Рішення

від 15.02.2011 по справі 5020-12/562-5/119-12/040-9/066-11/261

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

15 лютого 2011 року справа № 5020-12/562-5/119-12/040-9/066-11/261

За позовом Севастополь ської міської Ради

(вул. Леніна, 3, м. Севастополь , 99011)

до відповідачів - Прив атної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Револьтос Лімітед»

(Мінсхалл-Хаус, 67, Веллінгтон -Роул-Норт, Стокпорт, Чешир, SK4 2LP, Англія),

Товариства з обмеженою від повідальністю «Саус Таун»

(вул. Демидова, 13, м. Севастопо ль, 99011)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору, на стороні відповід ача - Товариство з обмеже ною відповідальністю «Гіпро град»

(вул. Донська, 41, кімн. 48, м. Сімфе рополь, АР Крим, 95038)

про визнання договору купі влі-продажу недійсним та пов ернення сторін у первісний с тан.

Суддя С. М. Альошина

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача - Чиркова О.М. - заступник начальника ю ридичного відділу, довіреніс ть від 10.01.2011 № 03-15/27 (копія довірено сті у справі)

Від відповідачів - не з ' явились

Від третьої особи - не з ' явився

Суть спору:

Севастопольська міськ а Рада звернулась до господа рського суду міста Севастопо ля із позовною заявою до Прив атної акціонерної компанії з обмеженою відповідальністю «Револьтос Лімітед»та Товар иства з обмеженою відповідал ьністю «Саус Таун»про визнан ня недійсним договору від 28.05.20 08, купівлі-продажу обмеженого речового права - права кори стування земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) кад астровий номер 8536400000:01:016:0047, загаль ною площею 8,880 га, розташованою за адресою: м. С евастополь, в районі пляжу у п арку Перемоги, укладеного мі ж відповідачами та посвідчен ого приватним нотаріусом Сев астопольського міського нот аріального округу ОСОБА_1 28.05.2008 за реєстровим номером 1217, т а повернення сторін у первіс ний стан.

Ухвалою суду від 16.10.2008 було по рушено провадження у справі і прийнято позовну заяву до р озгляду.

Цією ж ухвалою суд залучив д о участі у справі в якості тре тьої особи, яка не заявляє сам остійних вимог на предмет сп ору, на стороні відповідача - Товариство з обмежено ю відповідальністю «Гіпрогр ад».

Ухвалою суду від 06.07.2009 позовн у заяву Севастопольської міс ької Ради було залишено без р озгляду на підставі пункту 5 с т. 81 ГПК України.

Постановою Севастопольсь кого апеляційного господарс ького суду від 20.04.2010 апеляційну скаргу Севастопольської міс ької ради було задоволено, ух валу господарського суду міс та Севастополя від 06.07.2009 у справ і № 5020-12/562-5/119-12/040 - скасовано, а спра ву передано на розгляд до гос подарського суду міста Севас тополя.

За розпорядженням № 7 керів ника апарату господарського суду міста Севастополя від 0 7.02.2011, автоматизованою системо ю справу було перерозподілен о до провадження судді Альош иної С.М.

Представник позивача у суд овому засіданні надав суду к лопотання від 15.02.2011, в якому про сив суд позов в частині позов них вимог про повернення сто рін у первісний стан залишит и без розгляду на підставі п. 5 ст. 81 ГПК України, у зв' язку з необхідністю їх доопрацюван ня, а решту позовних вимог про визнання недійсним договору купівлі-продажу обмеженого речового права від 28.05.2008 підтри мав та просив їх задовольнит и.

Відповідачі та третя особа явку своїх представників у з асідання не забезпечили, про причини неявки суд не повідо мили.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, досліди вши докази у справі, суд

В С Т А Н О В И В :

В ухвалі Вищого адмін істративного суду України ві д 25.11.2010 встановлено, що постанов ою господарського суду Автон омної Республіки Крим від 26.10.20 07, залишеною без змін ухвалою Апеляційного суду Автономно ї Республіки Крим від 10.12.2007, зат верджено запропоновану Това риством з обмеженою відповід альністю «Гіпроград» редакц ію договору суперфіцію на зе мельну ділянку площею 8,88 га, як а прилягає до належних йому н а праві власності об' єктів, розташованих на пляжі парку Перемоги, 17, у м. Севастоп олі.

