Рішення

від 23.03.2011 по справі 18/26

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

23.03.11УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000, м. Чернігів, тел. (462) 672-847

проспект Миру, 20

Іменем України

РІШЕННЯ

“ 22 ” березня 2011 року справа № 18/26

За позовом Приватного п ідприємства «МОСТ - РІАЛ»

14005, м. Чернігів, проспект Мир у, 54

До Суб' єкта підприємн ицької діяльності - фізично ї особи ОСОБА_1

АДРЕСА_1

про стягнення 9642 грн. 54 ко п.

Суддя А.С.Сидоренко

Представники сторін:

від позивача: Столяренко О .В. - представ., дов. від 26.01.2011р. № 37

від відповідача: не з' явив ся

Рішення виноситься після перерви, оголошеної в судово му засіданні з 15.03.2011р. по 22.03.2011р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу Укра їни.

В судовому засіданні 22.03.2011р., н а підставі ч. 2 ст. 85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, було оголошено вступ ну та резолютивну частину рі шення.

СУТЬ СПОРУ:

Приватним підприємст вом «МОСТ - РІАЛ»(надалі - п озивач) заявлено позов до суб ' єкта підприємницької діял ьності - фізичної особи ОС ОБА_1 (надалі - відповідач) п ро стягнення 9100,00 грн. заборгов аності по орендній платі згі дно договору суборенди № 02/09 ві д 01.02.2009р., а також 542,54 грн. пені за не своєчасну сплату орендних пл атежів.

Відповідач відзив на позов ну заяву з документами на під твердження фактів (обставин) викладених в ньому не надав, в судове засідання не з' явив ся.

Ухвали господарського суд у від 16.02.2011р. про порушення пров адження по справі та від 01.03.2011р. про відкладення розгляду сп рави, що направлялись відпов ідачеві на адресу, зазначену в позовній заяві, були поверн уті до суду за закінченням те рміну зберігання.

Одночасно ухвала господар ського суду від 01.03.2011р. про відк ладення розгляду справи напр авлялась на адресу, за якою ві дповідач здійснює свою підпр иємницьку діяльність: АДРЕ СА_2 (приміщення магазину « ІНФОРМАЦІЯ_1»).

На запит господарського су ду державний реєстратор вико навчого комітету Чернігівсь кої міської ради надіслав до відку з Єдиного державного р еєстру юридичних осіб та фіз ичних осіб - підприємців щод о відповідача, з якої вбачаєт ься, що станом на 11.03.2011р. місцем п роживання суб' єкта підприє мницької діяльності - фізич ної особи ОСОБА_1 є: АДРЕ СА_1.

Згідно з ч. 1 ст. 64 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суддя, прийнявши позо вну заяву, не пізніше трьох дн ів з дня її надходження винос ить і надсилає сторонам, прок урору, якщо він є заявником, ух валу про порушення проваджен ня у справі, в якій вказується про прийняття позовної заяв и, призначення справи до розг ляду в засіданні господарськ ого суду, про час і місце його проведення, необхідні дії що до підготовки справи до розг ляду в засіданні. Ухвала про п орушення провадження у справ і надсилається зазначеним ос обам за повідомленою ними го сподарському суду поштовою а дресою. У разі ненадання стор онами інформації щодо їх пош тової адреси, ухвала про відк риття провадження у справі н адсилається за адресою місце знаходження (місця проживанн я) сторін, що зазначена в Єдино му державному реєстрі юридич них осіб та фізичних осіб-під приємців. У разі відсутності сторін за такою адресою, вваж ається, що ухвала про порушен ня провадження у справі вруч ена їм належним чином.

За таких обставин неявка ві дповідача не перешкоджає вир ішенню справи по суті.

Справа розглядається на пі дставі ст. 75 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и за наявними в ній матеріала ми.

Розглянувши подані докуме нти і матеріали, вислухавши п ояснення повноважного предс тавника позивача, з' ясувавш и фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгл яду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВС ТАНОВИВ:

Приватне підприємство «МО СТ - РІАЛ»зареєстроване ріш енням виконавчого комітету Ч ернігівської міської ради ві д 29.12.2008р. за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, 54.

