Рішення

від 28.03.2011 по справі 16/20/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/20/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.11                                                                                 Справа № 16/20/2011

За позовом Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю офіцерів запасу "Тітан", м. Сєвєродонецьк Луганської області

про стягнення 9343 грн. 86 коп.

Суддя Шеліхіна Р.М.

секретар судового засідання Маценко О.В.,

від позивача –Левчунь К.В., дов. Від 05.10.10,

від відповідача –не прибув,

                                                  В С Т А Н О В И В :

          Суть спору: заявлена вимога про стягнення з відповідача боргу по орендній платі за користування нежитловим приміщенням у сумі 9304,35грн. за період з 01.10.10. по 31.12.11 та пені за несвоєчасне виконання зобов'язання в сумі 39,51грн. за період з11.01.11 по 20.01.11.

Відповідач не забезпечив  участі свого  представника   у судовому засіданні, не надав  суду витребуванні документи та не використав свого права на захист, про причини неявки до суду не повідомив, хоча про час і місце проведення судового засідання відповідача було повідомлено належним чином: до матеріалів справи долучено поштове повідомлення від 21.02.11.  про вручення відповідачу ухвали про порушення провадження у справі. Позовна заява та ухвала про порушення провадження у справі направлена відповідачу за належною адресою, яка вказана також у довідці держреєстратора: м. Сєвєродонецьк, вул. ім. Леніна, 32 «а». Відповідно до ст.75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Між сторонами у справі було укладено договір оренди нежитлового приміщення від 01.06.10 №28 ( з додатками №№1, 2 від 01.06.10 та від 01.10.10), на підставі якого позивач (орендодавець) зобов'язаний надати відповідачу (орендарю) у тимчасове платне користування нежитлове приміщення –комплекс будівель а споруд загальною площею 452,5кв. метрів, за адресою: м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. «Зелена», 4 «а», яке є комунальною власністю, для здійснення відповідачем своєї діяльності строком на 2 роки 11 місяців за плату у сумі 27488,60грн. на рік, яку відповідач зобов'язався вносити щоквартально до 10 числа місяця, наступного за звітним кварталом, з урахуванням індексу інфляції за кожний місяць. Орендна плата за кожний наступний місяць коригується на індекс інфляції за попередній місяць.

          На виконання умов договору позивач надав відповідачу в оренду приміщення у відповідності до умов договору, що підтверджено актом приймання-передачі від 01.06.10 (а.с.13). Договір є діючим на даний час.

Відповідач в порушення умов договору не сплачував орендну плату у розмірі та у строки, встановленими договором оренди, у зв'язку з чим орендодавець (позивач) звернувся з даним позов до суду з вимогою до відповідача про стягнення боргу по орендній платі у сумі 9304,35грн. за період з 01.10.10 по 31.12.10 за договором, пені за період з 11.01.11 по 20.01.11 у сумі 39 грн. 51 коп. за несвоєчасне виконання відповідачем обов'язків по сплаті орендної плати.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об'єктивно дослідивши матеріали та обставини справи,  вислухав представника позивача, оцінивши надані ними докази своїх вимог до суті спору, їх  належність, допустимість, достовірність кожного  окремо і у сукупності без надання жодному доказу пріоритету або вищої сили суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав.

Відповідно до норми ст.19 Основного закону держави –Конституції України правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством. Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

          Згідно ст. 759-763 ЦК України, п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п.3.2.10 та розділу 5 договору орендар зобов‘язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату на користь позивача, однак відповідач не сплачував орендну плату, чим порушив умови договору та закон.

Відповідно до правил  ст.ст. 526,629 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору і вимог закону.

Факт та розмір заборгованості (розмір щомісячної орендної плати) підтверджено позивачем належним чином –в порядку вимог ст.ст.33,34 ГПК України - постановленими рішеннями Сєвєродонецької міської ради, на підставі яких були укладені договір та додаток №1 до договору про розмір орендної плати, договором оренди та актом приймання-передачі приміщення в оренду, і не спростовано відповідачем.

Вимоги про стягнення пені цілком правомірні і обґрунтовані правилами ст.232 ГК України та умовами договору оренди нежитлового приміщення від 01.06.10 №28 (пункт 7.3), якими встановлено, що у разі прострочення платежів з орендної плати за приміщення, орендар (відповідач) зобов'язаний сплатити пеню. Відповідач прострочив внесення плати з оренди, тому вимога про стягнення пені за період з 11.01.11 по 20.01.11 у сумі 39 грн. 51 коп.  підлягає задоволенню.

За таких підстав позов слід визнати обґрунтованим, підтвердженим належними та допустимими доказами і таким, що підлягає до задоволення.

Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито в сумі 102грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн. слід покласти на відповідача.

На підставі викладеного, ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 526, 762 ЦК України, керуючись ст.ст. 22,33,34,43,49, 75, 82, 84, 85  ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

 1.Позов задовольнити.

 2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю офіцерів запасу "Тітан", м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. ім. Леніна, 32 «а», ід .код 21821959 на користь Фонду комунального майна Сєвєродонецької міської ради, м. Сєвєродонецьк Луганської області, вул. ім. Леніна, 32, ід код 25372814, р/р 37119013001058 в ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013 борг по орендній платі 9304,35грн. пеню в сумі 39,51грн., на р/р №35413001001058 в ГУДКУ у Луганській області, МФО 804013  держмито в сумі 102 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн. Наказ видати позивачу.

Рішення набирає законної сили після  закінчення  10-ти денного строку з дня його  підписання.

Дата підписання рішення 31 березня 2011 р.

       Суддя                                                                                 Р. Шеліхіна