Рішення

від 09.03.2011 по справі 9/5009/248/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.03.11 Спра ва № 9/5009/248/11

Суддя

За позовом Першого заступника прокурора м. Запо ріжжя (69035, м. Запоріжжя, вул. Яков а Новицького, 5) в інтересах де ржави, в особі органу, уповнов аженого здійснювати відпові дні функції у спірних правов ідносинах:

Позивач-1: Управління ком унальної власності Запорізь кої міської ради (69105, м. Запоріж жя, пр. Леніна, 206)

Позивач-2: Відділ освіти Комунарської районної адмін істрації Запорізької місько ї ради (69027, м. Запоріжжя, вул. Сте пова, 17)

до Товариства з обмеже ною відповідальністю “Лінк-7 ” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталевар ів, 12а)

про стягнення суми 57975,36 г рн.

Суддя Боєва О .С.

Представники сторін:

Від прокуратури: Палагут а О.В. (старший помічник прокур ора; посвідчення № 186 від 28.09.2006р.);

Від позивача-1: Фанін П.В. (довіреність № 1 від 04.01.2011р.);

Від позивача-2: Кравчук О .В. (довіреність № б/н від 28.02.2011р.); Л обко О.А. (без довіреності; пас порт НОМЕР_1 від 24.02.1998р.);

Від відповідача: не з' я вився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про с тягнення з відповідача на ко ристь відділу освіти Комунар ської районної адміністраці ї Запорізької міської ради с уми 57975 грн. 36 коп., з яких: сума 33 970 г рн. 90 коп. - заборгованість з о рендної плати, сума 1686 грн. 32 коп . - заборгованість з плати за землю, сума 22318 грн. 14 коп. - забо ргованість за комунальні пос луги.

Ухвалою господарського су ду Запорізької області від 18.0 1.2011р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадже ння у справі № 9/5009/248/11, судове зас ідання призначено на 22.02.2011р. Ухв алою від 22.02.2011р. в порядку ст. 77 ГП К України розгляд справи від кладено на 09.03.2011р.

09.03.2011р. справу розглянуто, ого лошено вступну та резолютив ну частини рішення. Справа ро зглянута без застосування за собів технічної фіксації суд ового процесу.

Прокурор та позива чі підтримали позовні вимоги , викладенні у позові. Просять позов задовольнити на підст аві ст. 121 Конституції України , ст. 36-1 Закону України “Про про куратуру”, ст. 18 Закону “Про ор енду державного і комунально го майна”, ст.ст. 525, 526, 530, 629 ЦК Укра їни, ст.ст. 188, 193, 230 Господарського кодексу України, п.п. 3.3., 5.2. догов ору оренди нежитлового примі щення № 7/09 від 27.03.2009р.

Відповідач заявлені поз овні вимоги не спростував, ві дзив на позов суду не надав, пр едставник відповідача в судо ві засідання за викликом не з ' явився. Про час та місце суд ового засідання відповідача повідомлено належним чином. Ухвали суду направлялись на адресу, вказану в позовній за яві та у довідці Головного уп равління статистики у Запорі зькій області, а саме: 69035, м. Запо ріжжя, вул. Сталеварів, 12а. Мате ріали справи містять рекомен доване повідомлення про вруч ення відповідачу поштового в ідправлення. Згідно з п. 3.6 Роз 'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997р . № 02-5/289 “Про деякі питання практ ики застосування Господарсь кого процесуального кодексу України” (з наступними зміна ми та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважа ються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщ о ухвалу про порушення прова дження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначено ю у позовній заяві. У випадку н ез'явлення в засідання госпо дарського суду представникі в обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка так их представників не перешкод жає вирішенню спору.

Згідно з ст. 75 ГПК України спр аву розглянуто за наявними м атеріалами, які суд визнав до статніми для вирішення спору по суті.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр окурора та позивачів, суд

ВСТАНОВИВ:

27.03.2009р. між Управлінням кому нальної власності Запорізьк ої міської ради (орендодавец ь, позивач-1 у справі), відділом освіти Комунарської районно ї адміністрації Запорізької міської ради (балансоутриму вач, позивач-2 у справі) та Това риством з обмеженою відповід альністю “Лінк-7” (орендар) був укладений договір оренди не житлового приміщення № 7/09, від повідно до якого орендодавец ь на підставі рішення викона вчого комітету Запорізької м іської ради № 461/6 від 23.10.2008р. перед ає, а ТОВ «Лінк-7»приймає в стр окове платне користування пр иміщення майстерні (літ.Б) та г араж з оглядовою ямою (літ.В) п о вул. Степовій, 11 загальною пл ощею 208,6 кв.м., які знаходяться н а балансі позивача-2 (п. 1.1.).

27.03.2009р. сторонами підписано а кт прийому-передачі вказаних нежитлових приміщень.

Відповідно до п. 10.1. договору , він діє з 27.03.2009р. до 27.02.2012р.

