Рішення

від 21.02.2011 по справі 29/231-10-5473

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/231-10-5473

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" лютого 2011 р.Справа  № 29/231-10-5473

За позовом Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області

до дочірнього підприємства „Енерго-Міро”

про розірвання договору оренди та стягнення 160385,55 грн.

Суддя  Аленін О.Ю.

Представники:

Від позивача: Юзишина І.В., довіреність.

Від відповідача: не з'явився.   

          Суть спору: Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до дочірнього підприємства „Енерго-Міро” про розірвання договору оренди майна № 35/2009 від 25.12.2009р., укладеного між Управлінням майна та інвестицій  Теплодарської міської ради Одеської області та дочірнім підприємством „Енерго-Міро”, та стягнення 160385, 55 грн.

          Ухвалою господарського суду Одеської області від 27.12.2011р. порушено провадження у справі №29/231-10-5473 за позовом Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області до відповідача дочірнього підприємства „Енерго-Міро” про розірвання договору оренди та стягнення 160385,55 грн.

19.01.2011р. позивач надав уточнення позовних вимог, згідно яких просить суд стягнути заборгованість з відповідача  в сумі 110385, 55 грн., яка складається з 100710, 60 грн. основного боргу та 9674, 95 грн. пені та розірвати договір оренди майна № 35/2009 від 25.12.2009р.

Відповідач 07.02.2011р. надав відзив на позов, згідно якого просить суд не задовольняти позовні вимоги щодо розірвання договору оренди.

21.02.2011р. позивачем  викладені остаточні позовні вимоги, згідно яких просить суд  стягнути заборгованість з відповідача  в сумі 65385, 55 грн., яка складається з 55710, 60 грн. основного боргу та 9674, 95 грн. пені.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши представників сторін, оцінивши докази які мають значення для справи, - суд встановив:

25.12.2009р. між Управлінням майна та інвестицій  Теплодарської міської ради Одеської області та дочірнім підприємством „Енерго-Міро” був укладений договір оренди майна № 35/2009 про передачу в строкове платне користування  комунальне майно територіальної громади міста Теплодар, яке знаходиться на балансі  Управління: 23, 799км. Залізничних під'їзних колій ринковою вартістю станом на 23.12.2009р. 7629132, 0 грн., розміщених за адресою : м. Теплодар, Промзона, строком на 5 років –до 25.12.2014р. Мета використання майна: виробниче використання  залізничних колій  для забезпечення  подачі цестерн  до промзони  м. Теплодар від станції Вигода Одеської ЗД ( п. 1.1 договору).

Пунктом 2.2 договору передбачено, що передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власноком майна залишається територіальна громада м. Теплодар.

          Майно, яке є предметом договору оренди, є власністю територіальної громади м. Теплодар, а Управління виступає орендодавцем на підставі делегованих йому від Теплодарської міської ради повноважень та діє на підставі Положення про Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради, затверджене рішенням Теплодарської міської ради від 16.10.2002року № 54-VI-XXIV.

Згідно п. 3.1. договору оренди, орендна плата перераховується не пізніше 10 числа кожного місяця, наступним за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції, відносно суми орендної плати,  визначеної за перший місяць після укладення договору оренди, та яка становить 38145, 66 грн. з 25.12.2009р. по 31.08.2010р. Орендна плата  за кожний наступний місяць визначається  шляхом коригування  орендної за попередній  місяць на індекс інфляції, який публікується Мінстатом України.

Розмір орендної плати може бути переглянутий за потребою однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, істотної зміни стану об'єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством та договором ( п. 3.2 договору).

Відповідачу з 25.01.2009р. по 23.12.2009р.  нараховано орендну плату за майно в сумі 445565, 74 грн., з якої відповідач здійснив оплату в сумі 294755, 14 грн.

Відповідач свої зобов'язання щодо належного виконання умов договору оренди виконував не своєчасно та не в повному обсязі, у зв'язку з чим у нього виникла заборгованість по орендній платі в сумі 150710, 60 грн., що підтверджується  актом звірки взаєморозрахунків від 22.12.2010р. та розрахунком позивача.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Пунктом 3.3 договору оренди передбачено, що орендна плата та платежі передбачені договором, перераховані несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується до бюджету з урахуванням пені в розмірі  подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включая день оплати.

За період прострочення виконання зобов'язання по орендній оплаті позивачем обґрунтовано нарахована пеня в сумі 9674, 95 грн.

              21.01.2011р. позивач уточнив позовні вимоги, у зв'язку зі сплатою відповідачем частково орендної плати, та просить суд стягнути з відповідача 55710, 60 грн.  –суму основного боргу та 9674, 95 грн. пені.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги позивача з урахування уточнень є обґрунтованими та  підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати по сплаті державного мита та ІТЗ судового процесу віднести за рахунок відповідача, відповідно до вимог ст.ст. 44, 49 ГПК України.    

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України,суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Дочірнього підприємства „Енерго-Міро” (65490, Одеська область, м. Теплодар, промисловий майданчик, 5; код ЄДРПОУ 36718366) на користь Управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул.. Піонерна, 7; код ЄДРПОУ 26275444) 55710, 60 грн. основного боргу, 9674, 95 грн. пені, 1688,86 грн. державного мита та 236, 00 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

    Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

    Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.

    Повний текст рішення складено 28.02.2011р.

Суддя                                                                                       Аленін О.Ю.