Рішення

від 17.03.2011 по справі 9/5009/380/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.03.11 Справа № 9/5009/380/11

Суддя Боєва О.С.

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Агрофірма “Долинська” (71145, За порізька область, Бердянськи й район, с. Волинське, вул. Лені на, 64)

до Долинської сільсько ї ради Бердянського району З апорізької області (71145, Запорі зька область, Бердянський ра йон, с. Волинське, вул. Леніна, 47 )

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні позивача: Бердянська районна державн а адміністрація Запорізької області (71100, Запорізька област і, м. Бердянськ, пр. Перемоги, бу д. 3)

про визнання права влас ності

Суддя Боєва О.С .

Представники сторін:

Від позивача - Арман В.М . (довіреність № 25 від 21.02.2011р.); Тара к В.І. (довіреність № 2 від 17.05.2010р.); Ждан В.І. (паспорт НОМЕР_1 ві д 07.08.1996р. - без довіреності);

Від відповідача - не з' явився;

Від третьої особи - не з ' явився

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про ви знання за позивачем права вл асності на будівлю мехмайсте рні, розташованої за адресою : вул. Леніна, 124 в с.Долинське Бе рдянського району Запорізьк ої області, під літерою «Аа»; п ро визнання за позивачем пра ва власності на будівлю скла ду № 3, розташованої за адресою : вул. Леніна, 132 в с.Долинське Бе рдянського району Запорізьк ої області, під літерою «А».

Ухвалою господарського су ду Запорізької області від 27.0 1.2011р. позовна заява прийнята до розгляду, порушено провадже ння у справі № 9/5009/380/11, судове зас ідання призначено на 01.03.2011р. Ухв алою від 01.03.2011р. на підставі ст. 27 ГПК України до участі у справ і в якості третьої особи, яка н е заявляє самостійних вимог на стороні відповідача залуч ено Бердянську районну держа вну адміністрацію Запорізьк ої області, Запорізька облас ті, м. Бердянськ, розгляд справ и відкладено на 17.03.2011р.

17.03.2011р. справу розглянуто, ого лошено вступну та резолютивн у частини рішення.

Позивач підтримав позовні вимоги, викладені у позовній заяві, просить позов задовол ьнити на підставі ч. 6 ст. 31 ЗУ «П ро колективне сільськогоспо дарське підприємство», ст.ст . 328, 391, 392 ЦК України, п. 16 Постанови КМ України № 177 від 28.02.2001р., п. 6 та п. 7 «Порядку розподілу та викор истання майна реорганізован их колективних сільськогосп одарських підприємств», затв ердженого Наказом Міністерс тва аграрної політики Україн и № 62 від 14.03.2001р., ст.ст. 1, 12, 15, 54, 56, 57 ГПК.

Відповідач в судовому засі данні 01.03.2011р. проти позову не за перечив. Вказане також вбача ється із відзиву на позовну з аяву за вих. № 94 від 17.02.2011р., направ леного відповідачем на адрес у суду, де зазначено, що ТОВ «А грофірма «Долинська»є факти чним власником будівлі мехма йстерні та будівлі складу № 3.

В судове засідання 17.03.2011р. пре дставник відповідача не з' я вився.

Представник третьої особи в судове засідання 17.03.2011р. не з' явився, однак направив на адр есу суду пояснення по суті сп ору, в якому зазначив, що Бердя нська районна державна адмін істрація не заперечує щодо в изнання права власності на б удівлю мехмайстерні розташо ваної за адресою вул. Леніна, 6 4, с.Долинське Бердянського ра йону Запорізької області, а т акож право власності на буді влю № 3 , розташованої за адрес ою вул. Леніна, 132, с.Долинське Б ердянського району Запорізь кої області.

Згідно з ст. 75 ГПК України спр аву розглянуто за наявними м атеріалами, які суд визнав до статніми для вирішення спору по суті.

Дослідивши матеріал и справи, вислухавши пояснен ня представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Св ідоцтва про державну реєстра цію юридичної особи, ТОВ “Агр офірма “Долинська” зареєстр овано Бердянською районною д ержавною адміністрацією Зап орізької області 28.02.2000р., запис про включення відомостей про юридичну особу до ЄДР зробле но за номером 10791200000000169.

Відповідно до ст. 2 Установ чого договору ТОВ “Агрофірма “Долинська”, посвідченого 25.0 2.2000р. приватним нотаріусом Бер дянського міського нотаріал ьного округу Запорізької обл асті Порохнею О.В. та зареєстр ованого в реєстрі за № 750 і п. 1.2. С татуту товариства, зареєстро ваного Бердянською районною держадміністрацією 24.02.2000р., поз ивач є правонаступником прав та зобов'язань реорганізова ного КСП «Нове життя».