Пунктом 3.1. договору встанов лено, що орендна плата визнач ається на підставі рішення в иконавчого комітету Запоріз ької міської ради від 28.02.2006р. № 63 та угоди про виконання умов к онкурсу на право оренди об' єкту комунальної власності - приміщення майстерні (літ.Б) т а гараж з оглядовою ямою (літ.В ) по вул. Степовій, 11 від 01.10.2008р., і с кладає 30547,80 грн. на рік згідно з розрахунком (додаток 1 до дого вору).

Згідно з п. 3.2. орендна плата з а кожний наступний місяць ви значається шляхом корегуван ня орендної плати за поперед ній місяць на індекс інфляці ї за наступний місяць.

Відповідно до п. 3.3. договору орендна плата перераховуєть ся орендарем згідно рахунків відділу освіти Комунарської районної адміністрації на р озрахунковий рахунок 35429034001862 в Г У ДКУ в Запорізькій області, М ФО 813015, не пізніше 10 числа місяця , наступного за звітним. За пер ший місяць оренди нежитловог о приміщення орендна плата с тановить 2714,60 грн. х Іінф(02)/2009 (далі з урахуванням щомісячного і ндексу інфляції).

25.01.2010р. сторонами укладено до даткову угоду про доповнення п. 3.3. розділу 3 договору № 7/09 від 2 7.03.2009р. пунктом 3.3.1. щодо надання о рендарю у період з 23.01.2010р. по 31.06.2010р . включно пільги зі сплати оре ндної плати.

Відповідно до п. 5.2. договору орендар зобов' язався своєч асно і в повному обсязі вноси ти орендодавцю орендну плату незалежно від наслідків гос подарської діяльності.

Згідно з п. 5.4. договору, оренд ар зобов' язався сплачувати у встановленому законом пор ядку плату за землю. На нього п окладений обов' язок зверну тися в місячний термін з моме нту укладання договору оренд и до Запорізької міської рад и щодо оформлення права кори стування земельною ділянкою або укласти угоду з балансоу тримувачем на відшкодування сум земельного податку. Плат а за користування землею зді йснюється з моменту вступу в користування орендованим ма йном.

Відповідно до п. 5.13. договору , орендар зобов' язався укла сти договори з постачальника ми комунальних послуг та інш их послуг або з балансоутрим увачем на відшкодування кому нальних, експлуатаційних вит рат, витрат на спільне утрима ння прилеглої території та е лементів благоустрою, своєча сно вносити платню за ці посл уги.

Тож, прокурор звернувся до с уду з позовною заявою в інтер есах держави в особі позивач ів, предметом якої є стягненн я з відповідача на користь ві дділу освіти Комунарської ра йонної адміністрації заборг ованості з орендної плати за період з жовтня 2009р. по жовтень 2010р. включно в розмірі 33970,90 грн.; з аборгованості з плати за зем лю за період з квітня 2009р. по жо втень 2010р. включно в розмірі 1686,3 2 грн.; заборгованості за комун альні послуги в розмірі 22318,14 гр н., що складається з заборгова ності за опалення за період з квітня 2009р. по березня 2010р. та за жовтень 2010р. в сумі 14070,07 грн. і заб оргованості з абонентної пла ти теплового навантаження за орендоване приміщення за пе ріод з квітня 2009р. по жовтень 2010р . в сумі 8248,07 грн.

Статтею 759 ЦК України встано влено, що за договором найму (о ренди) наймодавець передає а бо зобов' язується передат и наймачеві майно у користув ання за плату на певний строк .

Згідно з ст. 762 цього Кодексу за користування майном з най мача справляється плата, роз мір якої встановлюється дого вором найму. Відповідно до ст .285 ГК України орендар зобов' язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Статтями 525, 526 ЦК України вста новлено, що зобов`язання пови нні виконуватися належним чи ном відповідно до вимог зако ну, умов договору. Односторон ня відмова від виконання зоб ов`язання не допускається, кр ім випадків, передбачених за коном. Аналогічний припис мі стять п.п. 1, 7 ст.193 ГК України.

Відповідно до ст. 530 ЦК Україн и якщо у зобов' язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін).

Приписами ст. 629 ЦК України вс тановлено, що договір є обов' язковим для виконання сторон ами.

Матеріали справи свідчать , що відповідач своє зобов' я зання щодо своєчасного та по вного внесення орендної плат и належним чином не виконува в, плату за користуванням май ном здійснював не в строк та н е в повному обсязі. Так, відпов ідно до виставлених відповід ачу позивачем-2 рахунків, забо ргованість з орендної плати за період з жовтня 2009р. по жовте нь 2010р. включно складає 38970,90 грн., проте, відповідач сплатив ор ендну плату за вказаний пері од лише в сумі 5000 грн.

Перевіривши розрахунок по зовних вимог в цій частині, су дом встановлено, що він відпо відає умовам договору та зро блений вірно. Доказів перера хування суми 33970,90 грн. відповід ач не надав.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача суми 33970,90 грн. заборгованості з орендної плати за період з жо втня 2009р. по жовтень 2010р. включно є обґрунтованими, доведеним и та такими, що підлягають зад оволенню.

