Рішення

від 12.05.2009 по справі 2-394-1/09

СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА

справа № 2-394-1/09

№ 2-3289-1/08

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2009року Святошинс ький районний суд м. Києва в ск ладі:

головуючого - судді Мазур І. В.

при секретарі Тишкевич B.C.

з участю ОСОБА_1,

адвоката ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши у відкритому с удовому засіданні в м. Києві с праву за позовом ОСОБА_1 д о ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСО БА_4, яка також представляє і нтереси неповнолітньої ОС ОБА_5, 3-ті особи Святошинська районна у м. Києві державна ад міністрація, Комунальне підп риємство "Ремонтно-експлуата ційна організація-8" про усуне ння перешкод в користуванні квартирою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, пр и цьому уточнила позовні вим оги і суду пояснила, що відпов ідно до договору дарування к вартири посвідченого 14.01.2002р. їй на праві власності належить квартира № 32/4 жилою площею 8, 9кв . м., що становить 12/100 частин в се микімнатній квартирі за № 32/1-7 в будинку посімейного, спільн ого заселення під номером А ДРЕСА_1 Допоміжні приміщенн я (кухня, ванна кімната, вбирал ьня, коридор) знаходяться в за гальному користуванні мешка нців квартири № 32/1-7, з якими вон а нарівні зі всіма проживаюч ими має право на користуванн я. Однак з січня 2002р. відповідач і постійно створюють їй пере шкоди в користуванні загальн ими приміщеннями, зокрема ст авилася стінка в коридорі і в она була позбавлена можливос ті користуватися кухнею, ван ною. З приводу чого неоднораз ово судами виносилися рішенн я. На початку грудня 2007р. відпов ідачі, зокрема ОСОБА_3 зно в самовільно встановив стінк у з дверним блоком, на якому по ставив замок і тим самим знов позбавив її можливості кори стуватися побутовим блоком з кухнею, ванною кімнатою та вб иральнею. Відповідачі не доп ускають її до даного блоку, ти м самим чинять перешкоди. Том у вона вимушена була звернут ися до суду і просить суд зобо в"язати відповідачів усунути перешкоди в користуванні їй квартирою № 32/4, а також кухнею, ванною кімнатою, вбиральнею , прилеглих до квартири № 32/1-3 в к вартирі спільного заселення № 32/1-32/7 АДРЕСА_1 та демонтува ти стіну з дверним блоком, зве дену в загальному коридорі н а четвертому поверсі в кварт ирі спільного заселення № 32/1-32/ 7 АДРЕСА_1, яка відомкремлю є квартиру № 32/4 від побутового блоку (кухні, ванної кімнати, вбиральні), прилеглого до ква ртири № 32/1-3 за даною адресою.

Відповідач ОСОБА_6 прос ив розглядати справу у його в ідсутність. Відповідачі ОС ОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 п роти позову заперечували, пр и цьому суду пояснили, що в кім наті, де проживає позивачка, т акож часто знаходяться інші особи, які неодноразово здій снювали крадіжки їх особисти х речей з їх квартири. У зв"язк у з чим в 2003році він, т.б. ОСОБА _3 звернувся до районної адм іністрації надати дозвіл на встановлення дверей, але і до сі такого дозволу він не отри мав. Тому навесні 2008року він ви мушений був поставити додатк ові двері, але стіну він не вст ановлював. Крім того, ними в кв артирі приватизовані кімнат и № 1, в якій він проживав з сім"є ю з 1977р., кімната № 2, в якій прожи вали з 1981р., кімната № 3 б які прож ивали з 1985р. І з урахуванням при ватизованої площі в квартирі , вони мають право самостійно користуватися побутовим бло ком. Також звертали увагу суд у на те, що в квартирі є другий побутовий блок, який ближче д о кімнати позивачки і яким во на має право користуватися.

3-ті особи Святошинська райо нна у м. Києві державна адміні страція, Комунальне підприєм ство "Ремонтно-експлуатаційн а організація-8" про день слуха ння справи повідомлені, прос или розглядати справу у їх ві дсутність.

Суд, вислухавши пояснення с торін, дослідивши письмові д окази по справі, встановив на ступне.

В судовому засіданні встан овлено, що сторони проживают ь на 4 поверсі в семикімнатній квартирі за № 32/1-7 в будинку пос імейного, спільного заселенн я під номером АДРЕСА_1

Згідно договору дарування від 14.01.2002р. 12/100 частини квартири ( № 32/1-32/7) квартири під АДРЕСА_1 позивачка отримала в дар від ОСОБА_7 (який є її рідним бр атом).

Згідно свідоцтва про право власності на житло відповід ачі ОСОБА_3, ОСОБА_6, О СОБА_4, ОСОБА_5 є співвлас никами 44/100 частин квартири кв. 32/1, 32/2, 32/3 (квартири № 32/1-32/7).

