ « Плеяда ЛТД» та Феодосійсько ю міською радою був укладени й договір оренди земельної д ілянки площею 0,1530 га, кадастров ий номер 01 116 000 000 001 101 06,розташован ої за адресою:АРК, м. Феодосія , вул. Єрьоменка, 5-а, зона «Півні чно-Західна» № 77.

Вказаний договір було з ареєстровано в книзі записі в Державної реєстрації догов орів оренди землі під № 040701900017 ві д 26.01.2007 р.

Відповідно до п. 8 Догов ору строк його дії встановле но до 28.03.2052 року.

Згідно з п.9 Договору р ічний розмір орендної плати визначений сторонами у розмі рі 4 440,52 грн. на рік. Відпо відно до додаткової угоди ві д 12.03.2008 р. до договору оренди зем лі від 26.01.2007 р. реєстраційний но мер 040701900017 розмір орендної плат и визначений сторонами у роз мірі 6 847,28 грн.

Пунктом 33 договору пер едбачено, що всі зміни до дого вору вносяться за взаємною з годою сторін.

16 серпня 2006 року між фіз ичною особою-підприємцем ОСОБА_15 та Феодосійською мі ською радою укладений догові р оренди земельної ділянки п лощею 0,3500 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 505 83,розташованої за ад ресою:АДРЕСА_13.

Вказаний договір заре єстрований в книзі записів Д ержавної реєстрації договор ів оренди землі під № 040601900184 від 0 1.09.2006 р.

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встановл ено до 26.12.2054 року.

Згідно з п.9 Договору р ічний розмір орендної плати визначений сторонами у розмі рі 4 427,30 грн. на рік.

Пунктом 33 Договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

07 лютого 2007 року між фіз ичною особою-підприємцем ОСОБА_15 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки площею 0,1500 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 505 84,розташованої за адресою: АДРЕСА_13.

Вказаний договір заре єстрований в книзі записів Д ержавної реєстрації договор ів оренди землі під № 040701900079 від 2 6.04.2007 р.

Пунктом 33 договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

14 серпня 2001 року між ОС ОБА_14 багатопрофільним вир обничим приватним підприємс твом «Алла Прима» та Феодосі йською міською радою був укл адений договір оренди земел ьної ділянки площею 1,0125 га, роз ташованої за адресою: АДРЕ СА_14.

Вказаний договір зареє стрований в книзі записів до говорів тимчасового корист ування землею за № 205 від 14.08.2001 р .

Відповідно до п.п. 1.2 п. 1 до говору строк його дії встано влено до 25.05.2011 року.

Згідно з п.п.2.1. п.2 Догово ру річний розмір орендної пл ати визначений сторонами у р озмірі 14 542,66 грн. на рік.

18 березня 2004 року між ТОВ Фірма «Передові технології п арашутобудування» та Феодос ійською міською радою був ук ладений договір оренди земел ьної ділянки площею 0,7426 га, кад астровий номер, 01 116 000 000 001 200 62, роз ташованої за адресою: АР Крим , м. Феодосія, Керченське шосе, 44 , зона «Промислово - складсь ка» № 81.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі запис ів Державної реєстрації дого ворів оренди землі під № 000401900713 від 11.05.2004 р.

Відповідно до п. 2 дого вору строк його дії встановл ено до 31.10.2013 року.

Згідно з п.п. 3.1 п.3 догово ру річний розмір орендної пл ати визначений сторонами у р озмірі 13 198,42 грн. на рік.

Пунктом 12 договору пер едбачено, що всі зміни до дого вору вносяться за взаємною з годою сторін.

04 червня 2003 року між ТО В «Будторгмайоліка» та Феод осійською міською радою був укладений договір оренди зем ельних ділянок:

- ділянка № 1, площею 0,18 га, кад астровий номер 01 116 000 000 001 100 87, роз ташована за адресою:АРК, м. Фе одосія, Керченське шосе, 4 ;

- ділянка № 2, площею 0,66 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 000 76, р озташована за адресою: АРК, м. Феодосія, вул. Челнокова, 3.

Вказаний договір було зареєстровано Феодосійсько ю міською радою 04.06.2003г під №561.

Відповідно до п. 2 Дого вору та додаткової угоди ві д 16.09.2005 р. до договору строк його дії встановлено до 25.10.2051 року.

Згідно з п.п. 3.1 п.3 Догово ру річний розмір орендної пл ати визначений сторонами у р озмірі: ділянка № 1 - 2 523,73 грн. н а рік; ділянка № 2 - 8 377,72 грн. на рі к.

Пунктом 12 Договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

26 червня 2006 року між фіз ичною особою-підприємцем ОСОБА_3 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки площею 0,3280 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 200 56, розташованої за адресою: АДРЕСА_15.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі запис ів Державної реєстрації дого ворів оренди землі під № 040601900290 в ід 21.12.2006 р.

