Рішення

від 05.02.2008 по справі 16/25/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/25/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "05" лютого 2008 р.                                                 Справа №  16/25/08

   за позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю „Меблевий бум” (м. Миколаїв, вул. Херсонське шосе, 52-Б)

до відповідачів :   Виконавчого комітету Миколаївської міської ради (54001, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20)

Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації (54030, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 40)

про:  визнання права власності

                                                                                                      Суддя В.Д. Фролов

                                                   П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача: Ткаченко Д.О., дов. № б/№ від 25.01.2008 р.

Від  1 відповідача: Бортик Р.О., дов. № 163/20/43  від 22.01.2008 р.

Від  2 відповідача: Бортик Р.О., дов. № 37 від 04.01.2008 р.

В засіданні приймає участь:

          Товариство з обмеженою відповідальністю „Меблевий бум” звернулось до господарського суду з позовною заявою до Виконавчого комітету Миколаївської міської ради та Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно самочинне забудоване, яке знаходяться за адресою: м.Миколаїв, вул. Електронна, 81-А.

          Представники відповідачів позовні вимоги не заперечували.

          Вивчивши матеріали справи, господарський суд встановив:

          Позивачу на підставі договору купівлі - продажу від 15.05.2003р., за №21 та договору купівлі-продажу від 17.11.2004р. №1407 належить на праві колективної власності 844/10000 часток нежитлового об'єкту по вул. Електронна, 81 у м. Миколаєві.

          Також, Товариству з обмеженою відповідальністю „Меблевий бум” за договором оренди від 01.09.2004р. була надана земельна ділянка, загальною площею 3809кв.м.          

          За рішенням виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 27.02.2007р. за №461, Товариству з обмеженою відповідальністю „Меблевий бум” 844/10000 частинам нежитлового об'єкту по вул. Електронна, 81 у м. Миколаєві була надана нова адреса: вул.Електронна, 81 А.

          З підстав вищенаведених прав, Позивачем було здійснено будівництво зазначеного нерухомого майна по вул. Електронна, 81А у м. Миколаєві.

          Вищенаведене будівництво по Електронна, 81А у м. Миколаєві було здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України Про планування і забудову територій". За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом КП ММБТІ та довідкою КП ММБТІ.

          Відповідно до п. п. „а" п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 (надалі - Тимчасове положення) оформлення права власності з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно на новозбудовані об'єкти нерухомого майна здійснюється за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його у експлуатацію, а також за наявності на підставі документів, установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна. Крім того, реєстрація права власності здійснюється в порядку передбаченому п.2.1. Тимчасового положення для реєстрації виникнення, існування, припинення прав власності на нерухоме майно та оформлення прав власності на нерухоме майно до БТІ разом із заявою про реєстрацію прав власності подаються право встановлювальні документи (додаток 1), їх копії (нотаріально засвідчені), а також інші документи, що визначені цим Положенням.

          На підставі вищевикладеного, враховуючи наявність відповідних погоджень з боку органів ГУ МНС, СЕС, Головного управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради та згоду відповідачів суд вважає необхідним, позов задовольнити.

Зважаючи на наведене, на підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -  

ВИРІШИВ:

          1.   Позов задовольнити.

          2. Визнати  за Товариством з обмеженою відповідальністю „Меблевий бум” (м.Миколаїв, вул. Херсонське шосе, 52-Б) право власності на нерухоме майно самочинне забудоване, а саме:

          прибудову Літ. Б4  , розміром ( 17,20 х 7,20) м., загальною площею 119, 60 кв.м.

          прибудову Літ. Б5  , розміром ( 27,60 х 9,97) м., загальною площею 263, 30 кв.м.

          в частині Літ. Б улаштовані півповерхи, загальна площа –403,20 кв. м., основна площа –332,80 кв. м.

          в результаті добудови Літ. Літ. Б4, Б5 улаштування півповерхів та внутрішнього перепланування нежитлових приміщень виробничого корпусу Б-1-2, нежитлові приміщення мають слідуючи технічні показники:

          - загальна площа –4880,10 кв. м.

          - основна площа –4538,90 кв. м.

          котельню Літ. 2Б, розміром ( 6,38 х 5,57) м., що розташовані на земельної ділянці, загальною площею 3809 кв. м. , та знаходяться за адресою: м. Миколаїв, вул. Електронна, 81-А.

   Суддя                                                        В.Д.Фролов