15.12.2007 між Товариством з обмеж еною відповідальністю «Саус Таун»(заставодержатель) та Т овариством з обмеженою відпо відальністю «Гіпроград» (зас таводавець) був укладений до говір застави прав на нерухо ме майно (іпотеки), згідно з як им заставодавець передав зас таводержателю в заставу майн ові права на використання зе мельної ділянки (кадастровий номер 8536400000:01:016:0047), загальною площ ею 8,880 га, розташовану за адресо ю: м. Севастополь, в районі пля жу у парку Перемоги.

У вищевказаній ухвалі Вищо го адміністративного суду Ук раїни від 25.11.2010 встановлено, що постановою господарського с уду Автономної Республіки Кр им від 07.04.2008 звернено стягнення на вищевказаний предмет іпо теки на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Саус Таун».

28.05.2008 між відповідачами - Това риством з обмеженою відповід альністю «Саус Таун»(продаве ць) та Приватною акціонерною компанією з обмеженою відпо відальністю «Револьтос Лімі тед»(покупець) був укладений договір купівлі-продажу обм еженого речового права (прав а користування земельною діл янкою для забудови) (суперфіц ій).

Згідно з п. 1.1. цього договору продавець продав покупцю об межене речове право (право ко ристування ділянкою для забу дови - суперфіцій), а покупець - прийняв зазначене у цьому договорі обмежене речове пра во (право користування земел ьною ділянкою для забудови - с уперфіцій) і сплатив за нього ціну, визначену цим договоро м.

Згідно з п. 1.2. договору право користування земельною діля нкою для забудови - суперфіц ій, що відчужується за умов ць ого договору, належить Товар иству з обмеженою відповідал ьністю «Гіпроград» на підста ві договору суперфіцію від 06.1 1.2007, затвердженого постановою господарського суду Автоном ної Республіки Крим від 26.10.2007 у справі № 2-7/14230-2007А.

Земельна ділянка, право кор истування якою відчужується , має кадастровий номер 8536400000:01:016:0 047 та загальну площу 8,88 га (п. 1.3. до говору).

У відповідності з п. 1.4. договору вказана земель на ділянка розташована у м. Севастополі, рай он пляжу парку Перемоги (Гага рінський район).

Ухвалою Вищого адміністра тивного суду України від 29.10.2008 к асаційні скарги Севастополь ської міської Ради та прокур ора міста Севастополя задово лені, касаційну скаргу Севас топольської міської державн ої адміністрації - задоволе но частково, постанову госпо дарського суду Автономної Ре спубліки Крим від 26.10.2007 та ухвал у Апеляційного суду Автономн ої Республіки Крим від 10.12.2007 ска совано, а провадження у справ і закрите.

Викладене свідчить про втр ату чинності договором супер фіцію, затвердженим вищевказ аною постановою господарськ ого суду Автономної Республі ки Крим від 26.10.2007, на підставі як ої Товариство з обмеженою ві дповідальністю «Гіпроград» набуло право користування з емельною ділянкою для забудо ви - суперфіцій.

Рішенням господарського с уду міста Севастополя від 02.02.20 11 у справі № 5020-12/553 визнано недійсним вищевказа ний договір застави прав на н ерухоме майно (іпотеки) від 15.12. 2007, укладений між Товариством з обмеженою відповідальніст ю «Гіпроград» та Товариством з обмеженою відповідальніст ю «Саус Таун».

Як вже зазначалось, в основ у спірного договору купівлі- продажу обмеженого речового права (права користування зе мельною ділянкою для забудов и) (суперфіцій) від 28.05.2008, укладен ого між відповідачами поклад ені саме вищевказані договор и.

