Рішення

від 15.02.2011 по справі 18/240/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.02.2011 р. Справа №18/240/11

за позовом Громадсько ї організації по збереженню і експлуатації водно-транспо ртних засобів власного корис тування "Клуб відпочинку пра цівниів правоохоронних орга нів", вул.Флотська, буд.6, м.Креме нчук, Полтавська область, 39630

до Виконавчого комітет у Кременчуцької міської ради , площа Перемоги, 2, м.Кременчук , Полтавська область,39600

ІІІ особа 1. Кременчуцька міська рада, Площа Перемоги, 2 , м.Кременчук

2. Комунальне підп риємство ""Кременчуцьке міжм іське бюро технічної інвента ризації", м.Кременчук, вул.Жовт нева,27

про визнання права влас ності

Суддя І.Г. Кльопов

Представники:

від позивача: Сірачинськ а Я.І., дов. від 01.01.2011р.

від відповідача: не з"яв ився

від ІІІ особи 1: не з"явивс я

від ІІІ особи 2: не з"явивс я

СУТЬ СПРАВИ: Розгляда ється позовна заява Громадс ької організації по збережен ню і експлуатації водно-тран спортних засобів власного ко ристування "Клуб відпочинку працівниів правоохоронних о рганів" про визнання права вл асності на побудовані будівл і та споруди бази відпочинку по вул.Флотській, 6 у м.Кременч уці Полтавської області.

Письмовою заявою 15.02.2011р. пози вач уточнив позовні вимоги, п осилаючись на технічні описк и щодо площі об"єкта нерухомо го майна, на яке визнається пр аво власності та просить виз нати за ним право власності н а побудовані ним будівлі та с поруди бази відпочинку по ву л.Флотській, 6 у м.Кременчуці П олтавської області (будів ля відпочинку (літ. “Ааа2”), з агальною площею 152,2 кв.м (І-й п оверх будівлі: (1) коридор пл ощею 8,0 кв.м; (2) приміщення площе ю 17,5 кв.м; (3) приміщення площею 14,8 кв.м; (4) приміщення площею 16,6 кв.м ; (5) приміщення площею 19,4 кв.м; ІІ-й поверх будівлі: (6) сход ова площею 8,8 кв.м; (7) приміщення площею 20,5 кв.м; (8) туалет площею 2,2 кв.м; (9) душева площею 3,5 кв.м; (10) п риміщення площею 15,5 кв.м; (11) прим іщення площею 17,6 кв.м; (1) котельн я площею 7,8 кв.м), будівля їда льні з критою верандою (літ. “Б ”), загальною площею 47,9 кв.м (( 1) веранда площею 32,8 кв.м; (2) їдаль ня площею 15,1 кв.м), спортмайд анчик (літ. “В”), загальною п лощею 946,4 кв.м ((1) спортмайданчик площею 946,4 кв.м), літній будин очок (літ. “Гг”), загальною п лощею 36,4 кв.м ((1) кімната площею 3 2,6 кв.м; (2) туалет площею 3,8 кв.м), альтанка (літ. “Е”), загальн ою площею 18,5 кв.м ((1) альтанка пло щею 18,5 кв.м), літня кухня (літ. “Ж”), загальною площею 16,0 кв .м ((1) літня кухня площею 7,9 кв.м; (2) тамбур площею 0,7 кв.м; (3) приміще ння зберігання площею 7,4 кв.м), навіс для човна (літ. “З”), загальною площею 37,2 кв.м ((1) наві с для човнів 37,2 кв.м;), будівля охорони (літ. “И”), загально ю площею 6,6 кв.м ((1) кімната охоро ни площею 6,6 кв.м), гараж (літ. “ К”), загальною площею 27,8 кв.м ((1) гараж площею 27,8 кв.м), гараж (літ. “Л”), загальною площею 17,6 кв.м ((1) гараж площею 17,6 кв.м), гараж (літ. “М”), загальною п лощею 15,8 кв.м ((1) тамбур площею 1,9 к в.м; (2) приміщення площею 13,9 кв.м) , гараж (літ. “Н”), загальн ою площею 24,1 кв.м ((1) гараж площею 24,1 кв.м), туалет (літ. “О”), з агальною площею 2,3 кв.м ((1) туале т площею 2,3 кв.м), навіс (літ. “П ”), загальною площею 18,0 кв.м (( 1) навіс площею 18,0 кв.м), будино к для відпочинку (літ. “Рр”) , загальною площею 171,8 кв.м (І- й поверх будівлі: (1) коридор площею 11,7 кв.м; (2) кімната відпоч инку площею 17,1 кв.м; (3) кімната ві дпочинку площею 17,2 кв.м; (4) сходо ва площею 4,8 кв.м; (5) санвузол пло щею 6,7 кв.м; (6) кімната відпочинк у площею 36,8 кв.м; ІІ-й поверх б удівлі: (7) кімната відпочин ку площею 33,4 кв.м; (8) кімната відп очинку площею 15,4 кв.м; (9) кімната відпочинку площею 15,4 кв.м; (10) сх одова площею 4,8 кв.м; (11) службове площею 6,2 кв.м; балкон площею 2,3 к в.м), будинок для відпочинку (літ. “Сс”), загальною площе ю 49,1 кв.м (І-й поверх будівлі: (1) кімната відпочинку площе ю 27,6 кв.м; (2) санвузол площею 3,7 кв. м; ІІ-й поверх будівлі: (3) к імната відпочинку площею 17,8 к в.м), альтанка (літ. “Т”), за гальною площею 47,6 кв.м ((1) альтан ка площею 47,6 кв.м), фундамент під будинок для відпочинку (л іт. “У”), загальною площею 102 ,5 кв.м, басейн (літ. “Ф”), за гальною площею 14,9 кв.м, та ог орожа (№ 1,2)).

