Рішення

від 21.02.2011 по справі 7/11/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.11 Справа № 7/11/11

Суддя

За позовом: Токмац ького міжрайонного прокурор а, м. Токмак, Запорізька област ь, в інтересах держави, -

орган, уповноважений дер жавою здійснювати відпові дні функції в спірних відно синах: (позивач) Токмац ька міська рада, м. Токмак, Зап орізька область

До відповідача: Приватн ого вищого навчального закла ду “Південноукраїнський інс титут бізнесу”, м. Токмак, Зап орізька область.

Суддя Кутіщева-Арнет Н.С.

Представники:

Від позивача: Скларов С. Є., довіреність № б/н від 03.01.2011р.

Від відповідача: не з' явився.

Від прокуратури: Тронь Г .М., посвідчення № 84 від 30.04.2010р.

Заявлено позов про стягн ення з відповідача 14390,05грн. за боргованості по орендній пла ті по договору № 437 від 25.02.2004р.

Ухвалою суду від 22.12.2 010р. позовну заяву прийнято до розгляду, судове засідання п ризначено на 14.02.2011 р. Судове за сідання відкладалось до 21.02.2011р .

Ухвали суду на адресу сторін були відправлені в ус тановленому законом порядку на адреси, зазначені позивач ем в позовній заяві.

Від відповідача пошт овим відділенням на адресу с уду було повернуто ухвалу ві д 22.12.2010р. з відміткою за закінче нням терміну зберігання.

10.02.2011р. судом було напра влено запит державному реєст ратуру виконавчого комітету Токмацької міської ради щод о встановлення місцезнаходж ення відповідача.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстр у юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, наданого д ержавним реєстратором на зап ит суду, Приватний вищій навч альний заклад «Південно-укра їнський інститут бізнесу»за реєстрований за адресою: 71700, За порізька область, м. Токмак, ву л. Революційна, 26, тобто за адре сою, вказаною позивачем у поз овній заяві та за якою направ лялася ухвала суду.

Згідно п. 26.4.7-1 Роз' яснення президії Вищого господарськ ого суду України № 04-5/609 від 31.05.2002р. “Про внесення змі н і доповнень і про визнання т аким, що втратили чинність де які роз' яснення президії Ви щого арбітражного суду Украї ни”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідо мленими про час і місце її роз гляду судом, якщо ухвалу про п орушення провадження у справ і надіслано за поштовою адре сою, зазначеною у позовній за яві.

Виходячи з вищевикладеног о, сторони належним чином бул и сповіщенні судом про час і м ісце судового засідання.

Відповідач по справі № 7/11/11 є юридичною особою, згідно зі с т. 28 ГПК України керівник підп риємства зобов' язаний забе зпечити явку компетентно го представника для участ і в судовому засіданні або особисто прийняти участь пр и розгляді справи.

Згідно ст. 22 ГПК України, стор они зобов' язані добросові сно користуватися належними їх процесуальними правами, в иявляти взаємну повагу до пр ав і охоронюваних законом ін тересів другої сторони, вжив ати заходів до всебічного, по вного та об' єктивного досл ідження всіх обставин справи .

Згідно ст. 33 ГПК України, кожн а сторона повинна довести ті обставини, на які вона посила ється як на підставу своїх ви мог і заперечень.

Докази додаються сторонам и та іншими учасниками судов ого процесу.

Згідно зі ст. 34 ГПК Ук раїни, господарський суд при ймає тільки ті докази, які маю ть значення для справи.

Обставини справи, як і відповідно до законодавств а повинні бути підтверджені певними засобами доказуванн я, не можуть підтверджуватис ь іншими засобами доказуванн я.

В судовому засіданні , продовженому 21.02.2011р., представ ники позивача та прокуратур и підтримали позовні вимоги в повному об' ємі з підстав, з азначених у позовній заяві.

Представник відповідача без поважних причин, повторн о не з' явився в судове засід ання. Відповідач повторно бе з поважних причин не виконав вимоги суду, витребувані мат еріали не надав, компетентно го, повноважного представник а в судове засідання не напра вив, про причини неявки суд не повідомив.