Суд не приймає до уваги поси лання відповідачів на те, що о скіьки вони є власниками 44/100 ча стин спірної квартири і побу товий блок підпадає під дану частину спірної квартири, то му позивачка не має права кор истуватися побутовим блоком , який розташованйий і знаход иться біля їх кімнат, оскільк и судом встановлено, що будин ок АДРЕСА_1. Квартира в які й проживають відповідачі по справі і позивачка відносить ся до посімейного, спільного заселення, що підтверджуєть ся технічною характеристико ю квартири.

Відповідно до ч. 1 ст. 100 ЖК Укра їни переобладнання і перепла нування жилого приміщення до пускається за згодою наймача , членів сім"ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітет у місцевої Ради народних деп утатів.

Відповідно до ст. 179 ЖК Україн и користування будинками (кв артирами) державного і грома дського житлового фонду, фон ду житлово-будівельних коопе ративів, а також приватного ж итлового фонду та їх утриман ня здійснюється з обов' язко вим додержанням вимог Правил користування приміщеннями ж илих будинків і прибудинкови ми територіями, які затвердж уються Кабінетом Міністрів У країни.

Відповідно до п.18 Правил кор истування приміщеннями житл ових будинків і прибудинкови ми територіями, затверджених постановою KM України від 8 жов тня 1992р. № 572 власники квартир, на ймачі та орендарі зобов' яза ні використовувати приміщен ня житлових будинків за приз наченням, забезпечувати збер еження жилих і підсобних при міщень квартир та технічного обладнання будинків, дотрим увати правил пожежної безпек и. Відповідно до п.19 Правил пер еобладанння і переплануванн я жилих і підсобних приміщен ь, балконів і лоджій власника ми квартир, наймачами і оренд арями може провадитися лише з метою поліпшення благоустр ою квартири за відповідними проектами без обмеження інте ресів інших громадян, які про живають у цьому будинку. Найм ачі та орендарі квартир можу ть виконувати вказані роботи тільки з дозволу власника бу динку (квартири). Відповідачі відповідного дозволу на пер епланування квартири, а саме на встановлення дверного бл оку не отримали.

В судовому засіданні відпо відачі не заперечували того факту, що вони встановили две рі, які відокремлюють госпро дарський блок від кімнат ква ртири, в т.ч. 1 кімнати позивачк и. Даний факт також підтвердж ується попередженням КП "РЕО --8", яке було направлено на адре су ОСОБА_3 3.10.2008р. про необхід ність провести демонтаж двер ей в загальному коридорі або надати документи, які надают ь право на встановлення двер ей, а також актом від 3.10.2008р. РЕО № 8 згідно якого відповідачі вс тановили додаткові двері в з агальному коридорі, на них вс тановили накладний замок, ти м самим створивши незручност і користування місцями загал ьного користування мешканця м АДРЕСА_1 а саме ОСОБА_8 Згідно складеного акту від 14 .10.2008року відповідач ОСОБА_3 не виконав направлене йому п опередження про необхідніст ь демонтувати двері в загаль ному коридорі.

У зв"язку з чим суд вважає, що позовні вимоги підлягають з адоволенню.

У відповідності до ст. 88 ЦПК У країни суд не вирішував пита ння про стягненя судовх витр ат з відповідачів, оскільки п озивачка в судовому засіданн і підтвердила той факт, що вон а не заявляє позовних вимог щ одо стягнення цих витрат.

Враховуючи викладене, керу ючись ст. 100, 179 ЖК України, п.18, 19 Пра вил користування приміщення ми житлових будинків і прибу динковими територіями, затве рджених постановою KM України від 8 жовтня 1992р. № 572. ст. ст. 3, 86-88, 209, 212 213, 214, 215, 218, 292, 294 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Зобо в' язати ОСОБА_3 ОСОБА_7 овича, ОСОБА_6, ОСОБА_4 , ОСОБА_5 усунути перешкод и в користуванні ОСОБА_1 к вартирою № 32/4. а також кухнею, в анною кімнатою, вбиральнею, п рилеглих до квартири № 32/1-3 в кв артирі спільного заселення АДРЕСА_1 та демонтувати ст іну з дверним блоком, зведену в загальному коридорі на чет вертому поверсі в квартирі с пільного заселення АДРЕСА _1, яка відокремлює квартиру № 32/4 від побутового блоку (кухн і, ванної кімнати, вбиральні), прилеглого до квартири № 32/1-3 за даною адресою.

Рішення може бути оскаржен о до Апеляційного суду м. Києв а шляхом подачі заяви про апе ляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошен ня рішення та апеляційної ск арги протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеля ційне оскарження.