Відповідно до п. 8 Догов ору строк його дії встановле но до 26.05.2016 року.

Згідно з п.9 Договору р ічний розмір орендної плати визначений сторонами у розмі рі 34 632,78 грн. на рік.

Пунктом 33 Договору пер едбачено, що всі зміни до дого вору вносяться за взаємною з годою сторін.

29 грудня 2006 року між ВА Т «АТП - 1263» та Феодосійсько ю міською радою був укладени й договір оренди земельної д ілянки площею 1,7867 га, кадастров ий номер 01 116 000 000 101 600 16 , розташова ної за адресою:АРК, м. Феодосі я, 3-ій км. автодороги Феодосія -Джанкой ( р-н с.Степове), зона « Промислово - складська №2» №99.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі запис ів Державної реєстрації дого ворів оренди землі під № 040701900 007 від 19.01.2007 р.);

Відповідно до п. 8 Догов ору строк його дії встановле но до 27.10.2016 року.

Згідно з п. 9 договору рі чний розмір орендної плати в изначений сторонами у розмір і 71 495,87 грн. на рік.

Пунктом 33 Договору пер едбачено, що всі зміни до дого вору вносяться за взаємною з годою сторін.

26 серпня 2008 року між фізично ю особою-підприємцем ОСОБ А_4 та Феодосійською місько ю радою був укладений догові р оренди земельної ділянки п лощею 1,8013 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 402 67, розташованої за ад ресою: АДРЕСА_16.

Вказаний договір зар еєстрований в книзі записів Державної реєстрації догово рів оренди землі під № 041001900185 від 24.07.2010 р.

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встановл ено до 30.11.2055 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розм ірі 147 364,49 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

22 грудня 2005 року між фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_4 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної ділян ки площею 0,0030 га, кадастровий н омер 01 116 000 000 100 101 82, розташованої з а адресою: АДРЕСА_17.

Вказаний договір бул о зареєстровано в книзі запи сів Державної реєстрації дог оворів оренди землі під № 04060190002 6 від 13.02.2006 р.

Відповідно до п. 8 Дог овору строк його дії встанов лено до 25.11.2030 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плат и визначений сторонами у роз мірі 693,58 грн. на рік.

Пунктом 33 Договору п ередбачено, що всі зміни до до говору вносяться за взаємно ю згодою сторін.

19 жовтня 2007 року між фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_4 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки площею 0,0490 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 302 42, розташованої за адресою: АДРЕСА_18.

Вказаний договір бул о зареєстровано в книзі запи сів Державної реєстрації дог оворів оренди землі під

№ 040901900096 від 24.03.2009 р.

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встановл ено до 26.01.2017 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розм ірі 736,97 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

23 травня 2007 року між фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_4 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки площею 0,0082 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 500 55, розташованої за адресою:АДРЕСА_19.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі запис ів Державної реєстрації дого ворів оренди землі під № 040801900250 від 23.09.2008 р.

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встановл ено до 23.02.2050 року.

Згідно з п.9 договору р ічний розмір орендної плати визначений сторонами у розмі рі 926,45 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

04 червня 2003 року між ЗАТ «Феодосійський завод б удівельних матеріалів +» та Ф еодосійською міською радою б ув укладений договір оренди земельних ділянок:

- ділянка № 1, площею 3,14 га, када стровий номер 01 116 000 000 001 000 75, розта шованої за адресою:АРК, м. Фео досія, вул.. Челнокова,46;

- ділянка № 2, площею 3,91 га, када стровий номер 01 116 000 000 001 100 86, розта шованої за адресою: АРК, м. Фео досія, Керченське шосе, 4;

- ділянка № 3, площею 5,0 га, ка дастровий номер 01 116 000 000 000 800 06, р озташованої за адресою: АРК, м . Феодосія, вул. Челнокова.

Вказаний договір було зареєстровано Феодосійсь кою міською радою під № 560 ві д 04.06.2003 р.

Відповідно до п. 2 Дого вору та додаткової угоди до договору від 12.10.2005 року, строк й ого дії встановлено до 25.10.2051 рок у.

Згідно з п.п. 3.1. п. 3 Дого вору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розмірі: ділянка № 1 - 46 765,71 грн . на рік; ділянка № 2 - 54 821,21 грн. на р ік; ділянка № 3 - 4 696,74 грн. на рік .

Пунктом 12 Договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

15 жовтня 2007 року між ЗАТ « Феодосійський завод будіве льних матеріалів + » та Феодос ійською міською радою був ук ладений договір оренди земел ьної ділянки площею 0,0820 га, ка дастровий номер 01 116 000 000 101 103 71,роз ташованої за адресою:АРК, м.Фе одосія, пров. Тамбовський, рай он житлового будинку № 3, зона «Північно-Західна», оціночн ий район № 74.

Вказаний договір було зареєстровано в земельном у кадастрі під № 040801900106 від 22.04.2008 р .