ОСОБА_1 зареєстрована в як ості суб' єкта підприємниць кої діяльності - фізичної ос оби рішенням виконавчого ком ітету Чернігівської міської ради від 18.05.2001р. за адресою: АД РЕСА_1, про що у Єдиний держав ний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців внесені відомості за НОМЕР _2.

Згідно листа від 23.04.2010р. № С-04/10-000 0003 власник приміщення, розташ ованого за адресою: м. Чернігі в, проспект Перемоги 54 (приват не підприємство «СІТТІ - КОМ ») надало позивачеві згоду на подальшу передачу його в суб оренду строком до 19 лютого 2013р.

01 лютого 2009р. між приватним пі дприємством «МОСТ - РІАЛ»в о собі директора Федченко Лю дмили Леонідівни (надалі - Орендар) та суб' єктом підпр иємницької діяльності - фіз ичною особою ОСОБА_1 (нада лі - Суборендар) був укладен ий договір суборенди № 02/09 (нада лі - Договір № 02/09).

Згідно п. п. 1.1, 2.1 - 2.3, 3.1 - 3.2, 4.1 - 4.5, 5 .1, 6.1, 7.1 - 7.5, 10.1 та 10.2 Договору № 02/09, Оре ндар зобов' язався надати у строкове користування Субор ендареві за плату частину пр иміщення, загальною площею 79,0 м2 (метрів квадратних), надалі - «Приміщення», яке розташо ване за адресою: м. Чернігів, п роспект Перемоги, 54.

Приміщення надається Субо рендареві для здійснення ним господарської діяльності, а саме: роздрібна торгівля неп родовольчими товарами.

Приймання - передача прим іщення здійснюється двостор онньою комісією, що складаєт ься із повноважних представн иків Сторін.

Сторони зобов' язались пр отягом 5 робочих днів з момент у набуття чинності цього Дог овору, підписати акт прийман ня - передачі приміщення.

Приміщення вважається пер еданим в орендне користуванн я з моменту підписання акту п риймання - передачі (Додаток № 1), що є невід' ємною частино ю даного Договору.

Строк орендного користува ння складає 12 місяців з момент у підписання акту приймання - передачі приміщення, тобто до 28 лютого 2010р.

Суборендар має переважне п раво на продовження оренди п риміщення після закінчення с троку орендного користуванн я при виконанні ним умов цьог о Договору на протязі всього строку оренди. Намір Суборен даря на продовження оренди п риміщення після закінчення с троку оренди, повинен бути на даний Орендарю у письмовій ф ормі за місяць до останнього дня строку оренди.

За оренду приміщення протя гом строку оренди Суборендар зобов' язався сплачувати що місячну орендну плату в розм ірі 11 000,00 грн., в т. ч. ПДВ 1833,33 грн.

Індексація орендної плати протягом терміну оренди не п роводиться.

Орендна плата за перший міс яць сплачується на протязі 20-т и банківських днів після під писання акту приймання - пер едачі приміщення в двократно му розмірі і складає 22 000,00 грн. (д вадцять дві тисячі гривень 00 к оп.). Подальші орендні платежі в сумі, зазначеній в п. 4.1 даног о Договору, сплачуються Субо рендарем щомісячно, до 10 числа поточного місяця за поточни й місяць, шляхом безготівков ого перерахування грошових к оштів на поточний рахунок Ор ендаря.

Сплата орендної плати або б удь - яких інших платежів за цим Договором здійснюється виключно в національній валю ті України.

Розмір орендної плати може переглядатись Орендарем 1 (од ин) раз на квартал шляхом попе реднього повідомлення Субор ендаря за 30 днів про вказані з міни. У разі незгоди Суборенд аря з встановленим розміром орендної плати, Орендар має п раво розірвати цей Договір в односторонньому порядку шля хом письмового повідомлення Суборендаря за 15 днів.

Орендна плата не включає в с ебе плату за комунальні посл уги. Такі витрати Суборендар компенсує Орендарю на підст аві виставлених Орендарем ра хунків. Обсяг компенсації ци х комунальних послуг узгоджу ється Сторонами, з урахуванн ям обсягів площ, переданих в о ренду, кількості у відповідн ому споживанні холодної та г арячої води тощо, в «Протокол і узгодження обсягів компенс ації комунальних послуг», як ий є невід' ємною частиною ц ього Договору, або самостійн о укладає відповідні договор и, за погодженням з Орендарем .