Згідно з частиною 6 ст. 31 Зако ну України «Про колективне с ільськогосподарське підпри ємство»при перетворенні одн ого підприємства в інше до но воствореного підприємства п ереходять усі майнові права і обов'язки колишнього підпр иємства.

Пунктом 16 «Методики уточнен ня складу і вартості пайових фондів майна членів колекти вних сільськогосподарських підприємств, у тому числі рео рганізованих», затвердженої постановою КМУ № 177 від 28.02.2001р. вс тановлено, що у процесі реорг анізації підприємства прово диться капіталізація майбут ніх платежів, які повинне вне сти підприємство у зв'язку із заподіянням каліцтва або ін шим ушкодженням здоров'я пра цівника чи із смертю громадя нина, за зобов'язаннями підпр иємства, пенсіями тощо. Акт ро зрахунку капіталізації плат ежів складається комісією.

Відповідно до п. 6 «Порядку р озподілу та використання май на реорганізованих колектив них сільськогосподарських п ідприємств», затвердженого Н аказом Міністерства аграрно ї політики України № 62 від 14.03.2001 р оку зі змінами, внесеними Нак азом №39 від 24.02.2003 року, до перелік у активів, передбачених для з адоволення кредиторської за боргованості реорганізован ого підприємства, включаютьс я, в тому числі, інші активи, ре алізація яких дала б можливі сть підприємству-правонасту пнику розрахуватися за зобов 'язаннями попередника. - із з агального переліку активів п ідприємства на дату реоргані зації за їх ринковою вартіст ю за погодженням між підприє мством-правонаступником та с піввласниками майна.

Згідно ж з п. 7 «Порядку розпо ділу та використання майна р еорганізованих колективних сільськогосподарських підп риємств», затвердженого Нака зом Міністерства аграрної по літики України № 62 від 14.03.2001 року зі змінами, внесеними Наказо м №39 від 24.02.2003 року, перелік актив ів, передбачених для задовол ення кредиторської заборгов аності, затверджений загальн ими зборами колишніх членів підприємства, що є співвласн иками його майна (далі - збор и співвласників), і підписани й членами комісії та керівни ком підприємства-правонасту пника, разом з витягом із прот околу зборів співвласників, яким затверджено цей перелік активів, є підставою для офор млення прав власності підпри ємства-правонаступника на це майно реорганізованого підп риємства.

В зв'язку з реорганізацією К СП «Нове життя», комісія з орг анізації вирішення майнових питань на своєму засіданні 01. 04.2003р. розглянула питання № 4 «Пр о погодження акту розрахунку суми капіталізованих платеж ів»та одноголосно погодила а кт розрахунку капіталізован их платежів на суму 592979 грн. Збо рами співвласників майнових паїв реорганізованого КСП « Нове життя»від 08.04.2003р. було розг лянуто питання №27 «Про погодж ення акту розрахунку суми ка піталізованих платежів»та з атверджений акт розрахунку к апіталізованих платежів на с уму 592979 грн., а також розглянуто питання №32 «Про затвердження переліку майна, переданого п ід капіталізацію майбутніх п латежів», на якому було затве рджено перелік майна під кап італізацію майбутніх платеж ів в сумі 592979 грн.

Згідно до цього переліку ма йна зборами співвласників ма йнових паїв реорганізованог о КСП «Нове життя»від 08.04.2003р. по зивачу були надані ряд об'єкт ів нерухомості, у тому числі б удівлю мехмайстерні інв. № 0298 у точненою вартістю 44206грн. та те лятника № 3 (карантиник) інв.№ 018 3 уточненою вартістю 89437 грн.

Відповідно до наказу № 23 від 20.03.2004р. ТОВ «Агрофірма «Долинсь ка», комісія по передачі майн ових об'єктів згідно актів пр иймання-передачі майна від 22.0 3.2004р. передала, а ТОВ «Агрофірм а «Долинська»прийняло будів лю мехмайстерні інв.№ 0298 уточн еною вартістю 44206 грн. та телятн ика № 3 (карантиник) інв.№ 0183 уточ неною вартістю 89437 грн. Вказані об' єкти (будівлю мехмайсте рні інв.№ 0298 уточненою вартіст ю 44206 грн. та телятника № 3 (карант иник) інв.№ 0183 уточненою вартіс тю 89437 грн.) взяті позивачем на б ухгалтерський облік основни х фондів із збереженням попе редніх інвентарних номерів.