Розглянувши вимоги прокур ора про стягнення з відповід ача на користь позивача-2 забо ргованості з плати за землю з а період з квітня 2009р. по жовтен ь 2010р. включно в розмірі 1686,32 грн. та заборгованості за комунал ьні послуги в розмірі 22318,14 грн. ( опалення за період з квітня 200 9р. по березня 2010р. та за жовтень 2010р. в сумі 14070,07 грн. і абонентна плата теплового навантаженн я за період з квітня 2009р. по жов тень 2010р. в сумі 8248,07 грн.), суд не вб ачає підстав для їх задоволе ння виходячи з наступного.

Із змісту приписів п. 4 ч. 3 ст. 1 29 Конституції України, ст. 33 Гос подарського процесуального кодексу України слідує, що об ов' язок доказування та пода ння доказів розподіляється м іж сторонами, виходячи з того , хто посилається на певні юри дичні факти, які обґрунтовую ть його вимоги та запереченн я.

Згідно з ст. 34 ГПК України обс тавини справи, які відповідн о до законодавства повинні б ути підтверджені певними зас обами доказування, не можуть підтверджуватися іншими зас обами доказування.

У частині нарахування плат и за землю та комунальних пос луг прокурор та позивачі, як н а підставу стягнення цих кош тів, посилаються на договір о ренди нежитлового приміщенн я № 7/09 від 27.03.2009р., що вбачається з позовної заяви, наданого до п озову розрахунку та усних по яснень у судових засіданнях прокурора та представників п озивачів. Проте, договір орен ди не містить умов, відповідн о до яких було б встановлено о бов' язок відповідача сплач увати позивачу-2 плату за земл ю та комунальні послуги, не вс тановлено розмір плати та по рядок розрахунків.

Як вбачається з п.п. 5.4. та 5.13. д оговору оренди, на орендаря б ув покладений обов' язок зве рнутися в місячний термін з м оменту укладання договору ор енди до Запорізької міської ради щодо оформлення права к ористування земельною ділян кою або укласти угоду з балан соутримувачем на відшкодува ння сум земельного податку (к онтроль за виконанням даного зобов' язання покладено на балансоутримувача орендова ного приміщення); а також на ор ендаря був покладений обов' язок укласти договори з пост ачальниками комунальних пос луг та інших послуг або з бала нсоутримувачем на відшкодув ання комунальних, експлуатац ійних витрат, витрат на спіль не утримання прилеглої терит орії та елементів благоустро ю, своєчасно вносити платню з а ці послуги.

Таким чином, у задоволенні вимог в частині стягнення за боргованості з плати за земл ю та комунальних послуг відм овляється. Будь-яких інших пі дстав в обґрунтування заявле них до стягнення сум (їх право вої природи) у цій частині поз ивачами та прокурором не вка зано.

На підставі викладеного, по зов в цілому задовольняється частково.

Згідно з ст. 49 ГПК України з в ідповідача на користь Держав ного бюджету суд вважає за не обхідне стягнути суму 339,71 грн. державного мита та суму 236 грн . витрат на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу, оскільки спір виник в наслідок його неправильних д ій.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82 - 85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольни ти частково.

Стягнути з Приватног о підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю “Лінк-7” (69035, м. Запоріжжя, вул. Ст алеварів, 12а; код ЄДРПОУ 34748302) на к ористь Відділу освіти Комуна рської районної адміністрац ії Запорізької міської ради (69027, м. Запоріжжя, вул. Степова, 17, на р/р 35429034001862 в ГУ ДКУ в Запорізьк ій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 19 271322) суму 33970 (тридцять три тисячі дев' ятсот сімдесят) грн. 90 ко п. заборгованості за орендно ї плати.

Стягнути з Приватного під приємства Товариства з обмеж еною відповідальністю “Лінк -7” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталева рів, 12а; код ЄДРПОУ 34748302) на корист ь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району м.Запоріжжя, банк отримувача : Головне управління Державн ого казначейства України у З апорізькій області, р/р 31119095700007, М ФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджет ної класифікації 22090200, символ б анку 095) суму 339 (триста тридцят ь дев' ять) грн. 71 коп. державно го мита.

Стягнути з Приватного підп риємства Товариства з обмеже ною відповідальністю “Лінк-7 ” (69035, м. Запоріжжя, вул. Сталевар ів, 12а; код ЄДРПОУ 34748302) на користь Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району м.Запоріжжя, банк отримувач: Г оловне управління Державног о казначейства України у Зап орізькій області, р/р 31218264700007, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, код бюджетно ї класифікації 22050003, символ зві тності банку 264) суму 236 грн. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

В іншій частині позову відм овити.

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення десятиденн ого строку з дня підписання. П овне рішення підписано 14.03.2011 р .