Постанова

від 02.03.2011 по справі 2а-529/11/2770

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТ ИВНИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

ПОСТАНОВА

Іменем України

02.03.11 місто Севас тополь Справа №2а-529/11/2770

Окружний адміністрати вний суд міста Севастополя у складі:

головуючого судді Прохорч ук О.В.;

секретар судового засідан ня - Іванов Д.Б.,

за участю представників:

позивача - Сергеєв Вікто р Олександрович, довіреніс ть б/н від 27.09.2010,

відповідача - Фомі ч Сергій Вікторович, довіре ність № 01-2/12 від 06.01.2011,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті С евастополі справу за адмініс тративним позовом Приватног о підприємства «Фінанс-Інвес т»до Комунального підприємс тва «Феодосійське міжміське бюро реєстрації та технічно ї інвентаризації»про визнан ня протиправним та скасуванн я рішення, та зобов' язання в чинити певні дії,

В С Т А Н О В И В :

Приватне підприємство « Фінанс-Інвест»звернулось до суду з позовом, в якому з урах уванням доповнення до позову , просить визнати протиправн им та скасувати рішення Кому нального підприємства «Феод осійське міжміське бюро реєс трації та технічної інвентар изації»від 17.11.2010 про відмову Пр иватному підприємству «Фіна нс-Інвест»у державній реєстр ації права власності на об' єкт нерухомого майна - нежит лові будівлі, що знаходяться за адресою: місто Феодосія, пр овулок 30-ї Стрєлкової дивізії , 6, та зобов' язати відповідач а зареєструвати за Приватним підприємством «Фінанс-Інвес т»право власності на об' єкт и нерухомого майна - будівлі , що знаходяться за адресою: мі сто Феодосія, провулок 30-ї Стр єлкової дивізії, 6, загальною п лощею 232,1 кв.м.; нежитлові примі щення, що складаються із: літе р «А»- відсоток готовності 44; л ітер «Б»(камінь), площею 190,6 кв.м .; літер Б1 - (камінь), площею 31,5 к в.м.; літер «Ж»- сарай (камінь); л ітер 1 - підпірна стіна; літер 2 - підпірна стіна, літер 3 - п ідпірна стіна; літер 4 - підпі рна стіна; літер 5 - підпірна с тіна; літер 6 - підпірна стіна ; літер 7 - ворота; літер 8 - ого рожа: літер 9 - огорожа; літер 10 - мощення, розташовані на зе мельній ділянці під кадастро вим номером 01 116 000 000 000 1031, площею 0161 ,7 га.

Позов обґрунтовано виникн енням у позивача права власн ості на зазначене майно на пі дставі договору купівлі-прод ажу від 20.10.2003, що встановлено су довим рішенням, яке набрало з аконної сили.

Ухвалою Окружного адмініс тративного суду міста Севаст ополя від 11.02.2011 відкрито провад ження у справі. Іншою ухвалою від 11.02.2011 закінчено підготовче провадження, справу признач ено до судового розгляду.

У судовому засіданні оголо шувалась перерва з 28.02.2011 до 02.03.2011.

Представник позивача у суд овому засіданні повністю під тримав позовні вимоги, з урах уванням наданого доповнення , наполягав на задоволенні по зову.

Представник відповідача п озов не визнав з підстав, зазн ачених у письмовому відзиві на позовну заяву.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактич ні обставини, на яких ґрунтує ться позов, оцінивши докази, я кі мають юридичне значення д ля розгляду справи і вирішен ня спору по суті, суд дійшов ви сновку про обґрунтованість п озовних вимог з наступних пі дстав.

Приватне підприємство «Фі нанс-Інвест»зареєстровано в якості юридичної особи Нахі мовською районною державною адміністрацією міста Севаст ополя 05.03.2003.

15.11.2010 позивач звернувся до Ко мунального підприємства «Фе одосійське міжміське бюро ре єстрації та технічної інвент аризації» з заявою про реєст рацію за ним права власності на будівлі, розташовані за ад ресою: місто Феодосія, провул ок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6, на підставі рішення господарсь кого суду Автономної Республ іки Крим від 11.10.2010 у справі № 5002-33/475 8-2010.