Представник позива ча в судовому засіданні позо вні вимоги підтримав в повно му обсязі та просив їх задово льнити посилаючись на те, що з емельна ділянка, на якій знах одяться будівлі та споруди б ази відпочинку, у передбачен ому законом порядку надана п озивачеві в оренду (позивач я вляється повноправним корис тувачем земельної ділянки); б удівлі та споруди бази відпо чинку не виходять за межі зем ельної ділянки, наданої в оре нду позивачеві; експлуатація та обслуговування будівель та споруд бази відпочинку зн аходиться в рамках та не змін ює цільового призначення зем ельної ділянки, а також не пор ушує визначеної договором ор енди мети користування земле ю; будівництво будівель і спо руд бази відпочинку проведен о з дотриманням будівельних норм і правил; будівництво бу дівель і споруд бази відпочи нку проведено з додержанням санітарних норм і правил; буд івництво будівель і споруд б ази відпочинку проведено з д одержанням протипожежних но рм і правил; будівництво буді вель і споруд бази відпочинк у та подальша їх експлуатаці я не порушують і не могли пору шити прав і законних інтерес ів третіх осіб (власника земе льної ділянки, суміжних земл екористувачів та інших зацік авлених осіб).

Відповідач надав відзив н а позов, в якому повідомив, що відповідні об"єкти нерухомог о майна вважаються самовіль ним будівництвом, а таким чин ом право власності на них мож ливо визнати лише у судовому порядку.

Третя особа 1 надіслала клоп отання про розгляд справи за відсутності представника.

Третя особа 2 у поясненнях п о справі повідомили про те, що визнання права власності на самочинно збудовані об"єкти не відноситься до її компете нції та просить суд розгляну ти справу без участі предста вника.

З урахуванням наведеного відповідач та треті особи 1, 2 в важаються повідомленими нал ежним чином, тому їх неявка не перешкоджає розгляду справи за наявними в ній документам и відповідно до ст. 75 ГПК Украї ни.

Розглянувши матеріали сп рави, оцінивши докази, дослід ивши обставини справи та зас лухавши представника позива ча, суд встановив:

Рішенням ХVІ сесії V скликан ня Кременчуцької міської рад и Полтавської області “Про н адання, вилучення та оформле ння земельних ділянок в орен ду фізичним і юридичним особ ам в м. Кременчуці” від 31 липня 2007 року позивачеві передано в оренду терміном на 5 років зем ельну ділянку загальною площ ею 10 798 кв.м, за рахунок земель, н аданих в оренду Громадській організації по збереженню і експлуатації водно-транспор тних засобів власного корист ування “Клуб відпочинку прац івників правоохоронних орга нів” (позивач) для експлуатац ії і обслуговування водно-тр анспортних засобів та благоу строю прибережної смуги по в ул. Флотській, 6 в м. Кременчуці .

