Рішення

від 18.03.2011 по справі 34/17-163-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

34/17-163-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"18" березня 2011 р.Справа  № 34/17-163-2011

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області        

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ"   

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Одеського технікуму залізничного транспорту

про стягнення 30470,61грн.

Суддя Фаєр Ю.Г.

Представники

від позивача: Кравченко Ю.В., діюча на підставі довіреності №11 від 25.01.11р.;

від відповідача: Макаренко М.А., діючий на підставі довіреності від 10.03.2011р.;

від третьої особи: Смірнов В.В., діючий на підставі довіреності №01 від 10.01.11р. В судове засідання 18.03.11р. представники не з'явилися.

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області, звернувся до господарського суду Одеської області з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Одеського технікуму залізничного транспорту про стягнення з відповідача до державного бюджету України заборгованості з орендної плати у сумі 29866,13грн., пені за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 604,48грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 20.01.11р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі №34/17-163-2011.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Одеський технікум залізничного транспорту позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

      Відповідач позов визнає згідно наданого відзиву на позов (вх.8075/2011 від 17.03.11р.) та посилаючись на тяжке фінансове становище надав суду заяву про розстрочку судового рішення на 12 місяців на підставі п.6 ст.83 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

27.04.2010р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ" (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: приміщення наземних поверхів двоповерхової будівлі з прилеглою до нього територією, площею 1070,6кв.м, розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Космонавтів, буд.21/15, що перебувають на балансі Одеського технікуму залізничного транспорту (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена оціночною фірмою „ІнЮг-Експертиза” у формі товариства з обмеженою відповідальністю на 18.12.2009р. і становить 3299290грн., з метою надання освітніх послуг, пов'язаних з одержанням початкової освіти, базової та повної загальної середньої освіти (розміщення приватного навчального закладу) /п.п.1.1.-1.2. даного договору/.

27.04.2010р. за актом приймання-передачі державного нерухомого майна, що перебуває на балансі Одеського технікуму залізничного транспорту до договору оренди від 27.04.2010р., укладеного з Товариством з обмеженою відповідальністю "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ", орендодавець передав, а орендар прийняв у строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: приміщення наземних поверхів двоповерхової будівлі з прилеглою до нього територією (майно), площею 1070,6кв.м, розташовані за адресою: м.Одеса, вул.Космонавтів, буд.21/15, що перебувають на балансі Одеського технікуму залізничного транспорту (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена оціночною фірмою „ІнЮг-Експертиза” у формі товариства з обмеженою відповідальністю на 18.12.2009р. і становить 3299290грн., з метою надання освітніх послуг, пов'язаних з одержанням початкової освіти, базової та повної загальної середньої освіти (розміщення приватного навчального закладу)

Пунктом 10.1 розділу 10 вказаного договору строк його дії встановлено у 2роки 11місяців.

Згідно п.3.1 цього договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786 зі змінами та п.19 Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна, який затверджено наказом Фонду державного майна України від 16.05.2007р. №768, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.06.2007р. за №604/13871 і становить без ПДВ за пропозицією орендаря як єдиного заявника –28000грн. Орендна плата за перший місяць оренди – квітень 2010р. визначається шляхом коригування орендної плати, яка зазначена у абзаці 1 цього пункту на індекси інфляції за січень 2010р., лютий 2010р., березень та квітень 2010р. включно.

Пунктом 3.2 зазначеного договору встановлено, що нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.3.3 договору).

Пунктом 3.5 розділу 3 названого договору визначено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропозицій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Одночасно копія платіжного доручення на перерахування орендної плати до державного бюджету 50% надсилається орендарем орендодавцеві та балансоутримувачу.

Згідно п.3.6 договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п.3.8 даного договору у разі виникнення заборгованості з орендної плати, поточні платежі, які сплачені за об'єкт оренди насамперед, спрямовуються на погашення заборгованості з орендної плати, яка виникла у минулі періоди, а потім –у рахунок поточних платежів.

Згідно п.3.10 договору зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечується у вигляді авансового платежу в розмірі не меншому, ніж орендна плата за перший місяць оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди, протягом місяця з моменту підписання договору оренди на розрахунковий рахунок Державного казначейства за місцем розташування об'єкта.

Обов'язки орендаря визначені розділом 5 даного договору.

У відповідності до умов п.5.3 договору оренди нерухомого майна, що належить до Державної власності від 27.04.2010р. орендар зобов'язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.  

Права орендаря запроваджені у розділі 6 вказаного договору.

Розділом 7 встановлені обов'язки орендодавця та балансоутримувача.

Права орендодавця та балансоутримувача визначені розділом 8 названого договору.

Відповідальність і вирішення спорів за договором запроваджені у розділі 9 договору.