Наказом № 70 від 10.12.2005р. позивач ем змінено виробниче признач ення телятника №3 (карантиник а) інв.№ 0183 для використання йог о як склад для збереження про дукції рослинництва. У зв'язк у зі зміною виробничого приз начення телятник №3 (карантин ик) перейменований на склад № 3 зі збереженням попередньог о інвентарного номеру 0183.

Рішенням № 65 виконавчого ко мітету Долинської сільської ради від 20.12.2008 року будівлі мех майстерні присвоєна поштова адреса: вул.Леніна,124 в с.Долинс ьке, Бердянського району Зап орізької області, а будівлі с кладу №3 (колишній телятник №3 (карантиник) присвоєна пошто ва адреса: вул.Леніна,132 в с.Доли нське, Бердянського району З апорізької області.

Оскільки спірні будівлі не були у встановленому порядк у зареєстровані, позивач зве рнувся до КП «Бердянське рай он6не бюро технічної інвента ризації»для реєстрації свої х прав власності на будівлі м ехмайстерні та складу №3 (коли шній телятник №3 (карантиник).

Однак, листом КП «Бердянськ е район6не бюро технічної інв ентаризації»за вих. № 88 від 04.03.20 11р. ТОВ «Агрофірма «Долинська »роз'яснено, що визнання за по зивачем права власності на с пірні будівлі можливе лише у судовому порядку за умови по переднього виготовлення під приємством з технічної інвен таризації технічних паспорт ів на будівлі та за умови нада ння відповідною установою те хнічного висновку про можлив ість подальшого технічного е ксплуатування.

Вказані технічні паспорти позивачем виготовлені, висн овки про можливість подальшо го технічного експлуатуванн я будівель отримані.

Так, згідно технічного пасп орту від 23.06.2009р. будівля мехмайс терні розташована за адресою : вул. Леніна, 124 в с.Долинське Бе рдянського району Запорізьк ої області під літерами „Аа" т а яка має загальні площі: літ.« А»основна будівля мехмайсте рні 471,2 кв.м. та складається із п риміщення № 2 площею 252,6 кв.м., при міщення № 3 площею 31,1 кв.м., примі щення № 4 площею 9,6 кв.м., приміще ння № 5 площею 20,4 кв.м., приміщенн я № 6 площею 31,1 кв.м., коридора № 7 п лощею 7.3 кв.м., приміщення № 8 пло щею 7,4 кв.м., приміщення № 9 площе ю 20,5 кв.м., приміщення № 10 (комора ) площею 2,1 кв.м., приміщення № 11 п лощею 21,1 кв.м., а всього 403,2 кв.м.; Лі т. «а»прибудова 49,1 кв.м., яка складається з тамбура № 1 п лощею 38,4 кв.м. Власник не за реєстрований.

Вказана будівля відповіда є будівельно-технічним, прот ипожежним, санітарно-гігієні чним нормам, що підтверджуєт ься наступним:

- висновком про технічний с тан будівельних конструкцій мехмайстерні (літ. «А», «а»)

від 10.10.2010р. Державного підприєм ства, Державний науково-досл ідний і проектно-пошуковий і нститут «НДІпроектреконстр укція»Бердянський філіал, зг ідно якого будівництво будів лі мехмайстерні виконано у в ідповідності із діючими Держ авними Будівельними Нормами України, несущі та огороджув альні конструкції знаходять ся у задовільному та нормаль ному стані і забезпечують по дальшу їх безпечну експлуата цію;

- експертним висновком Берд янського районного відділу Г У МНС України в

Запорізькі й області № 1010 від 22.11.2010р., згідно я кого будівля мехмайстерні ві дповідає

діючим вимогам в сфері пожежної безпеки в Укр аїні, порушень вимог діючих п ротипожежних норм та правил не виявлено;

- висновком державної сані тарно-епідеміологічної експ ертизи від 28.10.2010р.

№ 160, згідно якого будівля мехмайстерні в ідповідає вимогам діючого са нітарного

законодавства України.

Крім того, згідно з попере днім договором до договору о ренди землі № 215 від 24.09.2010р. Бердя нська райдержадміністрація (Орендодавець) надає, а ТОВ «А грофірма «Долинська»(Оренда ру) приймає в строкове корист ування земельну ділянку площ ею 0,0798 га, яка знаходиться за ад ресою: с. Долинське, вул. Ленін а, 124, для розміщення та обслуго вування будівель і споруд ме хмайстерні.