На підставі вищевказаного рішення органу місцевого са моврядування 06 вересня 2007 року між Кременчуцькою міською р адою Полтавської області та Громадською організацією п о збереженню і експлуатації водно-транспортних засобів в ласного користування “Клуб в ідпочинку працівників право охоронних органів” був уклад ений договір оренди земельно ї ділянки по вул. Флотській, 6 в м. Кременчуці. Договір оренди земельної ділянки 06 вересня 2 007 року посвідчено приватним н отаріусом Кременчуцького мі ського нотаріального округу ОСОБА_1. (зареєстровано в р еєстрі за № 4102) та зареєстрован о у Кременчуцькому районному відділі Полтавської регіона льної філії Державного підпр иємства “Центр державного зе мельного кадастру при Держав ному комітеті України по зем ельних ресурсах”, про що 13 вер есня 2007 року у Державному реєс трі земель вчинено запис № 0407548 00198.

З метою здійснення благоус трою вказаної земельної діля нки по вул. Флотській, 6 обслуг овування та експлуатації вод но-транспортних засобів, поз ивачем було здійснено будівн ицтво будівель та споруд баз и відпочинку.

КП “Кременчуцьке міжміськ е бюро технічної інвентариза ції” було проведено інвентар изацію об' єкта нерухомого м айна, за результатами якої 14 г рудня 2009 року виготовлено тех нічний паспорт бази відпочин ку (інвентаризаційна справа № 3919), розташованих по вул. Флот ській, 6 у м. Кременчуці.

Технічний паспорт КП “КМБТ І”містить наступні дані по о б' єкту: будівля відпочин ку (літ. “Ааа2”), загальною пл ощею 152,2 кв.м, з яких основна пло ща - 121,9 кв.м, допоміжна - 30,3 кв.м :

І-й поверх будівлі: (1) ко ридор площею 8,0 кв.м; (2) приміщен ня площею 17,5 кв.м; (3) приміщення п лощею 14,8 кв.м; (4) приміщення площ ею 16,6 кв.м; (5) приміщення площею 1 9,4 кв.м;

ІІ-й поверх будівлі: (6) схо дова площею 8,8 кв.м; (7) приміщенн я площею 20,5 кв.м; (8) туалет площею 2,2 кв.м; (9) душева площею 3,5 кв.м; (10) п риміщення площею 15,5 кв.м; (11) прим іщення площею 17,6 кв.м; Всього по І-му приміщенню - 144,4 кв.м. (1) кот ельня площею 7,8 кв.м; Всього по І І-му приміщенню - 7,8 кв.м.

будівля їдальні з кри тою верандою (літ. “Б”), зага льною площею 47,9 кв.м, з яких осн овна площа - 47,9 кв.м: (1) веранда п лощею 32,8 кв.м; (2) їдальня площею 1 5,1 кв.м;

спортмайданчик (літ. “В ”), загальною площею 946,4 кв.м, з яких основна площа - 946,4 кв.м: (1) спортмайданчик площею 946,4 кв .м;

літній будиночок (літ. “ Гг”), загальною площею 36,4 кв .м, з яких основна площа - 32,6 кв .м, допоміжна - 3,8 кв.м.: (1) кімнат а площею 32,6 кв.м. (2) туалет площею 3,8 кв.м.

альтанка (літ. “Е”) , загальною площею 18,5 кв.м, з яки х основна площа - 18,5 кв.м: (1) альт анка площею 18,5 кв.м.

