Рішення

від 24.02.2011 по справі 9/8/2011/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

9/8/2011/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця,  Хмельницьке шосе, 7  тел. 66-03-00, 66-11-31       http://vn.arbitr.gov.ua

І м е н е м     У к р а ї н и

РІШЕННЯ

24 лютого 2011 р.           

Справа 9/8/2011/5003

за позовом:Першого заступника прокурора Вінницької області (21050, м. Вінниця, вул. Володарського, 33) в інтересах держави в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради, код ЄДРПОУ 13322432  (21050, м. Вінниця, вул. Собона, 59)   

до:Товариства з обмеженою відповідальністю "Галактика відпочинку", код ЄДРПОУ 35111070  (21000, м. Вінниця, вул. Некрасова, 25)  

про стягнення 38 134,55 грн.

Головуючий суддя     Балтак О.О.     

Cекретар судового засідання Білоус І.М.

Представники

             прокуратури: Самборська Я.А. - прокурор відділу обласної прокуратури

          позивача :    Панянчук С.В. - представник за довіреністю

          відповідача : Урянський О.С. - представник за довіреністю

ВСТАНОВИВ :

Подано позов першого заступника прокурора Вінницької області в інтересах держави в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради про стягнення з відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю"Галактика відпочинку" 38134,55 грн. заборгованості за фактичне користування орендованим приміщенням за період з 19.09.2010 р. по 23.12.2010 р., що стверджується обгрунтованим розрахунком наданим позивачем до матеріалів справи.

Відповідач у відзиві на позовну заяву та його представник в судовому засіданні позовні вимоги визнає частково. Відповідач з 20.09.2010 р. по 22.12.2010 р. продовжував користуватися майном після закінчення дії договору оренди. За час фактичного користування п. 6.4 договору орендар повинен сплатити 19018,81 грн. та ПДВ 20% - 3803,76 грн. Всього - 22822,57 грн. В решті позовних вимог відповідач просить відмовити.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представників сторін судом встановлено наступне: оскільки об'єкт оренди належить на праві комунальної власності територіальній громаді м. Вінниці, а відповідно до статті 142 Конституції України, матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, а тому орендар своїми діями порушує матеріальні інтереси територіальної громади м. Вінниці в особі виконавчого комітету.

Згідно Договору оренди малої спортивної арени «Ковзанки» та трибуни з майстернями разом з земельною ділянкою від 19.10.07, укладеного виконкомом Вінницької міської ради  з товариством з обмеженою відповідальністю «Галактика відпочинку»  останньому передана в оренду споруда разом із земельною ділянкою загальною площею 2221,8 м2 за адресою: м. Вінниця, вул. Хлібна, 1, яка знаходиться на балансі та обслуговуванні Центрального парку культури та відпочинку ім. М.Горького.

Термін дії  згідно п. 1.4. договору визначається з 19.10.07 по 19.09.10. Відповідно до п. 6.4 Договору, за час фактичного користування об'єктом оренди після закінчення строку даного договору до передачі приміщення за актом «Орендар» зобов'язаний внести плату за користування «Об'єктом» в розмірі орендної плати.

Орендна плата за базовий місяць при укладанні договору складала 6250,00 грн., крім того ПДВ 20%. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця.

Відповідно до положення статті 509 ЦК України,  зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона зобов'язана вчинити на користь другої сторони певну дію, зокрема сплатити гроші. Стаття 525 Кодексу наголошує на недопустимості односторонньої відмови від зобов'язання, тому зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, ст. 526 Кодексу. Крім того, норма статті 530 Кодексу визначає, якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Взяті за договором зобов'язання орендар не виконував. За час фактичного користування орендованим приміщенням плати не вносив.

Нараховано за вересень 2010 року (за 12 днів, з 19.09.2010 року по 30.09.2010 року):

11656,57 грн. (нарах, за попередн. місяць серпень 2010 р.) х 101,2% (інд. інф. вер.) = 11796,45 грн. / 30 днів вересня х 12 днів користування приміщенням = 4718,58 грн.

