Рішення

від 21.09.2006 по справі 36/270пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

36/270пд

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

21.09.06 р.                                                                               Справа № 36/270пд                               

Господарський суд Донецької області у складі:

головуючого судді:  Будко Н.В.

при секретарі:  Луценко  Н.В.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні  матеріали справи

за позовом: Комунального підприємства  „Житлово- експлуатаційна” контора №2 м. Донецьк

до відповідача:  Приватного підприємства „Фірма  „Донбудсервіс- експрес” м. Донецьк

про: розірвання договору оренди нежилого приміщення №11 от 01.07.2002р., виселення з займаного приміщення та стягнення заборгованості по платежам за орендну плату та експлуатаційним витратам в розмірі 6 417грн. 12коп.

За участю:

представників сторін:

від позивача: Субботовська Л.А. -юрисконсульт по дов.;

від відповідача: Грибач І.В. – директор;

В С Т А Н О В И В:

Комунальне підприємство  „Житлово- експлуатаційна” контора №2 м. Донецьк звернулось до  господарського  суду Донецької області з позовом до Приватного підприємства „Фірма  „Донбудсервіс- експрес” м. Донецьк про розірвання договору оренди нежилого приміщення №11 от 01.07.2002р., виселення з займаного приміщення та стягнення заборгованості по платежам за орендну плату та експлуатаційним витратам в розмірі 6 417грн. 12коп.

У ході розгляду справи позивач згідно ст. 22 Господарського процесуального кодексу України уточнив позовні вимоги та просить суд стягнути з відповідача заборгованість за період з жовтня 2005р. по серпень 2006р. в сумі 7086,84грн. Від вимог в частині розірвання договору оренди нежилого приміщення №11 от 01.07.2002р. відмовився.

В обґрунтування вимог посилається на договір від 01.07.2002р. №11, додаткову угоду до нього, акт приймання-передачі від 01.07.2001р., претензію №01/7-139 від 30.05.2006р.

Відповідач позовні вимоги з урахуванням уточнення визнає.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін судом встановлено, що 01.07.2002р. сторони уклали договір №11 оренди нежитлового приміщення, згідно якого позивач передає, а відповідач приймає в оренду нежитлове приміщення площею 90м.кв., розташоване за адресою м.Донецьк, вул.Петровського, 109.

На виконання умов за цим договором позивач передав відповідачу нежитлове приміщення площею 90м.кв., розташоване за адресою м.Донецьк, вул.Петровського, 109, що підтверджено актом приймання-передачі від 01.07.2002р., підписаним обома сторонами.

          31.12.2003р. сторони уклали додаткові угоду до договору №11 від 01.07.2002р., якою визначили, що за користування об'єктом оренди відповідач сплачує позивачу орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку користування орендної плати за користування майном територіальної громади м.Донецька, затвердженої рішенням Виконавчого комітету міської ради від 26.11.2003р. №534 і складає 772,28грн. в місяць.

          Пунктом 3 даної додаткової угоди сторони також передбачили, що орендна плата вноситься єдиноразово авансовим платежем (який враховується в оплаті за останній місяць оренди) протягом 10 днів після укладання договору оренди у розмірі місячної орендної плати, у подальшому орендна плата вноситься відповідачем щомісячно не пізніше 15 числа наступного за звітним.

          Крім того, згідно п.3 додаткової угоди сума орендної плати за нежитлові приміщення перераховується відповідачем самостійно у розмірі:

-50% до місцевого бюджету (копію платіжної вимоги відповідач зобов'язався надати позивачу не пізніше 16 числа місяця, наступного за звітним);

-50% з урахуванням витрат по оплаті єдиного податку на розрахунковий рахунок позивача;

          Однак відповідач взяті на себе договірні зобов'язання належним чином не виконував, внаслідок чого за ним виникла заборгованість по орендній платі за період з жовтня 2005р. по серпень 2006р. в сумі 7086,84грн., яка до теперішнього часу залишилась неоплаченою. Докази погашення боргу суду не представлені.

          Направлена позивачем претензія №01/7-139 від 30.05.2006р. з вимогою погасити заборгованість по орендній платі відповідачем залишена без відповіді та задоволення.

          Факт заборгованості підтверджений матеріалами справи, договором від 01.07.2002р. №11, додатковою угодою до нього, актом

приймання-передачі від 01.07.2001р., претензією №01/7-139 від 30.05.2006р., у зв'язку з чим суд вважає, що вимоги позивача з урахуванням уточнення в частині стягнення основного боргу в сумі 7086,84грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.

          Оскільки позивач відмовився від вимог в частині розірвання договору оренди нежилого приміщення №11 от 01.07.2002р. і відмова господарським судом прийнята, суд у цій частині позову припиняє провадження по справі згідно п.4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України.

Так як спір виник з вини відповідача судові витрати покладаються на нього пропорційно задоволеній частині позову.

На підставі вищенаведеного, згідно ст. ст. 509,525,526,614 ЦК України, ст. ст. 173,193 ГК України, керуючись ст. ст. 22,33,49,80 п.4, 82,84,85 ГПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Комунального підприємства  „Житлово- експлуатаційна” контора №2 м. Донецьк до  Приватного підприємства „Фірма  „Донбудсервіс-експрес” м. Донецьк  з урахуванням уточнення задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства „Фірма  „Донбудсервіс- експрес” м. Донецьк, вул. Петровського, 107б/38, ЄДРПОУ 30416017, р/р260083013028 Ощадбанк України, МФО 394039, на користь Комунального підприємства  „Житлово- експлуатаційна” контора №2 м. Донецьк, вул. Петровського 109, ЄДРПОУ 31534966, р/р26006166163750 в ДОФ АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 334011, заборгованість в сумі 7086,84грн., держмито в сумі 102грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118грн.

Видати наказ.

В частині позову про розірвання договору оренди нежилого приміщення №11 от 01.07.2002р. провадження по справі припинити.

Рішення суду  набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його  прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області  в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня прийняття рішення або в касаційному порядку протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                         Будко Н.В.