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встанов лено до 29.07.2015 року.

Згідно з п. 9 Договору річний розмір орендної плат и визначений сторонами у роз мірі 14 165,32 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

16 жовтня 2007 року між ЗА Т « Феодосійський завод буд івельних матеріалів + » та Фео досійською міською радою був укладений договір оренди зе мельної ділянки площею 0,6673 га , кадастровий номер 01 116 000 000 101 005 72 , розташованої за адресою:АРК , м.Феодосія, вул. Габрусева,бу д.1, зона «Сімферопольська», о ціночний район № 72.

Вказаний договір було зареєстровано в земельном у кадастрі під № 040801900178 від 10.07.2008 р

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встанов лено до 21.10.2017 року.

Згідно з п. 9 договору р ічний розмір орендної плати визначений сторонами у розмі рі 31 194,80 грн. на рік.

Пунктом 36 договору пер едбачено, що всі зміни до дого вору вносяться за взаємною з годою сторін.

28 квітня 2005 року між фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_5 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки площею 0,0923 га, кадастровий номер 01 116 000 000 000 507 00, розташованої за адресою: АДРЕСА_19.

Вказаний договір бул о зареєстровано в книзі запи сів Державної реєстрації дог оворів оренди землі під № 04050 1900161 від 15.09.2005 р.

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встановл ено до 25.03.2015 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розм ірі 4 426,74 грн. на рік.

Пунктом 33 Договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

28 квітня 2007 року між Т ОВ «Александрит» та Феодосі йською міською радою укладен ий договір оренди земельних ділянок загальною площею 0,727 4 га:

- ділянка № 1, площею 0,4874 га, кад астровий номер 01 116 000 000 101 506 36, роз ташованої за адресою:АРК, м. Ф еодосія, Керченське шосе, (рай он «Золотого пляжу), зона «Бл ижні комиші», оціночний райо н № 96;

- ділянка № 2, площею 0,2400 га, кад астровий номер 01 116 000 000 101 506 37, розт ашованої за адресою: АРК, м. Фе одосія, Керченське шосе, (рай он «Золотого пляжу), зона «Бл ижні комиші», оціночний райо н № 96 ;

Вказаний договір зар еєстрований в Центрі державн ого земельного кадастру пі д №040801900267 від 09.10.2008 р.

Відповідно до п. 8 Дог овору строк його дії встано влено до 30.03.2056 року.

Згідно з п. 9 Договору річний розмір орендної плат и визначений сторонами у роз мірі: ділянка № 1 - 5 446 ,87 грн. на р ік; ділянка № 2 - 2 682,09 грн. на рік;

Пунктом 36 Договору п ередбачено, що всі зміни до до говору вносяться за взаємно ю згодою сторін.

18 липня 2005 року між ТО В « Александрит » та Феодосі йською міською радою був укл адений договір оренди земель ної ділянки площею 0,6001 га, кад астровий номер 01 116 000 000 001 500 84 , роз ташованої за адресою:АРК, м. Ф еодосія, Керченське шосе, (рай он автокемпінгу «Золотий пл яж), зона «Ближні комиші», оці ночний район № 91;

Вказаний договір бул о зареєстровано в Центрі де ржавного земельного кадаст ру під № 040501900184 від 24.10.2005 р.

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встанов лено до 25.04.2052 року.

Згідно з п. 9 Договору річний розмір орендної плат и визначений сторонами у роз мірі 20 649 ,45 грн. на рік;

Пунктом 32 Договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

29 серпня 2003 року між Т ОВ «Александрит» та Феодосі йською міською радою був укл адений договір оренди земель ної ділянки площею 1,0 га, када стровий номер 01 116 000 000 015 00 78 , розт ашованої за адресою:АРК, м. Фе одосія, Керченське шосе, (райо н «Золотого пляжу), зона «Б лижні комиші» № 96.

Вказаний договір було зареєстровано в книзі зап исів Державної реєстрації д оговорів оренди землі під № 607 від 01.09.2003 р.

Відповідно до п. 2 Дого вору строк його дії встано влено до 25.04.2013 року.

Згідно з п.п. 4.1 п. 4 догов ору річний розмір орендної п лати визначений сторонами у розмірі 5 398 ,72 грн. на рік;

Пунктом 6 договору пер едбачено, що всі зміни до дого вору вносяться за взаємною з годою сторін.

26 жовтня 2005 року між ТО В «Александрит» та Феодосійс ькою міською радою був уклад ений договір оренди земельно ї ділянки площею 1,6 га, кадаст ровий номер 01 116 000 000 101 50 4 71 , розта шованої за адресою: АР Крим, м . Феодосія, Керченське шосе, з она «Ближні комиші» № 96.

Вказаний договір зар еєстрований в Державному зем ельному кадастрі під №040601900071 ві д 13.04.2006 р.

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встанов лено до 30.06.2054 року.

