Рішення

від 14.03.2011 по справі 5019/324/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

5019/324/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

 33001 , м. Рівне,  вул. Яворницького, 59

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 РІШЕННЯ  

"14" березня 2011 р.                                                                                          Справа  № 5019/324/11     

За позовом  Управління комунальною власністю   

до відповідача  Товариство з обмеженою відповідальністю фірма «Євробуд»        

про стягнення у сумі 21 506 грн. 74 коп.

Суддя В.Р.Войтюк

Представники:

Від позивача  : представник  Гарник О.В., довіреність  № 08-6/юр  від 10.01.11 р.  

Від відповідача : представник  не з'явився     

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальною власністю звернулось до господарського суду із позовною заявою у якій просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Євробуд»21 506 грн. 74 коп.  заборгованості по орендній платі, нарахованої відповідно до договору оренди нежитлового приміщення від 29.01.2007р. № 1755.  

У судовому засіданні 14 березня 2011 року представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 14.03.2011 р. не з'явився, витребуваного ухвалами суду від 15.02.2011 р. та 02 березня 2011 року відзиву на позов не подав, вимог не оспорив. Проте, до господарського суду повернувся конверт, в якому відповідачу за адресою: м.Рівне, вул.Льонокомбінатівська  9, кв.94 направлено ухвалу від 15.02.2011р. з довідкою  відділення підприємства зв'язку: "по закінченню терміну зберігання".

Згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців  № 8959462 станом на 03 березня 2011 року (а.с.21-22) місцезнаходження відповідача: 33022, Рівненська область, місто Рівне, вул. Князя Романа, будинок 9, квартира,72.

За  вказаною адресою судом направлялась відповідачу ухвали про відкладення справи від 02 березня 2011 року. Однак, до господарського суду повернувся конверт, в якому відповідачу за адресою: м.Рівне, вул. Князя романа, будинок 9, квартира,72 направлено ухвалу від 02.03.2011р. з довідкою  відділення підприємства зв'язку: "по закінченню терміну зберігання".

Відповідно до пункту 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 року № 01-8/1228 "Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році" до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних або місця проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій, тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв`язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т.п., можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов`язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом процесуальних дій.

Таким чином, господарський суд вжив усіх заходів для повідомлення відповідача про час і місце проведення судового засідання, направляючи рекомендованою кореспонденцією ухвали за місцем реєстрації відповідача.

За таких обставин суд вважає можливим розгляд справи по суті позовних вимог, без участі відповідача за наявними матеріалами.

Заслухавши у відкритому судовому засіданні пояснення представника позивача, вивчивши подані письмові докази, оцінивши їх за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, господарський суд Рівненської області прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення , з огляду на таке.

29 січня 2007 року між управлінням комунальною власністю (надалі - орендодавець, позивач) та  Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «Євробуд»(надалі - орендар, відповідач) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 1755. За умовами даного договору позивачем передано у строкове платне користування відповідачу приміщення для розміщення офісу, виставкового залу загальною площею 113,0 кв.м., що знаходиться  по вул.Кіквідзе,24 в м.Рівне. Строк оренди встановлено з 29 січня 2007 року до 27 січня 2008 року. При відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором  /а.с.6/.

Додатковим договором від 15.07.200 р. до договору оренди № 1755 від 29.01.07 р. внесено зміни в частині орендованої площі та розміру орендної плати (а.с.7)

28 вересня 2010 року позивачем  отримано від відповідача пропозицію щодо розірвання  договору оренди від 29.01.2007 р. № 1755 (а.с.10)

30 вересня 2010 року сторони підписали угоду про розірвання договору оренди від 29.01.2007 р.  № 1755 пунктом 2 якої погодили, що заборгованість станом на 30.06.2010 р. в сумі 21 506 грн. 74 коп. орендар (відповідач) зобов`язується сплатити к строк до 21.12.2010 р. (а.с.11).

30 вересня 2010 року відповідачем орендоване приміщення по вул.Кіквідзе, 24 у м.Рівне передано орендодавцю по акту № 65 прийому-передачі нежитлового приміщення /а.с.13/.

Відповідно до Додаткового договору про внесення змін до договору № 1755 від 29.01.2009р. оренди нежитлового приміщення по вул.Кіквідзе, 24 від 15.07.2009р. орендна плата встановлюється в сумі 2770,42 грн. в місяць плюс ПДВ /а.с.7/. Орендна плата сплачується до 20 числа поточного місяця. Орендна плата підлягає коригуванню на індекс інфляції за минулий місяць, який визначається Мінстатом.

Згідно з п.3.4 Договору після закінчення дії даного договору орендна плата  сплачується на день фактичної здачі приміщення.

Відповідачем орендна плата сплачувалась несвоєчасно та не в повному обсязі.

Станом на 30.09.2010р. заборгованість відповідача по орендній платі становила 21 506 грн.  74 коп. згідно з розрахунком заборгованості, виконаним позивачем (а.с.5) та підтверджена актом звірки розрахунків, який підписаний представниками сторін (а.с.12). Позивачем також надано акт звірки розрахунків за даними обліку на 22 лютого 2011 року , яким підтверджена заборгованість відповідача в сумі 21 506 грн. 74 коп., даний акт підписаний представникаии сторін та скріплений печатками сторін (а.с.23).

Відповідно до положень ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.  

Відповідно до ч.1 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.  

Згідно з положеннями ст.19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.  Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Згідно з ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до част.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав.

Відтак, позовні вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі у сумі 21 506 грн. 74 коп. є такими, що підтверджуються матеріалами справи та підлягають до задоволення на підставі ст.ст.526, 530, 759, 762 ЦК України.

Відповідно до ст.49 ГПК України на відповідача покладаються судові витрати,  

Керуючись статтями 49,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю фірми «Євробуд»(33022, м.Рівне, вул. Князя Романа, будинок 9, квартира,72, код 31383119) на користь Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (вул.Соборна, 12А, м.Рівне, 33028, іден.код 26259563) заборгованість по орендній платі у сумі 21 506 грн. 74 коп., державне мито за подання позовної заяви у сумі 215 грн. 07 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236 грн. 00 коп.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оформлено та підписано  15.03.2011р.

Суддя                                                        В.Р.Войтюк