Рішення

від 02.03.2011 по справі 10/35-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

10/35-11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

01.03.11р.

Справа № 10/35-11

За позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровської області ( м. Дніпропетровськ ) 

до  Приватного підприємства "Автошкола" ( м. Павлоград Дніпропетровської області )

Третя особа на стороні Позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Західно-донбаський професійний ліцей 

про стягнення 9941, 09грн.

Суддя  Кощеєв І.М.

Представники:

   Від позивача:         Пека А.І. - представник ( дов. № 06 від 17.01.2011 р. )

  Від відповідача:     не з'явився

  Від третьої особи:  не з'явився 

СУТЬ СПОРУ:

 Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про стягнення 9 941 грн. 09 коп. заборгованості згідно договору  № 12/02-3736-ОД від 04.12.2009 р., укладеного між сторонами. Ціна позову складається з : суми боргу по завдатку в розмірі  5 632 грн. 10 коп., суми боргу по орендній платі у розмірі        4 178 грн. 27 коп. та суми пені у розмірі 130 грн. 72 коп., нарахованої на підставі п. 3.8. договору за період з 16.08.2010 р. по 23.11.2010 р., виходячи з подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у вказаний період.

В подальшому  представник Позивача заявив клопотання про припинення провадження у справі щодо позовних вимог, пов'язаних зі стягненням заборгованості з орендної плати у розмірі 4 178грн. 27 коп. та пені у розмірі 130 грн. 72 коп., у зв'язку з оплатою Відповідачем вказаних сум після порушення  провадження у справі.   

Третя особа в судове засідання не з'явився, витребуваних судом документів не надала. Третя особа була належним чином повідомлена про час та місце проведення судового засідання.  

Представник  Відповідача  на виклик суду в  судове  засідання  не з"явився.

З відзиву на позов, що надійшов до суду зазначається, що Відповідач суму заборгованості з орендної плати у розмірі 4 178 грн. 27 коп.  та пені у розмірі 130 грн. 72 коп. сплатив. Позовні  вимоги  щодо суми завдатку Відповідач визнає, але просить суд розстрочити оплату завдатку у розмірі 5 632 грн. 10 коп. у наступні строки : 3 000 грн. - до 20.03.2011 р.; 2632,10 грн. - до 20.05.2011р.

Представник Позивача заперечує проти розстрочення оплати завдатку

Відповідач також заявив клопотання про відкладення розгляду справи.

         Приймаючи до уваги неодноразове відкладення розгляду справи та закінчення строку вирішення спору, господарський суд не знаходить підстав для чергового відкладення розгляду справи.

           Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

           Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представниками сторін не заявлялося.

           У судовому засіданні була оголошена судом вступна та резолютивна частини рішення.

 Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника  Позивача, господарський суд, -

                                   ВСТАНОВИВ :

 На виконання умов Договору оренди  нежитлового приміщення № 12/02-3736-ОД від 04.12.2009 р., укладеного між регіональним відділенням ФДМУ по Дніпропетровській області ( Орендодавець ) та Приватним підприємством “Автошкола” ( Орендар ), Орендодавець передав, а Орендар  прийняв в строкове платне користування вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 244,9 кв. м. розміщені за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Дніпровська, 571, які знаходиться на балансі Західно-Донбаського професійного ліцею.

           Відповідно до п. 3.1, 3.6 договору оренди орендна плата у розмірі 5 632 грн. 10 коп. /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами та доповненнями до неї.

Орендна плата перераховується таким чином: 50 % - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 2 816 грн. 05 коп.; 50 % - балансоутримувачу, у розмірі 2 816 грн. 05 коп.

  У відповідності до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.2. договору оренди на орендаря покладено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

         Згідно з п. 1 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Причиною виникнення спору є неналежне виконання Відповідачем  умов договору  оренди в частині своєчасної сплати орендної плати та звітування.

Суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання  належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору ( п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства,  а  за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового  обороту  або  інших  вимог,  що звичайно ставляться.

Одностороння відмова  від зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо інше  не   встановлено договором або законом ( ст. 525 ЦК України та п. 7 ст. 193 ГК України ).

         Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк ( ст. 530 ЦК України ).