Статтею 203 Цивільного кодек су України передбачено, що зм іст правочину не може супере чити цьому Кодексу, іншим акт ам цивільного законодавства , а також моральним засадам су спільства.

Згідно зі ст. 215 Цивільного к одексу України якщо недійсні сть правочину прямо не встан овлена законом, але одна із ст орін або інша заінтересована особа заперечує його дійсні сть на підставах, встановлен их законом, такий правочин мо же бути визнаний судом недій сним (оспорюваний правочин).

За таких обставин, суд вваж ає договір купівлі-продажу о бмеженого речового права (пр ава користування земельною д ілянкою для забудови) (суперф іцій) від 28.05.2008, укладений між ві дповідачами таким, що підляг ає визнанню недійсним, у зв' язку з чим позов у цій частині підлягає задоволенню.

Позивачем також заявлено в имогу про повернення сторін у первісний стан.

Проте, як було зазначено вищ е, представник позивача у суд овому засіданні надав суду к лопотання від 15.02.2011, в якому про сив суд позов в частині позов них вимог про приведення сто рін у первісний стан залишит и без розгляду на підставі п. 5 ст. 81 ГПК України, у зв' язку з необхідністю їх доопрацюван ня.

У зв' язку з тим що позивач без поважних причин не подав документи, в обґрунтування з аявлених позовних вимог про приведення сторін у первісни й стан, необхідних для виріше ння спору в цій частині по сут і, суд вважає, що клопотання по зивача підлягає задоволенню , а позов в частині вимог про п овернення сторін у первісний стан - залишенню без розгляду .

Таким чином, позов підлягає задоволенню частково.

Витрати на державне мито та інформаційно-технічне заб езпечення судового процесу п ідлягають покладенню на відп овідачів відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуа льного кодексу України.

Згідно зі ст. 85 ГПК України , у засіданні суду були оголош ені вступна та резолютивна ч астини рішення, з повідомлен ням представника позивача пр о складення повного рішення 21.02.2011.

На підставі викладеного , керуючись ст. 49, п. 5 частини пер шої ст. 81, ст. ст. 82, 84, 85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд

В И Р І Ш И В :

1). Позов задовольн ити частково.

2). Визнати недійсним дого вір купівлі-продажу обмежено го речового права (права кори стування земельною ділянкою для забудови) (суперфіцій) від 28.05.2008, укладений між Товариство м з обмеженою відповідальніс тю «Саус Таун»(вул. Демидова, 1 3, м. Севастоп оль, 99011, ідентифікаційний код 3 5127976) та Приватною акціонерною компанією з обмеженою відпов ідальністю «Револьтос Ліміт ед»(Мінсхалл-Хаус, 67, Веллінгт он-Роул-Норт, Стокпорт, Чешир, SK4 2LP, Англія, реєстраційний ном ер 6445674).

3). Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю «С аус Таун» (вул. Де мидова, 13, м. Севастополь, 99011, іде нтифікаційний код 35127976) на кори сть Севастопольської місько ї Ради (вул. Леніна, 3, м. Севасто поль, 99011, ідентифікаційний код 24872845) 42,50 грн. держав ного мита та 59,00 грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

4). Стягнути з Приватної а кціонерної компанії з обмеже ною відповідальністю «Револ ьтос Лімітед»(Мінсхалл-Хаус, 67, Веллінгтон-Роул-Норт, Стокп орт, Чешир, SK4 2LP, Англія, реєстрац ійний номер 6445674) на користь Сев астопольської міської Ради (вул. Леніна, 3, м. Сева стополь, 99011, ідентифікаційний код 24872845) 42,50 грн. державн ого мита та 59,00 грн. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

5). В іншій частині позов з алишити без розгляду.

Видати накази після набран ня рішенням суду законної си ли.

Суддя С. М. Альошина

Рішення складено відпов ідно до вимог

статті 84 Господарського про цесуального

кодексу України та підписа но 21.02.2011.