Право вимоги на сплату суму 4718,58 грн. виникло з 1.10.2010 року. З 1.10.2010року сума 4718,58 грн. є боргом.

Нараховано за жовтень 2010 року: 11796,45 грн. (нарах, за попередн. місяць вересень 2010 р.) х 102,9% (інд. інф. жовт.) = 12138,54 грн.

Загальний борг = 4718,58 грн. (вер.) + 12138,54 грн. (нарах, за жовт.) = 16857,13 грн.

Нараховано за листопад 2010 року : 12138,54 грн. (нарах, за попередн. місяць жовтень 2010 р.) х 100,5% (інд. інф. лист.) = 12199,24 грн.

Загальний борг = 16857,13 грн. (жовт.) + 12199,24 грн. (нарах, за лист.) = 29056,37 грн.

Нараховано за грудень 2010 року (за 23 дні, з 01.12.2010 року по 23.12.2010 року): 12199,24 грн. (нарах, за попередн. місяць листопад 2010 р.) х 100,3% (інд. інф. груд.) = 12235,84 грн. / 31 день грудня х 23 дня користування приміщенням = 9078,20 грн.

Загальний борг = 29056,37 грн. (лист.) + 9078,20 грн. (нарах, за лист.) = 38134,55 грн.

Тобто, заборгованість за фактичне користування орендованим приміщенням за період з 19.09.2010 р. по 23.12.2010 р. включно становить 38 134, 55 грн.

Вимога про повне погашення заборгованості надсилалась орендодавцем в листі-претензії від № 07-01-03-729 від 11.01.2011 року. Вказана вимога не виконана.

На час пред'явлення позову «Орендар» не виконав умови договору та вимоги орендодавця, заборгованість не погасив.

Виконавчий комітет Вінницької міської ради є органом, який здійснює функції управління майном, що належить до комунальної власності відповідної територіальної громади та уповноважений міською радою бути орендодавцем щодо вищезазначеного майна і те, що відповідач користуючись вказаним приміщенням своїми діями порушує законні права територіальної громади та умови Договору оренди № 2-203 від 18.03.2008р., а саме п. 2.1, 4.2.4, Договору та ст. 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна ".

Твердження представника відповідача про часткове задоволення позовних вимог в сумі 22822,57 грн. судом до уваги не приймається, оскільки  п. 2.1.2 договору від 19.10.2010 р. передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця.

Таким чином заборгованість із плати за фактичне користування приміщенням по вул Хлібна,1, яка підлягає стягненню з ТОВ "Галактика відпочинку" становить 38134,55 грн.

Судові витрати слід покласти на відповідача.

Щодо заборгованості ТОВ "Галактика відпочинку" відповідно до укладеного договору №6 від 01.07.2010 р. з міською дитячо - юнацькою школою №1, яка фінансується з міського бюджету про що зазначено у відзиві на позовну заяву, судом до уваги не приймається, оскільки це є предметом інших правовідносин  та іншого можливого  судового розгляду.

          Керуючись ст. ст. 49, 82 - 85, 115 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Галактика відпочинку" м. Вінниця вул. Некрасова, 25 (код ЄДРПОУ 35111070, р/р 2600148013220 в банку "Хрещатик" МФО 302786 ) на користь виконавчого комітету Вінницької ради 21050 м. Вінниця вул. Соборна, 59, (р/р 37111017002213 код 13322432 в ГУДКу Вінницької області МФО 802015) 38134,55 грн. заборгованості за фактичне користування орендованим приміщенням.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Галактика відпочинку" м. Вінниця вул. Некрасова, 25 (код ЄДРПОУ 35111070, р/р 2600148013220 в банку "Хрещатик" МФО 302786 ) на користь Державного бюджету 381,34 грн. державного мита та 236 грн. за інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.  

Суддя                                             Балтак О.О.

          Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України  25 лютого 2011 р.

віддрук. прим.:

1 - до справи