До вказаної заяви позиваче м були надані відповідне ріш ення господарського суду, св ідоцтво про державну реєстра цію позивача в якості юридич ної особи, довідка про включе ння Приватного підприємства «Фінанс-Інвест»до Єдиного д ержавного реєстру підприємс тв та організацій України.

Рішенням Комунального під приємства «Феодосійське між міське бюро реєстрації та те хнічної інвентаризації»від 17.11.2010 позивачу відмовлено у дер жавній реєстрації права влас ності на об' єкт нерухомого майна - нежитлові будівлі, щ о розташовані за адресою: міс то Феодосія, провулок 30-ї Стрє лкової дивізії, 6, у зв' язку з невідповідністю поданих док ументів вимогам, встановлени м Тимчасовим положенням (п.3.5.7) та діючому законодавству, то му що право власності на неру хоме майно виникло на підста ві правочинів за наявністю в Єдиному реєстрі заборон від чуження об' єктів нерухомог о майна відомостей про накла дення арешту ухвалою Київськ ого районного суду міста Сім ферополя від 13.08.2007.

Судом встановлено, що ухвал ою Київського районного суду міста Сімферополя від 13.08.2007 у с праві № 2-3978/07 накладено арешт на майно Товариства з обмежено ю відповідальністю “Техното рг-2000” - будівлі, що знаходять ся за адресою: місто Феодосія , провулок 30-ї Стрєлкової диві зії, 6.

Рішенням господарського с уду Автономної Республіки Кр им від 11.10.2010 у справі № 5002-33/4758-2010 за Пр иватним підприємством «Фіна нс-Інвест»визнано право влас ності на об' єкти нерухомого майна - будівлі, що знаходятьс я за адресою: місто Феодосія, п ровулок 30-ї Стрєлкової дивізі ї, 6, загальною площею 232,1 кв.м.; не житлові приміщення, що склад аються із: літер «А»- відсоток готовності 44; літер «Б»(камін ь), площею 190,6 кв.м.; літер Б1 - (кам інь), площею 31,5 кв.м.; літер «Ж»- с арай (камінь); літер 1 - підпір на стіна; літер 2 - підпірна ст іна, літер 3 - підпірна стіна; літер 4 - підпірна стіна; літе р 5 - підпірна стіна; літер 6 - підпірна стіна; літер 7 - воро та; літер 8 - огорожа: літер 9 - огорожа; літер 10 - мощення, ро зташовані на земельній ділян ці під кадастровим номером 01 116 000 000 000 1031, площею 0161,7 га.

Згідно з преамбулою Закону України “Про державну реєст рацію речових прав на нерухо ме майно та їх обтяжень” № 1952-IV в ід 01.07.2004 цей Закон визначає прав ові, економічні, організацій ні засади проведення державн ої реєстрації речових та інш их прав, які підлягають реєст рації за цим Законом, та їх обт яжень і спрямований на забез печення визнання та захисту державою цих прав, створення умов для функціонування рин ку нерухомого майна.

Відповідно до статті 4 цього Закону обов'язковій державн ій реєстрації підлягають реч ові права та обтяження на нер ухоме майно, розміщене на тер иторії України, що належить ф ізичним та юридичним особам, державі в особі органів, упов новажених управляти державн им майном, іноземцям та особа м без громадянства, іноземни м юридичним особам, міжнарод ним організаціям, іноземним державам, а також територіал ьним громадам в особі органі в місцевого самоврядування, зокрема, право власності на н ерухоме майно.

Наказом Міністерства юсти ції України № 7/5 від 07.02.2002 (у редак ції наказу Міністерства юсти ції України № 1692/5 від 28.07.2010) затвер джено Тимчасове положення пр о порядок державної реєстрац ії права власності та інших р ечових прав на нерухоме майн о (зареєстровано в Міністерс тві юстиції України 18.02.2002 за № 157/ 6445), яке визначає порядок прове дення державної реєстрації п рава власності та права кори стування (сервітуту) на об'єкт и нерухомого майна, розташов ані на земельних ділянках; пр ава користування (найму, орен ди) будівлею або іншими капіт альними спорудами, їх окреми ми частинами; довірчого упра вління нерухомим майном; пра ва власності на об'єкти незав ершеного будівництва (далі - д ержавна реєстрація прав), а та кож порядок взяття на облік б езхазяйного нерухомого майн а.