Орендар зобов' язався пер едати приміщення Суборендар ю у термін та на умовах, визнач ених цим Договором.

Суборендар за цим договоро м взяв на себе зобов' язання своєчасно та в повному обсяз і здійснювати орендні та інш і платежі.

Після закінчення терміну о ренди Суборендар зобов' яза вся передати Орендарю приміщ ення, що орендується.

Повернення Орендарю примі щення здійснюється двосторо нньою комісією, що складаєть ся із уповноважених представ ників Сторін.

Протягом 2-х робочих днів з м оменту закінчення строку оре нди, Сторони повинні приступ ити до передавання приміщенн я. В межах цього строку Суборе ндар зобов' язався виїхати з приміщення та підготувати й ого до передачі Орендарю.

Приміщення повинно бути пе редано Орендарю протягом 5-ти робочих днів з дня закінченн я строку орендного користува ння, про що складається та під писується акт приймання - пе редачі.

Приміщення повинно бути пе редане Орендарю в тому ж стан і, в якому воно було передане в орендне користування з урах уванням нормального природн ого зносу.

Термін дії договору зумовл ений строком оренди.

Договір оренди може бути ро зірваний за згодою Сторін. На вимогу однієї із Сторін Дого вір може бути достроково роз ірваний, коли одна із Сторін с истематично порушує умови да ного Договору і свої зобов' язання, шляхом письмового по відомлення про це за 15 календа рних днів.

01 березня 2009р. сторонами був с кладений, підписаний та скрі плений печатками сторін акт приймання - передачі (Додато к № 1 до договору суборенди № 02/0 9 від 01.02.2009р.) (надалі - Акт від 01.03.20 09р.).

Згідно Акту від 01.03.2009р., Оренда р передав, а Суборендар прийн яв у належному для експлуата ції стані частину нежитловог о приміщення загальною площе ю 79,0 м2 (метрів квадратних), нада лі - «Приміщення», яке розта шоване за адресою: м. Чернігів , проспект Перемоги, 54.

Приміщення надається Субо рендареві для здійснення ним господарської діяльності, а саме: роздрібна торгівля неп родовольчими товарами.

Сторони підтверджують, що з азначене вище приміщення на момент передачі знаходиться в придатному для експлуатац ії стані.

Взаємні претензії відсутн і.

08 травня 2009р. між приватним пі дприємством «МОСТ - РІАЛ»в о собі директора Федченко Лю дмили Леонідівни (надалі - Орендар) та суб' єктом підпр иємницької діяльності - фіз ичною особою ОСОБА_1 (нада лі - Суборендар) була укладе на додаткова угода № 1 до догов ору суборенди № 02/09 від 01.02.2009р. (над алі - Угода № 1).

Згідно п. п. 1, 2 та 4 Угоди № 1, п. 4.1 Д оговору № 02/09 був викладений в н аступній редакції: «За оренд у приміщення протягом строку оренди Суборендар зобов' яз ується сплачувати щомісячну орендну плату в розмірі: 8000,00 гр н., в т. ч. ПДВ 1333,33 грн.».

Всі інші умови вищезазначе ного Договору, не змінені ціє ю Угодою, залишаються чинним и у попередній редакції, і Сто рони підтверджують їх обов' язковість щодо себе.

Ця Угода набирає чинності з 16 травня 2009р. та діє до повного в иконання Сторонами взятих на себе зобов' язань по даному Договору, і є невід' ємною ча стиною Договору.

03 лютого 2010р. між приватним пі дприємством «МОСТ - РІАЛ»в о собі директора Федченко Лю дмили Леонідівни (надалі - Орендар) та суб' єктом підпр иємницької діяльності - фіз ичною особою ОСОБА_1 (нада лі - Суборендар) була укладе на додаткова угода № 2 до догов ору суборенди № 02/09 від 01.02.2009р. (над алі - Угода № 2).

Згідно з п. п. 1 - 3 та 5 Угоди № 2, строк дії Договору № 02/09 був про лонгований до 31 травня 2010р.