Відповідно до технічного п аспорту від 23.06.2009р. будівля скла ду № 3 (телятника № 3 (карантиник ), розташована за адресою: вул. Леніна,132 в с.Долинське Бердян ського району під літерою „А ", має загальну площу 1689,9 кв.м. та складається з приміщення № 1 п лощею 1444,7 кв.м., приміщення № 2 пл ощею 7,4 кв.м., приміщення № 3 площ ею 9,0 кв.м., приміщення № 4 площею 31,3 кв.м., приміщення № 5 площею 3,5 к в.м., приміщення № 6 площею 3,7 кв.м ., приміщення № 7 площею 9,8 кв.м., п риміщення № 8 площею 11,2 кв.м., там бура № 9 площею 13,4 кв.м., приміщен ня № 10 площею 20,9 кв.м., тамбура № 11 площею 13,1 кв.м., приміщення № 12 пл ощею 11,2 кв.м., а всього загальна площа приміщень 1579,2 кв.м. Власн ик не зареєстрований.

Вказана будівля також відп овідає будівельно-технічним , протипожежним, санітарно-гі гієнічним нормам, що підтвер джується наступним:

- висновком про технічний с тан будівельних конструкцій будівлі складу № 3 (літ. «А»)

від 10.10.2010р. Державного підприє мства, Державний науково-дос лідний і проектно-

пошуко вий інститут «НДІпроектреко нструкція»Бердянський філі ал, згідно якого будівництво будівлі складу (літ. «А») вико нано у відповідності із діюч ими Державними Будівельними Нормами України, несущі та ог ороджувальні конструкції зн аходяться у задовільному та нормальному стані і забезпеч ують подальшу їх безпечну ек сплуатацію;

- експертним висновком Бе рдянського районного відд ілу ГУ МНС України в

За порізькій області № 1012 від 22.11.2010р ., згідно якого будівля складу № 3 відповідає

діючим вимо гам в сфері пожежної безпеки в Україні, порушень вимог дію чих протипожежних норм та пр авил не виявлено;

- висновком державної саніт арно-епідеміологічної експе ртизи від 28.10.2010р.

№ 163, згідно якого будівля механічног о току відповідає вимогам діючого санітарного закон одавства України.

Крім того, згідно з попере днім договором до договору о ренди землі № 223 від 24.09.2010р. Бердя нська райдержадміністрація (Орендодавець) надає, а ТОВ «А грофірма «Долинська»(Оренда ру) приймає в строкове корист ування земельну ділянку площ ею 0,2184 га, яка знаходиться за ад ресою: с. Долинське, вул. Ленін а, 132, для розміщення та обслуго вування будівель і споруд зе рноскладу № 3.

Відповідно до ст. 4 Цивільн ого кодексу України 1963 р., який був чинний на момент виникне ння правовідносин, ст. 11 ЦК Укр аїни, що чинний на день розгля ду справи, цивільні права і об ов'язки виникають із дій осіб , що передбачені актами цивіл ьного законодавства, а також з дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права т а обов'язки.

Враховуючи, що відповідно д о Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України щодо цивільних відн осин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього код ексу застосовуються до тих п рав і обов`язків, що виникли аб о продовжують існувати після набрання ним чинності, при ро згляді даної справи застосов ується Цивільний кодекс Укра їни, що набрав чинності з 01.01.2004 р .

Статтями 316, 317, 319 Цивільного к одексу України передбачено, що правом власності є право о соби на річ (майно), яке вона зд ійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові н алежать права володіння, кор истування та розпорядження м айном. Власник володіє, корис тується, розпоряджається сво їм майном на власний розсуд.

Згідно з ст. 328 ЦК Украї ни право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом. Право власності вважається набутим правомір но, якщо інше прямо не виплива є із закону або незаконність набуття права власності не в становлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК Укра їни власник майна може пред'я вити позов про визнання його права власності, якщо це прав о оспорюється або не визнаєт ься іншою особою, а також у раз і втрати ним документа, який з асвідчує його право власност і.

В якості доказу оспорюванн я його права власності позив ачем наданий суду лист Долин ської сільської ради за вих. № 397 від 25.11.2010р., в якому відповідач ем повідомлено позивача про те, що у разі неприйняття ТОВ « Агрофірма «Долинська»заход ів про визнання за ним права в ласності на будівлю мехмайст ерні та на будівлю складу № 3 с ільською радою будуть прийня ті міри про визнання цих об' єктів нерухомості відповідн о до ст. 335 ЦК України безхазяйн ими та передачі їх у власніст ь органу місцевого самовряду вання.

Суд, оцінивши надані докази у їх сукупності, приходить до висновку, що представлені по зивачем документи достатньо свідчать про набуття ним пра ва власності на зазначені у п озові об' єкти нерухомого ма йна.

