Рішення

від 18.03.2011 по справі 5005/1234/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.03.11р. Справа № 5005/1234/2011

За позовом Прокурора Жовтневого райо ну м. Дніпропетровська в інте ресах держави в особі Дніпро петровської міської ради, м. Д ніпропетровськ

до Товариства з обмеженою від повідальністю "Агро", м. Дніпро петровськ

про внесення змін до договору

Суддя Єременко А .В.

Представники:

Прокурор не з' явився;

Від позивача не з' явився;

Від відповідача Сумський С.М., дов. № 309Д/11 від 08.02. 11р.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Жовтневого рай ону м. Дніпропетровська з ура хуванням заяви про уточнення позовних вимог звернувся до господарського суду в інтер есах держави в особі Дніпроп етровської міської ради із п озовом, яким просить внести з міни до п. 4.1. Договору оренди зе млі від 23.02.06р., укладеного між Дн іпропетровською міською рад ою та відповідачем у справі, в иклавши його в редакції: "п. 4.1. О рендна плата за користування земельною ділянкою встановл юється відповідно до Податко вого кодексу України та не мо же бути меншою трикратного р озміру земельного податку, щ о встановлюється Податковим кодексом України, та відпові дно до рішення Дніпропетровс ької міської ради від 02.02.11р. № 216/8 у мінімальному розмірі орен дної плати, визначеному Пода тковим кодексом України".

Позовні вимоги мотивовані зміною розміру орендної пла ти за землю на законодавчому рівні, у зв'язку з чим виникла необхідність внесення змін у спірний договір оренди зем лі.

Дніпропетровська міська р ада позовні вимоги прокурора підтримує у повному обсязі.

Відповідач проти позову за перечує, посилаючись на те, що договір оренди землі від 23.02.06р . припинив свою дію.

В судовому засіданні 15.03.11 р. о голошені вступна та резолюти вна частини рішення.

Вивчивши матеріали справи , вислухавши прокурора, поясн ення представника відповіда ча, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі рішення Дні пропетровської міської ради від 23.12.2005 року №120/32 між Дніпропет ровської міською радою (орен додавець) та Товариством з об меженою відповідальністю "Аг ро" (орендар) 23 лютого 2006 року був укладений договір оренди зе млі (далі-договір), відповідно до п.1.1 якого орендодавець над ає, а орендар приймає у строк ове платне користування земе льну ділянку, яка знаходитьс я за адресою: вул. Гоголя,9 і зар еєстрована в Державному реєс трі земель за кадастровим но мером 1210100000:03:298:0067.

В оренду передається земел ьна ділянка загальною площею 0,0004 га. На земельній ділянці зн аходяться об"єкти нерухомого майна, інші об"єкти інфрастру ктури, які зазначені в акті пр иймання-передачі земельної д ілянки (п.,п. 2.1., 2.2 договору).

Договір укладено на 15 років (п.3.1 договору).

Договір посвідчено 23.02.2006 року приватним нотаріусом Дніпро петровського міського нотар іального округу Літаш І.П., зар еєстровано в реєстрі за № 1285.

Відповідно до акту прийман ня-передачі земельної ділянк и за кадастровим номером 1210100000 :03:298:0067 земельна ділянка надана по фактичному розміщенню неж итлових приміщень.

21.10.09 р. відповідачем були відч ужені приміщення, які знаход яться за адресою: м. Дні пропетровськ, вул. Гоголя, 9, що підтверджується договором к упівлі-продажу нежитлових пр иміщень, посвідченим 21.10.09 р. при ватним нотаріусом Дніпропет ровського міського нотаріал ьного округу ОСОБА_1, за ре єстровим № 4632.

Отже, на час вирішення спору в суді відповідач не є власни ком нерухомого майна за адре сою: м.Дніпропетровськ, вул. Г оголя, 9.

Відносини, пов' язані з оре ндою землі, регулюються Земе льним, Податковим та Цивільн ими кодексами України, іншим и законами України та нормат ивно-правовими актами, прийн ятими відповідно до них, а так ож договором оренди землі.

Згідно ст. 141 ЗК України, ст. 31 З акону України "Про оренду зем лі" підставами припинення пр ава користування земельною д ілянкою та припинення догов ору оренди землі є, зокрема, н абуття іншою особою права вл асності на жилий будинок, буд івлю або споруду, які розташо вані на земельній ділянці.

Статтею 7 Закону України "Пр о оренду землі" встановлено, щ о договором, який передбачає набуття права власності на ж итловий будинок, будівлю або споруду, припиняється догов ір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки , на якій розташований житлов ий будинок, будівля або спору да.

Пунктом 12.4. спірного договор у оренди землі передбачено, щ о цей договір припиняється т акож в інших випадках, передб ачених законом.

За частиною 3 ст. 653 Цивільног о кодексу України у разі змін и або розірвання договору зо бов'язання змінюється або пр ипиняється з моменту досягне ння домовленості про зміну а бо розірвання договору, якщо інше не встановлено договор ом чи не обумовлено характер ом його зміни. Якщо договір зм інюється або розривається у судовому порядку, зобов'язан ня змінюється або припиняєть ся з моменту набрання рішенн ям суду про зміну або розірва ння договору законної сили.

Оскільки орендні пр авовідносини за договором ор енди землі припинилися у зв' язку з набуттям іншою особою права власності на нерухоме майно, яке розташоване на зем ельній ділянці, суд не вбачає підстав для задоволення поз овних вимог про внесення змі н до договору оренди землі.

На підставі наведено го та керуючись ст., ст. 49, 82-85 ГПК У країни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити.

Суддя А.В.Єреме нко