Договір № 02/09 був доповнений, зокрема, п. п. 3.2, 3.3 та 4.6 наступног о змісту:

«п. 3.2: За закінченням строку суборенди даний Договір може бути продовжений лише за зго дою Сторін, при цьому Сторона , яка бажає продовжити дію дан ого Договору, зобов' язана п исьмово повідомити про це ін шу сторону не менш на за 30 (трид цять) календарних днів до зак інчення строку дії даного До говору.

п. 3.3: Орендар та Суборендар м ають право вимагати достроко вого розірвання даного Догов ору, повідомивши про це іншу с торону за 60 календарних днів.

п. 4.6: Щомісячно Орендар склад ає акт надання послуг. До 10 чис ла поточного місяця він зобо в' язаний надати Суборендар ю Акт надання послуг за попер едній місяць, підписаний зі с вого боку у двох примірниках . Суборендар протягом 5-ти днів зобов' язаний підписати це й акт та надати його Орендарю . В протилежному випадку, одно сторонній Акт надання послуг (без підпису Суборендаря) під тверджує факт надання послуг належним чином в повному обс язі та є підставою для оплати Суборендарем наданих йому п ослуг».

Всі інші умови вищезазначе ного Договору, не змінені ціє ю Угодою, залишаються чинним и у попередній редакції, і Сто рони підтверджують їх обов' язковість щодо себе.

Ця угода набирає чинності з 28 лютого 2010р., та діє до повного виконання Сторонами взятих н а себе зобов' язань по даном у Договору, і є невід' ємною ч астиною Договору.

01 червня 2010р. між приватним пі дприємством «МОСТ - РІАЛ»в о собі директора Федченко Лю дмили Леонідівни (надалі - Орендар) та суб' єктом підпр иємницької діяльності - фіз ичною особою ОСОБА_1 (нада лі - Суборендар) була укладе на додаткова угода № 3 до догов ору суборенди № 02/09 від 01.02.2009р. (над алі - Угода № 3).

Згідно з п. п. 1, 2 та 4 Угоди № 3, ст рок дії Договору № 02/09 був проло нгований до 30 вересня 2010р.

Всі інші умови вищезазначе ного Договору, не змінені ціє ю Угодою, залишаються чинним и у попередній редакції, і Сто рони підтверджують їх обов' язковість щодо себе.

Ця угода набирає чинності з 01 червня 2010р., та діє до повного виконання Сторонами взятих н а себе зобов' язань по даном у Договору, і є невід' ємною ч астиною Договору.

31 березня 2009р., 30 квітня 2009р., 29 тра вня 2009р., 30 червня 2009р., 31 липня 2009р., 31 серпня 2009р., 30 вересня 2009р., 12 жовтн я 2009р., 31 жовтня 2009р., 30 листопада 2009р ., 31 грудня 2009р., 18 січня 2010р., 31 січня 2010р., 28 лютого 2010р., 31 березня 2010р., 13 к вітня 2010р., 30 квітня 2010р., 31 травня 2 010р., 30 червня 2010р., 31 липня 2010р., 31 серп ня 2010р., 30 вересня 2010р. сторонами б ули затверджені наступні акт и надання послуг:

- № 10 на суму 22 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 26 на суму 11 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 55 на 9451,61 грн. (орендна плата);

- № ГЛМР0000056 на суму 8 000,00 грн. (оре ндна плата);

- № 131 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 195 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 263 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 341 на суму 2852,70 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 420 на суму 492,75 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 328 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 353 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 515 на суму 1955,00 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 493 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 72 на суму 1973,70 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 63 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 168 на суму 1498,50 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 159 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 272 на суму 1476,10 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 193 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 377 на суму 1128,90 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 361 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 478 на суму 745,60 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 519 на суму 83,80 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 509 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 610 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 638 на суму 90,60 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 791 на суму 649,05 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 705 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 839 на суму 176,25 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 773 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата);

- № 1012 на суму 159,80 грн. (відшкодув ання комунальних послуг);

- № 918 на суму 8 000,00 грн. (орендна п лата).

Загальна вартість наданих послуг становить 183 734,36 грн. у т. ч . 170 451,61 грн. орендна плата та 13 282,75 г рн. відшкодування комунальни х послуг.