Згідно п.9.1 вказаного розділу за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

У зв'язку з порушенням орендарем зобов'язання з своєчасної сплати орендної плати, 01.11.2010р. Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській області звернулося до Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ" з претензією (попередженням, пропозицією) №11-05-05131 про стягнення заборгованості по орендній платі на суму 13924,03грн. станом на 12.10.10р., пені на суму 80,11грн. за період з 12.05.2010р. по 12.10.2010р., яка залишена без відповіді та задоволення.

Посилаючись на невиконанням відповідачем прийнятих на себе зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 27.04.2010р. в частині своєчасної та повної сплати орендних платежів, позивач звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача до державного бюджету України заборгованості з орендної плати за період з 12.05.10р. по 12.01.11р. у сумі 29866,13грн., пені за несвоєчасну сплату орендної плати у сумі 604,48грн. за період з 12.11.10р. по 18.01.11р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши присутніх представників сторін та третьої особи, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків.

Укладений договір є підставою для виникнення у сторін господарських зобов'язань відповідно до ст.ст.173, 174 Господарського кодексу України (ст.ст.11, 202, 509 Цивільного кодексу України), і згідно ст.629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

В силу ч.1 ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1 ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Частина 3 ст.18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ч.1 ст.19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ст.610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

З наданого позивачем звіту про стан надходження коштів до бюджету станом на 12.03.11р. вбачається, що під час розгляду справи, а саме 31.01.2011р. відповідачем частково сплачено заборгованість з орендної плати у сумі1000грн.

Відповідно до п.11 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Таким чином, провадження у справі в частині стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 1000грн. підлягає припиненню на підставі п.11 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

У відповідності до ч.2 ст.615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання.

Так, у відповідності до ч.1 ст.549, п.3 ч.1 ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки –грошової суми, яку боржник повинен сплатити кредиторові у рази порушення ним зобов'язання.

Згідно ч.3 ст.549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожний день прострочення виконання. При цьому, відповідно до ст.ст.1, 3 Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” від 22.11.1996р. (із змінами та доп.) платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст.1 вказаного Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

У відповідності з пунктами 5.3., 3.11. договору оренди відповідач зобов'язався своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату до дня повернення майна  за актом приймання-передачі. Наявність заборгованості з орендної плати та пені підтверджується матеріалами справи, у тому числі звітом про стан надходження коштів до бюджету.

Частиною 1 ст.625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно вимог ст.ст.32, 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. При цьому, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Враховуючи вищевикладене та те, що позивачем заявлені вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати станом на 12.01.2011р., позовні вимоги регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській області є правомірними, підтвердженими матеріалами справи, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в сумі 28866,13грн. та 604,48грн. пені, в частині стягнення орендної плати у сумі 1000грн. провадження у справі слід припинити за відсутності предмету спору на підставі п.11 ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.  

       Заява відповідача про розстрочку судового рішення на 12 місяців на підставі п.6 ст.83 ГПК України судом не задовольняється з огляду на наступне.

Згідно ч.6 ст.83 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, приймаючи рішення, має право відстрочити або розстрочити виконання рішення.

Так, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи. При цьому, відстрочка або розстрочка виконання рішення, ухвали, постанови, зміна способу та порядку їх виконання допускається у виняткових випадках і залежно від обставин справи.

   В свою чергу до заяви відповідачем не додано жодного доказу в обґрунтування обставин, викладених в заяві про розстрочку судового рішення.

Судові витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу покласти на відповідача відповідно до ст.ст.44, 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, п.11 ч.1 ст.80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.   Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ" (65065, м.Одеса, вул.Космонавтів, 21/5, код 20976772; р/р26004238700100 у АБ „Укрсиббанк”) на користь Державного бюджету України (р/р31117093700007, код 23213460, МФО 828011, банк-одержувач ГУДКУ в Одеській області) заборгованість з орендної плати у розмірі 28866(двадцять вісім тисяч вісімсот шістдесят шість)грн.13коп. та 604(шістсот чотири)грн.48коп. пені.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ" (65065, м.Одеса, вул.Космонавтів, 21/5, код 20976772; р/р26004238700100 у АБ „Укрсиббанк”) на користь Державного бюджету України (одержувач ГУДКУ у Одеській області МФО 828011, р/р 31114095700008, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, ЄДРПОУ 23213460) держмито в сумі 304(триста чотири)грн.71коп.

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ" (65065, м.Одеса, вул.Космонавтів, 21/5, код 20976772; р/р26004238700100 у АБ „Укрсиббанк”)  на користь Державного бюджету України (одержувач ГУДКУ у Одеській області р/р31213264700008, МФО 828011, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області ЄДРПОУ 23213460) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236(двісті тридцять шість)грн.

5. Провадження у справі №34/17-163-2011 в частині стягнення орендної плати у розмірі 1000(одна тисяча)грн. - припинити.

Рішення господарського суду  набирає законної сили в порядку ст.85 ГПК України.

                                 Накази видати в порядку ст.116 ГПК України.

                Суддя                                                                                                 Фаєр Ю.Г.

Повний текст рішення складено 22.03.2011р.