Згідно з пунктом 1.4 вказаног о Тимчасового положення офор млення права власності на об 'єкти нерухомого майна прова диться у зв'язку з виникнення м, існуванням або припинення м права власності на нерухом е майно, що здійснюється БТІ з а місцезнаходженням об'єктів нерухомого майна на підстав і правовстановлювальних док ументів коштом особи, що звер нулася до БТІ.

Пунктом 10 додатку 2 до Тимчас ового положення про порядок державної реєстрації права в ласності та інших речових пр ав на нерухоме майно визначе ний Перелік правовстановлюв альних документів, на підста ві яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно, серед яких зазначено рішення суду про в изнання права власності на о б'єкти нерухомого майна, про в становлення факту права влас ності на об'єкти нерухомого м айна, про передачу безхазяйн ого нерухомого майна до кому нальної власності.

Відповідно до підпункту 3.5.7 п ункту 3.5 Тимчасового положенн я про порядок державної реєс трації права власності та ін ших речових прав на нерухоме майно реєстратор БТІ відмов ляє у проведенні державної р еєстрації прав, якщо право вл асності та інші речові права на нерухоме майно виникли на підставі правочинів за наяв ності в Єдиному реєстрі забо рон відчуження об'єктів неру хомого майна відомостей про накладення заборони та/або а решту нерухомого майна, що пі дтверджується відповідним в итягом.

Як вбачається з рішення гос подарського суду Автономної Республіки Крим від 11.10.2010 у спр аві № 5002-33/4758-2010, яке набрало законн ої сили, право власності Прив атного підприємства «Фінанс -Інвест»на майно, що знаходит ься за адресою: місто Феодосі я, провулок 30-ї Стрєлкової див ізії, 6, виникло на підставі до говору купівлі-продажу, укла деного 20.10.2003 з Товариством з обм еженою відповідальністю “Те хноторг-2000”.

Пунктом 5.3 договору передба чено, що право власності на ма йно переходить від продавця до покупця з моменту підписа ння договору, ризик випадков ого знищення або пошкодження майна переходить з моменту п ідписання акту прийому-перед ачі.

Відповідно до частини 1 стат ті 69 Кодексу адміністративно го судочинства України доказ ами в адміністративному судо чинстві є будь-які фактичні д ані, на підставі яких суд вста новлює наявність або відсутн ість обставин, що обґрунтову ють вимоги і заперечення осі б, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають зн ачення для правильного виріш ення справи. Ці дані встановл юються судом на підставі поя снень сторін, третіх осіб та ї хніх представників, показань свідків, письмових і речових доказів, висновків експерті в.

Згідно з частиною 1 статті 72 ц ього Кодексу обставини, вста новлені судовим рішенням в а дміністративній, цивільній а бо господарській справі, що н абрало законної сили, не дока зуються при розгляді інших с прав, у яких беруть участь ті с амі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, право власност і Приватного підприємства «Ф інанс-Інвест»на майно, що зна ходиться за адресою: місто Фе одосія, провулок 30-ї Стрєлково ї дивізії, 6, виникло 20.10.2003 (що вст ановлено рішенням господарс ького суду Автономної Респуб ліки Крим від 11.10.2010 у справі № 5002-33 /4758-2010), а ухвалою Київського рай онного суду міста Сімферопол я накладено арешт на зазначе не майно тільки 13.08.2007.

Відповідно до частини 2 стат ті 72 Кодексу адміністративно го судочинства України в адм іністративних справах про пр отиправність рішень, дій чи б ездіяльності суб'єкта владни х повноважень обов'язок щодо доказування правомірності с вого рішення, дії чи бездіяль ності покладається на відпов ідача, якщо він заперечує про ти адміністративного позову .

