Рішення

від 21.12.2010 по справі 28/147/10

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.10 Спра ва № 28/147/10

Суддя

за позовом Селянського (фермерського) господарства “Житниця” (70640, Запорізька обла сть, Пологівський район, с.Тар асівка, вул. Леніна, буд. 16)

до відповідача Товарис тва з обмеженою відповідальн істю “Тарасівське” (70640, Запорі зька область, Пологівський р айон, с.Тарасівка, вул. Централ ьна, буд. 16)

про усунення перешкод в користуванні земельними діл янками

Суддя

Секретар судового засідан ня О. В. Яцун

Я. В. Раєвська

Представники:

від позивача: Дуйко С.П., на підставі дові реності №3631 від24.12.2008р.

Трачук Н.І., на підставі дові реності б/н від 17.05.2010р.;

від відповідача: Іоффе В.Л., на підставі дові реності №01 від 17.06.2010р.;

Ніконенко А.В., довіреність 3 02 від 15.07.2010р.

За клопотанням представн иків сторін розгляд справи з дійснювався без застосуванн я засобів технічної фіксації судового процесу.

Заявлені вимоги про звіль нення земельних ділянок, які розташовані на території Та расівської сільської ради По логівського району Запорізь кої області, та повернення їх позивачу.

Ухвалою суду від 19.05.2010р. поруш ено провадження у справі, роз гляд справи призначено на 23.06.20 10р.

В судовому засіданні 23.06.2010 р. оголошено перерву до 02.07.2010р. з метою надання сторонами дод аткових доказів.

Ухвалою господарського су ду Запорізької області судов е засідання відкладено на 22.07.20 10р.

22.07.2010р. провадження у справ і зупинено до набрання чинно сті рішенням у справі № 2-819/10 за позовом ТОВ “Тарасівське” п ро визнання недійсними догов орів оренди спірних земельни х ділянок, укладених між фізи чними особами та СФГ “Житниц я”, яка розглядається Пологі вським районним судом Запорі зької області.

В зв' язку з усуненням об ставин, що зумовили зупиненн я провадження у справі, ухвал ою від 22.11.2010р. суд поновив прова дження у справі, призначив су дове засідання на 08.12.2010р.

Судове засідання 08.12.2010р. відк ладено на 21.12.2010р. за клопотанням представника відповідача та з метою надання сторонами до даткових доказів.

В судовому засіданні 21.12.2010р. в ід позивача надійшло клопота ння про збільшення позовних вимог, яке відповідає положе нням ст. 22 ГПК України, прийнят о судом до розгляду та задово лено.

Представники позивача під тримують позовні вимоги з пі дстав зазначених в позовній заяві.

Відповідач проти позову з аперечує, звертає увагу суду на укладення зі свого боку ві дповідних договорів оренди з емлі.

В судовому засіданні 21.12.2010р. р озглянуто клопотання відпов ідача про зупинення провадже ння у справі № 28/147/10 до набрання законної сили судовим рішенн ям у справі № 2а-4171/10/0870 за позовом ТОВ “Тарасівське” до ЗРФ ДП “ Центр державного земельного кадастру” про зобов' язання вчинити певні дії та скасува ти записи про реєстрацію дог оворів, в задоволенні клопот ання відмовлено, оскільки за значені обставини не впливаю ть на вирішення спору по спра ві №28/147/10, справи між собою не по в' язані і встановлені факти не будуть мати преюдиційног о значення.

Згідно ст. 75 ГПК України спр аву розглянуто за наявними м атеріалами, які суд визнав до статніми для вирішення спору по суті.

У відповідності до ст.85 ГПК У країни представникам сторін оголошено вступну та резолю тивну частини рішення. Сторі н повідомлено про виготовлен ня судом повного тексту ріше ння - 27.12.2010р.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали с прави, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до ст.126 Зе мельного кодексу України, пр аво власності на земельну д ілянку і право постійного ко ристування земельною ділянк ою посвідчується державним и актами. Форми державних акт ів затверджуються Кабінетом Міністрів України. Право оре нди землі оформляється дого вором, який реєструється від повідно до закону.

Згідно з ч.2 ст.124, ч.2 ст.125 Земель ного кодексу України, переда ча в оренду земельних діляно к, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, зд ійснюється за договором оре нди між власником земельної ділянки і орендарем. Право на оренду земельної ділянки ви никає після укладення догово ру оренди і його державної ре єстрації.

Статтею 93 Земельног о кодексу України встановле но, що право оренди земельної ділянки - це засноване на до говорі строкове платне волод іння і користування земельно ю ділянкою, необхідною оренд ареві для провадження підпр иємницької та іншої діяльнос ті.

