Рішення

від 10.03.2011 по справі 5005/400/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5005/400/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.03.11р.

Справа № 5005/400/2011

за позовом  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ    

до  Приватного підприємства науково-виробнича фірма "Тендем", м. Дніпропетровськ   

про стягнення 7 639 грн. 23 коп.

Суддя  Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: Іванченко І.С., довіреність №32 від 09.03.2011 року.

Від відповідача: Постоленко В.М., наказ №1 від 02.08.1996 року. 

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до приватного підприємства науково-виробничої фірми "Тендем" про стягнення 3 175 грн. 32 коп. –заборгованості з орендної плати, 4 294 грн. 06 коп. –заборгованості по сплаті завдатку, 169 грн. 85 коп. –пені та витрати по справі.

          В судове засідання 10.03.2011 року з'явилися представники сторін. Позивач надав уточнення позовної заяви в частині стягнення основного боргу по договору оренди та просить стягнути з відповідача 1 381 грн. 65 коп. –заборгованості з орендної плати, решту позовних вимог в сумі 4 294 грн. 06 коп. –заборгованості по сплаті завдатку, 169 грн. 85 коп. –пені просив задовольнити.

        Відповідач у відзиві на позовну заяві заборгованість у розмірі 1 381 грн. 65 коп. з орендної плати та пені у сумі 169грн. 85 коп. визнав  та зазначає, що вказана заборгованість буде ліквідована до середини квітня 2011 року, в частині стягнення                     4 294грн. 06 сплати заборгованості по  завдатку  не визнає.

Клопотання про технічну фіксацію судового процесу за допомогою технічних засобів прокурором та представниками сторін заявлено не було.

У судовому засіданні  10.03.2011 р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.   

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

26.03.2010р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-3938-ОД (далі-Договір).

Згідно з умовам вказаного Договору, з метою ефективного використання державного майна позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно –нежитлове вбудоване приміщення, площею 32,1 кв.м, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ,  вул. Шмідта, 18 на першому поверсі двохповерхового будинку, що знаходиться на балансі Дніпропетровського радіоприладобудівного коледжу, вартість якого, згідно незалежної оцінки становить 222 906 грн. 00 коп., з метою розміщення офісу об'єкту господарювання, що проводить діяльність з ремонту покрівлі об'єктів нерухомості.

За п.п. 3.1. - 3.4 Договору оренди, орендна плата у розмірі 4 294 грн. 06 коп. (базова за березень місяць 2010 р.), без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця, розрахована за "Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 із змінами та доповненнями до неї. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно  чинному законодавству України. Орендна плата згідно розрахунку перераховується таким чином: 50% - до державного бюджету –у розмірі 2 147 грн. 03 коп., 50% - балансоутримувачу –у розмірі 2 147 грн. 03 коп. Орендна плата сплачується відповідачем щомісяця, у термін не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Крім того, п. 5.4. договору встановлено обов'язок відповідача щомісячно не пізніше 15 числа орендарю та балансоутримувачу про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету та на розрахунковий рахунок балансоутримувача з одночасним наданням копій платіжних доручень, з відміткою обслуговуючого банку.

Договірні зобов'язання відповідачем були порушені, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати у розмірі 1 381 грн. 65 коп.

Пунктом 5.3. вказаного Договору сторони передбачили, що протягом місяця, після підписання Договору внести завдаток, який стягується до державного бюджету  і Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у п. 3.6. Договору. Сума завдатку складає 4 294 грн. 06 коп., вказана сума відповідачем на час розгляду справи не сплачена, тому підлягає стягненню з відповідача в повному обсязі.

Відповідно до п. 3.8. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно ст. 1 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, вказаний Закон регулює органiзацiйнi вiдносини, пов'язанi з передачею в оренду майна державних пiдприємств та органiзацiй, пiдприємств, заснованих на майнi, що належить Автономнiй  Республiцi Крим або перебуває у комунальнiй власностi (далi - пiдприємства), їх структурних пiдроздiлiв.

Оскільки предметом договору оренди є державне майно, спірні правовідносини у даній справі підпадають під одночасне регулювання Цивільного кодексу України та Закону про оренду. Але при цьому відповідні положення Закону мають переважне значення.

Згідно ст.ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

Відповідно до ст.ст. 18, 19 Закону, строки внесення орендної плати визначаються в договорі, а орендар зобов'язаний вносити її своєчасно і у повному обсязі.

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Крім того, виходячи зі ст.ст. 546, 549, 551 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

За ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, платники грошових коштiв сплачують на користь одержувачiв цих коштiв за прострочку платежу пеню в розмiрi, що встановлюється за згодою сторiн.

Згідно п. 3.8. вказаного договору оренди, позивачем була нарахована пеня за прострочку сплати орендної плати в сумі 169 грн. 85 коп., розрахунок якої перевірений господарським судом та відповідає вимогам чинного законодавства.

На підставі викладеного, господарський суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі основного боргу –1 381 грн. 65 коп., 169 грн. 85 коп. –пені, 4 294 грн. 06 коп. –заборгованості по сплаті завдатку.

Доводи відповідача спростовується вищевикладеним.

Позивачем на підставі ст. 33 ГПК України документально  було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог.  

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покласти на  відповідача.    

Відповідно до ст. 87 ГПК України повне  рішення  та  ухвали  надсилаються сторонам, прокурору, третім  особам,  які  брали участь в судовому процесі, але не були присутні   у   судовому   засіданні.   

 Керуючись, ст.ст. 47,  33, 49, ст. ст. 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Стягнути з Приватного підприємства науково-виробничої фірми  "Тендем" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 18/105, ЄДРПОУ 24421485) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58, код ЄДРПОУ 13467337)  1 381 (одна тисяча триста вісімдесят одна) грн. 65 коп. - основного боргу, 4 294 (чотири тисячі двісті дев'яноста чотири) грн. 06 коп. –заборгованості по сплаті завдатку, 169 (сто шістдесят дев'ять) грн. 85 коп. –пені.

Стягнути з Приватного підприємства науково-виробничої фірми  "Тендем" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 18/105, ЄДРПОУ 24421485) в доход Державного бюджету України в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) 102 (сто дві) грн. 00 коп. –державного мита.

Стягнути з Приватного підприємства науково-виробничої фірми  "Тендем" (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Шмідта, 18/105, ЄДРПОУ 24421485) в доход Державного бюджету в особі Управління державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного державного казначейства у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7; рахунок № 31217264700005 у Відділенні банку ГУДКУ у Дніпропетровській області;  МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786, призначення платежу КБКД 22050003 оплата витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах) 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази.    

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                                                                    І.А. Рудовська

Дата підписання рішення,

оформленого у відповідності

до ст.84 ГПК України  15.03.2011 р.