Рішення

від 21.03.2011 по справі 5004/293/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5004/293/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" березня 2011 р.                                   Справа № 5004/293/11

за позовом  Прокурора міста Луцька в інтересах держави та територіальної громади м.Луцька в особі Відділу майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської Ради, м.Луцьк  

до відповідача: Волинської обласної громадської організації "Ми Плюс", м.Луцьк

про стягнення 10398,82грн.

                                                                                             Суддя     Сур'як О.Г.

Представники :

від позивача   : Бірюк І.В., довіреність №77-21.4-14 від 18.03.2011р.

від відповідача : н/з

В судовому засіданні взяв участь прокурор Ревуха І.В.

Суть спору: Прокурор міста Луцька в інтересах держави та територіальної громади м.Луцька в особі Відділу майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської Ради звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача - Волинської обласної громадської організації "Ми Плюс" 10398,82грн. заборгованості по орендній платі за фактичне використання нежитлового приміщення.

          В судовому засіданні представник позивача  та прокурор позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Крім того, прокурор подав суду заяву про уточнення позовних вимог, в якій просить суд, відповідно до розпорядження міського голови від 11.01.2011р. №5-ра «Про упорядкування структури виконавчих органів міської ради»замінити позивача відділ майна  міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради на відділ управління майном міської комунальної власності Луцької міської ради, який є правонаступником попереднього відділу. В підтвердження надав суду розпорядження міського голови від 11.01.2011р. №5-ра «Про упорядкування структури виконавчих органів міської ради», копію рішення  міської ради від 27.01.2011р. №5/28 «Про затвердження Положення про відділ управління майном міської комунальної власності Луцької міської ради», копію  свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи від 17.03.2011р. серія А01 №655108.

          Відповідно до ст.25 ГПК України в разі вибуття однієї з сторін у спірному або встановленому рішенням господарського суду правовідношенні внаслідок реорганізації підприємства чи організації господарський суд здійснює заміну цієї сторони її правонаступником, вказуючи про це в рішенні або ухвалі. Усі дії, вчинені в процесі до вступу правонаступника, є обов'язковими для нього в такій же мірі, в якій вони були б обов'язковими для особи, яку він замінив.

          Правонаступництво можливе на будь-якій стадії судового процесу.

Враховуючи викладене, необхідно замінити в процесі розгляду справи позивача Відділ майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської Ради (м.Луцьк, пр. Грушевського, 1, код ЄДРПОУ 25816932) на його правонаступника - Відділ управління майном міської комунальної власності Луцької міської ради (м.Луцьк, пр. Грушевського, 1, код ЄДРПОУ 37610633).

Відповідач відзиву на позовну заяву (доводів та заперечень) не подав, суму позовних вимог не оспорив, хоча належним чином був повідомлений про розгляд справи у суді, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення 25.02.2011р.  та мав достатньо часу для надання суду своїх доводів та заперечень.

На адресу суду відповідач надіслав клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку із перебуванням голови правління Волинської обласної громадської організації "Ми Плюс" Семенка С.М. в службовому відрядженні у Швеції.

Ухвалами суду явка сторін обов'язковою не визнавалась, а відповідач не позбавлений права надати суду письмові заперечення.

Суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та залишає клопотання відповідача про відкладення розгляду справи без задоволення.

Відповідно до ст.75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

          Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши їх в сукупності, заслухавши пояснення представника позивача та прокурора, господарський суд встановив наступне:

На підставі рішення Луцької міської ради від 08.09.2006р. №5/134 "Про врегулювання оренди нерухомого майна територіальної громади м. Луцька" зі змінами і доповненнями, рішення виконавчого комітету Луцької міської ради від 23.10.2008р. № 735-6, відділом майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради та Волинською обласною громадською організацією "Ми Плюс" було укладено договір оренди нежитлових приміщень від 23.10.2008р. №287.

Відповідно до  рішення Господарського  суду  Волинської області від 05.10.2009р.  № 4/ 79-38 було стягнуто з Волинської обласної громадської організації "Ми Плюс" на користь відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради згідно договору оренди нежитлових приміщень від 23.10.2008р. №287 заборгованість по орендній платі в сумі 127 185,59 грн. та пені - 9 742,50 грн.

Разом з тим, відповідачем у судовому засіданні (05.10.2009р.) було надано відділу майна міської комунальної власності заяву від 05.10.2009р. про розірвання договору оренди нежитлових приміщень від 23.10.2008р. №287, однак нежитлове приміщення відповідачем звільнено не було.

19.10.2009р. відділ майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради своїм листом № 330-21.4-14 попередив відповідача про звільнення нежитлового приміщення за адресою: вул. Будівельників, 11, а також про те, що заява на продовження договору оренди розглядатися не буде, оскільки наявна заборгованість по орендній платі.

Згідно ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", а також ч. 4 ст. 291 ГК України, ст. 785 ЦК України передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження (припинення договору найму) або банкрутства орендаря (наймача) останній зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Також, п.9.6 вищезазначеного договору визначено, що у випадку розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження, орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві приміщення оренди.