Для внесення орендної плат и та відшкодування вартості комунальних послуг позиваче м були виставлені відповідач еві наступні рахунки:

- № 13 від 01.03.2009р. на суму 22 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 53 від 01.04.2009р. на суму 11 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 36 від 01.05.2009р. на суму 9451,61 грн. (ор ендна плата);

- № 74 від 01.06.2009р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 165 від 01.07.2009р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 226 від 01.08.2009р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 290 від 01.09.2009р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 351 від 01.10.2009р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 369 від 13.10.2009р. на суму 2852,70 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 425 від 01.11.2009р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 442 від 10.11.2009р. на суму 492,75 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 515 від 01.12.2009р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 533 від 09.12.2009р. на суму 1955,00 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 61 від 01.01.2010р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 80 від 19.01.2010р. на суму 1973,70 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 157 від 01.02.2010р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 173 від 10.02.2010р. на суму 1498,50 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 185 від 01.03.2010р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 266 від 11.03.2010р. на суму 1476,10 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 351 від 01.04.2010р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 372 від 13.04.2010р. на суму 1128,90 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 352 від 01.05.2010р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 488 від 17.05.2010р. на суму 745,60 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 573 від 01.06.2010р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 591 від 11.06.2010р. на суму 83,80 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 672 від 01.07.2010р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 690 від 08.07.2010р. на суму 90,60 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 764 від 01.08.2010р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 787 від 11.08.2010р. на суму 649,05 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 879 від 01.09.2010р. на суму 8 000,00 грн. (о рендна плата);

- № 890 від 09.09.2010р. на суму 176,25 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг);

- № 988 від 14.10.2010р. на суму 159,80 грн. (ві дшкодування комунальних пос луг); всього на суму 183 734,36 грн. у т . ч. 170 451,61 грн. орендна плата та 13 282,7 5 грн. відшкодування комуналь них послуг.

20 вересня 2010р. (фіскальний чек № 7002) позивач звертався до відп овідача з повідомленням (лис т від 20.09.2010р. № 53) про закінчення 30 вересня 2010р. строку дії догово ру суборенди № 02/09 від 01.02.2009р. Врах овуючи постійні порушення ум ов Договору, позивач, в строк д о 04.10.2010р. просив відповідача пог асити існуючу заборгованіст ь по орендним платежам в сумі 16 200,00 грн. та звільнити орендов ане приміщення.

30 вересня 2010р. сторонами був с кладений, підписаний та скрі плений печатками сторін акт приймання - передачі нежитл ового приміщення (Додаток № 2 д о договору суборенди № 02/09 від 0 1.02.2009р.) (надалі - Акт від 30.09.2010р.).

Згідно Акту від 30.09.2010р., у зв' я зку із закінченням строку ді ї договору № 02/09 від 01.02.2009р., Суборе ндар передав, а Орендар прийн яв у належному для експлуата ції стані частину нежитловог о приміщення загальною площе ю 79,0 м2 (метрів квадратних), нада лі - «Приміщення», яке розта шоване за адресою: м. Чернігів , проспект Перемоги, 54.

На момент передачі приміще ння Суборендар має дебіторсь ку заборгованість за оренду приміщення в розмірі 14 700,00 грн. (чотирнадцять тисяч сімсот г ривень 00 коп.).

Суборендар зобов' язався сплатити борг за оренду прим іщення та відшкодувати комун альні послуги до 20 жовтня 2010р. н а підставі рахунку, виданого додатково.

Акт звірки взаємних розрах унків станом на 30 вересня 2010р. м іж ПП «МОСТ - РІАЛ»та ОСОБА _1 є невід' ємною частиною д аного акту.

18 жовтня 2010р. (лист № 61) позивач звертався до відповідача з п роханням терміново погасити існуючу заборгованість по о рендним платежам в сумі 14 700,00 гр н. та відшкодувати вартість к омунальних послуг в сумі 159,80 гр н.

Даний лист був отриманий ос обисто відповідачем 19.10.2010р., що підтверджується її підписом , закріпленим печаткою.

Згідно банківської виписк и за період з 01.02.2009р. по 10.02.2011р. відп овідач частково розрахувавс я з позивачем, сплативши 32 059,50 г рн., у т. ч. 30 900,00 грн. орендна плата та 1159,50 грн. відшкодування кому нальних послуг.

Згідно довідки відділення № 9 публічного акціонерного т овариства «Полікомбанк»від 10.02.2011р. № 20/01-11-019, відповідачем, на ко ристь позивача були здійснен і платежі на загальну суму 142 574 ,90 грн.