літня кухня (літ. “Ж”), загальною площею 16,0 кв.м, з яких основна площа - 15,3 кв.м, допомі жна - 0,7 кв.м: (1) літня кухня площ ею 7,9 кв.м; (2) тамбур площею 0,7 кв.м; (3) приміщення зберігання площ ею 7,4 кв.м;

навіс для човна ( літ. “З”), загальною площею 37,2 кв.м, з яких основна площа - 37,2 кв.м:

(1) навіс для човнів 37,2 кв.м;

будівля охорони ( літ. “И”), загальною площею 6,6 кв.м, з яких основна площа - 6,6 кв.м: (1) кімната охорони площе ю 6,6 кв.м;

гараж (літ. “К”), загальною площею 27,8 кв.м, з я ких основна площа - 27,8 кв.м: (1) га раж площею 27,8 кв.м;

гараж (літ. “Л”), загальною площею 17,6 кв.м, з я ких основна площа - 17,6 кв.м: (1) га раж площею 17,6 кв.м;

гараж (літ. “М”) , загальною площею 15,8 кв.м, з я ких основна площа - 13,9 кв.м, доп оміжна - 1,9 кв.м: (1) тамбур площе ю 1,9 кв.м; (2) приміщення площею 13,9 к в.м;

гараж (літ. “Н”), заг альною площею 24,1 кв.м, з яких ос новна площа - 24,1 кв.м: (1) гараж пл ощею 24,1 кв.м;

туалет (літ. “О”), за гальною площею 2,3 кв.м, з яких ос новна площа - 2,3 кв.м: (1) туалет п лощею 2,3 кв.м; навіс (літ. “П”), загальною площею 18,0 кв.м, з я ких основна площа - 18,0 кв.м: (1) на віс площею 18,0 кв.м;

будинок для відпочи нку (літ. “Рр”), загальною пл ощею 171,8 кв.м, з яких основна пло ща - 135,3 кв.м, допоміжна - 34,2 кв.м :

І-й поверх будівлі: (1) к оридор площею 11,7 кв.м; (2) кімната відпочинку площею 17,1 кв.м; (3) кім ната відпочинку площею 17,2 кв.м ; (4) сходова площею 4,8 кв.м; (5) санву зол площею 6,7 кв.м; (6) кімната від починку площею 36,8 кв.м;

ІІ-й поверх будівлі: (7) кі мната відпочинку площею 33,4 кв .м; (8) кімната відпочинку площе ю 15,4 кв.м; (9) кімната відпочинку п лощею 15,4 кв.м; (10) сходова площею 4,8 кв.м; (11) службове площею 6,2 кв.м; балкон площею 2,3 кв.м;

будинок для відпочинку (літ. “Сс”), зага льною площею 49,1 кв.м, з яких осн овна площа - 45,4 кв.м, допоміжна - 3,7 кв.м:

І-й поверх будівлі: (1) к імната відпочинку площею 27,6 к в.м; (2) санвузол площею 3,7 кв.м;

ІІ-й поверх будівлі: (3) кі мната відпочинку площею 17,8 кв .м;

альтанка (літ. “ Т”), загальною площею 47,6 кв.м , з яких основна площа - 47,6 кв.м : (1) альтанка площею 47,6 кв.м.

фундамент під буди нок для відпочинку (літ. “У”) , загальною площею 102,5 кв.м;

басейн (літ. “Ф”) , загальною площею 14,9 кв.м;

огорожа (№ 1,2).

Таким чином, Громадсько ю організацією по збереженню і експлуатації водно-трансп ортних засобів власного кори стування "Клуб відпочинку пр ацівниів правоохоронних орг анів" на орендованій земельн ій ділянці було здійснено са мочинне будівництво будівел ь і споруд бази відпочинку, що зумовлює необхідність визна ння за позивачем права власн ості на самочинно побудовані вище перелічені будівлі та с поруди бази відпочинку по ву л. Флотській, 6, у м. Кременчуці.

При вирішенні спору суд вих одить з наступного.

Будівлі та споруди бази від починку по вул. Флотській, 6, у м . Кременчуці розташовані в ме жах орендованої земельної ді лянки, що підтверджено висно вком експерта № 6/1-10 від 09 червня 2010 року.

Отже, позивач на законних пі дставах являється користува чем земельної ділянки, а само чинно побудовані будівлі та споруди бази відпочинку, роз ташовані на ній, не виходять з а межі орендованої земельної ділянки та не порушують ціль ового призначення землі і ме ти оренди.