Згідно з п. 9 договору річний розмір орендної плат и визначений сторонами у роз мірі 8 637 ,96 грн. на рік;

Пунктом 32 договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

09 квітня 2008 року між фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_6 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки площею 0,9147 га, кадастровий номер 01 116 000 000 10 0 51 0 74, розташованої за адресою: АДРЕСА_20.

Вказаний договір бул о зареєстровано в Центрі Дер жавного земельного кадастру під № 040901900163 від 21.04.2009 р.

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встановл ено до 22.02.2057 року.

Згідно з п.9 Договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розм ірі 116 613,66 грн. на рік.

Пунктом 36 договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

16 січня 2008 року між фіз ичною особою-підприємцем ОСОБА_7 та Феодосійською м іською радою був укладений д оговір оренди земельної діл янки площею 0,2000 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 506 56, розташовано ї за адресою: АДРЕСА_21.

Вказаний договір було зареєстровано в Центрі Держ авного земельного кадастру під №040901900016 від 22.01.2009 р.

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встановл ено до 29.04.2015 року.

Згідно з п.9 Договору р ічний розмір орендної плати визначений сторонами у розмі рі 22 976,55 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

12 квітня 2005 року між ТО В «Нафта-Шельф» та Феодосій ською міською радою був укла дений договір оренди земельн ої ділянки площею 0,4926 га, када стровий номер 01 116 000 000 001 301 80 , роз ташованої за адресою: АР Крим , м.Феодосія, Чорноморська на бережна, зона «Прибережна » № 83.

Вказаний договір було зареєстровано в Центрі Держ авного земельного кадастру за №040501900173 від 27.09.2005 р.

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встано влено до 25.03.2054 року.

Згідно з п. 9 Договору річний розмір орендної плат и визначений сторонами у роз мірі 17 895 ,07 грн. на рік;

Пунктом 33 договору пер едбачено, що всі зміни до дого вору вносяться за взаємною з годою сторін.

20 березня 2002 року між ТОВ «Нафта-Шельф» та Феодосі йською міською радою був укл адений договір оренди земель ної ділянки площею 0,0435 га, кад астровий номер 01 116 000 000 013 023 , роз ташованої за адресою: АР Крим , м.Феодосія, Чорноморська на бережна,11.

Вказаний договір заре єстрований Феодосійською мі ською радою у книзі записів д ержавної реєстрації договор ів оренди землі за № 288 від 28.03.20 02 р.

Відповідно до п. 2 Дого вору строк його дії встано влено до 28.12.2011 року.

Згідно з п.3 Договору рі чний розмір орендної плати в изначений сторонами у розмір і 1 896 ,31 грн. на рік.

10 жовтня 2007 року між фіз ичною особою-підприємцем ОСОБА_8 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки площею 0,0297 га, кадастровий номер 01 116 000 000 101 006 01, розташовано ї за адресою: АДРЕСА_22

Вказаний договір заре єстрований в Центрі Державн ого земельного кадастру під №041001900057 від 23.03.2010 р.

Відповідно до п. 8 Дого вору строк його дії встановл ено до 30.11.2016 року.

Згідно з п.9 Договору р ічний розмір орендної плати визначений сторонами у розмі рі 3988,42 грн. на рік.

Пунктом 36 Договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

18 березня 2005 року між фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_8 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки площею 0,3934 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 002 53, розташованої за адресою: АДРЕСА_22.

Вказаний договір зар еєстрований в Центрі Держав ного земельного кадастру під №040501900189 від 27.10.2005 р.

Відповідно до п. 8 дого вору строк його дії встановл ено до 31.12.2014 року.

Згідно з п.9 договору р ічний розмір орендної плати визначений сторонами у розмі рі 12760,81 грн. на рік.

Пунктом 33 договору пер едбачено, що всі зміни до дого вору вносяться за взаємною з годою сторін.

04 грудня 2002 року між фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_10 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки площею 0,2307 га, кадастровий номер 01 116 000 000 011 071, розташованої з а адресою: АДРЕСА_23.

Вказаний договір бул о зареєстровано Феодосійсь кою міською радою у книзі зап ису реєстрації договорів оре нди землі під № 431 від 09.12.2002 р.

Відповідно до п.п. 2.1 п.2 договору строк його дії вста новлено до 22.02.2012 року.

Згідно з п.п.3.1 п.3 догово ру річний розмір орендної пл ати визначений сторонами у р озмірі 8 085,98 грн. на рік.

04 грудня 2002 року між фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_10 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки площею 0,0742 га, кадастровий номер 01 116 000 000 005 084 , розташованої за адресою: АДРЕСА_24

Вказаний договір було зареєстровано Феодосійськ ою міською радою у книзі запи су реєстрації договорів орен ди землі під № 432 від 09.12.2002 р.

Відповідно до п.п. 2.1 п. 2 договору строк його дії вста новлено до 22.02.2012 року.