Таким чином, загальна сума з дійснених відповідачем плат ежів, становить 174 634,40 грн., у т. ч. 16 1 351,70 грн. орендна плата та 13 282,75 гр н. відшкодування комунальних послуг.

Враховуючи здійснені відп овідачем платежі, сума забор гованості становить 9100,00 грн.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарсько го кодексу України суб'єкти г осподарювання та інші учасни ки господарських відносин по винні виконувати господарсь кі зобов'язання належним чин ом відповідно до закону, інши х правових актів, договору, а з а відсутності конкретних вим ог щодо виконання зобов'язан ня - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно став ляться.

Стаття 526 Цивільного кодекс у України передбачає, що зобо в'язання має виконуватися на лежним чином відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться.

Договір є обов'язковим для в иконання сторонами (ст. 629 Циві льного кодексу України).

Відповідно до ст. 530 Цивільно го кодексу України, якщо у зоб ов'язанні встановлений стро к (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це й строк (термін).

Як зазначалося вище, позива ч належним чином виконав сво ї зобов' язання шляхом надан ня в орендне користування пр иміщення, розташованого за а дресою: м. Чернігів, проспект П еремоги, 54.

Відповідач, в свою чергу, зо бов' язання щодо сплати орен дної плати належним чином не виконав.

Згідно ч. 1 ст. 546 Цивільного ко дексу України, виконання зоб ов'язання може забезпечуват ися неустойкою, порукою, гара нтією, заставою, притримання м, завдатком.

У відповідності зі ст. 549 Циві льного кодексу України, неус тойкою (штрафом, пенею) є грошо ва сума або інше майно, які бор жник повинен передати кредит орові у разі порушення боржн иком зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчисл юється у відсотках від суми н есвоєчасно виконаного грошо вого зобов'язання за кожен де нь прострочення виконання.

Згідно п. 8.2 Договору № 02/09, у вип адку несвоєчасної сплати оре ндної плати або інших платеж ів, Суборендар сплачує неуст ойку у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період, за яки й нараховується пеня, за кожн ий день прострочення та штра ф в розмірі місячної орендно ї плати.

На підставі умов Договору № 02/09 (п. 8.2) та з врахуванням положе нь Закону України «Про відпо відальність за несвоєчасне в иконання грошових зобов' яз ань»позивач за невиконання в ідповідачем зобов' язання п о сплаті орендних платежів н арахував пеню в розмірі 542,54 грн . за період з 01.10.2010р. по 31.01.2011р.

Матеріалами справи підтве рджується факт прострочення відповідачем виконання зобо в' язань по сплаті орендних платежів, а тому з нього підля гає стягненню пеня в сумі 542,54 г рн.

13 січня 2011р. (фіскальний чек № 3623) позивач звертався до відпо відача з проханням (лист від 13 .01.2011р. № 02) в строк до 31 січня 2011р. сп латити існуючу заборгованіс ть по орендним платежам в сум і 9100,00 грн.

Оскільки відповідач своєч асно з позивачем не розрахув ався, позивач правомірно зве рнувся з відповідною позовно ю заявою до суду.

За таких обставин позовні в имоги є обґрунтованими і під лягають задоволенню у повном у обсязі.

Керуючись ст. 193 Господарськ ого кодексу України, ст. ст. 526, 530 , 546, 549, 629 Цивільного кодексу Укра їни, ст. ст. 49, 75, 82 - 85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити пов ністю.

Стягнути з суб' єкта підпр иємницької діяльності - фіз ичної особи ОСОБА_1, АДРЕ СА_1 (код НОМЕР_1, відомост і про розрахункові рахунки в ідсутні) на користь приватно го підприємства «МОСТ - РІАЛ », м. Чернігів, проспект Миру, 54 (р/р 26002002338565 в АТ «ОТП Банк»м. Київ, МФО 300528, код 36279461) 9100 грн. 00 коп. забор гованості, 542 грн. 54 коп. пені, 102 гр н. 00 коп. державного мита та 236 гр н. 00 коп. витрат на інформаційн о - технічне забезпечення су дового процесу.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Суддя (підпис) А.С.Сидоренко

Рішення підписано 23 бер езня 2011 року.

Суддя (підпис) А.С.Сидоренко