За таких обставин, позовні вимоги про визнання за позив ачем права власності на: будівлю мехмайстерні, ро зташовану за адресою: вул. Лен іна, 124 в с. Долинське Бердянськ ого району Запорізької облас ті, під літерою «Аа», та яка ма є загальні площі: літ.«А»осно вна будівля мехмайстерні 471,2 к в.м. та складається із приміще ння № 2 площею 252,6 кв.м., приміщенн я № 3 площею 31,1 кв.м., приміщення № 4 площею 9,6 кв.м., приміщення № 5 п лощею 20,4 кв.м., приміщення № 6 пло щею 31,1 кв.м., коридора № 7 площею 7 ,3 кв.м., приміщення № 8 площею 7,4 к в.м., приміщення № 9 площею 20,5 кв.м ., приміщення № 10 (комора) площею 2,1 кв.м., приміщення № 11 площею 21,1 кв.м., а всього - 403,2 кв.м.; Літ. «а» п рибудова 49,1 кв.м., яка склада ється з тамбура № 1 площею 38,4 кв.м.; будівлю складу № 3 (тел ятника № 3 (карантиник), розташ овану за адресою: вул. Леніна,1 32 в с.Долинське Бердянського р айону Запорізької області, п ід літерою «А», та має загальн у площу 1689,9 кв.м. та складається з приміщення № 1 площею 1444,7 кв.м. , приміщення № 2 площею 7,4 кв.м., пр иміщення № 3 площею 9,0 кв.м., прим іщення № 4 площею 31,3 кв.м., приміщ ення № 5 площею 3,5 кв.м., приміщен ня № 6 площею 3,7 кв.м., приміщення № 7 площею 9,8 кв.м., приміщення № 8 площею 11,2 кв.м., тамбура № 9 площе ю 13,4 кв.м., приміщення № 10 площею 20,9 кв.м., тамбура № 11 площею 13,1 кв.м ., приміщення № 12 площею 11,2 кв.м., а всього загальна площа примі щень 1579,2 кв.м., є законними, об ґрунтованими та такими, що пі длягають задоволенню.

Суд вважає за необхідне з гідно зі ст. 49 ГПК України судо ві витрати у справі віднести на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Госпо дарського процесуального ко дексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги з адовольнити повністю.

Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю “ Агрофірма “Долинська” (71145, Зап орізька область, Бердянський район, с. Долинське, вул. Ленін а, 64; код ЄДРПОУ 03750374) право власно сті на будівлю мехмайстерні, що розташована за адресою: ву л. Леніна, 124 в с.Долинське Бердя нського району Запорізької о бласті, під літерою «Аа», та як а має загальні площі: літ.«А»о сновна будівля мехмайстерні - 471,2 кв.м. та складається із прим іщення № 2 площею 252,6 кв.м., приміщ ення № 3 площею 31,1 кв.м., приміщен ня № 4 площею 9,6 кв.м., приміщення № 5 площею 20,4 кв.м., приміщення № 6 площею 31,1 кв.м., коридора № 7 пло щею 7,3 кв.м., приміщення № 8 площе ю 7,4 кв.м., приміщення № 9 площею 20 ,5 кв.м., приміщення № 10 (комора) пл ощею 2,1 кв.м., приміщення № 11 площ ею 21,1 кв.м., а всього - 403,2 кв.м.; Літ. « а»прибудова 49,1 кв.м., яка скл адається з тамбура № 1 площе ю 38,4 кв.м.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю “А грофірма “Долинська” (71145, Запо різька область, Бердянський район, с. Долинське, вул. Ленін а, 64; код ЄДРПОУ 03750374) право власно сті на будівлю складу № 3 (теля тника № 3 (карантиник), що розта шована за адресою: вул. Леніна ,132 в с.Долинське Бердянського району Запорізької області, під літерою «А», та має загаль ну площу -1689,9 кв.м., та складаєтьс я з приміщення № 1 площею 1444,7 кв.м ., приміщення № 2 площею 7,4 кв.м., п риміщення № 3 площею 9,0 кв.м., при міщення № 4 площею 31,3 кв.м., примі щення № 5 площею 3,5 кв.м., приміще ння № 6 площею 3,7 кв.м., приміщенн я № 7 площею 9,8 кв.м., приміщення № 8 площею 11,2 кв.м., тамбура № 9 площ ею 13,4 кв.м., приміщення № 10 площею 20,9 кв.м., тамбура № 11 площею 13,1 кв.м ., приміщення № 12 площею 11,2 кв.м., а всього загальна площа примі щень 1579,2 кв.м.

Суддя О.С. Боєва

Рішення господарськ ого суду набирає законної си ли після закінчення десятиде нного строку з дня підписанн я. Повне рішення підписано 22.03.2011р.