Згідно з п.п. 3.1 п.3 догово ру річний розмір орендної пл ати визначений сторонами у р озмірі 4 331,03 грн. на рік.

05 вересня 2005 року між Т ОВ «Техноторг-2000 » та Феодосій ською міською радою був укла дений договір оренди земельн ої ділянки площею 0,1617 га, када стровий номер 01 116 000 000 000 103 11, розт ашованої за адресою:АРК, м. Фе одосія, пров. 30-ї Стрєлкової д ивізії, буд.6, зона «Центральна » № 3.

Вказаний договір заре єстрований в Державному земе льному кадастрі під №040701900018 ві д 30.01.2007 р.

Відповідно до п. 8 догов ору строк його дії встановле но до 30.06.2054 року.

Згідно з п. 9 договору річний розмір орендної плат и визначений сторонами у роз мірі 13 178 ,40 грн. на рік.

Пунктом 33 договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

03 грудня 2008 року між фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_11 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки загальною площею 0,2074 га: 1 ді лянка, площею 0,1372 га - кадастров ий номер 01 116 000 000 100 301 14; 2 ділянка, п лощею 0,0702 - кадастровий номер 01 116 000 000 100 301 15, розташованої за а дресою: АДРЕСА_25.

Вказаний договір заре єстрований в Центрі Державно го земельного кадастру під № 040801900333 від 22.12.2008 р.

Відповідно до п. 8 дого вору строк його дії встановл ено до 28.11.2057 року.

Згідно з п.9 договору річний розмір орендної плати визначений сторонами у розм ірі 58 061,73 грн. на рік.

Пунктом 36 договору пе редбачено, що всі зміни до дог овору вносяться за взаємною згодою сторін.

15 червня 2004 року між П П «Орбіталь» та Феодосійськ ою міською радою укладений д оговір оренди земельної діл янки загальною площею 0,2945 га, (кадастровий номер ділянки № 1 - 01 116 000 000 001 201 07, площею 0,1076 га), (када стровий номер ділянки № 2 - 01 116 000 000 001 201 08, площею 0, 1869 га), розташова ної за адресою: АРК, м. Феодосі я, вул. 3-ього Інтернаціоналу, б уд. 25, зона «Промислова-Скла дська» № 78.

Вказаний договір заре єстрований в Державному земе льному кадастрі під №000401900816 ві д 22.10.2004 р.

Відповідно до п. 8 догов ору та додаткової угоди від 1 7.11.2005 р., строк його дії встановл ено до 26.09.2052 року.

Згідно з п.9 договору р ічний розмір орендної плати визначений сторонами у розмі рі 4 314,54 грн. на рік;

Пунктом 33 договору пере дбачено, що всі зміни до догов ору вносяться за взаємною зг одою сторін.

28 грудня 2004 року між фіз ичною особою-підприємцем ОСОБА_12 та Феодосійською мі ською радою укладений догові р оренди земельної ділянки п лощею 0,2488 га, кадастровий номер 01 116 000 000 001 10 2 14, розташованої за ад ресою: АДРЕСА_26.

Вказаний договір заре єстрований в Центрі Державн ого земельного кадастру під №040501900084 від 07.06.2005 р.

Відповідно до п. 8 догов ору строк його дії встановле но до 26.11.2014 року.

Згідно з п.9 договору рі чний розмір орендної плати в изначений сторонами у розмір і 4 385,94 грн. на рік.

Пунктом 33 договору пере дбачено, що всі зміни до догов ору вносяться за взаємною зг одою сторін.

05 березня 2007 року між фі зичною особою-підприємцем ОСОБА_12 та Феодосійською мі ською радою був укладений до говір оренди земельної діля нки загальною площею 0, 1676 га: д ілянка № 1- кадастровий номер 0 1 116 000 000 101 103 97; ділянка № 2 - кадаст ровий номер 01 116 000 000 101 103 98, розташ ованої за адресою: АДРЕСА_26 .

Вказаний договір зареє стрований в Центрі Державног о земельного кадастру під №04 0701900090 від 15.05.2007 р.

Відповідно до п. 8 догов ору строк його дії встановле но до 27.01.2056 року.

Згідно з п.9 договору рі чний розмір орендної плати в изначений сторонами у розмір і 20 266,47 грн. на рік (в т.ч. ділянка № 1- 4 885,24 грн. на рік; ділянка № 2 - 15 381,23 грн. на рік).

Пунктом 36 договору пере дбачено, що всі зміни до догов ору вносяться за взаємною зг одою сторін.

Рішенням Феодосійсько ї міської ради від 29.08.2008р №1698, з ур ахуванням висновків державн ої землевпорядної експертиз и від 10.09.2007р №548-07 Державного аге нтства земельних ресурсів Ук раїни відносно технічної док ументації по нормативній гро шовій оцінці земель м. Феодос ії, виконаної Українським ДН ДІПМ «Гіпроград», була затве рджена нова нормативна грош ова оцінка земель м. Феодосії .

