Рішення

від 18.02.2008 по справі 42/05-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

42/05-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" лютого 2008 р.                                                            Справа № 42/05-08

вх. № 887/1-42

Суддя господарського суду Яризько В.О. 

при секретарі судового засідання Рудяк Т.О.

за участю представників сторін:

позивача - Гурульов М.І. (дов.)  відповідача - не з"явився 3-ї особи Фатій Н.І. (дов.)

розглянувши справу за позовом ТОВ підприємство "Харківенергозапчастина", м. Харків  

до  Харківської міської ради, м. Харків 3-я особа КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації", м.Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ТОВ підприємство "Харківенергозапчастина”, просить визнати право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 768,8 м. кв. по вул. Танкопії, 82 а, в м. Харкові за ТОВ підприємством „Харківенергозапчастина”, Код 30137052, а також зобов'язати КП "Харківське МіськБТІ" зареєструвати право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 768,8 м. кв. по вул. Танкопії, 82 а, в м. Харкові   за ТОВ підприємством „Харківенергозапчастина”, Код 30137052.

Відповідач - Харківська міська рада - у судове засідання не з"явився, про час та місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив, відзив на позов та додаткових документів не надав.

Відповідач не скористався своїм правом участі у судовому засіданні.

Суд вважає, що нез"явлення відповідача в судове засідання не перешкоджає розгляду справи, розглянути справу за наявними в ній матеріалами згідно ст. 75 ГПК України.

Третя особа - КП "Харківське міське БТІ" - надала пояснення по суті спору, в яких зазначає, що  КП "Харківське МіськБТІ" здійснює реєстрацію права власності на підставі правовстановлюючих документів передбачених "Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом мінюсту України 07.02.2002р. за № 7/5 (зі змінами та доповненнями). Позивачем не були надані правовстановлюючих документи на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 768,8 м. кв. по вул. Танкопії, 82 а, в м. Харкові, а отже у БТІ відсутні підстави для реєстрації такого приміщення.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд встановив, що 14.01.1998р. Виконавчим комітетом Харківської міської ради було проведено державну реєстрацію юридичної особи – ТОВ підприємства „Харківенергозапчастина” (далі – Підприємство), що підтверджується свідоцтвом про державну реєстрацію.

01.03.2005р. між Харківською міською радою та підприємством був укладений договір оренди землі на підставі Рішенням XXІІ сесії Харківської міської ради ХХІV скликання від 23.06.2004р. № 105/94 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів", а саме земельної ділянки, розташованої за адресою : м.Харків, вул.Танкопія, 82.

Фактична передача земельної ділянки підтверджується актом приймання передачі від 01.03.2005р.

Листом № 54-770 від 25.05.2005р. АК „Харківобленерго” повідомила про те, що не заперечує проти розміщення тимчасового СТО в охранній зоні ВЛ 110 кВ.

Згідно висновку Східно експертно-технічного центру Держнаглядохоронпраці України від 26.09.2005р. робочий проект „Тимчасова СТО автомобілей по вул.Танкопія, 82, в м.Харкові” відповідає вимогам нормативно-правових актів з охорони праці.

Листом № 2675 від 03.10.2005р. Фрунзенська районна рада повідомила про те, що заперечень проти прокладки інженерних мереж до станції технічного обслуговування автомобілів, яка будується, не має, при умові виконання вимог чинного законодавства.

24.01.2006р. підприємством отриманий дозвіл Держархбудконтролю м.Харкова за № 06/21 на виконання будівельних робіт тимчасового СТО автомобілів по вул.Танкопія, 82, в м.Харкові відповідно до проектної документації, що узгоджена та зареєстрована в управлінні містобудування та архітектури м.Харкова за № 954/05 від 16.12.2005р.

Підприємством була збудована Тимчасова СТО за адресою : м.Харків, вул.Танкопія, 82а.

Згідно технічного паспорту виготовленого КП "Харківське МіськБТІ" загальна площа побудованої нежитової будівлі літ. "А-2" по вул. Танкопії, 82 а, в м. Харкові складає 768,8 м. кв.

Відповідно до висновку про технічний стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації нежитлового приміщення СТО по вул.Танкопії, 82а, літ.”А-2” в м. Харкові, складеного НВФ „Левел” у формі ТОВ (ліцензія № 109928 серії АВ), стан будівельних конструкцій нежитлової будівлі СТО нормальний та вона придатна до подальшої експлуатації.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі,  обмеження цих прав, їх виникнення,  перехід і  припинення підлягає державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може подати позов до суду про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до п.п. 1.3, 1.4 Тимчасового положення "Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (з подальшими змінами та доповненнями) - обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб, державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації, в межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивач збудував нежитлове приміщення СТО на земельній ділянці, що була відведена йому в порядку, встановленому законом, будівництво приміщення відбулося за рахунок позивача згідно проектної документації, затвердженої належним чином, та з погодженням з відповідними службами, а отже позивач має право на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 768,8 м. кв. по вул. Танкопії, 82 а, в м. Харкові.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги документально та нормативно обгрунтовані і підлягають задоволенню.

За клопотанням позивача судові витрати покладаються на нього.

Керуючись ст. 33, 34, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ТОВ підприємством „Харківенергозапчастина”, код 30137052, право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 768,8 м. кв., розташовану по вул. Танкопії, 82 а, в м. Харкові.

Зобов'язати КП "Харківське Міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності на нежитлову будівлю літ. "А-2", загальною площею 362,6 м. кв., розташовану по вул. Танкопії, 82 а, в м. Харкові, за ТОВ підприємством „Харківенергозапчастина”, код 30137052.

Суддя                                                                                            Яризько В.О.

Рішення підписане 19.02.2008р.