За клопотанням представни ків позивача та прокуратури судове засідання велося без застосування засобів техніч ної фіксації судового процес у.

Спір розглянуто згідно ст. 7 5 ГПК України, по наявних у спр аві матеріалах.

Розгляд справи закінчено 21. 02.2011р. оголошенням рішення суду в повному об' ємі.

Розглянувши матеріали спр ави та вислухавши пояснення представника позивача, су д

ВСТАНОВИВ:

25.02.2004р. між Токмацькою міськ ою радою (позивач, орендодаве ць по договору) та Приватним в ищім навчальним закладом «Пі вденноукраїнський інститут бізнесу»(відповідач, оренда р по договору) було укладено д оговір оренди земельної діля нки № 437 (далі договір).

Згідно з п. 1 договору, орендо давець передає, а орендар при ймає земельну ділянку, розта шовану у АДРЕСА_1

В оренду передається земел ьна ділянка загальною площею 0,9772 га., згідно з планом, що є нев ід' ємною частиною цього до говору.

Зазначена земельна ділянк а передається в оренду з мето ю розміщення учбового корпус у та гуртожитку.

Згідно п. 2 договору, цей дого вір укладено на строк.10 (десят ь) років до 11.02.2014р.

і набирає чинності з момен ту його державної реєстрації у Токмацькій міській раді.

У разі виявлення бажання с торін на продовження дії цьо го договору зацікавлена

с торона повинна попередити др угу сторону письмово про баж ання пролонгації на повний

строк не пізніше ніж за 60 дні в до закінчення строку дії до говору.

Умови цього договору збері гають свою чинність на строк його дії у випадках, коли післ я набуття чинності договору законодавством встановлені інші правила , ніж передбачен і договором, а також при зміні власника землі або орендаря , якщо інше не передбачено у до говорі.

Згідно з п. 3 договору , загальна сума орендної плат и за цим договором визначена в сумі 481,89 грн. 89 коп. в місяць.

Орендна плата вносит ься орендарем щомісячно прот ягом 30 - ти календарних днів, наступних на останнім календ арним днем звітного (податко вого) місяця на рахунок № 33213815800014, одержувач : Міс цевий бюджет фінансового упр авління виконавчого комітет у Токмацької міської ради, ко д 13050500, Банк - Управління держа вного казначейства УДК у Зап орізькій області, МФО 813015, ЗКПО 23787391, призначення платежу: орен дна плата за землю.

Орендар має право вно сити орендну плату за майбут ній період. У разі припинення достроково дії цього догово ру, внесена за майбутній пері од плата повертається оренда рю.

У разі несвоєчасного внесення орендної плати спл ачується пеня у розмірі, що не перевищує ставку НБУ за кож ен день прострочення.

За згодою сторін розм ір орендної плати може бути п ереглянутий у випадках:

- зміни умов господа рювання, передбачених догово ром;

- підвищення цін тариф ів, тощо;

- погіршення стану оре ндованої земельної ділянки, не з вини орендаря;

- у інших випадках, передбачених законодавство м України.

Орендна плата справляєт ься також у випадках, якщо оре ндар з поважних причин не вик ористовує земельну ділянку з а умовами договору.

У разі зміни орендної плати за землю, орендар повинен спл ачувати змінену плату, почин аючи з дати, вказаної в нормат ивно правовому акті.

В п. 4 договору сторони погод или, що орендар зобов' язани й своєчасно сплачувати оренд ну плату.

Позивач просить суд стягну ти з відповідача 14390,05 грн. забор гованості по орендній платі по договору № 437 від 25.02.2004р.