При цьому, п. 4.1. і п. 5 рішен ня Феодосійської міської рад и від 29.08.2008р №1698 «Про затвердженн я нормативної грошової оцінк и земель м. Феодосії» було вст ановлено змінити розміри ор ендної плати на землю в додат кових угодах до договорів ор енди й провести з 01.01.2009г перера хунок орендної плати по всім укладеним і таким, що пройшли державну реєстрацію, догово рам оренди землі.

За результатами перер ахунку орендної плати, співп озивачів, на підставі зазнач ених пунктів рішення Феодосі йської міської ради від 29.08.2008р № 1698, відповідач зобов'язує плат ити орендну плату на підстав і даних нової нормативної гр ошової оцінки земель м.Феодо сії та на підставі рішення Фе одосійської міської ради від 28.11.2008р №1842 «Про введення ставок орендної плати за землю» - тоб то, на підставі вихідних дани х, які повністю відрізняютьс я від тих даних, які були взяті за основу при укладенні дого ворів оренди землі, що припус кає за собою збільшення розм ірів орендної плати, в окреми х випадках, більш ніж в 6 разів .

Такі дії відповідача в икликали незгоду співпозива чів, які вважають це порушенн ям їх права на користування з емельними ділянками в частин і розмірів, ставок і порядку розрахунку орендної плати н а умовах раніше укладених до говорів оренди землі, що і ст ало підставою звернення до с уду.

Після дослідження мат еріалів справи та наданих ст оронами доказів, вислухавши пояснення представника спів позивачів, суд вважає, що позо вні вимоги підлягають задово ленню у зв'язку із наступним:

З матеріалів справи вб ачається, що позивачі, на підс таві відповідних договорів, є законними орендарями земел ьних ділянок, що перебувають у власності територіальної громади м. Феодосії, всі повно важення від імені якої з пита нь розпорядження землею здій снює Феодосійська міська р ада на підставі ст. 12 Земельно го кодексу України та інших а ктів законодавства.

На момент укладення кож ним зі співпозивачів договор ів оренди землі, для визначен ня розміру орендної плати бу ла застосована нормативна гр ошова оцінка земельної ділян ки, що діяла саме на момент ук ладення договорів.

Відповідними розділам и договорів були визначені р озміри, порядок і строки внес ення орендної плати за землю .

Договори оренди земель них ділянок були у встановле ному порядку зареєстровані в земельному кадастрі, тобто с торони приступили до реаліза ції взаємних прав і обов'язкі в, виходячи саме з умов, визнач ених цими договорами, в тому числі, у частині розмірів, ст авок і порядку внесення орен дної плати, і, співпозивачі, са ме виходячи з умов цих догово рів, планували умови свого го сподарювання на орендованих земельних ділянках.

Між тим, відповідно до ч.2 ст. 21 Закону України «Про оре нду землі» розмір, форма й ст роки внесення орендної плати за землю встановлюються за з годою сторін у договорі орен ди (крім строків внесення оре ндної плати за земельні діля нки державної й комунальної власності, які встановлюютьс я відповідно до Закону Украї ни «Про плату за землю»).

Статтею 632 Цивільного к одексу України, також передб ачено, що ціна в договорі вста новлюється за домовленістю сторін, що й мало місце в дано му випадку та підтверджуєть ся матеріалами справи, оскіл ьки відповідними умовами дог оворів оренди між сторонами була встановлена ціна догов орів, як річний розмір орендн ої плати.

Таким чином, за змістом наведених норм законодавств а, суд вбачає, що розмір орендн ої плати за будь-яким договор ом оренди землі, в тому числі , земель державної й комуналь ної власності, є винятково до говірною умовою, а не регульо ваним тарифом.

Крім того, дійсно, відпо відно до ч.2 ст. 632 Цивільного ко дексу України у випадках, вст ановлених законом, застосову ються ціни (тарифи, ставки й та ке інше), які встановлюються а бо регулюються вповноважени ми органами державної влади або органами місцевого самов рядування.

Проте, суд зазначає, що з аконом не передбачене право будь-якого уповноваженого ор гану державної влади або орг ану місцевого самоврядуванн я, у тому числі, Феодосійської міської ради, встановлюват и обов'язкові регульовані ці ни на оренду земельних ділян ок.

Таким чином, відповідач безпідставно вважає, що дані нової нормативної оцінки зе млі й частково спірне рішенн я Феодосійської міської рад и, є безумовною підставою для внесення змін у договір орен ди землі в однобічному поряд ку.

Більш того, за змістом с т. 632 Цивільного кодексу Украї ни, а саме ч. 2 зазначеної статт і, зміна ціни після укладання договору допускається лише у випадках і на умовах, встано влених договором або законом .

