Рішення

від 22.02.2011 по справі 2015/2-22/11

ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Золочівський районний суд Харківської області

Комсомольська 13-а смт. Зол очів Золочівський район Хар ківська область , 62203

Справа № 2 015/2-22/11 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.02.2011 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в склад і:

головуючого судді Кал айда І.С .,

секретаря Бой ко І.О .,

розглянувши у відкритому с удовому засіданні цивільну с праву за позовом ОСОБА_1 д о приватного сільськогоспод арського підприємства "Гориз онт" про розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до су ду з позовом до ПСП «Горизонт », в якому просить суд розірва ти укладений 10.08.2007 року між ним та відповідачем договір орен ди земельної ділянки. Вказав , що на підставі державного ак ту серії ХР №121382 від 19.04.2004 року йом у на праві власності належит ь земельна ділянка площею 4,9824 г а, розташована на території О лександрівської сільської р ади та надана для ведення тов арного сільськогосподарськ ого виробництва. 10.08.2007 року між ним та ПСП «Горизонт»було ук ладено договір оренди даної земельної ділянки строком на 10 років. Даний договір зареєс тровано 31.03.2008 року в Харківські й регіональній філії ДП «ЦДЗ К». За умовами договору оренд на плата повинна проводитися щорічно у натуральній формі в кількості 1000 кг фуражного зе рна або грошима, послугами за домовленістю сторін, у строк и з 01 серпня по 31 грудня щорічно .

В судовому засіданні ОСО БА_1 як на підставу розірван ня договору посилається на т е, що, по-перше, директор ПСП «Г оризонт»передав його земель ну ділянку в суборенду, по-дру ге, на те, що для отримання роз рахунку у вигляді зерна йому необхідно їхати в с.Олександ рівка Золочівського району, що для нього як для мешканця с.Тимофіївка Золочівського району є незручним. Окрім т ого, зазначив, що має намір укл асти договір оренди з іншим о рендарем.

Представник відповідача - директор ПСП «Горизонт»Ше вцов С.І. в судовому засідан ні проти позовних вимог запе речував, пояснивши, що з оренд одавцями він розраховувався вчасно. Позивач в 2010 році відм овився добровільно отримува ти розрахунок за свій пай. Він в свою чергу взяті на себе за договором оренди зобов' яза ння виконує, вважає, що підста в для дострокового розірванн я договору немає. Також зазна чив, що в суборенду орендован і земельні ділянки не переда вав.

Розглянувши матеріа ли справи, вислухавши поясне ння сторін, суд не вбачає підс тав для задоволення позовних вимог з наступних підстав.

На підставі держа вного акту серії ХР №121382 від 19.04.20 04 року ОСОБА_1 належить зем ельна ділянка площею 4,9824 га (ка дастровий номер 6322680500:02:000:0107), розта шована на території Олександ рівської сільської ради та н адана для ведення товарного сільськогосподарського вир обництва (а.с.7).

Відповідно до ст..13 Закон у України «Про оренду землі» договір оренди землі - це до говір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату перед ати орендареві земельну ді лянку у володіння і користу вання на певний строк, а орен дар зобов'язаний використову вати земельну ділянку відпов ідно до умов договору та вим ог земельного законодавства .

10.08.2007 року між ОСОБА_1 та ПСП «Горизонт»укладено д оговір оренди даної земельно ї ділянки строком на 10 років. В ідповідно до п.9, 11 орендна пла та вноситься орендарем щоріч но у натуральній формі у кіль кості (без урахування прибут кового податку) 1000 кг фуражног о зерна або грошима та послуг ами за домовленістю сторін. О рендна плата вноситься у стр оки з 01 серпня по 31 грудня щоріч но (а.с.8).

На виконання вимог ст .20 Закону України «Про оренду землі»договір оренди зареєс тровано 31.03.2008 року в Харківські й регіональній філії центру Державного Земельного Кадас тру за №040869500047.

Матеріали справи сві дчать про те, що сторони досяг ли домовленості щодо усіх іс тотних умов. Зокрема і орендн ої плати, визначеної в п.9 дого вору. Додаткових договорів щ одо зміни розміру орендної п лати відповідно до ст..30 Закон у «Про оренду землі»сторони не укладали. Указом Президен та України від 19.08.2008 р. за №725/2008 «Пр о невідкладні заходи щодо за хисту власників земельних ді лянок та земельних часток (па їв) у статті 1 Указу Президента України від 02.02.2002 року №92 «Про до даткові заходи щодо соціальн ого захисту селян-власників земельних ділянок і земельни х часток (паїв)»внесені зміни , згідно з якими розмір плати з а оренду земельних ділянок р екомендовано встановити не м енше 3%.

Відповідачем надано д овідку про виплату орендної плати, з якої вбачається, що з 2007 по 2009 Шевцов С.І. розрахов увався з орендодавцем, але в 20 10 році ОСОБА_1 отримувати о ренду плату - зерно відмовив ся. Дані факт не заперечуєтьс я також самим позивачем. Дода ткових договорів щодо зміни орендної плати між ОСОБА_1 та ПСП «Горизонт»не було укл адено, письмових заяв щодо ць ого позивач не писав. За попер едні роки заборгованості зі сплати за оренду не було.

Згідно ст.32 цього Закон у на вимогу однієї із сторін д оговір оренди землі може б ути достроково розірваний за рішенням суду в разі не виконання сторонами обов'язк ів, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами до говору, в разі випадкового зн ищення чи пошкодження об'єкт а оренди, яке істотно перешко джає передбаченому договор ом використанню земельної ді лянки, а також на підставах, в изначених Земельним кодексо м України.

Статті 24, 25 Закону перед бачають права та обов' язки орендаря та орендодавця, сер ед яких э право орендодавця в имагати від орендаря своєчас ного внесення орендної плати . Однак доказів того, що відпов ідач несвоєчасно сплачував о рендну плату або має перед ОСОБА_1 заборгованість за о ренду, а також доказів переда чі належної йому земельної д ілянки відповідачем в суборе нду, матеріали справи не міст ять, і таких доказів ОСОБА_1 відповідно до ст..60 ЦПК не нада в.

Таким чином, підстав для дострокового розірвання договору оренди земельної д ілянки, повернення земельної ділянки позивачу у зв' язку з несвоєчасним внесенням ор ендної плати, немає.

Виходячи з вищевказа ного, згідно ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК У країни, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних в имог ОСОБА_1 до приватного сільськогосподарського пі дприємства «Горизонт»про ро зірвання договору оренди зем лі ВІДМОВИТИ .

Рішення може бути оскаржен е до апеляційного суду Харкі вської області через Золочів ський районний суд Харківськ ої області шляхом подачі апе ляційної скарги протягом дес яти днів з дня проголошення р ішення.

Повний текст рішення вигот овлено 25.02.2011 року.

Головуючий:

.