Відповідачем не доведено, щ о право власності позивача н а майно, яке він просить зареє струвати, виникло на підстав і правочину з купівлі-продаж у за наявності в Єдиному реєс трі заборон відчуження об'єк тів нерухомого майна відомос тей про накладення заборони та/або арешту нерухомого май на, що підтверджується відпо відним витягом.

Крім того, згідно з пунктом 5 частини 1 статті 19 Закону Укра їни “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме май но та їх обтяжень”

Отже, враховуючи викладене , рішення відповідача від 17.11.2010 про відмову Приватному підпр иємству «Фінанс-Інвест»у дер жавній реєстрації права влас ності є протиправним та підл ягає скасуванню.

У відповідності до статті 41 Конституції України, статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушни м, ніхто не може бути протипра вно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснен ні.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку про обґр унтованість позовних вимог т а задовольняє позов у повном у обсязі.

Частиною 1 статті 94 Кодексу а дміністративного судочинст ва України визначено, що якщо судове рішення ухвалене на к ористь сторони, яка не є суб'єк том владних повноважень, суд присуджує всі здійснені нею документально підтверджені судові витрати з Державного бюджету України (або відпові дного місцевого бюджету, якщ о іншою стороною був орган мі сцевого самоврядування, його посадова чи службова особа).

Таким чином, суд присуджує п озивачеві витрати по сплаті судового збору з Державного бюджету України у розмірі 3,40 г рн.

Керуючись статтями 94, 158-163, 167 Ко дексу адміністративного суд очинства України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Адміністративний позов задовольнити повністю.

2. Визнати протиправним та с касувати рішення Комунально го підприємства «Феодосійсь ке міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації »від 17.11.2010 про відмову Приватно му підприємству «Фінанс-Інве ст»у державній реєстрації пр ава власності на об' єкт нер ухомого майна - нежитлові бу дівлі, що знаходяться за адре сою: місто Феодосія, провулок 30-ї Стрєлкової дивізії, 6.

3. Зобов' язати Комунальне підприємство «Феодосійське міжміське бюро реєстрації т а технічної інвентаризації» зареєструвати за Приватним п ідприємством «Фінанс-Інвест »право власності на об' єкти нерухомого майна - будівлі, що знаходяться за адресою: мі сто Феодосія, провулок 30-ї Стр єлкової дивізії, 6, загальною п лощею 232,1 кв.м.; нежитлові примі щення, що складаються із: літе р «А»- відсоток готовності 44; л ітер «Б»(камінь), площею 190,6 кв.м .; літер Б1 - (камінь), площею 31,5 к в.м.; літер «Ж»- сарай (камінь); л ітер 1 - підпірна стіна; літер 2 - підпірна стіна, літер 3 - п ідпірна стіна; літер 4 - підпі рна стіна; літер 5 - підпірна с тіна; літер 6 - підпірна стіна ; літер 7 - ворота; літер 8 - ого рожа: літер 9 - огорожа; літер 10 - мощення, розташовані на зе мельній ділянці під кадастро вим номером 01 116 000 000 000 1031, площею 0161 ,7 га.

4. Повернути з Державного бю джету України Приватному під приємству «Фінанс-Інвест»(мі сто Севастополь, пр.Перемоги , 45-а, ЄДРПОУ 32266024, р/р 2600813782 в КРД А ППБ «Райффайзен банк «Аваль» , МФО 324021) витрати по сплаті судо вого збору у розмірі 3,40 грн. (тр и гривні сорок копійок).

Постанова може бути оск аржена у строки і порядку, вст ановлені частинами першою, д ругою статті 186 Кодексу адміні стративного судочинства Укр аїни до Севастопольського ап еляційного адміністративно го суду через суд першої інст анції шляхом подачі апеляцій ної скарги в десятиденний ст рок з дня отримання копії пос танови.

Постанова набирає законно ї сили після закінчення стро ку подання апеляційної скарг и.

Суддя О.В. Прохорчук

Постанову складено та пі дписано в порядку частини 3 ст атті 160 Кодексу адміністратив ного судочинства України 09 бе резня 2011 року.