Рішення

від 21.09.2006 по справі 13938-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

13938-2006

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 318

РІШЕННЯ

Іменем України

21.09.2006Справа №2-21/13938-2006

за позовом Приватного підприємства "Полтава-Аргон", м. Саки

до відповідачів Виконавчого комітету Сакської міської Ради, м. Саки

                           Сакської міської Ради, м. Саки

про визнання права власності.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республіки Крим

С.І. Чонгова

Представники:

Позивач Швецов В.О., директор, посвідчення б/н від 09.09.2002 р., Бурлак В.М., представник, д/п № 242 від 12.09.2006 р.

Відповідач 1. Гундаков Р.О., головний спеціаліст, д/п № 02.1-34/72 від 01.06.2006 р.

2. Гундаков Р.О., головний спеціаліст, д/п № 02.1-34/71 від 01.06.2006 р.

Сутність спору: Приватне підприємство "Полтава-Аргон", м. Саки, звернулося до Господарського суду АР Крим із позовом до Виконавчого комітету Сакської міської Ради, м. Саки, Сакської міської Ради, м. Саки, у якому просить визнати за позивачем право власності на об'єкт нерухомого майна – двоповерхового виробничого корпусу літер “А” загальною внутрішньою площею 795,3 кв. м., який розташований за адресою: м. Саки, вул. Євпаторійське шосе, 86. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судові витрати, пов'язані з оплатою державного мита і витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу.  

Позовні вимоги мотивовані наступним. Позивачем на території підприємства за рахунок власних коштів господарським способом збудовано капітальну будівлю – двоповерховий виробничий корпус. У 2005 р. даний виробничий корпус був прийнятий до експлуатації технічною комісією підприємства, про що був складений відповідний акт, на підставі якого корпус був поставлений на баланс підприємства. 18.05.2005 р. БТІ була виконана технічна інвентаризація об'єкту, після чого позивачу був виданий технічний паспорт з інвентаризаційними даними на будівлю. У 2006 р. позивач звернувся до відповідача із заявою про прийняття корпусу до експлуатації та видачі свідоцтва на право власності. Однак відповідач відмовив позивачу у визнанні права власності, у зв'язку з тим, що будівництво здійснювалось без дозволяючих документів.

12.09.2006 р. відповідачем – Виконавчим комітетом Сакської міської Ради був наданий відзив на позовну заяву, у якому відповідач вказує наступне. Відповідач вказує, що відповідно з вимогами діючого законодавства юридичні особи, що мають намір здійснити будівництво об'єкту на земельних ділянках, які належать їм, зобов'язані одержати від виконавчих органів відповідних рад дозвіл на будівництво. У позивача відсутні дозвільні документи на право будівництва об'єкту нерухомості від виконкому, не розроблена та не затверджена у встановленому порядку містобудівна документація, не отриманий дозвіл в інспекції ДАСК на початок будівельних робіт, немає акту про прийняття об'єкту до експлуатації, не розроблена належним чином проектна документація. Таким чином, будівництво має всі ознаки самовільного, що є порушенням вимог діючого законодавства.

12.09.2006 р. відповідачем – Сакською міською Радою був наданий відзив на позовну заяву, у якому відповідач позовні вимоги не визнає.

У засідання суду з'явився представник позивача, позовні вимоги підтримав у повному об'ємі.

У засідання суду представник першого та другого відповідачів з'явився, позовні вимоги не визнає, з мотивів, викладених у відзиві на позовну заяву.

У засіданні суду у порядку ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву.

У засідання суду 21.09.2006 р. з'явилися представники сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення та заперечення представників позивача, відповідачів, суд, –

ВСТАНОВИВ :

Приватне підприємство "Полтава-Аргон", м. Саки (позивач) створено реорганізацією  шляхом перетворення Товариства з обмеженою відповідальністю „Полтава-Аргон”  на підставі приватної власності засновника, яка належить йому у майні перетвореного Товариства, і є правонаступником усіх прав та обов'язків Товариства, що підтверджено Статутом приватного підприємства "Полтава-Аргон", зареєстрованого виконкомом Сакської міської Ради 29.10.2002 р. за № 04055713ю0010207.

Позивачем за адресою: вул. Євпаторійське шосе, 86, м. Саки, за рахунок власних коштів, господарським засобом збудоване капітальна будівля – двоповерховий виробничий корпус.

Проект будівництва виробничого корпусу був виготовлений ВАТ НВО „Йодобром” за замовленням ТОВ "Полтава-Аргон".