         Обов'язок Орендаря щодо своєчасної і в повному обсязі сплати орендної плати на користь орендодавця передбачено пунктами 5.2, 5.5 договору оренди, ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 5 ст. 762 ЦК України, ч. 4 ст. 286 ГК України.

Відповідно до п. 3.11. договору оренди передбачено, що зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді завдатку розмірі не меншому ніж, орендна плата за три (базових) місяці оренди, яки вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

За твердженням Позивача, визнаним Відповідачем після підписання договору оренди сплачено тільки частину завдатку, що є порушенням умов договору.

За розрахунками Позивача, станом на 03.02.2011 року,  заборгованість Відповідача, по сплаті  завдатку, становить 5 632 грн. 10 коп.

  Згідно п. 3.6 договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 15 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря, а також п. 5.4 договору передбачає обов'язок орендаря щомісячно не пізніше 15 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.

Як вбачається з матеріалів справи заборгованість Відповідача по орендній  платі, станом  на момент звернення до суду з позовом, складала  4 178 грн. 27  коп.

Порушенням зобов'язання, відповідно до ст. 610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання ( неналежне виконання ).

        Виконання зобов'язання може забезпечуватись в тому числі й неустойкою ( ч. 1 ст. 546 ЦК України). Неустойкою ( штрафом, пенею ) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання ( ч. 1 ст. 549 ЦК України ).

Відповідно до  п.3.8 договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.6. нарахуванні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

За період з 16.08.2010 року по 23.11.2010 року, Позивачем нарахована пеня в розмірі 130 грн. 72  коп.

Отже, факт не виконання Відповідачем зобов'язань за договором укладеним між сторонами, матеріалами справи на час звернення Позивачем з позовом до суду встановлено, Відповідачем підтверджено.

Після порушення провадження у справі і під час її розгляду, Відповідачем  сплачено заборгованість  з орендної плати у розмірі 4 178грн. 27 коп. та пені у розмірі 130 грн. 72 коп.  

  З огляду на викладене та з урахуванням встановлених обставин справи, суд вважає, що вимоги Позивача  є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, але частково, у розмірі 5 632 грн. 10 коп. -  суми боргу  по сплаті  завдатку.

Щодо позовних вимог Позивача пов”язаних зі стягненням  заборгованості   з орендної плати у розмірі 4 178грн. 27 коп. та пені у розмірі 130 грн. 72 коп., господарський суд знаходить достатньо підстав для припинення провадження у справі у вказаній частині у зв”язку із відсутністю предмета спору, але з віднесенням судових витрат на Відповідача, оскільки спір доведений до суду у вказаній частині за вини останнього.

 Господарський суд не знаходить підстав для задоволення клопотання Відповідача про розстрочення оплати завдатку у розмірі 5 632 грн. 10 коп. ( 3 000 грн. - до 20.03.2011 р.; 2632,10 грн. - до 20.05.2011 р. ) у зв”язку із відсутністю ( не доведеністю ) поважних причин.

          Керуючись ст. ст. 22, 33, 44, 49, 78, п. 1.1 ч. 1 ст. 80, 82 - 85 ГПК України,  суд, -

                                              ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Позивача  - задовольнити частково.

         Провадження у справі щодо стягнення орендної плати у розмірі 4 178грн. 27 коп. та пені у розмірі 130 грн. 72 коп. –припинити.

         Стягнути з Приватного підприємства “Автошкола” ( м. Павлоград  Дніпропетровської області )  на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ ) - заборгованість  по завдатку  в розмірі 5 632 грн. 10 коп., про що видати наказ.

         Стягнути з Приватного підприємства “Автошкола” ( м. Павлоград  Дніпропетровської області )  на користь Державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ  Дніпропетровській  обл., МФО   805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786 )   –102 грн. 00 коп. витрат на державне мито, про що видати наказ.

          Стягнути  з Приватного підприємства “Автошкола” ( м. Павлоград  Дніпропетровської області )  на користь Державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок № 31 217264700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області,  МФО 805012, , код 22050003, ЗКПО 24246786 ) –236 ( двісті тридцять шість )  грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

           Накази видати після набрання рішенням законної сили.

      Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.          

        Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.  

Суддя

 І.М. Кощеєв

Повне рішення складено 02.02.2011р.