Позивач своїми діями не пор ушує прав третіх осіб, у тому ч ислі, і прав суміжних землеко ристувачів та прав власника земельної ділянки, що свідчи ть про можливість визнання з а позивачем права власності на самочинно побудовані буді влі та споруди бази відпочин ку по вул. Флотській, 6, у м. Крем енчуці.

Будівництво будівель та сп оруд бази відпочинку проведе но з дотриманням будівельних норм. На підставі Свідоцтва М іністерства юстиції України № 753 від 29 травня 2009 року (з правом проведення будівельно-техні чних експертиз), судовий експ ерт Шлапак С.Л. провела будіве льно-технічне дослідження на лежних позивачеві будівель т а споруд бази відпочинку по в ул. Флотській, 6, у м. Кременчуці .

За результатами обстеженн я судовим експертом було скл адений висновок будівельно-т ехнічного дослідження № 6/1-10 ві д 09 червня 2010 року, у якому зазна чено, що “1. Самочинно спорудже ні будівлі та споруди бази ві дпочинку, що знаходяться за а дресою: Полтавська обл., м. Кре менчук, вул. Флотська, 6, з ураху ванням їх функціонального пр изначення та прийнятих при б удівництві об' ємно-планува льних та конструктивних ріше нь, відповідають діючим норм ативно-технічним вимогам.

Самочинно споруджені буді влі та споруди бази відпочин ку на дату надання висновку з находяться в задовільному те хнічному стані, розташовані в межах виділеної орендовано ї земельної ділянки, придатн і до подальшої експлуатації” .

Таким чином, судовим експер том підтверджено дотримання будівельних та інших норм пр и здійсненні будівництва нер ухомого майно, що свідчить пр о можливість визнання за поз ивачем права власності на с амочинно побудовані будівлі та споруди бази відпочинку п о вул. Флотській, 6, у м. Кременчу ці Полтавської області.

Побудовані будівлі та споруди бази відпочинку від повідають існуючим санітарн им та протипожежним нормам і правилам. Працівниками місь ких органів державного нагля ду і контролю були проведені обстеження будівель та спор уд бази відпочинку по вул. Фло тській, 6, у м. Кременчуці на пре дмет дотримання нормативних вимог.

За результатами перевірк и Кременчуцькою міською сані тарно-епідеміологічною стан цією Полтавської обл. була пі дтверджена придатність для е ксплуатації будівель та спор уд бази відпочинку по вул. Фло тській, 6, у м. Кременчуці (вих. № 02649/0307 від 23 листопада 2009 року).

Згідно листа (вих. № 08-02/68 від 2 2 січня 2010 року).Державний пожеж ний нагляд Кременчуцького МУ ГУ МНС України в Полтавській області не заперечує проти п одальшого розташування буді вель та споруд бази відпочин ку по вул. Флотській, 6, у м. Крем енчуці (в матеріалах справи).

Отже, вищевикладене свідчи ть про відповідність побудов аних позивачем Громадською о рганізацією по збереженню і експлуатації водно-транспор тних засобів власного корист ування "Клуб відпочинку прац івниів правоохоронних орган ів" будівель та споруд бази в ідпочинку по вул. Флотській, 6, у м. Кременчуці Полтавської о бласті протипожежним та сані тарним нормам і правилам, та підтверджує можливість визн ання права власності на неру хоме майно за позивачем.

З урахуванням наведеного с уд дійшов висновку щодо обґр унтованості вимоги позивача про визнання права власност і, та визнає дану вимогу тако ю, що підлягає задоволенню.