У відповідності ст. 173 ГК Укра їни, господарським визнаєть ся зобов' язання, що виникає між суб' єктом господарюван ня та іншим учасником (учасни ками) відносин у сфері господ арювання з підстав, передбач ених цим Кодексом, в силу яког о один суб' єкт (зобов' язан а сторона, у тому числі боржни к) зобов' язаний вчинити пев ну дію господарського чи упр авлінсько-господарського ха рактеру на користь іншого су б' єкта (виконати роботу, пер едати майно, сплатити гроші, н адати інформації тощо), або у триматися від певних дій, а і нший суб' єкт (управлена сто рона, у тому числі кредитор) ма є право вимагати від зобов' язаної сторони виконання її обов' язку.

Згідно ст. 193 ГК України, суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться.

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и, зобов'язання має виконуват ися належним чином відповідн о до умов договору та вимог ць ого Кодексу, інших актів циві льного законодавства, а за ві дсутності таких умов та вимо г - відповідно до звичаїв діло вого обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.

Відповідач свої зобов' яз ання по договору належним чи ном не виконав, внаслідок чог о у відповідача перед позива чем, на момент розгляду спору по суті, утворилась заборгов аність в розмірі 14390,05 грн.

Позивачем на адресу відпов ідача було направлено претен зію № 7 від 01.09.2010р. з вимогою сплат и 13479,30 грн. заборгованості (12241,75 гр н. заборгованості по орендні й платі та 1237,55 грн. пені.).

На вищевказану претензію, в ідповідачем позивачу надіс лано лист 0-9/2-4 від 28.09.2010р. в якому в ідповідач повідомив, що з жов тня 2010р. систематично планує п огашення заборгованості.

Враховуючи вищевикладене та той факт, що, на момент розг ляду спору по суті, відповіда чем не надано доказів погаше ння заборгованості, вимога п озивача про стягнення з відп овідача 14390,05 грн. заборгованос ті по орендній платі по догов ору № 437 від 25.02.2004р. є обґрунтова ною, підтверджується матеріа лами справи і підлягає задов оленню.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК Ук раїни, судові витрати слід п окласти на відповідача, так я к спір з його вини доведено до судового розгляду.

На підставі викладеного, к еруючись ст. ст. 173, 193, 230 ГК Укра їни, ст. 526 ЦК України, ст. ст. 3, 22, 28, 33, 43, 47, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд:

ВИРІШИВ:

Позов задо вольнити.

Стягнути з Приватного вищого навчального закладу «Південноукраїнський інсти тут бізнесу»(71701, Запорізька об ласть, м. Токмак, вул. Революці йна, 26, код ЄДРПОУ 25216675) на користь Токмацької міської ради (71701, З апорізька область, м. Токмак, в ул. Революційна, 45, р/р 33216815700014, одер жувач: місцевий бюджет фінан сового управління виконавчо го комітету Токмацької міськ ої ради, банк - ГУДКУ у Запорі зькій області, МФО 813015, код ЄДРП ОУ 34676874, код платежу 13050500) 14390 грн. 05 к оп. заборгованості з орендно ї плати.

Видати наказ.

Стягнути з Приватного ви щого навчального закладу «Пі вденноукраїнський інститут бізнесу»(71701, Запорізька облас ть, м. Токмак, вул. Революційна , 26, код ЄДРПОУ 25216675) в доход Держа вного бюджету України (отрим увач Державний бюджет Орджон ікідзевського району; банк о тримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, раху нок № 31119095700007, код бюджетної клас ифікації 22090200; символ звітност і банку - 095) 143 грн. 90 коп . державного мита.

Видати наказ.

Стягнути з Приватного ви щого навчального закладу «Пі вденноукраїнський інститут бізнесу»(71701, Запорізька облас ть, м. Токмак, вул. Революційна , 26, код ЄДРПОУ 25216675) в доход Держа вного бюджету України (отрим увач Державний бюджет Орджон ікідзевського району; банк о тримувача Головне управлінн я Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, Є ДРПОУ 34677145, рахунок № 31218264700007, код бю джетної класифікації 22050003; сим вол звітності банку - 264) 236,00 грн . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

Видати наказ.

Рішення вступає в законну силу через 10 днів з дн я його прийняття.

Суддя Н .С. Кутіщева-Арнет