Рішення

від 28.03.2011 по справі 12/5025/466/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

12/5025/466/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" березня 2011 р.Справа № 12/5025/466/11

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький

до Приватної фірми „Медфарм” м. Кам'янець-Подільський

про стягнення 4911грн. 30коп., з яких 4724грн. 49коп. заборгованості по орендній платі, 209грн. 36коп. пені, 427грн. 45коп. штрафу

Суддя            Шпак В.О.

Представники сторін

Позивача:     Корсакова Н.М. –за довіреністю №1784 від 12.10.2010р.

Відповідача:  не з'явився

Суть спору:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький звернулось з позовом до Приватної фірми „Медфарм” м. Кам'янець-Подільський про стягнення 4911грн. 30коп., з яких 4724грн. 49коп. заборгованості по орендній платі, 209грн. 36коп. пені, 427грн. 45коп. штрафу.

В обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №938 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності від 25.08.2009р.

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, зокрема, відзиву на позов не подав, позовні вимоги по суті не оспорив, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, про наявність поважних причин не повідомив, що не перешкоджає вирішенню спору згідно ст.75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

25.08.2009р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Хмельницькій області (орендодавець)  та Приватної фірмою „Медфарм” (орендар) укладено договір №938 оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна, що належить до державної власності.

Відповідно до умов даного договору (п.1.1, п.1.2, п.2.1, п.3.1, п.3.3, п.3.6, п.5.3, п.10.1) орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування індивідуально визначене (нерухоме) майно –частину приміщення першого поверху гуртожитку №2, що належить до державної власності (майно), загальною площею 109,6кв.м, яке розміщене за адресою м. Кам'янець-Подільський, вул. Шевченка, 12А, та перебуває на балансі Подільського державного аграрно-технічного університету. Майно передається в оренду з метою надання медичних послуг. Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна. Орендна плата визначається за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць оренди –червень 2009р. –4300грн. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісячно не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до розподілу, установленого Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду нормативних документів, за який здійснюється платіж, у співвідношенні:

- 50% до державного бюджету; - 50% - Подільському державному аграрно-технічному університету. Орендар зобов'язується своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату. Цей договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 25.08.2009р. по 24.07.2012 включно.

На виконання умов вищевказаного договору, згідно акту приймання-передачі індивідуально визначеного (нерухомого) майна від 25.08.2009р. позивач передав відповідачу в строкове платне користування індивідуально-визначене (нерухоме) майно –частину приміщення першого поверху гуртожитку №2, що належить до державної власності, загальною площею 109,6к.в.м, яке розміщене за адресою м. Кам'янець-Подільський, вул. Шевченка 12А.

Дослідивши  матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до наступних висновків.  

 При прийнятті рішення суд керується нормами Господарського кодексу України, оскільки правовідносини, які виникли між сторонами на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого) майна  від 26.01.2009р., за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із п.1 та 6 ст. 283 Господарського процесуального кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності; до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 286 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно пунктів 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Відповідно до ст.2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване   на  договорі  строкове  платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно статей 18 і 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному об'ємі незалежно від наслідків господарського діяльності.

30.12.2010р. позивач звернувся до відповідача з претензією про сплату заборгованості.

Відповідач умов договору належним чином не виконав, внаслідок чого у нього станом на 15.03.2011р. виник перед позивачем борг в сумі 4 274грн. 49коп. за липень 2010р. по листопад 2010р.

На момент прийняття рішення в матеріалах справи відсутні будь-які докази погашення відповідачем спірної заборгованості в добровільному порядку.

Пунктами 3.7, 3.8 договору оренди від 25.08.2009р. передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та банансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно позивачем нараховано 209грн. 36коп. пені та 427грн. 45коп. штрафу.

Відповідно до ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями  у цьому   Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Статтею 549 Цивільного кодексу України встановлено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Виходячи із вищенаведеного, позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Приватної фірми „Медфарм” м. Кам'янець-Подільський про стягнення 4911грн. 30коп., з яких 4724грн. 49коп. заборгованості по орендній платі, 209грн. 36коп. пені, 427грн. 45коп. штрафу є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню.

  У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст. 82, ст. 83-85, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р І Ш И В:

Позов  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький до Приватної фірми „Медфарм” м. Кам'янець-Подільський про стягнення 4911грн. 30коп., з яких 4724грн. 49коп. заборгованості по орендній платі, 209грн. 36коп. пені, 427грн. 45коп. штрафу задоволити.

Стягнути з Приватної фірми „Медфарм” м. Кам'янець-Подільський, вул. Північна, 24 (код 21346257) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Хмельницькій області м. Хмельницький, вул. Соборна, 75 (код 02898152) –4 274грн. 49коп. (чотири тисячі двісті сімдесят чотири гривні 49коп.) заборгованості по орендній платі, 209грн. 36коп. (двісті дев'ять гривень 36коп.) пені, 427грн. 45коп. (чотириста двадцять сім гривень 45коп.) штрафу.

Видати наказ.

Стягнути з Приватної фірми „Медфарм” м. Кам'янець-Подільський, вул. Північна, 24 (код 21346257)  в доход державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095, р/р 31112095700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013 державне мито в сумі 102грн. (сто дві гривні), а в доход державного бюджету на р/р 31215259700002 ГУ ДКУ у Хмельницькій області м. Хмельницький, код бюджетної класифікації 22050000, МФО 815013, код ЄДРПОУ 23565225) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236грн. (двісті тридцять шість гривень).

Видати наказ.

          Суддя                                                                      В.О. Шпак

Віддруковано в 4 примірниках:  1. до справи; 2. Позивачу; 3. Відповідачу; 4 –ДПІ.

Повний текст рішення складено 29.03.2011р.