Згідно зі ст. 651 Цивільно го кодексу України зміна дог овору допускається лише за з годою сторін, якщо інше не вст ановлене договором або закон ом. Договір може бути змінени й або розірваний за рішенням суду на вимогу однієї зі стор ін у випадку істотного поруш ення договору другою стороно ю та в інших випадках, встано влених договором або законом .

Як вже було зазначено с удом, порядок внесення змін у договори оренди позивачів у регульовані відповідними ум овами договорів, за якими змі на умов договору оренди земл і здійснюється виключно за в заємною згодою сторін - тобто , обов'язковою умовою для змін и розміру орендної плати є вз аємна згода сторін, яка в конк ретному випадку відсутня з б оку орендарів.

До того ж, суд зазначає, що наявність згоди сторін на зміну умов договору в частин і розміру орендної плати пов ністю відповідає принципам ц ивільних правовідносин, викл адених у ст. ст. 6, 627 Цивільного к одексу України, відповідно д о яких сторони є вільними в ук ладанні договору, виборі кон трагента й визначенні умов д оговору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів ци вільного законодавства, звич аїв ділового обороту, вимог р озумності й справедливості .

При цьому, будь-якого ін шого - однобічного порядку внесення змін у договір орен ди землі, незалежно від форми власності земельної ділянки , щодо розміру орендної плати , ні законами, ні умовами догов ору не передбачене.

Єдине виключення, яке п ередбачено Законом України « Про оренду землі» у ст.23 «Змін а орендної плати» стосується можливості зміни орендної п лати за земельні ділянки дер жавної й комунальної власнос ті, які передані в оренду для с ільськогосподарського вико ристання (переглядається оди н раз у три роки в порядку, вст ановленому законом або догов ором оренди), але, таке виключе ння жодним чином не відносит ься до конкретного випадку.

Також, на підставі прип исів ст.21 Закону України «Про оренду землі» і вищенаведени х принципів цивільного закон одавства, суд погоджується з доводами позивачів про те, що рішення Феодосійської міськ ої ради від 29.08.2008р №1698 в частині з атвердження нової оцінки зем лі є публічною пропозицією р ади, як орендодавця та власни ка землі, щодо розміру орендн ої плати лише стосовно догов орів оренди земельних діляно к комунальної власності, які укладаються або будуть укла дені після набрання зазначе ним рішенням законної сили - тобто, після 01.01.2009р., оскільки р озмір орендної плати є винят ково договірною умовою й виз начається при укладанні дого вору оренди земельної ділянк и.

Тим більш, відповідач, у кладаючи зі співпозивачами д оговори оренди землі, перева жно на максимальний строк (49 р оків), також планував і усвідо млював розмір доходів від ор ендної плати за даний період користування співпозивачам и земельними ділянками.

Тобто, як вбачається су дом, відповідач ультимативно , а не шляхом досягнення згоди зі співпозивачами, як з оренд арями землі, виклав у своєму рішенні в однобічному порядк у вимогу про відображення но вих розмірів орендної плати в додаткових угодах, а не про запропонування переглянути умови договорів оренди земл і шляхом підписання додатков их угод, та, крім того, встанов ив обов'язок своїх виконавчи х органів здійснити перерах унок орендної плати по всім у кладеним і зареєстрованим д оговорам оренди землі.

За таких обставин, суд по годжується з доводами співпо зивачів про те, що спірні пунк ти рішення є саме індивідуал ьною дією відповідача щодо к ожного зі співпозивачів, не т ільки спрямованою на необґру нтовану однобічну зміну умов договорів щодо орендної пла ти, алей й свідченням невизна ння відповідачем права співп озивачів на користування зем ельними ділянками в частині розмірів, ставок і порядку р озрахунку орендної плати на умовах раніше укладених дого ворів оренди землі - отже, ма є місце саме господарський с пір в розумінні ст.12 Господарс ького процесуального кодекс у України (як справи у спорах , що виникають при укладанні, з міні, розірванні і виконанні господарських договорів, у т ому числі щодо приватизації майна, та з інших підстав) між сторонами господарських дог оворів, зокрема, про права кон трагентів за цими договорами .

Суд також вважає за нео бхідне зазначити про те, що но рми ст. 652 Цивільного кодексу України про істотну зміну об ставин, також не можуть вважа тися такими, що обґрунтовуют ь спірні частини рішення та д ії відповідача, оскільки змі на умов договору може мати мі сце при наявності одночасно таких умов: 1) у момент укладан ня договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане - що в цьому випа дку не має місця; 2) зміна обста вин обумовлена причинами, як і зацікавлена сторона не мог ла усунути після їх виникнен ня при всій дбайливості й оба чності, які від неї були потрі бними - умова не має місця в цьому випадку, оскільки пози вач самостійно змінив розмір и коефіцієнтів і ставок орен дної плати; 3) виконання догов ору порушило б співвідношенн я майнових інтересів сторін і позбавило б зацікавлену ст орону того, на що вона розрахо вувала при укладанні договор у - умова також відсутня; 4) із суті договору або звичаїв ді лового обороту не випливає, щ о ризик зміни обставин несе з ацікавлена сторона - дана у мова взагалі не стосується п редмету можливих змін до дог овору.