На підставі матеріалів спр ави та керуючись ст. ст. 43, 49, 82-85 Г ПК України, суддя, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Громадсь кою організацією по збережен ню і експлуатації водно-тран спортних засобів власного ко ристування "Клуб відпочинку працівниів правоохоронних о рганів" ( вул.Флотська, буд.6, м.К ременчук, Полтавська область , 39630, код ЄДРПОУ 25732520) право власно сті на побудовані будівлі та споруди бази відпочинку п о вул. Флотській, 6, у м. Кременчу ці Полтавської обл. (буд івля відпочинку (літ. “Ааа2”) , загальною площею 152,2 кв.м (І -й поверх будівлі: (1) коридор площею 8,0 кв.м; (2) приміщення пло щею 17,5 кв.м; (3) приміщення площею 14,8 кв.м; (4) приміщення площею 16,6 к в.м; (5) приміщення площею 19,4 кв.м; ІІ-й поверх будівлі: (6) сх одова площею 8,8 кв.м; (7) приміщен ня площею 20,5 кв.м; (8) туалет площе ю 2,2 кв.м; (9) душева площею 3,5 кв.м; (10 ) приміщення площею 15,5 кв.м; (11) пр иміщення площею 17,6 кв.м; (1) котел ьня площею 7,8 кв.м), будівля ї дальні з критою верандою (літ . “Б”), загальною площею 47,9 кв .м ((1) веранда площею 32,8 кв.м; (2) їда льня площею 15,1 кв.м), спортма йданчик (літ. “В”), загально ю площею 946,4 кв.м ((1) спортмайданч ик площею 946,4 кв.м), літній буд иночок (літ. “Гг”), загально ю площею 36,4 кв.м ((1) кімната площе ю 32,6 кв.м; (2) туалет площею 3,8 кв.м), альтанка (літ. “Е”), загал ьною площею 18,5 кв.м ((1) альтанка п лощею 18,5 кв.м), літня кухня (лі т. “Ж”), загальною площею 16,0 к в.м ((1) літня кухня площею 7,9 кв.м; (2) тамбур площею 0,7 кв.м; (3) приміщ ення зберігання площею 7,4 кв.м ), навіс для човна (літ. “З”), загальною площею 37,2 кв.м ((1) нав іс для човнів 37,2 кв.м;), будівл я охорони (літ. “И”), загальн ою площею 6,6 кв.м ((1) кімната охор они площею 6,6 кв.м), гараж (літ . “К”), загальною площею 27,8 кв .м ((1) гараж площею 27,8 кв.м), гара ж (літ. “Л”), загальною площе ю 17,6 кв.м ((1) гараж площею 17,6 кв.м), гараж (літ. “М”), загальною площею 15,8 кв.м ((1) тамбур площею 1,9 кв.м; (2) приміщення площею 13,9 кв .м), гараж (літ. “Н”), загаль ною площею 24,1 кв.м ((1) гараж площе ю 24,1 кв.м), туалет (літ. “О”), загальною площею 2,3 кв.м ((1) туал ет площею 2,3 кв.м), навіс (літ. “ П”), загальною площею 18,0 кв.м ((1) навіс площею 18,0 кв.м), будин ок для відпочинку (літ. “Рр”) , загальною площею 171,8 кв.м (І -й поверх будівлі: (1) коридор площею 11,7 кв.м; (2) кімната відпоч инку площею 17,1 кв.м; (3) кімната ві дпочинку площею 17,2 кв.м; (4) сходо ва площею 4,8 кв.м; (5) санвузол пло щею 6,7 кв.м; (6) кімната відпочинк у площею 36,8 кв.м; ІІ-й поверх б удівлі: (7) кімната відпочин ку площею 33,4 кв.м; (8) кімната відп очинку площею 15,4 кв.м; (9) кімната відпочинку площею 15,4 кв.м; (10) сх одова площею 4,8 кв.м; (11) службове площею 6,2 кв.м; балкон площею 2,3 к в.м), будинок для відпочинку (літ. “Сс”), загальною площе ю 49,1 кв.м (І-й поверх будівлі: (1) кімната відпочинку площе ю 27,6 кв.м; (2) санвузол площею 3,7 кв. м; ІІ-й поверх будівлі: (3) к імната відпочинку площею 17,8 к в.м), альтанка (літ. “Т”), за гальною площею 47,6 кв.м ((1) альтан ка площею 47,6 кв.м), фундамент під будинок для відпочинку (л іт. “У”), загальною площею 102 ,5 кв.м, басейн (літ. “Ф”), за гальною площею 14,9 кв.м, та ог орожа (№ 1,2)).

3. Копію рішення надіс лати сторонам.

Суддя Кльопов І.Г.