У відповідності із ст .627 Цивільного кодексу України , сторони є вільними в укладен ні договору, виборі контраге нта та визначенні умов догов ору з урахуванням вимог цьо го Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, звич аїв ділового обороту, вимог розумності та справедливос ті.

Як встановлено в ході розгляду справи, протягом гр удня 2009 р. - січня 2010р. Селянським (фермерським) господарством “Житниця” (позивач у справі) у кладено 21 договір оренди земе льних ділянок, що належать на праві власності фізичним ос обам і розташовані на терито рії на території Тарасівсько ї сільської ради Пологівсько го району Запорізької област і.

Всі договори оренди з емельних ділянок укладені на підставі державних актів на право власності, виданих фіз ичним особам, зареєстровані в Запорізькій регіональній ф ілії ДЗК та внесені до держав ного реєстру земель.

Договори є чинними, недійс ними у встановленому порядку не визнані.

В силу вимог ст. 125 ЗК Україн и право оренди земельної діл янки виникає з моменту держа вної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст.152 З емельного кодексу України, в ласник земельної ділянки або землекористувач може вимага ти усунення будь-яких поруше нь його прав на землю, навіть я кщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володі ння земельною ділянкою, і від шкодування завданих збитків .

Згідно приписів ст. 27 Закон у України “Про оренду землі” , орендареві забезпечується захист його права на орендов ану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відпові дно до закону. Орендар, в устан овленому законом порядку, ма є право витребувати орендова ну земельну ділянку з будь-як ого незаконного володіння та користування, на усунення пе решкод у користуванні нею, ві дшкодування шкоди, заподіяно ї земельній ділянці громадян ами і юридичними особами Укр аїни, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юр идичними особами, у тому числ і міжнародними об'єднаннями та організаціями.

Відповідно до ст. 391 ЦК Украї ни власник майна має право ви магати усунення перешкод в з дійсненні ним права користув ання і розпорядження своїм м айном.

Відповідно до чинного зако нодавства право вимагати усу нення перешкод в користуванн і майном має і титульний воло ділець.

Відповідно до ч. 1 ст. 212 ЗК Укра їни самовільно зайняті земел ьні ділянки підлягають повер ненню власникам землі або зе млекористувачам без відшкод ування затрат, понесених за ч ас незаконного користування ними.

Частина 3 ст. 212 Земельного ко дексу України передбачає, що повернення самовільно зайня тих земельних ділянок провад иться за рішенням суду.

Враховуючи вищезазна чене, користувач земельної д ілянки має такі ж самі права я к і її власник, в тому числі і с амостійно захищати свої прав а та вимагати усунення переш код у здійсненні ним права ко ристування ділянкою.

Згідно з ст.33 Господа рського процесуального коде ксу України кожна сторона по винна довести ті обставини, н а які вона посилається як на о бґрунтування своїх вимог та заперечень.

Матеріали справи містять 13 актів обстеження земельних ділянок, складених 20.12.2010р. пост ійною комісією з питань агро промислового комплексу, регу лювання земельних відносин, охорони природи та раціональ ного використання природних ресурсів на території Тарас івської сільської ради в скл аді: голови комісії - Долі Пе тра Івановича та членів комі сії Латиш Наталії Миколаївни , Райди Нелі Олександрівни, Мо роз Тетяни Вікторівни, Нарсі а Аліни Іванівни, які підтвер джують факт самовільного зай няття відповідачем земельни х ділянок № 481 загальною площе ю 3,69 га. кадастровий номер 2324286800:09: 019:0010 (власник ОСОБА_1); № 482 загальною площею 3,69 га. кадас тровий номер 2324286800:09:019:0020 (власник ОСОБА_2); № 487 загальною площ ею 3,69 га. кадастровий номер 2324286800 :09:019:0070 (власник ОСОБА_3); № 486 заг альною площею 3,69 га. кадастров ий номер 2324286800:09:019:0060 (власник ОСО БА_4); № 491 загальною площею 3,70 г а. кадастровий номер 2324286800:09:019:0110 (в ласник ОСОБА_5); № 493 за гальною площею 3,70 га. кадастро вий номер 2324286800:09:019:0130 (власник ОС ОБА_6); № 492 загальною площею 3,70 га. кадастровий номер 2324286800:09:019:0120 ( власник ОСОБА_7); № 520 з агальною площею 3,92 га. кадастр овий номер 2324286800:09:020:0180 (власник О СОБА_8); № 969 загальною площею 4 ,09 га. кадастровий номер 2324286800:08:010:01 60 (власник ОСОБА_9); № 484, 485 зага льною площею 7,39 га. кадастрови й номер 2324286800:09:019:0041 (власник ОСОБ А_10); №1075 загальною площею 3,96 га . кадастровий номер 2324286800:06:015:0270 (вл асник ОСОБА_11); № 422 загально ю площею 4,12 га. кадастровий ном ер 2324286800:09:007:0190 (власник ОСОБА_12) ; № 383 загальною площею 6,52 га. кад астровий номер 2324286800:07:012:0010 (власни к ОСОБА_13) та використання їх ТОВ «Тарасівське»у власн их потребах.