У 2005 році вказаний виробничий корпус прийнятий в експлуатацію технічною комісією підприємства, про що складений відповідний акт. На підставі даного акту виробничий корпус був прийнятий на баланс підприємства.

Євпаторійським БТІ  18.05.2005 р. була проведена технічна інвентаризація об'єкту, в результаті чого було видано технічний паспорт з інвентаризаційними даними на будівлю , відповідно до якого загальна площа внутрішньої площі склала в цілому 795,3 кв. м., у тому числі по першому поверсі 596,1 кв. м., по другому поверсі 199,2 кв. м.

Технічним висновком  „Про відповідність будівельним нормам та про стан конструкцій виробничого корпусу ПП "Полтава-Аргон" по вул. Євпаторійське шосе, 86, в м. Саки” від 2006 р. встановлено відповідність об'ємно-планіровочного рішення виробничого корпусу, розташованого за адресою: вул. Євпаторійське шосе, 86, м. Саки, станом на 22.08.2006 р. будівельним нормам. Несучі та огороджуючи конструкції знаходяться в хорошому стані та мають достатню експлуатаційну приналежність. Загальний фізичний знос конструктивних елементів складає 18,9 %.  

Відповідно до п. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачене прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

У позивача відсутні дозвільні документи на право будівництва об'єкта нерухомості від виконкому, не розроблена і не затверджена у встановленому порядку містобудівна документація, не отриманий дозвіл в інспекції ГАСК на початок будівельних робіт, не має акту про прийняття об'єкта в експлуатацію, не розроблена належним чином проектна документація.

Отже, будівництво об'єкта має всі ознаки самочинного відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України.

Відповідно до п. 3 статті 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п. 5 статті 376 Цивільного кодексу України на  вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що 10.04.2006 р. позивачу узгоджені у натурі межі земельної ділянки під будівництво виробничого корпусу і розміщення служб підприємства на вул. Євпаторійське шосе, 81 на території Сакської міської ради, про що складено акт та привласнено вказаній земельній ділянці кадастровий номер № 0111400000000090034.

Приймаючи до уваги, що земельна ділянка узгоджена під будівництво виробничого корпусу суміжними землекористувачами, суд прийшов до висновку, що таке будівництво не порушує прав інших осіб.

Отже, виходячи з викладеного, суд вважає, що  вимоги позивача підлягають задоволенню.

Проте, приймаючи до уваги, що відповідно до статті 31 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” повноваження щодо дозволу на спорудження об'єктів незалежно від форм власності, покладені на виконавчі органи міських рад, суд вважає Сакську міську Раду неналежним відповідачем за позовними вимогами позивача.

Отже, вимоги позивача до Сакської міської ради не обґрунтовані діючим законодавством, не підтверджені і задоволенню не підлягають.

Відповідно до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України витрати з оплати державного мита та судові витрати, пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу підлягають віднесенню на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У засіданні суду було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення оформлено та підписано відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 28 вересня 2006 р.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 376 Цивільного кодексу України, ст. ст. 49, 77, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за Приватним підприємством "Полтава-Аргон", м. Саки (м. Саки, вул. Євпаторійське шосе, 86; ЗКПО 20692827, банківські рахунки не відомі) право власності на об'єкт нерухомого майна – двоповерхового виробничого корпусу літер “А” загальною внутрішньою площею 795,3 кв. м., який розташований за адресою: м. Саки, вул. Євпаторійське шосе, 86.

Стягнути з Виконавчого комітету Сакської міської Ради, м. Саки (м. Саки, вул. Леніна, 15; код ЗКПО та банківські рахунки не відомі) на користь Приватного підприємства "Полтава-Аргон", м. Саки (м. Саки, вул. Євпаторійське шосе, 86; ЗКПО 20692827, банківські рахунки не відомі) 85,00 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат, пов'язаних з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.

У частині вимог до Сакської міської ради – відмовити.

Повернути Приватному підприємству "Полтава-Аргон", м. Саки (м. Саки, вул. Євпаторійське шосе, 86; ЗКПО 20692827, банківські рахунки не відомі) з державного бюджету зайве перераховане державне мито в розмірі 2174,00 грн., яке перераховане за платіжним дорученням № 368 від 08.08.2006 р. на р/р 31118095600002, одержувач: державний бюджет, м. Сімферополь, у банку одержувача: Управління Державного казначейства в АР Крим, МФО 824026, код ЗКПО 22301854, код платежу 22090200

Видати накази після набранням рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Чонгова С.І.