Дані норми Законів є правовими підставами для зобов'язання відповідача - ВОГО "Ми Плюс" повернути нежитлове приміщення загальною площею 114,7 кв.м., що розташоване за адресою: м. Луцьк, вул. Будівельників, 11 орендодавцю - відділу майна міської власності департаменту економіки Луцької міської ради.

Майно комунальної власності може перебувати у користуванні інших осіб лише на законних підставах, тобто на умовах майнового найму.           Правовідносини щодо майнового найму комунального майна регулюються відповідно Законом України «Про оренду державного та комунального майна" та рішенням Луцької міської ради від 08.09.2006р.  № 5/134 "Про врегулювання оренди нерухомого майна териториторіальної громади м. Луцька".

Згідно ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» вказується, що орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до акту обстеження нежитлового приміщення по вул. Будівельників, 11 від 12.03.2010р. комісією у складі працівників відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради було встановлено, що вказане нежитлове  приміщення загальною площею 114,7кв. м. використовується з 01.10.2009р. –ВОГО «Ми Плюс» для зайняття статутною діяльністю, тобто фактичне використання даного нежитлового приміщення відповідачем без укладення договору оренди.

29.03.2010р. відділом майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради було знову направлено лист №94-21.4-14 про звільнення нежитлового приміщення за адресою: вул. Будівельників, 11. У відповідь на даний лист відповідач повернув нежитлове приміщення загальною площею 114,7 кв.м., що на вул. Будівельників, 11 - відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради (акт передачі-прийому нежитлового приміщення від 31.03.2010р.).

Однак, згідно акту ревізії фінансово-господарської діяльності відділу майна міської комунальної власності департаменту економіки Луцької міської ради від 30.04.2010р.  №080-23/09 встановлено, що внаслідок фактичного використання ВОГО «Ми Плюс» вищезазначеного нежитлового приміщення, міським бюджетом за період з 01.10.2009р. по 01.03.2010р. було недоотримано орендної плати за фактичне використання нежитлового приміщення на суму 8600,45 грн.

Оскільки, відповідач повернув нежитлове приміщення 31.03.2010р., а розрахунок недоотриманої орендної плати згідно акту ревізії був здійснений станом  на 01.03.2010р., то для ВОГО "Ми Плюс" було також донарахована плата за фактичне використання нежитлового приміщення за березень 2010 року в сумі 1 798.37 грн.

Станом на 01.10.2010р. заборгованість ВОГО "Ми Плюс" по орендній платі за фактичне використання нежитлового приміщення становить –10398,82грн., згідно розрахунку заборгованості недоотриманої орендної плати станом на 01.10.2010р.

В силу ч.1, 7 ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язань –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

На момент розгляду спору по суті заборгованість відповідача перед позивачем складає 10398,82грн., не погашена,  не оспорена, підтверджена матеріалами справи та підлягає до стягнення.

Відповідно до ст.49 ГПК України судові витрати по сплаті державного мита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають до стягнення з  відповідача.

Враховуючи зазначене та керуючись, ст.193 ГК України, ст.ст. 291, 785 ЦК України, ст.49,  ст.ст.25, 82-85 ГПК України, господарський суд, –

в и р і ш и в :

1. Замінити позивача Відділ майна міської комунальної власності Департаменту економіки Луцької міської Ради (м.Луцьк, пр. Грушевського, 1, код ЄДРПОУ 25816932) на його правонаступника - Відділ управління майном міської комунальної власності Луцької міської ради (м.Луцьк, пр. Грушевського, 1, код ЄДРПОУ 37610633).

 2.  Позов задовольнити.

3. Стягнути з Волинської обласної громадської організації "Ми Плюс" (м. Луцьк, бульвар Дружби Народів, 7/33, код ЄДРПОУ 33919245, р/26003017707 в КБ «Західінкомбанк»в м.Луцьк, МФО 303484) на користь  Відділу управління майном міської комунальної власності Луцької міської ради (м.Луцьк, пр. Президента Грушевського, 1, код ЄДРПОУ 37610633) 10398грн. 82коп. заборгованості.

4. Стягнути з Волинської обласної громадської організації "Ми Плюс" (м. Луцьк, бульвар Дружби Народів, 7/33, код ЄДРПОУ 33919245, р/26003017707 в КБ «Західінкомбанк»в м.Луцьк, МФО 303484) в доход Державного бюджету України 103грн.99коп.  державного мита.

          5 Стягнути з Волинської обласної громадської організації "Ми Плюс" (м. Луцьк, бульвар Дружби Народів, 7/33, код ЄДРПОУ 33919245, р/26003017707 в КБ «Західінкомбанк»в м.Луцьк, МФО 303484) на користь УДК у м.Луцьку (р/р 31212264700002 ГУДКУ у Волинській області, МФО 803014, код ЄДРПОУ 21741605) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

           Суддя                                                    О. Г. Сур'як