Щодо інших земельних ділян ок доказів зайняття їх відпо відачем та використання їх о станнім у власних потребах с уду не надано.

Відповідач не надав доказі в, які б спростовували виклад ені в позовній заяві обстави ни, обґрунтовували правові п ідстави користування спірни ми земельними ділянками.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позивач, в установленому законом поряд ку, набув право користування спірними земельними ділянка ми, факт самовільного зайнят тя відповідачем 13 земельних д ілянок та використання їх у в ласних потребах підтверджує ться матеріалами справи.

На підставі викладеного , суд вважає позовні вимоги об ґрунтованими, основаними на законі, та такими, що підлягаю ть частковому задоволенню.

Судові витрати відносять ся на сторони пропорційно за доволеним позовним вимогам.

Керуючись ст. ст. 93, 125, 126, 152, 212 Зе мельного кодексу України, ст . ст. 44, 49, ст. ст. 82 - 85 ГПК України, су д

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задов ольнити частково.

Зобов' язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Тарасівське” (70640, Запорізьк а область, Пологівський райо н, с.Тарасівка, вул. Центральна , буд. 16, р/р 26001055889591 в ЗРУ КБ “Приват банк” м. Запоріжжя, МФО 313399, ЄДРП ОУ 33247002) звільнити наступні зем ельні ділянки на території Т арасівської сільської ради П ологівського району Запоріз ької області:

земельну ділянку № 481 заг альною площею 3,69 га. кадастров ий номер 2324286800:09:019:0010 (власник ОСО БА_1);

земельну ділянку № 482 загал ьною площею 3,69 га. кадастровий номер 2324286800:09:019:0020 (власник ОСОБА _2);

земельну ділянку № 487 загаль ною площею 3,69 га. кадастровий н омер 2324286800:09:019:0070 (власник ОСОБА_3 );

земельну ділянку № 486 загаль ною площею 3,69 га. кадастровий н омер 2324286800:09:019:0060 (власник ОСОБА_4 );

земельну ділянку № 491 загаль ною площею 3,70 га. кадастровий н омер 2324286800:09:019:0110 (власник ОСОБА_5 );

земельну ділянку № 493 загал ьною площею 3,70 га. кадастровий номер 2324286800:09:019:0130 (власник ОСОБА _6);

земельну ділянку № 492 загал ьною площею 3,70 га. кадастровий номер 2324286800:09:019:0120 (власник ОСОБА _7);

земельну ділянку № 520 загал ьною площею 3,92 га. кадастровий номер 2324286800:09:020:0180 (власник ОСОБА _8 ;

земельну ділянку № 969 загаль ною площею 4,09 га. кадастровий н омер 2324286800:08:010:0160 (власник ОСОБА_9 );

земельну ділянку № 484, 485 загал ьною площею 7,39 га. кадастровий номер 2324286800:09:019:0041 (власник ОСОБА _10);

земельну ділянку №1075 загаль ною площею 3,96 га. кадастровий н омер 2324286800:06:015:0270 (власник ОСОБА_11 );

земельну ділянку № 422 загаль ною площею 4,12 га. кадастровий н омер 2324286800:09:007:0190 (власник ОСОБА_12 );

земельну ділянку № 383 зага льною площею 6,52 га. кадастрови й номер 2324286800:07:012:0010 (власник ОСОБ А_13)

та повернути селянському (ф ермерському) господарству „Ж итниця" (70640, Запорізька область , Пологівський район, с.Тарасі вка, вул. Леніна, буд. 16, ЄДРПОУ 311 97332).

В іншій частині позов них вимог відмовити.

Стягнути з Товариств а з обмеженою відповідальніс тю “Тарасівське” (70640, Запоріз ька область, Пологівський ра йон, с.Тарасівка, вул. Централь на, буд. 16, р/р 26001055889591 в ЗРУ КБ “Прив атбанк” м. Запоріжжя, МФО 313399, ЄД РПОУ 33247002) на користь селянсько го (фермерського) господарст ва „Житниця" (70640, Запорізька об ласть, Пологівський район, с.Т арасівка, вул. Леніна, буд. 16, ЄД РПОУ 31197332) 52 (пятдесят дві) грн. 62 ко п. витрат на держмито, 146 (сто со рок шість) грн. 10 коп. витрат на інформаційно-технічне забез печення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 27 гру дня 2010р.