Що стосується встановл ення спірними частинами ріше ння відповідача нового розмі ру орендної плати з 01.01.2009р - зм іни ціни договору за період п ісля виконання сторонами дог овору, то дані пункти рішення ради, як і запропонованих умо в додаткових угод, на думку су ду є безпідставними й протиз аконними, тому що відповідно до п.3 ст. 632 Цивільного кодексу України зміна ціни в договор і після його виконання не доп ускається.

Тобто, до зміни у встано вленому законом і договором порядку розміру орендної пла ти, співпозивачі мають повне право на користування оренд ованими земельними ділянкам и в частині розмірів, ставок і порядку внесення орендної плати на умовах договорів ор енди землі укладених до 01.01.2009р , без врахування даних нормат ивної грошової оцінки земель м. Феодосії і рішення Феодосі йської міської ради від 28.11.2008р № 1842 «Про введення ставок оренд ної плати за землю», тим більш , що спірні пункти Феодосійсь кої міської ради від 29.08.2008р №1698 т і дії відповідача у часині не визнання права співпозивачі в, носять характер волевиявл ення власника (орендодавця) п о однобічному нав'язуванню н ових умов користування оренд ованими земельними ділянкам и.

Крім того, суд погоджує ться з доводами співпозивачі в і про те, що дані нової норма тивної оцінки землі й нові ст авки орендної плати в м. Феодо сія (були змінені коефіцієнт и й зонування оціночних райо нів міста) не стосуються їх пр авовідносин з відповідачем з а наявними договорами оренди землі, повністю кореспондую ться з позицією законодавця, викладеній в ч.3 ст.21 Закону Ук раїни «Про оренду землі» про обов' язків розрахунок розм іру орендної плати з урахува нням індексів інфляції - тобт о, даної нормою враховується й зміна вартості землі як убі к зменшення, так і в сторону з більшення, що має місце в дано му випадку.

Вказаний висновок суду обґрунтовується, зокрема, і т им, що відповідно ст.13 Закону У країни «Про плату за землю» п ідставою для нарахування зем ельного податку є дані держа вного земельного кадастру, а орендної плати за земельну д ілянку, яка перебуває в держа вній або комунальній власнос ті - договір оренди такої земе льної ділянки, а тому, для спі впозивачів дані земельного кадастру, у яких на даний моме нт правомірно відображені р езультати нової нормативної грошової оцінки земель м. Фео досії й нові ставки орендної плати, не мають жодного знач ення й не дають підстав вимаг ати від співпозивачів сплат и орендної плати по збільшен их розмірах і ставкам, бо єди ною підставою для обчисленн я і нарахування орендної пла ти - є укладені договори оре нди.

При цьому, суд зазначає , що позов за своїм процесуаль ним характером і змістом від повідає приписам ст. ст. 23, 58 Гос подарського процесуального кодексу України, такий спосі б судового захисту, як визнан ня права, передбачений норма ми ст.ст.15,16 Цивільного кодексу України, а тому, з врахуванням ст.43 Господарського процесуа льного кодексу України, суд в важає позовні вимоги обґрунт ованими та підлягають задово ленню.

У судовому засіданні оголо шена вступна та резолютивна частини рішення. Рішення офо рмлено у відповідності зі ст . 84 Господарського процесуаль ного кодексу України та підп исано 21 лютого 2011 року.

З огляду на викладене та кер уючись ст. ст. 82-84 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Визнати недійсними п.4.1. і п.5 рішення Феодосійської міськ ої ради від 29.08.2008р. №1698 «Про затве рдження нормативної грошово ї оцінки земель м. Феодосії» у частині односторонньої змін и розмірів орендної плати на землю в додаткових угодах до договорів оренди й проведен ня з 01.01.2009р перерахунку орендно ї плати по всім укладеним і та ким, що пройшли державну реєс трацію договорам оренди земл і, з використанням даних норм ативної грошової оцінки земе ль м. Феодосії, виконаної Укра їнським ДНДІПМ «Гіпроград», яка була об'єктом державної землевпорядної експертизи в ід 10.09.2007р №548-07 Державного агент ства земельних ресурсів Укра їни.

3.Визнати право співпозивач ів на користування орендован ими земельними ділянками в ч астині розмірів, ставок і пор ядку розрахунку орендної пл ати на умовах договорів орен ди з Феодосійською міською р адою, укладених до 01.01.2009р. - без вр ахування нормативної грошо вої оцінки земель м. Феодосії , виконаної Українським ДНДІ ПМ «Гіпроград» і рішення Фео досійської міської ради від 28.11.2008р №1842 «Про введення ставок о рендної плати за землю», а сам е: