18/190/10
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
=======================================================================
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"02" березня 2011 р. Справа № 18/190/10
м. Миколаїв
Господарський суд Миколаївської області,
у складі: судді Давченко Т.М.,
при секретарі Бурлаченко А.Д.,
представник позивача Юрченко В.О. –директор,
представник відповідача ліквідатор ДП АТ «Юженергобуд»-Деребчинський М.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом Приватного підприємства «Горизонт»,
56301, Миколаївська область, смт. Врадіївка, вул. Дзержинського, 76,
до Дочірнього підприємства акціонерного товариства «Юженергобуд»,
54000, м. Миколаїв, вул. Петровського, 4,
про визнання договору дійсним,
ВСТАНОВИВ:
Приватне підприємство «Горизонт» (далі –позивач) звернулося до господарського суду з позовом до Дочірнього підприємства акціонерного товариства «Юженергобуд» про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна –нежитлової будівлі службово –побутового корпусу (офісні приміщення), які розташовані за адресою: м. Южноукраїнськ Миколаївської області Промисловий майданчик, 4-А та складаються з нежитлової будівлі літ. А-3н, загальною площею 90,9 кв.м. за № 53 від 26.10.2010р. (надалі Договір), укладеного між сторонами 26.10.2010р.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив суд їх задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні вимоги позову визнав повністю.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову у повному обсязі, виходячи з такого: 26.10.2010р. між позивачем та відповідачем, було укладено договір купівлі –продажу об'єкту нерухомого майна нежитлової будівлі службово –побутового корпусу (офісні приміщення), які розташовані за адресою: м. Южноукраїнськ Миколаївської області Промисловий майданчик, 4-А та складаються з нежитлової будівлі літ. А-3н, загальною площею 90,9 кв.м.
Договір було посвідчено на Товарній біржі «Ізумруд»за реєстровим номером 53.
Відповідно до умов п. 3.1 Договору позивач повинен був сплатити відповідачу 25 000 грн. на протязі трьох банківських днів з дня реєстрації Договору, а відповідач - передати позивачу нерухоме майно на підставі акту прийому –передачі на протязі двох днів з дня зарахування всіх коштів на рахунок відповідача.
На виконання умов Договору, позивач сплатив відповідачу 25 000 грн., що підтверджується платіжним дорученням № 244 від 27.10.2010р. (а.с. 11.)
Сторонами складено акт прийому –передачі майна від 28.10.2010р., згідно якого директор позивача Юрченко В.О. приняв, а ліквідатор ДП АТ «Юженергобуд»Деребчинський М.Г. передав нерухоме майно нежитлову будівлю службово –побутовий корпус (офісні приміщення), які розташовані за адресою: м. Южноукраїнськ Миколаївської області Промисловий майданчик, 4-А та складаються з нежитлової будівлі літ. А-3н, загальною площею 90,9 кв.м.
На підставі Договору позивач є добросовісним набувачем, оскільки відчуження майна проведено особами, які мають на це право, своїми фактичними діями щодо укладення договору купівлі-продажу і підписанням акту приймання-передачі від 28.10.2010р. підтверджено фактичну передачу майна.
Згідно зі статтею 638 Цивільного кодексу України, договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди по всіх істотних умовах договору.
За приписами ст. 203 ЦК України - волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, що й було дотримано сторонами під час укладення договору. Зміст договору не суперечить цивільному законодавству та моральним принципам суспільства. Особи, що брали участь при укладенні договору, володіли необхідним обсягом дієздатності.
Відповідно до ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Статтею 220 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Визнання договору нікчемним суттєво порушує майнові права позивача. Але, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Договір купівлі-продажу від 26.10.2010р. укладено з зазначенням всіх істотних умов передбачених діючим законодавством України для договорів купівлі-продажу, а саме: предмету купівлі-продажу (повного найменування об'єкту нерухомості), ціни об'єкту нерухомості, терміну передачі нерухомого майна та терміну проведення оплати, а також вказано момент набуття права власності на об'єкт нерухомості та інші умови.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
На підставі викладеного вбачається, що позивач набув право власності на предмети (об'єкти нерухомості) вищезазначеного договору купівлі-продажу.
Отже, в спірних правовідносинах позивач цілком правомірно звернувся до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.
Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд, –
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна - нежитлової будівлі службово –побутового корпусу (офісні приміщення), які розташовані за адресою: м. Южноукраїнськ Миколаївської області Промисловий майданчик, 4-А та складаються з нежитлової будівлі літ. А-3н, загальною площею 90,9 кв.м., укладеного 26 жовтня 2010 року, між Дочірнім підприємством акціонерного товариства «Юженергобуд» (54000, м. Миколаїв, вул. Петровського, 4, код ЄДРПОУ 25378159) в особі ліквідатора Деребчинського Миколи Григоровича, діючого на підставі ухвали господарського суду Миколаївської області від 05 лютого 2009р. по справі № 14/473/08 та Приватним підприємством «Горизонт»(56301, Миколаївська область, смт. Врадіївка, вул. Дзержинського, 76, код ЄДРПОУ 19299355).
Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Т.М.Давченко
Суд | Господарський суд Миколаївської області |
Дата ухвалення рішення | 02.03.2011 |
Оприлюднено | 25.03.2011 |
Номер документу | 14353847 |
Судочинство | Господарське |
Господарське
Господарський суд Миколаївської області
Давченко Т.М.
Всі матеріали на цьому сайті розміщені на умовах ліцензії Creative Commons Із Зазначенням Авторства 4.0 Міжнародна, якщо інше не зазначено на відповідній сторінці
© 2016‒2023Опендатабот
🇺🇦 Зроблено в Україні